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郑州打死不能买的十种楼盘 不看后悔
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。
本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦！ 一、质量问题频被曝光的千万别买 经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。 二、土地前身不好的楼盘千万别买 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。 三、物业不好的楼盘千万别买 水管爆裂、跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。 四、开发商口碑不好的楼盘千万别买 开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像的一些开发商开发的楼盘一直，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。 五、的楼盘千万别买 买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在时应具备“”，即《建设工程规划许可证使用证（预售）许可证商品房销售（预售）许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？ 六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买 随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。 七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 八、位置过于偏远的楼盘千万别买 或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。 九、户型奇形怪状的楼盘千万别买 弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。 十、有钉子户的楼盘千万别买 如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，最后还是无可奈何，买个房子不容易啊。
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郑州环境好的楼盘有哪些？
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郑州环境好的楼盘有哪些？
提问者：赵安安|
时间： 22:46:09
已有8条答案
回答数：5994|被采纳数：0
逝去的年华_7685
所有回答：&5994
　万科美景龙堂、郑州华润万象城、万科魅力之城二期都是挺不错的，个人比较喜欢郑州华润万象城，他位于太康路以南、民主路以西、自由路以北。项目紧邻已建设中的地铁1号线和规划中的3号线，北侧100米即为郑州城市绿肺--人民公园，在城市核心区中兼具交通与自然条件双重优势。 &&华润万象城项目将以万象城(超大型一站式商业、娱乐、运动、休闲中心)为核心，包含五星级酒店、5A甲级写字楼和高端住宅的多业态都市综合体，成就中原的时代印记。
回答数：49563|被采纳数：9
所有回答：&49563
据我知道的有以下这些：
1、金成时代广场是比较好的，价格是13000元/平米，地址在金水区中州大道与黄河路交汇处西北角
2、晖达·御景苑是比较好的，价格是6000元/平米，地址在郑州市建设西路与绕城高速交汇处
3、鑫苑·二七鑫中心，价格是8200元/平米，地址在二七区大学南路与南四环交汇处西南角
4、鑫苑名城，价格是9200元/平米，地址在二七区嵩山南路与南三环交汇处往南两公里路东
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答数：4980|被采纳数：0
胡晓敏m1230_
所有回答：&4980
<p class="ask_one_p edit_.恒大御景湾不错。位于平原新区丽江西路与大别山路交汇处。均价6000元/平方米，交通便利。地铁2号线延长线（规划中）开建在即，有社区巴士、郑新公交，郑平公交，郑新高铁，龙凤专线。房子建材装修用的都是品牌产品，很有保障。园内融合欧洲园林与皇家宫廷园林，4大主题公园，2大风情广场。人文氛围不错。环境清幽。室内设施不错，物业管理一流。
2.碧源月湖不错。位于惠济区文化路开元路交汇处向北200米路西。均价6000元/平方米。交通便利。95路、723路、B52路。双地铁交汇，周边规划有地铁2号线、地铁7号线。配套引进重点名校，全面涵盖幼儿园、小学、初中一站式教育。主要推出的是公寓，小区的总户数还是比较多的，绿化率30%，旁边有万达广场，公寓可以看湖，投资还不错，旁边的风景还不错，有月湖中心公园，物业费比较便宜，只要1.85元。
价格来源网络仅供参考。
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
<p class="ask_one_p edit_中建森林上郡位于郑州航空港区郑港一路与郑港二街交汇处，总占地面积约415亩，总建筑面积70余万平方米，共由7个地块组成。 &&中建森林上郡是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区，周边规划有大型购物中心、五星级酒店、医疗、教育、商业等配套。项目建筑风格承英伦浪漫主义建筑风格精髓。 &&
2威望未来城悦居位于未来路与商城路交汇处西北角。东临未来路，西临东明路，北接金水路，南近郑汴路，交通便捷。 &&威望未来城悦居以居住和办公为主，配套齐全，交通便利，成熟度高，生活氛围浓厚。 &&
3智慧城项目毗邻龙子湖高校园区，同时规划有中学、小学，以及大型商业、医院等生活配套。北临贾鲁河新干道，东临绿博园，西侧紧邻3000亩象湖公园。智慧城项目共分为三期，总占地面积约160亩，总建面约40万平方米，产品涵盖了高端住宅、甲级办公楼、国际品牌星级酒店、省级行政公共服务、高端集中商业、文化创意艺术街区、SOHO、酒店式公寓等。为白沙打造模式的HOPSCA复合型城市综合体
希望我的回答能帮助到你
回答数：24874|被采纳数：3
所有回答：&24874
郑州环境好的楼盘有：
1、四海城 &&
均价：12000元/平米
位置：番禺大道北与兴南大道交汇处12号 &&
2、雅居乐剑桥郡 &&
均价：20000元/平米
位置：南村镇草堂村地段33号 &&
3、尚东嘉御 &&
均价：19800元/平米
位置：番禺禺山西路东桥大街68号
这几个小区的环境都非常不错，绿化很好。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有帮助。
价格来源于网络，仅供参考
回答数：2975|被采纳数：0
所有回答：&2975
郑州碧桂园
均价低：高层6300元/平，洋房8200元/平。
户型全：80-135㎡精装湖景高层美宅，140-250㎡墅质花园电梯洋房，220-280㎡全干挂石材钻石墅，510㎡奢华传世超豪墅。
风景美：紧邻郑州市面积最大的天然湖泊—洞林湖，紧邻1600亩湿地公园，首创全城独有的高尔夫坡地景观，风景旖旎，湖水清澈，植被丰富，空气清新，上风上水，是高端住宅选址的绝佳之地。
回答数：21683|被采纳数：1
yangchenglin110
所有回答：&21683
你好，据我的个人了解；
郑州金成时代广场环境比较好，大观，首座国际，50平的户型未来城和首座国际就有，小户型的便宜。天伦星钻有50+的。50平的不好卖。所以你去看看，有些楼盘就有剩余。另外，曼哈顿公馆都是小户型，但是特别贵。
&&希望我的回答可以帮助到您。
回答数：466|被采纳数：1
happy96387yy
所有回答：&466
　　郑州环境好的楼盘也不少啊，重点推荐几个吧~
　　第一个是【润城时光里】紧邻1500米的七里河景观带，均价是12500 &&元/平方米 &&，位于郑东新区的郑东CBD商圈。
　　这个楼盘呢，隶属郑东新区，兼具老城区的繁华和新城区的环境，城市中心双地铁品质大盘，紧邻中州大道和陇海快速路方便通达全城，自驾和公共交通发达，独享1500米七里河景观带，性价比超高的，规划有89㎡两房、110-143㎡三房和136㎡四房。
　　交通方式也比较多样化，公交的话就乘坐14路、B16路、152路 &&、85路快线 &&、511路、游51路、52路、K805路、114路、135路、262路、215路、B16路、569路等公交车，在中州大道郑汴路站下车，即可到达项目;地铁的话就在地铁2号线航海东路站下，向东2000米左右即到项目。
　　小区内部配套还不错，挺齐全的，有幼儿园啊，购物广场啊，多功能运动场啊，运动健身步道啊，集中活动广场等，挺丰富的。
　　第二个是【汇泉西悦城】
　　汇泉西悦城斜对面为植物园，北面是南水北调工程，4800亩的西流湖公园，与常庄水库形成了近万亩的湿地，保证了项目周边的生态环境与空气质量。均价6800元/平米。户型三居室(89.00㎡)二居室(74.00㎡)二居室(72.00㎡)。
　　总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。是中原新区的低密度百万方大盘。分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态!生活超便利，购物就在家门口的感觉，超棒的!同时规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中。孩子上学的问题也解决了。
　　然后交通也很方便啊~公交有乘坐112路、121路、302路、565路公交车到马寨镇站下车即到;还有地铁，1号线在西流湖站下。
　　很不错吧?
　　价格来源网络，仅供参考。
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中国装修网　　2015年下半年，郑州各大新闻都确定无疑的说郑州北三环的几个都市村庄要拆掉，直接意味着上百万的郑漂人群直接面临无家可归的危机　　本人是在郑州上学生活了十几年的外地人，毕业后也是经历了租房，买房，各种徘徊历程的人，简单回忆一下吧　　2008年，经三路金城国际大厦，农科路上的房子4000左右　　北三环南阳路托斯卡纳挑高5.6米的房子每平4300左右　　郑东比较偏中牟，说有公车接送上下班，房价2800　　现在前两个地点至少要一万二。后者起码也要七八千吧，我们按比较少的说～毕竟郑州市区内的房价现在基本没有低于8000的价格了　　离南三环20公里左右的新郑龙湖区现在是6000多。10年的时候21世纪一楼带花园，多层房3500元左右
楼主发言：77次 发图：0张 | 更多
　　2015年是全国楼市非常极端的一年，少数城市涨价，多数不同程度下跌。但是有一点是相同的。刚需强劲的城市没有一个下跌，即使大家保持观望，最多也就是成交量萎缩，价格依旧坚挺的不行。而郑州是二线城市里面一个很典型的例子。市区房价基本没有降过。刚需实在太或许强劲。虽然国家统计的一个数字郑州的供需比例是1.73.但是作为一个资深的房产经纪经济爱好者，我可以说这个数字即使可靠，也是包含了新郑，新密，荥阳，上街区，巩义这些远郊区县的来的数字。郑州市区的真实供需比例如果能够真的统计出来，将是一个比较惊人的数字
　　好吧题目说的是选择，我们就来讨论一下选择～　　首先楼主不排斥穷人，富二代和官二代毕竟是少数，我们大多数人都要经历一个一穷二白拼搏的时代（在这里楼主想简单的区分一下贫富界限，说真的看帖子里面那么多喷穷人什么的，有时候真心觉得～其实我们全国最多也就49%家庭资产上千万全富人，1%资产上亿的家庭能算上不同程度的富豪吧）
　　刚刚打了一大段没有发上～～～kule
　　不买房子各种空军不多说了　　有刚需人群最容易犯的两个毛病1.买涨不买跌2.过于条挑剔理想化　　第一条不多说了，第二条～楼主也犯过这样的毛病，否则早就在农科路买房了，现在也不用在郊区奋斗了
　　@越越福佳
02:11:29　　不买房子各种空军不多说了　　有刚需人群最容易犯的两个毛病1.买涨不买跌2.过于条挑剔理想化　　第一条不多说了，第二条～楼主也犯过这样的毛病，否则早就在农科路买房了，现在也不用在郊区奋斗了　　-----------------------------　　坐等好帖
　　对于大多数在奋斗的普通人群，真的是选择大于努力，市区确实有点贵，对于普通的4000左右的工资主要靠自己的刚毕业置业的大多数～龙湖现在6000的房价～地铁二号线马上通过去　　上街区距离市区30公里，开车半小时不堵车直接西三环或者南阳路，3000的房价，您说您不当接盘侠　　楼主只能说上街区楼主刚过来的时候真心是看中这里人少环境好，现在中心道路堵车，大多数都是在郑州的外地人来买的房子了
　　今年又入手了一套房之后，微信里面一个跟我咨询过好多次房子的人知道以后，赶快给我拍了个照片发过来，国家要去库存，号召地产商降价～我说跟我有毛关系，最先过来买的那套房子现在租金一直是房贷的120％到150%，还有四五年就还清了，我管它降不降房价。而且我朋友们买房14年我都说等等看，因为13年底太疯狂，但是后劲不足，而且郊区大量的供大于求，形式不好必须降价。但是今年～
　　个人推测2016年后郑州房价会开始慢慢微涨，下半年郊区开始有复苏迹象。毕竟除了每年新增长的大批刚需，还外地买房第一代现在生二胎，父母搬过来住，郊区教育需求等等因素
　　严重跑题～不好意思　　其实选择这个话题过于宽泛，因为和太多因素息息相关，家庭经济背景，眼光，心智因素等等等等　　但是我觉得无论多，空，无论买涨不买跌还是选择强迫症，其实有需求但是拖了太多年不买房子的大，各种空各种期待崩盘的人（虽然我一直强调如果全国大面积崩盘肯定是经济崩溃民不聊生）多数人真的大家也理解一下，谁不希望能有个家，谁喜欢一直没着没落飘着的凄凉感，谁不懂租房子扔钱是一种无奈～不过理解宽容轻松客观也真的起码要建立在衣食住行可以保障的基础上。我只是举个例子希望大家有更多面，更符合自己的选择，也许很多事情换个角度看真的是很不错呢
　　仅仅是自己的一点点小见解，大家可以关注一下2016年后郑州市区房价的动向，我个人认为会微涨，刚需太强劲。不过仅供大家参考。另外就是提醒一点，如果真的北环以北城中村都开始拆迁，赶快入手吧。那样波及面绝不仅仅是市区了，郊区也会暴涨了～这应该是官方杀手锏了，如果2016经济继续萎靡很有可能
　　还有就是大家都说的一线怎样，二线如何，其实和几线城市关系不是绝对的，当然了一线供求比例在那儿呢不用说了～和供需关系非常大。涨价吧有时候全线疯涨就不说了。尤其是降价，和供需关系尤其大
　　另外就是挺提醒大家很重要的一点，买房除了平时要注意的那些之外，一定要看电梯配比率，50户到100户能分一部电梯的房子请您慎重再慎重。100户以上一部电梯的还是建议别买了，如果您家里没有上班，上学的那随意吧～
　　只想举个关于选择最好的例子，　　04年北京朝阳五环外全荒地呢，3000不限购，楼主那会还小经济不独立，跟家里人申请无果，没买　　08年郑州金水区，经三路，金城国贸，酒店式公寓，4000，楼主去问售楼小姐说不住了可以返租做酒店，楼主一穷学生是准备以后住的啊想想自己以后住酒店太恐怖，不买　　然后大概09年开始各种家里县城不断买进卖出各种折腾，以至于现在没有投机可做宁可做点小生意也各种不上班的恶习，上班简直受不了太悲催有木有，曾经还考上过事业单位辞职，汗～　　11年郑州郊区，说是一个区，想当于一个镇，距市区30公里，但是环境各种比市区舒服太多，尤其是对无业游民来讲。3100入手买了最中心当时是最好得小区一套7层电梯，一梯三户的小户型，标准间，豪华装修，现在出租了三年左右，房租稳定在左右
　　如果不是选择出了错，唉，哭死了都要～～～
　　郑州已经没地方了，只能向南向西发展了，长点心吧亲们～
　　还有准备去黄河北边新乡买房的，您还是想想以后孩子上学怎么办吧。龙湖，上街区好歹算区县是郑州户口
　　@越越福佳
04:13:35　　还有准备去黄河北边新乡买房的，您还是想想以后孩子上学怎么办吧。龙湖，上街区好歹算区县是郑州户口　　-----------------------------　　郑州已经不适合人类居住了，规划烂，人多，堵车严重。
　　郑州发展潜力是相当可以的，河南一亿人口，又没有竞争对手，现在河南太多的市县都去郑州买房了，吸血相当厉害！　　
　　其实如果手上资金不足的话建议新郑龙湖镇赶快入手，二号线通过去以后房价妥妥的上8000+。再不足的建议上街区，比较好的楼盘3000+，开车半小时不堵车直接西三环或者南阳路北环，性价比还是绝对高的，这个现在是个价格洼地
　　不建议黄河北新乡买房　　1～黄河桥上堵车太严重　　2～以后孩子上学是大问题
　　二线城市还是买市区好点，好租好卖，郊区真的不大建议，升值潜力有限，房多人少，出手太慢。　　
　　还有就是整天涨啊跌啊的对于没买房的有意义，对于买过房子不打算卖的，涨跌没有任何意义　　放在口袋里的才是钱
　　@越越福佳 8楼
02:28　　个人推测2016年后郑州房价会开始慢慢微涨，下半年郊区开始有复苏迹象。毕竟除了每年新增长的大批刚需，还外地买房第一代现在生二胎，父母搬过来住，郊区教育需求等等因素　　-----------------------------　　这还需要推测？河南一亿人口，就郑州好点，谁不想去郑州？郑州哪个月房价不涨　　
　　郑州市区的房子都快买不起了啊 ，龙湖最近发展还不错，可以考虑！
　　河南人太能生了
全省一亿多人　　陕西才3700万人　　看看现在西安房价的衰样　　地铁站在楼下的房子打着3900起的条幅
　　@越越福佳
02:23:01　　今年又入手了一套房之后，微信里面一个跟我咨询过好多次房子的人知道以后，赶快给我拍了个照片发过来，国家要去库存，号召地产商降价～我说跟我有毛关系，最先过来买的那套房子现在租金一直是房贷的120％到150%，还有四五年就还清了，我管它降不降房价。而且我朋友们买房14年我都说等等看，因为13年底太疯狂，但是后劲不足，而且郊区大量的供大于求，形式不好必须降价。但是今年～　　-----------------------------　　楼主确实厉害，能推荐几个租售比低的楼盘吗？想投资一套收租金。
　　@越越福佳
03:23:57　　另外就是挺提醒大家很重要的一点，买房除了平时要注意的那些之外，一定要看电梯配比率，50户到100户能分一部电梯的房子请您慎重再慎重。100户以上一部电梯的还是建议别买了，如果您家里没有上班，上学的那随意吧～　　-----------------------------　　50户一电梯。。。筒子楼啊。。
　　刚1W3在中海锦苑买了。。是不是很难有上涨空间了。楼主点评下
　　上街区现在在积极的通有轨电车了～本来就预计上街房价今年快到过年会涨，毕竟库存大，刚需少，涨着不会太快～如果有轨电车通过来，上街房价17年妥妥的也上5000～毕竟离市区也就20km.到高新区骑摩托车也就20分钟左右就到了～而且现在房价才3000多～建议郑漂们别愣了，毕竟是郑州附近最后的机会～南龙湖房价6000其实真不如上街～
　　我不是炒房的，上一层，只针对实在拿不出钱的郑漂，首付两三万在上街买个标准间，贷十年公积金的话每月1000左右～或者首付七八万买个两室，毕竟贷十年每月只需要还2000，在郑州的房租足够了～自己住基本不考虑卖，手头没钱的刚需～因为明年手头五万左右存款的连在上街买房的机会说不定都没有了～～～有钱人请忽略～
　　这个是过年无聊发的帖子，2月发的，现在过去了两个月，郑州市区新房均价平均涨幅在1500左右了，到年底拭目以待吧，应该均价涨3000不成什么问题了～～～说了你们不信～～～
　　郑州东面还有一块很好的地没有开发，高铁站东边，挨着高铁
　　高新区呢　　
11:00:00　　郑州东面还有一块很好的地没有开发，高铁站东边，挨着高铁　　—————————————————　　光合世界，最小有97平的小三房，不过估计已经卖完了。　　每套房带两个伊河路小学的指标。　　
　　买了房就有学区？郑州户口很香？城中村拆完以后还有大规模的租房困难？买房与否终究看的是就业，就业好，房租就涨不过房价增长，就业差，回家得了，全省都挤郑州？还不如挤北上广呢～
　　∩　　
　　陈寨又拆了，目前还在不停拆拆拆。。。貌似现在郑州没有几个村子了吧　　好多新闻都说今年年底地铁10号线到上街，上街现在房价还是不到4000　　只是说一句，给像我一样苦逼的人一个资讯。我只是看新闻，地铁修别怪我
　　看贴的请多留言哈，我还能给大家联系一下，点击量不少，回复的好少哦
　　楼主，2016房价很疯狂，现在限购限贷了，弱弱的问句，房价还会涨吗，哎　　
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