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不敢相信！港闸区买房竟成这样……
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，这座有着1000多年历史的古城，正在迎来一个全面扩张的时代。随着南通经济的不断发展，越来越多的外来人口进入这座城市，而置业就是他们在这里落地生根的第1步。随着人口的急剧增加，区的版图也在不断扩张，延伸出、、新城区、新东区几大板块，随着各个区域的不断发展，南通人最热衷的置业区域也从老城区向外转移。就目前南通置业区域来看，港闸区无疑是最热门的，这一点不管是从区域销售还是品牌房企进驻情况上都可以看出来。除了区域热度之外，目前港闸区置业还有哪些特征？今天小编就和大家一起来探讨一下。置业现状销售走在前面 港闸区销售成绩较好在几年前，如果有人告诉小编，他要买港闸区的房子，小编一定会嗤之以鼻。但时间证明，这些人的选择都是非常有远见的。毕竟谁能料到，十年前还是“城中村”的港闸区，经过这些年的发展，摇身一变成为几大区域中的“翘楚”，成为购房者最青睐的区域。2015年以来，港闸区的热度不断攀升，其受欢迎程度是有目共睹的。据数据监测核心统计，截止7月31日，南通市区7月住宅销售1417套，其中港闸区销售676套，在3个区域中位列第1。我们再从单个楼盘的排行榜来看，在7月南通市区住宅销售排行排第10榜单中，港闸区独揽前三强，其中，项目以166套的销售备案量获得7月销售达人。纵观2015年以来的销售数据，港闸区在总销售和单个楼盘的销售量来看，在3个区域中都是走在前面的。就在上个月25号，港闸区小区开盘现场不仅人满为患，更有人为抢得心仪房源连夜排队，这一现象在提振楼市信心的同时，也再一次证明了港闸区的购房热度。持续下跌 港闸区楼盘为去库存拼价格提到港闸区的房价，我们就不得不提到这样一个“怪象”：尽管港闸区的销售走在前面，受到众多购房者的热捧，但港闸区的房价却是近几个月以来下跌最多的区域。我们来看一下南通7月房价，据数据监控核心统计，截止到日，南通市区86个住宅类样本楼盘均价8948元/平,相较于2015年6月住宅类均价整体下降了1.03%，其中以下降幅度较大。编者四处搜罗资料，以求解释这一“怪象”，发现较大的原因还是库存。根据库存统计数据，截止7月21日南通市区住宅可售套数共19748套，其中港闸区可售套数为5938套，在几大区域中仅次于开发区，而从总套数中来看，港闸区则是最多的。上世纪90年代初，港闸区正式成立，自此，位于南通市区北部、南枕长江、与/隔江相望的港闸区开始漫长的发展之路。正如前文所提到的那样，如今的港闸区再也不是南通人眼中的“城中村”，而是拥有无限潜力和发展前景的“未来之星”。一条高架贯穿东西 港闸区交通日趋便捷要从老城区前往港闸区，大多数人会选择这样的路线：通京大道——江海大道，或者选择长江路高架——江海大道，开车不过花费10分钟时间，这就是高架的建设给港闸区带来的便利。可以说，在高架建立起来以前，没有人想到港闸区可以有一天和主城区如此“靠近”。江海大道主体坐落在南通市港闸区，西起长江路，东至界，整条高架贯穿东西，成为港闸区最重要的主干道和高架道路。江海大道全线通车后，最东边连接南通机场，往西走可至通京大道高架，连接南通北高速入口，再向西连接通宁大道，可直达南通火车站和南通城区高速入口，一路向西，最西边走城北大道，可直达南通西高速入口，这就把南通各类交通连接成了一个立体交通网，方便换乘，也大大提升了港闸区的交通便利程度，以及和其它各区域之间的联系。商业风生水起 港闸区配套日趋成熟说到港闸区的商业发展，早几年提出的“北翼新城”的概念如今已经逐渐淡出视野，取而代之的是北大街和五水商圈。这两者是近几年港闸区兴起的两大商圈，北大街以鸿鸣摩尔、大润发以及即将开业的、华润万象城为主要组成部分；五水商圈以欧尚、迪卡侬、赛格、年底开业的万达广场以及刚入驻的宜家为主要组成部分。相比其他几个区域商业的发展，港闸区可能是迄今为止品牌进驻最多、商圈布局最为明显、配套最为全面的了，从日常购物的超市、商场到餐饮娱乐，从家居用品超市到体育用品超市，港闸区全部包含，这也使得港闸区逐渐脱离对主城区和南大街的依赖，形成自己的消费体系。综上所述，港闸区近几年在交通和商业发展上日新月异，逐渐形成体系并越来越成熟，这样一来，前文所说到的港闸区置业火热也就不难解释了。港闸买房众生相第1类：小夫妻置业婚房在南通每月下旬举办的看房团中，小编遇到过很多想置业港闸区的小夫妻。他们大多数刚踏入社会不久，资金和还款能力有限，属于典型的刚需族。这类人选择港闸区往往看中这里相对优惠的价格和便捷的交通，性价比比较高；第2类：年轻人头次置业正如上一条所提到的那样，港闸区房价相对低，户型也多以刚需为主，因而总价比较合理。这对很多头次置业的年轻人来说是不错的选择。小编认为，年轻人买房应该多考虑当下的经济状况和日后的压力，不应该一味好高骛远，港闸区就是兼顾价格和需求的不二选择；第三类：外来人口曾经有一个业内人士这样形容港闸区，说它是——外来人口的置业天堂。其实，这一形容并不是对港闸区的贬低，而是对区域置业优势的准确描述。纵观南通三个区域，港闸区是少有一个坐拥两大高速入口和火车站，并且直通南通机场的区域，便利的交通让不少外来人口更乐于选择这里，再加上价格的优势，港闸区在这类置业群体中格外受欢迎。港闸区性价比楼盘推荐港闸区作为最受刚需置业者青睐的区域，目前正处在去化库存的重要阶段，在品牌林立、竞争激烈的港闸区，价格优惠成为各大楼盘制胜的必备法宝。编者今天为大家总结了港闸区目前优惠最给力的性价比楼盘，你买对了吗？
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手贱慎点！南通最“烂”四大楼盘曝光 被你买到了吗？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
小编有个朋友，工资不是特别高，家底也没特别厚，拿着自己辛辛苦苦攒了好几年的钱买了套房子，原本以为从此以告别居无定所，可以有个温暖的家，谁知拿房子的时候才发现：说好的高绿化结果就那么点可怜的枝丫；说好的全结果采光just soso；下雨就还不热；连物业的态度都那么让人窝火......哎，自己真的是Too young Too simple......其实，对于没有买房经验的人来说，次买房都是小心翼翼很茫然！就怕一不小心买到那些万人怨的烂，辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这么被坑了，得要多难过。你别说，经过小编仔细观察，发现咱还真有那么几个盘，敢用“烂”来形容，它们究竟“烂”在哪里？是不是还被你买到了？赶紧往下看！【“烂”装修】——豪华，把我费脑子想装修方案的权利都剥夺了！【豪装修】住宅，不，人家是精装修的升级版——豪装修！核心，全热交换新风系统、热水循环系统、、隔音......高标准装修配置，全球知名品牌，真的是当之无愧的“烂”装修！【样板间】口说无凭，咱来看看样板间！除了一些，其他部分样板间是啥样，你买的房子也就是这样哦！双设计，均配有独立；保姆房外设，确保主人生活不受干扰；，尽显生活品味；客卫采用干湿分离设计，高端大气；超宽阳台，享受空中花园。整体功能明确，大气尊贵。【环境】小区不但装修很赞，外部环境也是非常美！高达45%，全日照，每一天都是阳光绿色生活。六个单元，均为两梯两户。人车分流、超1:1的停车配比、阳光地下车库、2000㎡健康会所等等。【在售信息】1号楼主力豪装共计48户，以三房、四房两种户型为主，面积分别约为和1，均价11500元/平。 南通运杰龙馨园2#、3#均为精装，户型分为160平、190平和23种，均价11000元/平起。交通出行图周边配套图【“烂”交通】——下了高架就到家，连多走几步路锻炼身体的机会都不给我！【交通】话说现在生活水平提高了，路上的车也多得不得了，每到周五下班和周一上班，那都是堵堵堵啊！不少人宁可多走几步路也不想开车，走得好累就安慰自己说锻炼身体。所以呢，如果你热爱这种锻炼身体的方式，那就别买了，因为它是个“烂”交通，它畅通无阻，它才不给你机会走路呢！绿地新都会紧邻主干道人民路及贯穿城市南北的通京高架。【性价比】绿地新都会除了交通特别便利以外，性价比也是杠杠的！作为500强企业绿地集团在南通开发的个城市综合体项目，绿地新都会8字头的价格还是颇有竞争力。小区自持6万方购物核心，1.2万方大型超市，商业街。住宅部分多采用大阳台、大窗户的设计，限度的提升居住的舒适度。还聘用国内的（长城物业）为的生活保驾护航。【在售信息】绿地新都会年终抄底13#楼在售，户型有11213两种，低至6999元/平，均价8500元/平；15#楼11层洋房共计44套，133平，均价9000元/平，现购房总价减4万，全款99折，97折。绿地新都会将于日前整体。交通出行图周边配套图【“烂”优惠】——你实景现房清盘抄底对得起心在滴血的吗？&看房团优惠：独有特惠一口价，只限当天！均价：&7800 元/平方米保利香槟国际一期实景现房清盘抄底，较低至6800元/㎡,均价7500元/㎡。保利香槟国际在售楼栋为1#-11#，主力房源为98平-148平。周边商业配套万达广场已开业，保利香槟国际升值在即。1、保利香槟国际央企保利在南通的精粹力作，从项目问世起，就一直备受市场追捧。保利品质现房完整呈现，成功交房。2、旗舰配套，区位优越。香槟的高端居住品质已与周边日益完善的商业配套交相呼应，形成超大规模多物业形态集群，区域潜力无限。3、央企品牌，国宝物管。保利有限公司，“亲情和院”的特色服务，将保利地产“和”文化、“和院”亲情文化充分融合交通出行图周边配套图【“烂”配套】——主城户口，多重商圈，还有学区，你一定要继续傲娇下去好吗？【配套】周边商圈发展非常成熟，距离新大润发仅150米，桃坞路商圈750米，南大街商圈1.2公里，吃喝玩乐一应俱全。重要的是，小区毗邻连续三年蝉联全市中考的启秀中学，万科濠河传奇之所以卖得这么火，大概是因为它距离启秀中学那么近吧。【交通】小区周边配套一流，交通状况也不错。出行便捷，可快速到达全市各块。附近就有公交站台，12路，13路，18路等多条公交线路可供选择。【在售信息】万科濠河传奇小区已整体交付。目前仅剩下景观好楼7号楼，5套房源在售。1套是302室，2套位于2层楼，2套位于32层楼顶楼。面积为四房两卫188㎡的户型，均价为12000元/平米。购房全款95折优惠，纯商贷按揭是96折优惠。交通出行图周边配套图
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