小区居委会阿姨组织全小区人，明天去上海市信访办办去要不动产权证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-09 23:25 标签： 上海信访办
阜阳东方明珠小区交房两年多 业主仍未拿到不动产权证
来源：颍州晚报
已交房两年多，却办不了不动产权证，这让颍州经济开发区东方明珠小区多名业主烦心不已。日前，该小区多名业主因此多次致电颍州晚报热线2256110。
对此，小区开发商相关负责人表示，确实未能给小区业主办理不动产权证，违反了合同，但事出有因。目前，正在积极整改，将会分批进行办理，并给出了时间表。
市房管局综合查验办公室工作人员称，日前，开发商申请了分期综合查验，按照规定进行了整改并显示达标，他们将对一期单元楼进行现场查验。
交房两年多，还没拿到不动产权证
2012年7月，颍州区三十里铺的董女士看中了东方明珠小区，以总金额321085元的价格，按揭购买了该小区5栋的一套商品房，合同约定2014年5月前交房。
如期交房后，董女士和其他业主一样，开始张罗着装修、入住，等着开发商为他们办理不动产权证。
可等了大半年，不动产权证一直没有办下来，他们便去营销中心询问，但对方并没有给出具体答复，&只是说在办理，让再等等&。
让董女士难以接受的是，这一等就是两年多时间，至今仍未办下来。一些等不及的业主打算自己办理，但由于缺少材料也没有成功。
据她了解，遇此情况的并非她一人，整个小区的数栋商品房，都未能办理不动产权证。
&办不了不动产权证，总感觉房子不是自己的。&小区业主刘女士坦言，因为没有不动产权证，她想卖房子也不行。做小生意的业主周先生则表示，原本打算使用不动产权证办理银行抵押贷款，无奈一直耽搁着。
让不少业主更为担心的是，因没有不动产权证，户口无法及时迁入，将影响他们孩子就近入学及其他事宜。
小区综合验收未通过，已督促整改
已交房两年多，为何该小区办不了不动产权证?
市不动产登记中心相关负责人表示，该小区开发商没有申请不动产登记。至于何因，他们也不太清楚。该相关负责人介绍，按照流程是申请启动登记，但开发商没有提出申请，他们也无权要求对方办理。
据了解，申请办理不动产登记前，房屋需要通过综合验收，才能提出申请及办理确权登记手续等。
市房管局综合查验办公室工作人员介绍，该小区虽建成多年，但前期手续并不齐全且综合验收也没有通过，主要包括配套设施、电梯、绿化等不符合标准，已督促开发商按照标准整改。
12月5日，颍州晚报记者来到该小区营销中心，工作人员表示并不知情，但提供了一名朱姓负责人的电话，&你给朱经理打电话，他知道原因&。
朱经理称，他是开发商方工作人员，确实未能给小区业主办理不动产权证，也承认他们违反了合同，并愿意按照合同规定支付已付房款1%的违约金。
不过，朱经理解释，之所以未能办理不动产权证，是因为施行不动产登记新政后，相关部门多了综合查验环节且手续较复杂，目前他们已完成了13项审批，还有5项正在按照要求准备材料。
正在积极整改，将会分批进行办理
不动产登记新政之前，为何没有为业主办理房产证呢?昨日，该小区开发商一分管负责人姚经理解释称，是因施工方没及时上传图纸所致，错过了申办房产证的时间，但原因已向业主代表说明，目前正在积极申办不动产登记。
同时，姚经理提供了一份承诺书(如图)，称就办理该小区不动产登记，已与部分业主代表达成协议，承诺3#、5#楼最迟于2017年4月底前办理，7#、9#楼最迟于2017年5月底前办理，商铺于2017年6月底前办理，剩余楼栋不动产权证陆续办理。
&目前，整改后已符合分期综合查验条件。&市房管局综合查验办公室工作人员称，东方明珠小区为分期建设小区，整体无法通过综合查验，开发商申请了分期综合查验，按照规定进行了整改并显示达标，他们将对一期单元楼进行现场查验。（记者 李大海）
原标题：交房两年多 未拿到不动产权证
编辑：张硕
[此文系转载，来源于颍州晚报，版权归属原作者]
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