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异地住房公积金贷款买房
留言用户：小月立青 留言时间： 16:56:47 回复时间： 17:08:37 查看：1279
您好！我想咨询下异地缴存住房公积金贷款买房的问题。我在成都参加社保，并连续多年缴纳住房公积金，户口是黔西南的。现在国家和各省市地州都出台了相关公积金异地贷款政策。问：成都的公积金现在是否可以在兴义办理异地贷款买房。如果可以请帮忙给出流程，如果不可以，请告知原因。谢谢！
来信人，您好！&&& 您反映的问题经兴义市人民政府办公室调查核实，回复如下：&&& 根据国家住建部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[号）文件，现已能做异地进行公积金贷款买房，其流程如下：&&& （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。&&& （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。&&& （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。&&& （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。&&& （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。&&& 具体事宜可咨询黔西南州公积金管理中心，电话：3116117。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日欢迎来到吉屋网！
外地人在重庆贷款买房的条件及相关政策
&&&&&&来源:网络收集整理
一、外地人在重庆买房如何贷款
（1）疑问：外地人、重庆郊县人按揭贷款买房问题！你好！帮俺问哈你先生，我四川农村非农集体户口（学校毕业转回去的，现在广州上班几年），老婆重庆荣昌县农村户口（自己在广州做生意无社保和银行收入记录），我我们如何在重庆主城贷款按揭买房和入户？多谢多谢！
回复：你老婆是重庆户口就好，由你老婆做为主贷人就行。至于银行收入证明，直接找卖房子给你的置业顾问要就行，一般置业顾问都有多的。确实没有找个朋友帮忙盖个就行，这个完全不是问题&
（2）疑问：外地人在重庆申请买房贷款，需要什么证件
回复：我办过一次,要以下东西:身份证、收入证明(公司盖巴巴)、户口本、已婚的要结婚证,未婚的要未婚证明.
以上说的全部要原件.再告诉你,刚刚我说的这四样如果你有了,所有银行资料你都齐了,但你和我一样是外地人,很多东西搞齐不是太方便,那就在招商银行办房贷会方便很多.只要身份证和收入证明.
二、重庆个人贷款买房的条件
（1）疑问：&外地人在重庆按揭买房需要哪些条件，政策上是怎么规定的?以前户口是重庆的，因为当兵所以把户口改到四川了，现在在这边工作，但想回重庆按揭个小户型，不知道需要哪些条件，在政策上又有怎么规定呢？
回复：外地户口要提供一年以上社保缴纳证明或者纳税证明。或者找个本地户口的担保人，但担保人必须是公务员、医生之类的行政单位或事业单位工作人员。你可以直接咨询你看好的楼盘的置业顾问。
（2）疑问：重庆的公积金贷款买房具体条件是什么？我是重庆的
现在想买一套房子 用住房公积金贷款
住房公积金有10多万
然后我首付要付15万（首付大于我的公积金 我自己再贴一部分）
1.我的意思是用公积金贷款买房（利率低） 然后需要缴首付 想取出全部的公积金+我自己私人的钱付首付
这样能办理吗？
谢谢清具体说明下 应该怎么办2.我了解了下
我这个思路好像不能批准
说的是必须要先想别人借钱付首付 然后再取公积金还借来的钱
（1.这里我又想了解一下 借钱付了首付之后 能全额取出公积金吗？手续怎么办？
2.然后不能全额取出的话，最多能取出多少？以后还能继续取公积金还月供吗？ 手续该怎么办？）
回复：你的公积金取出来后，就不能贷款了，所以你不能办理取公积金付首付。只要你还正常上班，是不能全额取出的，管理中心是在你帐户保留你3个月的缴纳额，其他可以取出，但是一年只能提取一次。职工符合提取住房公积金条件的，应填写《住房公积金提取申请表》，并按要求提供有关证明材料的原件及复印件，经职工本人签名、单位审核盖章后，由单位公积金专管人员或职工本人持相关证明材料，向公积金中心分支机构申请办理提取手续。
三、外地人在重庆贷款买房条件
（1）疑问：重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序？我想用住房公积金贷款买房，缴纳年度不足一年，我想请问一下可以申请吗？另外听说用住房公积金贷款买房如果准备贷款15万，卡里需要有1万元，是这样吗？
回复：1.公积金贷款个人最高只能贷15W，如果夫妻双方都有公积金最高能贷款20W。
2.贷款金额不能超过你公积金的15倍。我是一名置业顾问，要是你是第一次置业，那我建议你最好别用公积金，我的建议对你有好处的。因为要是你第一购房用公积金的话，那以后买房则只能按照二次购房的商业利率计算。反之，要是你第一次用商贷，那第二次置业用公积金则可以享受公积金利率（首付一样得提高，只是利率不上涨），别说以后不会买房子了，我的客户10个二次置业的起码9个半以前都是这样说的。而且就算你用的商贷，一样可以领取公积金的，说到底不一样的就是利率而已。
（2）疑问：重庆买房办贷款都有什么条件?我 是重庆的一名普通工人，想贷款买房，问下申请贷款具体都有什么条件？
回复：一手房按揭贷款申请条件：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）
在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;
二手房按揭贷款申请条件：（1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
四、重庆贷款买房政策
（1）疑问：重庆贷款买房有什么优惠政策不？
回复：随着国十条还有渝十条的出台，重庆政府大力修建保障性住房，力求优先满足本市刚需，所以外地人想要在重庆买房的优惠是没有的了。而随着新政的出台，银行陆续开始执行。而外地人在重庆买房，将会直接按照二套房贷款来处理！也就是：首付百分之五十，利率上浮1.1倍！而重庆银行的人士说，外地人买房，要实行同本地化人群的差别化对待，这都是为了保障本地需求，至少是当作二套房来对待。从这句话我们不难看出，至少，在将来政府对外地来渝买房可能还会施加更严厉的措施。
（2）疑问：在重庆市区或县区没有住房公积金能贷款买房吗?有哪些政策?
回复：可以贷款，现在基准利率是7.05 。如果你是本地人，而且名下（以家庭为单位）没有房产，算首套，中行上浮10%，工行上浮10%~15%，根据你的征信情况略有偏差，可以贷7成，房子是10年内的哦；如果你是外地人，那么你需要提供1年的社保证明。
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&　 & 对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理?都有哪些流程?需要哪些手续? & & &　首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。欢迎关注我们微信公众号yjbys_com，面试通知早知道，校园招聘微信号|xiaoyuan_zhaopin 　　住房公积金贷款买房流程 　　然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同; 　　第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 　　住房公积金贷款交易二手房如何办理?www_yjbys_com，毕业生都用它，宣讲会微信公众号【xiaoyuan_xjh】 　　首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。应届毕业生 ，帮助企业招到更适合的人才，m.yjbys.com 　　然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 　　其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同; & 　　最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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