前一年签了分家析产房屋房产证单，承诺不要旧房屋，第二年自己出钱盖了新房，20多年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 15:42 标签： 房屋产权承诺书
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20多年前已经协议分家,拆迁老人户口在我们家名下,可大伯要过来分老房子
25年前，爸爸跟大伯分家的时候。爷爷出钱盖了新房子给大伯(产权是大伯的名字），爷爷的旧宅子（集体土地使用权证是爷爷的名字）留给爸爸，爷爷奶奶的户口跟我们的在一起。大概5年后爸爸自己出钱建了新房，搬出来，老宅子留给爷爷住了，并且为爷爷加高了两层（原来一层，往上续了两层，共三层）！（当然爷爷奶奶的户口一直跟我们在一起，而且平时都...
25年前，爸爸跟大伯分家的时候。爷爷出钱盖了新房子给大伯(产权是大伯的名字），爷爷的旧宅子（集体土地使用权证是爷爷的名字）留给爸爸，爷爷奶奶的户口跟我们的在一起。大概5年后爸爸自己出钱建了新房，搬出来，老宅子留给爷爷住了，并且为爷爷加高了两层（原来一层，往上续了两层，共三层）！（当然爷爷奶奶的户口一直跟我们在一起，而且平时都是我们这边照顾爷爷奶奶的，大伯那边几乎就没见过有照顾）现在我们这边拆迁，大伯过来要分旧宅子的赔偿房屋和款项！【问题一】我们该给他吗，如果他问我们要老人的钱，那我可不可以问他要他们家以后拆迁的钱，因为他们的房子也是爷爷奶奶当初分家时爷爷给的！【问题二】爷爷明确表示老房子归我们，可以让我们办理过户 或者
权转移手续！关键是，爷爷的房子是 集体土地证 ，貌似没有转让的 权限，如果 权能转移的话 ，要怎么处理呢！【问题三】如果要公诉与法院的话，我们的胜算有多少！（爷爷是说了，当年新旧房子，大伯新房，爸爸旧房，分的明白！ 从法律上来将， 关键是 爸爸 没有这房权，只是爷爷口头承诺的，大伯跟爸爸以前也口头达成一致！）
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【问题一】该不该给这个属于你们的家事，没有硬性规定一定要给。土地证写的是你爷爷的名字，而且你爷爷还健在，那么拆迁过后的钱只属于你爷爷（如果是夫妻产权也算你奶奶一份），这个钱只有你爷爷奶奶有支配权。【问题二】这个如果能转移（一般来说不能），只能做赠与，房子只要满5年没有赠与税的，不过你们在过户之后的5年内不能交易买卖，否则会有20%的个人所得税。【问题三】这个法律上判决不了钱给你父亲还是伯伯，房子属...
【问题一】该不该给这个属于你们的家事，没有硬性规定一定要给。土地证写的是你爷爷的名字，而且你爷爷还健在，那么拆迁过后的钱只属于你爷爷（如果是夫妻产权也算你奶奶一份），这个钱只有你爷爷奶奶有支配权。【问题二】这个如果能转移（一般来说不能），只能做赠与，房子只要满5年没有赠与税的，不过你们在过户之后的5年内不能交易买卖，否则会有20%的个人所得税。【问题三】这个法律上判决不了钱给你父亲还是伯伯，房子属于你爷爷，只能你爷爷来分配，跟问题一重复了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
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挨着路边存在这种可能，但是肯定不会报道出来。
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