公司产权房子过户税费住宅可以过户给另一家公司吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 19:05 标签： 公司产权住宅出售税费
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有房产证，但是是公司名，公司已经注销，是否可以办理过户给别人？如何办理，有没人可以办理？可以与我联系
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努力是奇迹的另一个名字,
土地证只有原来的所有者才能报失，你是不能报的，如果你在购房时，对方只给了你产quan证而没有给你土di证，你应去找原业主办理，你和开fa公司没有直接guan系，
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已注销企业的营业执照、机构代码证、法人代表身份证、企业注销时的股东协议准备过户的企业的营业执照、机构代码证、法人代表的身份证如果是代理人过来办证，需要代理人的身份证，企业的委托书办理变更手续的这宗土地的地籍调查图
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我想买挂在一个公司名下的房产，他说可过户公司就可以了，可省钱？可靠吗？》〉
我想买一个挂在公司名下的房产，卖家说有办法可省钱，就是把他的公司直接过户给我，那么他原来公司的房产自然就是我的了，就不用再房产再过户了，这样做靠谱吗？有何风险？]
湖北 荆州 监利县发表时间： 10:50
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律所：湖北蓝宇律师事务所 回复时间： 14:45
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&答：*房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。 *方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。*方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的...
答：您好如果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房，是居住用途，只是登记在公司名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可...
答：1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要*委托公证。 2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实*以及合法*。（看清楚委托权限和有效代理期限）。 委托人*房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提...
答：房屋买卖是一个重要的事情，牵扯金额数目小辄几十万，大辄百万、千万；*双方都全程参加，谨慎小心避免出现问题，但是却依然也有部分人因种种原因不能全程参与，此时房屋*是否就终止了呢？应该如何做呢？小编就为大家讲解下。房屋买卖一般...
答：交易DIY分九步走 从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整*、真实*、可靠*，要注意产权证上的业主姓...
答：公司产权与个人产权过户流程基本一样，不过需要*的材料需要多一些： 主要需要*的材料有： 1.公司章程（盖骑缝章） 2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章 3.机构代码证复印件并盖章 4.委托书并盖章 5.法人证件复印件并盖章 6.营业执照原...
答：一、准备*： （一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、*官证、中国护照等） 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等) 3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍...
答：通常需要： 1、公司营业执照、组织机构代码证、公司同意出让房产的股东决议、法人*证、经办人*证、房产证原件及复印件。（以上的原件核对后退回，复印件均需盖公司公章） 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、双方签名盖章的购房...
答：您好，很高兴为您解答。 一、*流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证 二、所需证件： 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） 2、房屋所有权证、共有权证 3...
答：您好！ 您可以看下这个 提交材料 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人*证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转*结算资金的，应提交存量房*结算资金托管凭证...
热门装修问答公司的住宅性质房产过户到个人，具体要交什么税费？(北京链家网)
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公司的住宅性质房产过户到个人，具体要交什么税费？
提问者：13*******92&
时间： 00:19:10 &
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网！
买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、增值税、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：
一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：
1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年& &&&&&&&
2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）
说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
二、交易中，还需要缴纳以下税费：
1、【买方税费】（分为三种情况），分别如下：
契税：个人买公司产权住宅：申报价*（1%-3%）
个人买公司产权商业：申报价*3%，印花税=申报价万分之五
公司买公司：申报价3%，印花税=申报价万分之五
2、【卖方税费】
如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：
A.增值税 =（申报价-原值）*5.6%；&&&&&&&&&&
B.印花税 = 申报价 * 万分之五；&&&&&&&&&&
C.土地增值税 = 差额（申报价-原购房价）的30%-60%；&&
不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。
进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。
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