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请问超过70岁老人房产可以抵押贷款吗？
你好，我的婆婆有好多处房产，她想要抵押贷款，但是已经超过70岁，请问怎样才能抵押贷款？
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　　你好，一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。
如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。　　所谓抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。　　所以，超过70岁的老人房产在某些情况下是可以抵押贷款哒。
　　如果你婆婆精神没有问题，那么这是可以抵押的，你可以去房管局办理抵押登记，但她没有资格贷款。所以，要你来贷款，然后用你婆婆婆的房子抵押。不过，要证明你有能力还款，否则银行给你贷款的利几率小。不过你不妨去农行或信用社试试，前提是你要有可行的收入来源。一般超过65岁就不能做贷款了，不过房子可以过户到你的名下，这样就可以做了，如果年龄超过50岁银行要求有第二套房的，所以还是过户到你的名下办理比较简单。所以，超过70岁老人的房产是可以抵押贷款的，只不过需要有人从中搭桥，建立联系。
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遇到大额资金需求应该怎么办?不用着急，申请办理房屋抵押贷款就可以了。但是，对于申请办理房屋抵押贷款的注意事项很多人却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。
无抵押贷款市场近几年来是越来越火爆，简直就是一块大大的肥肉，这不就连银行也动心了，纷纷推出无抵押贷款产品。
农村土地经营权抵押贷款的国家试点政策落地仅一个月之后，宁波慈溪就率先取得了突破。
热门提问最新提问十年银行从业人员告诉你，房产抵押贷款常遇8大问题
大部分人需要大量资金的时候，都会考虑房屋抵押贷款，毕竟信用贷款一般都是50万封顶，在申请办理房产抵押贷款前，大家可能会有各种各样的疑问，以下是从事10年银行房产抵押贷款服务的专业人员总结的借款人咨询最多8个问题。
1、现在房产抵押贷款利率是多少？
房产抵押贷款月利率4厘9-7厘之间，具体还是要看借款人的资质，资质越好利息越低。
2、还款方式有几种？
目前在市场上，主要4种还款方式，分别是：等额本息、先息后本、自主月供，随借随还，借款人可以根据自己的条件选择最合适的还款方式。
3、还款年限最长多久?
还款年限和选择还款方式有直接的关系，如果选择等额本息可以最长30年，先息后本最长3年，最后一期还本，自主月供最长5年，随借随还授信3年，借一笔最长1年需还本金。
4、房产抵押额度是多少？
房产抵押贷款额度，一般是房产评估价的7成，个别银行可以做到房产的1:1，做到房产1:1一般借款人资质要非常好，企业的规模比较大，在这些条件上，还需要找担保公司担保。
5、在按揭（月供）的房产怎么办理房产抵押贷款？
是可以办理房产抵押贷款，从专业角度来说就是转按，只要你房子还有空间就可以，比正常房产抵押贷款多一步赎楼。举个例子：客户A房子评估价500万，房贷还欠银行50万，需要300万资金周转，那么根据他现在的条件，新的银行可贷金额是评估价的7成就是350万，还有300万的空间，这样子客户就可以找到担保公司帮忙赎楼，还银行50万把房贷结清拿到红本，再抵押给新的银行即可，贷款下来还50万给担保公司，客户到手300万。
6、哪些类型的房产不能抵押贷款？
不是所有的房子都可以在银行办理抵押贷款。一般来说，小产权房、未满五年的经济适用房、军产房等都不可以办理，只能是商品房。另外，房产面积低于40平米，房龄超过30年，也不受银行待见。
7、房产被查封了还可以办理吗？
查封中的房产其产权是被冻结了，无法办理银行贷款的抵押登记，所以无法办理房产抵押，解封后是可以办理房产抵押贷款。
8、借款人年龄71周岁还可以办理吗？
不可以，一般房产抵押贷款对借款人的年龄要求是18~60周岁内，目前对借款人年龄最松的银行是借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。
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今日搜狐热点60岁老人能办理房产抵押贷款吗?-房金所
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60岁老人能办理房产抵押贷款吗?
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很多人来问房金所小编：60岁老人能办理房产抵押贷款吗?下面房金所小编为大家整理出办理房产抵押贷款的条件，给大家提供参考。
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60岁以上老人房产做抵押贷款需要注意一下几点
贷款圈有点乱
众所周知，银行贷款对借款人是有年龄限制的，房产抵押贷款也不例外。那么年龄在60周岁以上的老人，是否还可以办理房屋抵押贷款呢? 　　根据银行贷款的要求，借款人需满足以下条件： 　　1、具有合法有效的身份证明，身份证、房产证、结婚/离婚证明、是否是单亲；　2、年龄加上贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁; 　　3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含); 　　4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件; 　　5、经办机构规定的其它条件。 　　综上所述小编分析，60周岁以上根据具体情况是有可能申请到房屋抵押贷款的。北京地区55岁以上各个银行都是无法顺利贷到款，如果房产证上面写的是父母的名字，而父母年纪比较大，一般需要像银行提供担保才可以申请办理，不然是很难行得通的。
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60岁以上老人能办理房产抵押贷款吗?众所周知，银行贷款对借款人是有年龄限制的，房产抵押贷款也不例外。那么年龄在60周岁以上的老人，是否还可以办理房屋抵押贷款呢?
　　众所周知，银行贷款对借款人是有年龄限制的，房产抵押贷款也不例外。那么年龄在60周岁以上的老人，是否还可以办理房屋抵押贷款呢?
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　　1、具有合法有效的身份证明;
　　2、年龄加上贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;
　　3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含);
　　4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件;
　　5、经办机构规定的其它条件。
　　综上所述，60周岁以上根据具体情况是有可能申请到房屋抵押贷款的。如果房产证上面写的是父母的名字，而父母年纪比较大，一般需要像银行提供担保才可以申请办理，不然是很难行得通的哦!更多房产抵押贷款资讯，请关注!
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