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抚州公交车经过(停靠)贸易广场的公交车线路有：11路、21路、22路。
抚州贸易广场公交车线路
11路 （新剪子口站→金安小区站）新剪子口 - 老剪子口 - 市委党校 - 临川三小 - 市新华书店 - 曾家园 - 市一医院 - 长途汽车站 - 市电信公司 - 体育休闲广场 - 临川九小 - 市二医院 - 市邮政局 - 市联通公司 - 市二医院(妇幼保健院) - 交警一大队 - 市消防支队 - 汤显祖纪念馆 - 贸易广场 - 贸易广场汽车站 - 南昌大学医学分院 - 抚州职业技术学校 - 金安小区
21路 （老底盘厂站→崇岗站）老底盘厂 - 五皇殿 - 沿河路 - 瑶坪湖花园 - 泊金水库 - 市劳动和社会保障局 - 临川大道路口(文昌大道) - 消防支队 - 汤显祖纪念馆 - 贸易广场 - 贸易广场汽车站 - 长岭 - 长岭新村 - 抚八线路口 - 资溪工业园 - 回归园 - 崇岗
22路 （新华书店站→长岭站）新华书店 - 临川第一人民医院 - 区五交化 - 玉茗路口 - 临川汽车站 - 临川十六中 - 学府世家 - 临川一中新校区 - 新时代建筑家居市场 - 丰临医械 - 临川信用联社 - 江铃底盘 - 区武装部 - 区国税局 - 梦湖商务宾馆 - 洪亮阳光城 - 市检察院 - 市交警支队 - 市二医院 - 市邮政局 - 市联通公司 - 市二医院(妇幼保健院) - 交警一大队 - 市消防支队 - 汤显祖纪念馆 - 贸易广场 - 贸易广场汽车站 - 长岭共找到5289条商品信息
产品等级：
环线位置：
售后服务：
物业地址：
贸易十字路口
物业类别：
河南省 信阳市
包装规格：
产品类别：
橘红色或橘黄色
是否进口：
湖北省 宜昌市
1900.00/件
YT-3300RDI4121
产品别名：
阀门定位器
连接形式：
压力范围：
安徽省 合肥市
430.00/平方米
PVC、PVDF、PTFE
根据客户要求
产品类别：
钢板厚度：
广东省 广州市
运价模式：
运价模式：
运价模式：
运价模式：
龙岗物流公司：
运价模式：
启运地-城市：
启运地-区域：
深圳地区【6
启运地-区域：
目的地-省份：
目的地-城市：
启运地-城市：
工作电流：
工作电压：
适用范围：
手机店超市，手机卖场.3C卖场
工作电流：
启运地-省份：
启运地-城市：
启运地-区域：
深圳十二家网点提供【免费上门取货】7.咨询联系7
目的地-省份：
目的地-城市：
启运地-省份：
江苏省 南京市
江西省 吉安市
服务对象：
fuwuduixinag
服务范围：
fuwufanwei
广东省 深圳市
38.00/平方米
两面无倒角
产品类别：
山东省 淄博市
包装规格：
产品类别：
出货城市或港口：
广东汕头市澄海区料捕街道638号
辽宁省 沈阳市
80000.00/件
建议零售价：
￥80000.00
加工定制：
产品编号：
材质种类：
河北省 保定市
15600.00/件
建议零售价：
￥16800.00
加工定制：
产品编号：
船模/车模/飞机模型
广东省 中山市
9700.00/件
宇升雕刻公司
建议零售价：
？？9800.00
汉白玉 青玉石 晚霞红 中国黑 印度红
加工定制：
产品编号：
材质种类：
制作工艺：
北京 房山区
布过胶（手感）
适用场所：
适用场所：
参考图片颜色，也可提供颜色定制
装饰品、纪念收藏品、玩赏品、装饰等等
福建省 厦门市
38.00/平方米
湖北省 随州市
5400.00/套
贝欧特雕刻
建议零售价：
？？16800.00
天然大理石
加工定制：
材质种类：
制作工艺：
河北省 保定市
1720.00/套
适用场合：
建议零售价：
广东省 广州市
建议零售价：
加工定制：
产品编号：
摆挂形式：
广东省 深圳市
3400.00/个
建议零售价：
？？3500.00
广东省 广州市
建议零售价：
加工定制：
产品编号：
PVC礼品系列
上海 嘉定区
产品类别：
适用年龄：
证书编号：
证书状态：
安徽省 宿州市
创意礼品礼品 吊牌酒杯贴
加工产品种类：
礼品包装类
日加工能力：
广东省 东莞市
1900.00/套
防护等级：
太阳能节能灯
日照时间：
外形尺寸：
.5（mm）mm
广东省 深圳市
防护等级：
深圳诚蒙鑫
主要适用范围：
酒店外墙，广场夜景，园林亮化，室内装饰，户外泛光
适用范围：
广东省 佛山市
建议零售价：
？？268.00
上市时间：
货源类别：
接口类型：
电池容量：
广东省 深圳市
豌豆苗照明
输入电压：
90-265（V）
LED灯珠颗数：
15000（LM）
显色指数：
工作频率：
50-60（Hz）
广东省 中山市
建议零售价：
加工定制：
水泥制品工艺
材质种类：
制作工艺：
摆挂形式：
上海 青浦区
建议零售价：
加工定制：
水泥制品工艺
制作工艺：
摆挂形式：
制作方法：
上海 青浦区
1580.00/件
建议零售价：
？？1600.00
加工定制：
产品编号：
建议零售价：
北京 西城区
山西省 太原市
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世界贸易广场
“世界贸易广场”第五楼全层为国家级大型证券机构所设立之证券期货交易中心，为发展商精心首创。规划按国际水准，楼层高挑6米多而中间部分近500平方米全无柱化，大厅周围可根据实际需要将办公区域加层或间隔，4部专用电梯从地面直达此层，整
所在区域：福田 华强 &&&&地址：福田福虹路9号深南中路华强地铁口旁
写字楼信息
所属区域：福田 华强楼盘地址：福田福虹路9号深南中路华强地铁口旁
环线位置：无物业类别：标准写字楼（甲级）
写字楼等级：甲级建筑类别： 高层写字楼
总层数：暂无资料项目特色：暂无资料
得房率：暂无资料物业费：10.00元/平米?月
物业公司：暂无资料占地面积：8400.00平方米
建筑面积：106373平方米开间面积：暂无资料
是否可分割：否是否涉外：否
电梯数量：暂无资料空调：暂无资料
开发商：深圳市长江发展股份有限公司竣工时间：
楼内配套：暂无资料
写字楼简介
“世界贸易广场”第五楼全层为国家级大型证券机构所设立之证券期货交易中心，为发展商精心首创。规划按国际水准，楼层高挑6米多而中间部分近500平方米全无柱化，大厅周围可根据实际需要将办公区域加层或间隔，4部专用电梯从地面直达此层，整个结构宛如纽约证券交易所。而各种金融、证券、期货等讯息均直接传送至“世界贸易广场”写字楼内各个终端机。分秒掌握金融脉搏，是“世界贸易广场”足可自豪的荣誉贡献。
“世界贸易广场”正门前为占地2，500平方米的音乐喷泉街景广场，创意雕塑及南国风情绿树遍布。首层与裙楼一层之间沿自然坡度设计为深圳唯一的“内街道”广场，面积达3，500平方米。东面为地面停车场，西面是多功能建筑的大堂和入口。来往客商在此地停车后，可由不同出入口分别进入写字楼、复式住宅的大堂或通过电梯直达商场；而车辆既可以开出“内街道”，又可转入地下车库，人车分流，方便快捷。地面、地下和内街道广场组成了一个立体停车网络，广场内提供400个车位，配套的公共停车场提供350个车位，广场地面福虹路周围提供近50个车位，近800个车位的停车资源，傲视同侪。
“荟景豪庭”每层层高3.2米，结合复式两层，透过大型落地滤光玻璃屏，视野极目舒阔，宽宏尽瞰，将绚丽观景嵌入客厅中。加上结构方正，实用率高达 83%。工艺精湛的欧式大门庭，轩昂气派的中庭，优美的欧式弧形楼梯，部分单位更设有空中花园式的观景台，彰显出主人身份之高贵和豪迈。
豪庭相聚
缔造隽逸新天地
“荟景豪庭”总体为大户型复式豪宅，特别适合作私人居所、公司会所。是公司总裁、财经要人、跨国公司和大型集团商务代表、证券及法律界成功人士和影视明星的最佳豪居。多功能客厅宽敞明亮，可开行政会议，亦可举办私人聚会。“荟景豪庭”共有14种户型，面积从 140平方米到400多平方米。而根据功能和特点，分为尊爵级套房、公爵级套房和伯爵级套房三大类别。尊爵级套房瑰丽豪华，帝皇式尊贵享受；公爵级套房华丽典雅，享受脱俗超众；伯爵级套房时尚雅致，流露非凡品位。规模：由相对独立的3栋4个部分构成，中间的主体A座为超高层塔楼，副楼B、C座拱卫在南北两侧。
占地8000多平方米，总建筑面积近11万多平方米（荟景豪庭15000平方米、环球大厦40000平方米，世贸商城20000平方米、文华会7000平方米等四个主要功能建筑），楼高170米；国际会所、大型百货商厦、证券交易中心、大型地下停车场近400个车位；门前为2500多平方米花园广场、音乐喷泉广场 ，500多平方米透空中庭。6部观景电梯和直梯，8部高速扶梯。
商场：深南天虹商场、苏宁华强旗舰店
银行：中国农业银行招商银行福田银座村镇银行工商银行
酒店：必胜客
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公开属性：
发布机构：
越秀区政府
产生日期：
信息名称：
《北京路国际商贸旅游区发展规划》（）
内容描述：
《北京路国际商贸旅游区发展规划》（）
　　上篇规划篇
　　第一章总则
　　一、　　　 规划背景
　　北京路位于广州市传统城市中轴线上，是历史上最繁华的商业集散地，属于市级商业中心区，是商业网点（包括商业街和大型零售网点）人流最密集的地区之一，聚集了千年御苑、千年船台、千年古道、千年水闸、千年古寺等5个千年以上、具有极高历史文化价值的旅游资源。
　　以北京路商业步行街为核心的北京路商圈从上世纪80年代初到现在，营商环境日趋优化，商贸、文化旅游、休闲功能不断提升。2006年3月，北京路与法国香榭丽舍大道在北京路名盛广场正式签约友好街区，标志着以北京路步行街为核心的商贸旅游区进入国际化的发展历程。
　　北京路及其周边区域的发展一直受到各级政府的高度重视，围绕北京路发展的各个领域先后制定了多个专项规划，包括城市设计、交通、景观、文物保护等诸多方面，各规划针对北京路实际情况提出良好的建议，对北京路的提升起到了积极作用。但由于受到规划性质和规划领域的限制，上述专项规划均侧重于自身方向的发展，而较少关注北京路与其周边的联动，这使得北京路商圈一直缺乏整体的定位和发展战略，各个领域的协调性有待加强。
　　2006年初，越秀区编制了《广州市越秀区商贸服务业第十一个五年专项规划》，其中“中轴叠加、两区带动、三带并举、六圈策应”的总体思路将北京路国际商贸旅游区作为“两区”的核心内容之一，明确提出将北京路商圈打造成为充满岭南文化气息和现代时尚特色，集辐射力和集聚力、文化旅游和商业休闲于一体的具有国际知名度的商贸旅游区，为本次规划提供了明确的方向指引。
　　本规划明确界定了“北京路国际商贸旅游区”的概念和范围，该区域以北京路步行街为核心，涵盖了周边特色商业、文化、休闲、观光等多个与北京路密切相联的功能区域，形成了“以核心引领周边，从周边向核心汇聚”的综合发展架构。本规划拟从大北京路商圈的角度和业已形成的发展基础上，加强周边资源的整合与衔接，完善功能配套，清晰产业定位和发展重点，在保护传统特色商业街、发掘广州“千年商都”的历史文化精髓的同时，塑造更具生机与活力的北京路国际商贸旅游区。
　　二、　　　 规划依据
　　n　　　 《广州市城市总体规划（）》
　　n　　　 《广州市商业网点发展规划（）》
　　n　　　 《广州市越秀区商业发展规划（）》
　　n　　　 《广州市越秀区商贸服务业第十一个五年专项规划》
　　n　　　 《广州市历史文化名城保护规划》
　　n　　　 《广州市骑楼街保护与开发规划研究》
　　n　　　 《广州市中山路（英雄广场至陈家祠）城市设计》
　　n　　　 《中央广场（人民公园及其南广场）城市设计方案》
　　n　　　 《广州市北京路大佛寺周边地区城市设计》
　　n　　　 《广州市北京路地区城市设计调整2000.3》
　　n　　　 《北京路全线步行化近期景观整治与环境设计》
　　n　　　 《广州市北京路实行全日制商业步行街交通组织方案设计》
　　n　　　 《广州市大小马站书院群保护规划》
　　n　　　 《广州市越秀分区规划整合》
　　n　　　 《广州市（AY0101-AY0143）规划管理单元控制性规划指导》
　　三、　　　 规划范围
北京路国际商贸旅游区北连省财政厅、南达沿江路天字码头、西接起义路、东至文德路，整个区域面积近1.2平方公里。
　　图 1北京路国际商贸旅游区规划范围
　　四、　　　 规划期限
　　本规划期限自2006年至2011年。
　　五、　　　 规划原则
　　(一)　　　　　 以人为本原则
　　现代商圈的发展应该注重经营环境的优化，充分体现以人为本的原则，以完善功能、方便消费、提升游客购物环境为目标，在商圈功能布局中考虑游客购物的便捷性，配套人性化的公共服务设施，安排顺畅、宜人的旅游路线，注重景观环境美化、绿化，在细节中体现人本关怀，营造一个舒适、美观、活泼、生动的休闲环境和消费场所。
　　(二)　　　　　 与城市规划相协调原则
　　北京路国际商贸旅游区的发展处于城市发展的大环境中，应顺应整个城市发展的大趋势。规划应在《广州市商业网点发展规划（）》与《广州市越秀区商贸服务业第十一个五年专项规划》的指引下，与各专项规划相协调，以城市公共设施建设分区发展目标和功能定位为基础，结合社区划分，立足城市整体发展，适度超前，统筹构建商圈布局。
　　(三)　　　　　 提升区域综合竞争力原则
　　在目前竞争激烈的商业市场中，北京路国际商贸旅游区须明确自身优势，把握准确的区域定位，与其他商圈形成竞合态势。同时立足珠三角经济圈，加强消费市场的辐射作用；发挥北京路的品牌优势，发展差异化、特色化的商业网点；充分利用北京路丰厚历史文化资源，打造具有岭南文化特色的旅游产品；挖掘文化价值，促进市场繁荣，增强城市中心商圈的综合竞争力。
　　(四)　　　　　 规划的指导作用和市场配置资源的基础作用相结合原则
　　构建商贸旅游体系基础架构，明确基本布局与优化方向，建立全面、协调、可持续的发展机制；指导城市地产开发与商业网点开发的协调，促进商业网点建设与经营发展目标的统一，保护城市长远发展能力与投资主体的积极性。遵循市场规律，适当引入竞争机制，形成合理的业态结构，充分发挥北京路的品牌效应，同时避免同业恶性竞争。
　　(五)　　　　　 突出历史文化特色原则
　　历史文化资源是北京路国际商贸旅游区发展的独特优势，也是旅游业发展的基础。应通过挖掘、整理、包装、宣传、整合与策划，转化为商业与旅游的资源优势。充分体现“千年商都”的厚重历史和文化特色，树立区域理念，整合历史资源，继承传统格局，突出古城精华，采取保存、利用、开发、创新等途径来传承历史文脉，展示文化内涵，塑造独具特色的商业景观、商业文化和商业形象。
　　(六)　　　　　 经济、文化、生态效益统一原则
　　从北京路商圈长远发展角度出发，坚持可持续发展观，通过商圈功能布局，合理有效地利用土地、物业和各种设施，严格保护具有文化价值的历史遗迹和特色景观，恢复特有历史遗迹和传统老字号店，发扬岭南特色文化内涵；防止对城市生态环境造成破坏和损害。在追求经济效益的同时，注重文化效益和生态效益的改善，兼顾当前利益和长远利益。
　　六、　　　 相关规划整合
　　(一)　　　　　 相关规划要求
　　1.　　　 《广州市城市总体规划（）》
　　城市传统轴线东西两侧的解放路高架步行区和北京路商业步行区，共同构成广州旧城空间结构的核心。规划要求继续完善北京路等传统商业中心地段的规划和建设，保护北京路、中山五路等具有传统特色的商业街区，其建筑功能与建筑风格尽量保持原有特征与风貌；保护文德路等具有传统特色的文化商业街，其建设功能与铺面装饰应保持传统文化特色；保护万福路、文明路、泰康路、大南路等具有南方建筑特色的骑楼街，其保护地段可与相邻地段统一改造，但沿街建筑必须保持并恢复骑楼风格；改造恢复北京路古书院群和文德路旧书店、古玩店一条街，发挥其整体优势。
　　2.　　　 《广州市商业网点发展规划（）》
　　广州全市域构建“四线三圈、两轴一带”的大商业格局，实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。其中对北京路国际商贸旅游区发展具有指导意义的有：
　　■北京路步行街北京路步行街地处越秀区，范围由省财厅至沿江路天字码头，全长近1200米，是广州历史上最繁华的商业旺地。北京路步行街按照“现代都市特色、岭南建筑风格、浓厚文化氛围、窗口示范作用”的定位，以广州百货大厦和新大新公司为龙头，以名牌专业店为主体，以广百商业广场的建设为契机，发展成为以经营高档商品为主，配套功能完善的商旅互动的零售主导型综合性步行商业街。然后再以北京路步行街为核心，结合周围的文物古迹和珠江滨水景观，逐步发展成为一个集购物、游览、休闲、观赏于一体的中高档次、多功能、综合性的商业文化区。注重灌注文化元素，提升文化品质，体现完整的历史脉络和现代商业气息，展示广州的商业文化，重塑广州“千年商都”的形象。
　　表 1 广州市商业街规划布局（北京路国际商贸旅游区范围内）
　　主要功能
　　北京路步行街
　　综合商业
　　约1200米
　　泰康路装饰材料专业街
　　五金、家具配件、石材、木器、板材、竹料、不锈钢
　　约400米
　　高第街服装专业街
　　服装、皮具日用品
　　约800米
　　大南路灯饰材料专业街
　　装饰材料
　　约600米
　　沿江路风情休闲街（中段）
　　休闲、饮食、购物
　　约1500米
　　中山路商业街（西段）
　　综合商业
　　约2000米
　　文德路字画文化街
　　书画、文物、珠宝
　　约650米
　　3.　　　 《广州市越秀区商业发展规划（）》
　　将北京路建成越秀区乃至全市繁华程度最高的商业群落，新老商业资源有机结合，经营档次高，最能代表广州商贸服务业发展水平、最能反映岭南文化与现代文明融合发展的趋势、充满时尚和活力、集聚力和辐射力超强的国际商贸区。发展重点是整个区域商业空间的立体化建设，商业功能结构的协调、优化以及文化内涵的提升。
　　4.　　　 《广州市越秀区商贸服务业第十一个五年专项规划》
　　北京路国际商贸旅游区的规划思路：充分利用新增商业楼宇，发掘千年越秀的商业文化内涵，注入新的业态，扩大区域商业容量，促进传统商业文化与现代商业资源的有效结合，实现业态优化，品味提升，打造充满岭南文化气息和现代时尚特色，集辐射力和集聚力、文化旅游与商业休闲于一体的具有国际知名度的商贸旅游区。
　　挖掘商旅潜力，巩固“千年商都”的优势地位，进一步发挥其辐射作用。扩大商贸区的范围，鼓励区域内商业网点实现特色化、差异化、规模化经营，促进业态提档升级。整合文明路、文德路等周边地区的历史文化资源，提升文化内涵和文化品位。开展与法国巴黎香榭丽舍大街交流活动，开设法国产品专区。通过增加历史文化时尚休闲元素，举办国际时装表演、著名影片发布会、岭南文化风情旅游节等文化艺术活动，促进商旅互动，实现商业资源与旅游资源、文化古迹与现代商业街的有机结合，打造充满生机活力的国际商贸旅游区。
　　5.　　　 《广州市历史文化名城保护规划》
　　规划划分了一类历史保护区、二类历史保护区和建设控制区，并结合现状对各个地块的更新政策、限高、建筑形式、建筑立面等提出了具体的规划要求。一类历史保护区内以历史建筑为主，历史风貌较为完整。二类历史保护区内历史建筑与现代建筑占地面积相当，只在局部地段还保有历史风貌。其中，惠福东路－起义路－高第街－北京路－泰康路－珠江河岸的范围均位于一、二类历史保护区内。
　　一类历史保护区内的文物建筑按照文物保护法进行保护，限制大型商业开发。并鼓励小型特色商业、办公、住宅的发展，以促进区内历史建筑的再利用与小规模改造。保护二类历史保护区内现存的历史遗存片段，重点保护文物周边的历史街区与特色街巷所在的历史街区。
　　按照文物保护法的要求保护文物建筑。严格保护地下文物，已经探明的以西汉南越王墓为核心的象岗山地段和以南越宫署遗址为核心的中山四路地段等地下文物埋藏保护地段，予以严格保护。
　　6.　　　 《广州市越秀分区规划（）、越秀分区规划整合》
　　规划以北京路步行街(中山路－惠福路)为基础和核心，辐射中山路、教育路、西湖路等商业街，结合周边文物古迹、旅游景点而构成一个集购物、旅游、休闲于一体的多功能区域。在旧城改造方式与方法上，在中山路等道路沿线结合地铁工程和道路扩建工程，进行商业高强度开发，用地性质以商业、商务为主，原有居民采用永迁形式。北京路和中山五路街区是传统的、具有城市文化特色的商业区，有骑楼商业街与书院群等特色建筑，应予以保护。街区的建筑形式、风格及功能保护原有的风貌及特征。
　　7.　　　 《广州市骑楼街保护与开发规划研究》
　　广州市现存骑楼街集中于越秀路以西、东风路以南至珠江以北的老城区范围内，其中越秀区的北京路（财厅至中山四路段）为广州整体风貌评价一级的骑楼街，在骑楼街的空间布局中，是市级商业中心为核心的东片骑楼街区。规划强化、改造传统商业中心的骑楼街风貌特色，将具有岭南地方文化特色和广州城市历史意义的传统风貌街区与现代城市商业布局有机结合起来。骑楼风貌区内的土地性质应突出其商业、商务、文化与旅游特色，原有商业中心区、旅游服务区功能必须加以强化。保护“骑楼风貌区”原有的路网格局和原有建筑群落及建筑布局方式。同时，要求“骑楼风貌区”内建筑的改造或重建必须充分注意与骑楼街保护的关系，成片统一规划、统一建设。
　　8.　　　 《广州市北京路地区城市设计调整》
　　北京路规划范围北至越华路，南至珠江沿岸，东侧从北向南分别以仓边路和文德路为界，西侧从北到南分别以吉祥路、教育路、回龙路为界。规划认为北京路地区是广州旧城中心，也是广州城市的商业中心之一，规划性质是在强化商业功能的同时，保留既有的文物古迹和传统特色风貌，形成以商业活动为主导，同时具有居住和旅游活动的综合功能地区。开发建设活动应保护并加强城市公共空间环境，形成有特色的街道景观，建筑物的裙楼高度控制为24米，除标志性建筑外，其它建筑宜采用多层条式建筑，沿道路周边布局。
　　9.　　　 北京路全线步行化近期景观整治与环境设计
　　根据近期实施的目标，北京路全线分为购物休闲区和餐饮休闲区。由广卫路至泰康路、万福路，以布置零售商业为主，逐渐形成中高档（包括品牌、环境、设施）购物区。由泰康路、万福路至沿江中路，以布置餐饮、娱乐设施为主，结合沿江（天字码头）旅游观光带，形成餐饮娱乐休闲区。通过近期整饰，保护、完善骑楼和具有较好立面效果的建筑，改造立面效果较差的建筑，做到统一中有变化，丰富步行街的立面景观。
　　10.《广州市北京路实行全日制商业步行街交通组织方案设计》
　　在行人交通组织方面，以人车分离、步行便捷和力求舒适为原则，为行人提供“安全、方便、舒适”的步行环境。在公共交通方面，通过公交线路、站点的调整以及合理布置出租车停靠站，为北京路实行全日制步行街提供便利的公共交通支持。在停车管理方面，近期增加停车供给，提高现有停车设施利用率，满足步行街购物、休闲的最基本停车要求，支持北京路近期实行全日制步行街的计划。中远期，在路容量控制下，尽量增大停车供给，并逐步优化停车结构，使路外公共停车供应基本保证北京路步行街周边的停车需求，支持北京路步行街的远景规划建设。在交通组织及交通管理方面，保障北京路交通有序顺畅，使北京路的交通服务水平在现有基础上进一步提高。
　　11.《广州市传统城市中轴线城市设计》
　　广州市传统中轴线范围北起越秀山中山纪念碑，经中山纪念堂——市政府——人民公园——起义路——海珠广场——海珠桥连结而成，南北长度约3.3KM。南北方向上延伸，向北到云台花园，向南到晓港公园。在广州发展历史上形成过两条南北向的城市轴线，分别是北京路作为古代轴线和起义路作为近代轴线。传统中轴线与中山路垂直相交成十字，明确传统中轴线北段(中山路——中山纪念碑)以纪念、行政为主，南段(中山路——海珠桥)以游憩、休闲、商务为主的功能格局。北京路、中山路为市级商业中心。
　　12.《中山路（北京路至陵园西路段）城市设计》
　　突显中山路作为传统城市东西向轴线的精髓，设计重点之一是通过对旧城历史街区的梳理整治，突出中山路骨架的统率作用，致力于弥补和重塑中山路沿线步行购物，旅游观光的开放空间和建筑形态的连续性。设计重点之二是强调突出传统商业街特有的肌理形态和历史氛围，并运用多种设计要素，加以创造性性的发挥。
　　根据中山路传统街道空间的特点，保持了骑楼这种步行街道空间形式，并在规划城市设计中保持其连续性。与现代商业购物空间的发展相适应，在城市设计中，注重步行系统的纵深发展，将骑楼空间向建筑内部及二线的街坊、道路相引导。
　　规划把旅游景点的串联和观光线路的组织作为构思设计的一个重要出发点，来强化传统商业街的风貌。旅游线路组织主要以东西向中山路轴线为骨架，串联沿线的文物景点，改善沿线地区的开放空间和绿化环境。以南越王宫署遗址、南越国后花园遗址，以及秦汉造船遗址为核心的中山四路主要文物景点，还包括城隍庙，万木草堂，市级历史文物保护单位。其中的秦汉造船厂遗址，原来是儿童公园，将结合原有的绿化环境，改造成遗址公园，富教于乐，形成一个新的景点。
　　南越王宫署遗址保护区周边及南面地区，以现状建筑的中区变电站为标准，高度≤24m，层数≤5层。南越王宫署南面的骑楼建议保留，但可以进行维护和整体改造。建设对这一段骑楼街的商业功能进行一些调整，减少商业零售部分，增加一些有历史文化特色、旅游纪念、工艺品商业内容。南越王宫署东南角的城隍庙，可开辟一个小型的绿化广场，供人们参观，但城隍庙因年旧失修，已残破不堪，需重新改造、维修。保留儿童公园在中山路的出入口，并结合文物考古发现，尽可能保护儿童公园的参天大树，将儿童公园旧址建成广州的遗址公园，提供给市民一处集休闲、旅游、文化教育、娱乐于一体的场所。
　　13.《南越王宫署遗址周边地区控制性详细规划》
　　南越王宫署遗址位于广州城市中心区北京路与中山四路交界处儿童公园附近。是迄今为止发现的年代最早的中国公园实例，是中山路传统街区和广州历史文化名城的精华所在。南越王宫署遗址保护规划是为有效地保护南越王宫署遗址，合理的控制南越王宫署遗址周边地区的开发建设，并充分利用其历史、文化与旅游资源而进行的。南越王宫署遗址保护规划工作本身不是单纯的文物保护及遗址周边建筑环境控制，也涉及旧城功能调整和空间演变，其实质是对受地下文物影响的旧城更新过程，所以应该突出该地区的历史文化和风貌特色，制定分层次的保护更新模式，创造一个以中山路为纽带文化、商业、旅游协调发展的开放式的市民空间。南越王宫署遗址紧靠儿童公园，西侧为北京路步行街，东侧有城隍庙及忠佑大街，南侧为以骑楼为主的商业街，所以建议将其作为一个整体进行规划设计，成为中山路沿线的一个重要的文化旅游景点。
　　14.《中央广场（人民公园及其南广场）城市设计方案》
　　人民公园城市广场是广州传统中轴线上的一个重要节点，在此与中山路垂直相交，周边集中了大量的传统优秀建筑，具有极高的文化与历史价值。人民公园的城市设计对于中山路以及广州市的空间格局有很大的影响。对于地域的可识别性，以及广州传统中轴线的界定有重要意义。广场经过改造，现已形成一个尺度宜人的城市居民公共活动场所，但周边环境杂乱，尤其东西两侧建筑无论从功能、风格、体量、建筑高度上都有较大差距，传统中轴线意象不明显，并且与中山路的空间关系模糊，所以建议在东西两侧以高层建筑为主，与起义路口的高层建筑结合形成传统中轴线与中山路共有的节点。
　　车流的处理：在南广场北部设地下公交车站场，将附近道路的公交车站移到站场内，且用自动扶梯及楼梯与负二层的地铁候车厅及地面南广场相连接。 　　人流的处理：合理安排两个下沉式开放空间的地铁出入口及两个公交车站人流出入口，将人流明确地引导向南广场两侧，迅速疏散，减少进入广场中央的交通性人流。
　　15.《地铁二号线沿线土地利用规划》
　　与北京路商业发展相关的规划有：
　　规划对公园前TOD小区的要求（1）该地段为传统城市中轴线的重要组成部分，TOD项目应重视其旅游价值的开发；（2）进一步完善和开辟公共活动中心，吸引人流，使该地段成为解放路和北京路商业街之间的休闲场所；（3）开辟人民广场及周边地下空间的利用，预留公交换乘用地，保证公园前站换乘枢纽站的功能。
　　规划对海珠广场TOD小区的要求（1）越秀区位于传统中轴线南段，TOD项目在保护与强化中轴线连续的同时，应充分挖掘该地段的旅游和商贸价值；（2）结合地铁通道，综合组织和开发地下空间；（3）加强对高第街、大新路骑楼群有价值建筑的保护，对高第街区进行有机更新，重点保留原有街区的空间格局形态，降低密度、增加绿地；（4）预留换乘用地，方便周边和城市其它地区客流换乘，支持二号线建设；（5）海珠广场功能：交通集散、公共活动场所。
　　16.《广州市大小马站书院群保护规划（终审成果）》
　　本规划的目标在于：降低该区的容积率与密度，改善停车问题，降低老城区的人口密度，增加广场与绿化，优化环境，同时考虑周边地块的商业开发与历史建筑保护的协调问题。
　　规划依据现状道路和已有书院布局，形成一个书院保护中心区与周边三个商业开发区。打开中山路、西湖路与教育路三个界面，设计三个广场和一个传统花园，分别是北端中山路的入口广场、中心地带的文化广场、南接西湖路的绿化广场以及与药洲遗址结合的传统花园。考虑在中山路的入口广场，结合古城墙遗址和地铁出入口，设计一个通达性较强的下沉式广场，并与商业中心的架空层共同构成一开放的公共空间。通过广场，把地下文物的展示与地下商业联系起来，丰富地下空间，吸引人流，增加地下商业价值。
　　书院群宜集中保护，主要规划于小马站至流水井、南朝里至药洲遗址一带。这个范围确定为传统历史建筑保护区。这些书院应该赋予其当代功能，使其历史的价值在商贸旅游区域中得到更好的体现。因此，可以作为传统工艺、文房四宝、古旧货、书籍、陶艺、书法和美术等的展铺，同时可作为文化名流会所、传统茶艺、传统技艺、咖啡馆等场所，形成富有活力和感染力的文化产业园区和文化旅游中心。
　　把本区内原规划的7米与5米的车行道改为步行道，除清洁、消防等车辆外全部不进入本商业文化区内。本区规划地下负三、四层为地下停车场，共约6万平方米，以满足本区及周边地区的停车要求。
　　(二)　　　　　 相关规划整合
　　根据以上规划要求，对相关规划进行整合：
　　1.　　　 强调北京路国际商贸旅游区的商贸优势
　　以北京路商业街为核心的北京路国际商贸区属于都会级功能区，在全市具有中心地位，影响面涵盖全市、周边地区甚至国内外更大的范围。北京路是越秀区商业发展的轴线，进而形成解放路商业街、中山五路商业街，随社会经济的发展、市场经济的转制，形成了无街不商的零售商业中心区。
　　2.　　　 突出北京路国际商贸旅游区的千年商都文化特色
　　北京路国际商贸旅游区蕴藏丰富的历史文化资源，具有丰富的文化资源和众多的重要历史保护对象，是广州文化市场建设的重要载体。规划要突出其城市传统轴线、广州旧城空间结构的核心作用，应继续完善北京路等传统商业中心地段的规划和建设，保护北京路、中山五路等具有传统特色的商业街区，其建筑功能与建筑风格尽量保持原有特征与风貌，体现千年商都文化特色。
　　3.　　　 提升北京路国际商贸旅游区整体形象
　　以北京路步行街为核心，结合周围的文物古迹和珠江滨水景观，逐步发展成为一个集购物、游览、休闲、观赏于一体的中高档次、多功能、综合性的商业文化区。注重灌注文化元素，提升文化品质，体现完整的历史脉络和现代商业气息，展示广州的商业文化，重塑广州“千年商都”的形象。
　　4.　　　 考虑城市建设对北京路国际商贸旅游区商业发展的影响
　　以地铁为启动的整体交通系统的改善；北京路以及周边区域重点街道的环境整治；人民公园绿地广场的修葺；大、小马站和许地等项目的启动，都对北京路国际商贸旅游区商业发展和优化购物和营商环境产生影响，相关规划对具体地段的整治提出了相应要求。
　　第二章发展规划和空间布局
　　一、指导思想
　　以科学发展观统揽全局，以越秀区“十一五”规划纲要和“十一五”商贸服务业规划为指引，以北京路千年的岭南文化风貌为特色，以现代商贸业和丰富的文化旅游资源为依托，完善服务配套设施，培育都市休闲产业，遵循“强化核心、突出主线、拓展空间、优化功能、分片设计、循序渐进”的发展思路，实现北京路国际商贸旅游区的全面升级转型，建设广州传统特色鲜明、现代化特征显著、商旅发达、知名度较高的国际性商贸旅游区。
　　二、发展定位
　　依托北京路岭南千年历史和商业文化的独特优势，将商贸业作为北京路国际商贸旅游区产业发展重点，同时培育以旅游和文化休闲产业，形成商旅互动发展；抢抓机遇，将北京路步行街建设成为广州市传统中轴线的核心节点、华南地区极具旅游和商贸吸引力的商业步行街；充分发挥北京路步行街为核心的溢出效应，将北京路国际商贸旅游区打造成现代休闲产业和商贸业发达、岭南特色鲜明、现代交通便捷、服务设施完备、融岭南传统文化与都市时尚体验于一体、具有一定国际知名度的商贸旅游区。
　　三、发展战略
　　(一)　　　　　 以点带面，空间拓展战略
　　引导北京路国际商贸旅游区的空间结构向“块状——带状——立体混合式”发展。一是要结合广百、光明广场与名盛广场，形成北京路的商业核心区，以特色联合形成大型的室外Shopping Mall，营造块状核心区作为增长极带动整个区域发展；二是要将以广场式商业中心为主的动漫星城、文德路文化街、北京南大型商厦、沿江路等周边区域纳入北京路国际商贸旅游区，形成文化旅游与商业旅游产品，传统和现代互补的发展带，吸引动漫星城和文德路的人流与商业；三是加强对地下商业空间的开发利用，开发地下商业街和空中走廊，推动北京路国际商贸旅游区空间结构布局在北京路步行街带状结构基础上向块状结构的转变，最后形成立体混合式的空间结构。
　　(二)　　　　　 商旅互动，产业互动战略
　　实施产业互动的战略，通过旅游业带动商业的发展，同时通过商业的发展促进旅游业的进一步振兴。一是要依托丰富的历史文化资源和精品景点，开发北京路国际商贸旅游区的商业文化与旧城文化等特色旅游资源，吸引游客，突出北京路商圈的旅游功能，摆脱传统商贸与旅游互动不突出的局面，通过发达的观光旅游和文化旅游促进商贸业新一轮的发展；二是在商旅互动的基础上，进一步壮大现代休闲产业，带动具有良好的金融业发展基础的沿江路、东风路，成为沿江路商务区和东风路商务区发展的重要依托，形成产业联动和区域协同发展；三是利用现有的丰富历史文化资源和旅游景点的优势，重点开发与各商贸区相配套的贸易、饮食、文化、娱乐、旅游、服务等多种功能项目，并与环境景观项目的规划实施相结合，发展成为引领广州时尚的现代商业窗口和国内外游客的旅游观光购物胜地。
　　(三)　　　　　 完善配套，功能优化战略
　　大力完善北京路国际商贸旅游区的功能配套设施，特别是多元化、特色化设施的建设，增加服务的多样性和吸引力。近期优先完善交通、通车配套设施，克服传统商业中心功能配套的先天不足，实施交通优化战略，增强区域内部交通的便捷性和交通组织的合理性。合理规划停车设施，倡导发展智能交通，使北京路商圈成为可达性强、现代化程度高的国际性商贸旅游区。
　　(四)　　　　　 做大做强，龙头带动战略
　　以广百、新大新、名盛广场、光明广场、五月花广场以及在建的一批高级商厦及文化、酒店设施为龙头，充分发挥龙头辐射和带动效应，全面促进商贸业和休闲产业的发展，将北京路国际商贸旅游区做大做强，形成岭南特色鲜明、服务设施完备的国际商贸旅游区。
　　(五)　　　　　 保持特色，差异化战略
　　北京路国际商贸旅游区的发展必须具有鲜明的特色。特色城市文化景观与地方文脉的传承是北京路国际商贸旅游区成为“商旅旺地”的关键，因而应积极继承和弘扬优秀的岭南传统文化，突出北京路商圈的传统文化特色，充分利用北京路的千年遗址与骑楼建筑塑造商业街文化氛围，促进传统商业和现代商业的融合，提升北京路国际商贸旅游区的竞争力。建设传统与现代兼容的国际性商贸旅游区。
　　四、发展思路
　　围绕北京路国际商贸旅游区的发展定位和发展战略，形成“强化核心、突出主线、拓展空间、优化功能、分片设计、循序渐进”的发展思路。
　　（一）强化核心——提升北京路步行街的辐射能力
　　强化北京路步行街在整个国际商贸旅游区中的核心地位。特别是加强岭南传统文化与商贸、旅游活动的有机结合，提升步行街的文化品位，丰富步行街的商旅内涵，使北京路成为广州“千年商都”的标志和国际商贸旅游区的灵魂，进而增强整个区域的吸引力和凝聚力。同时，以北京路步行街为核心，将辐射力传递扩散到周边街区，带动中山四路、中山五路、文德路、北京南路、西湖路、惠福东路、教育路、起义路、沿江路等的商贸和休闲产业的发展。打造以步行街为吸引源，经济活力遍及周边的北京路大商圈。
　　（二）突出主线——发挥旅游的推动作用
　　突破目前北京路商圈面临的定位模糊、缺乏高消费群的困局，突出商贸旅游的主线。一方面以打造5A级旅游景区为导向的主线：依托良好的岭南文化资源将步行街区培育成为全国知名的旅游景区，使其成为吸引外地游客的旅游目的地，以旅促商，带动北京路商贸旅游业的发展。另一方面商贸旅游区其他路段以商贸为导向的主线：对于北京路步行街以外的地区，倡导发展现代商贸业和休闲产业，为消费者购物和时尚体验提供多元化的选择。
　　（三）拓展空间——形成商旅互动的立体混合式结构
　　建议引导北京路国际商贸旅游区采用立体混合式的空间结构发展，可以考虑从目前带状为主，逐渐向块状发展过渡，最终形成立体混合式结构。在宏观尺度上，将北京路拓展至“四纵七横”结构，包括了北京路、教育路、起义路、文德路、广卫路、中山四路－中山五路、西湖路、惠福东路、大南路、泰康路和沿江路。通过更好地整合区域内的商贸旅游资源，形成更强的竞争力。在微观尺度上，一是重视拓展北京路步行街的二线街巷，形成游憩空间，将“街”的概念导向“街区”的概念；二是重视利用临街商铺二层以上的建筑，扩展商业和游憩空间；三是重视公共空间的建设。这样可以在有效保护传统城市空间格局和风貌的前提下，增加商业的发展空间和容量，提高土地利用效益，使传统风貌与现代生活可以较好地融合，使传统商业向现代商业转型发展。
　　（四）优化功能——增强综合服务的能力
　　优化北京路商圈的功能结构，从单一的商业功能走向现代综合功能。通过岭南文化景观、星级宾馆和青年旅馆设施、特色饮食和购物、体验式消费、时尚娱乐、滨江休闲等元素，使北京路国际商贸旅游区具备服务多种消费需求的功能，增强可持续发展的能力。
　　（五）分片设计——融合多种风格的商业环境
　　根据北京路不同路段的发展历史、业态结构和客源市场，分段定位，对不同的区段进行不同风格品味的设计，引导形成与定位相符合的商业环境。同样，针对整个商圈不同片区的产业构成和功能特点，分片定位和规划，使不同的功能区形成既相对独立、又协调发展的格局。
　　（六）循序渐进——分阶段建设完善的国际商圈
　　根据北京路国际商贸旅游区自身的发展特点，统一规划、循序渐进地进行建设。近期进行北京路步行街东西向、南北向的扩展以及各功能区大型项目的策划，中期重点进行北京路南段和沿江路一带的拓展和重点功能区的完善，远期完成北京路国际商贸旅游区的整体建设。
　　五、空间布局
　　（一）布局原则
　　1．延续传统历史文脉，商贸旅游与文化和谐发展的原则
　　北京路商圈具有悠久的发展历史，见证了无数的历史事件，积淀了千年的历史财富。将历史文化遗产融合到商贸旅游活动中，延续传统历史文脉，将有助于培育北京路国际商贸旅游区的文化内涵和地域形象。
　　2．构筑大北京路商圈，培育“内精外强”商圈格局的原则
　　优化步行环境，打造精致而具特色的北京路步行区，增强商圈核心的凝聚力。做强外围其他功能区，培育“内精外强”的空间格局，推动北京路国际商贸旅游区的繁荣发展。
　　3．尊重现有街区风格，科学引导功能分区的原则
　　尊重各个街区的传统风格和发展趋势，根据不同街区用地状况、面临的问题、潜在优势、业态构成和大型项目的布局，合理引导北京路国际商贸旅游区内部的功能划分，形成互补协作、各具特色的功能分区。
　　4．重视现代休闲体验，传统、时尚与品牌并举的原则
　　重视现代城市的消费趋势，在突出岭南文化特色的同时，依托品牌企业或品牌产品，合理安排商圈内的休闲体验项目，培育都市休闲产业，使北京路商圈成为古风浓郁而又引领潮流的国际性商贸旅游区。
　　（二）功能分区
　　依托“四纵七横”（北京路、教育路、起义路、文德路、广卫路、中山四路－中山五路、西湖路、惠福东路、大南路、泰康路和沿江路）的交通路网，将北京路国际商贸旅游区规划为“一核两轴五区”的空间结构。“一核”是指北京路步行街，“两轴”是指北京路和沿江路一纵一横构成的“╩”型发展轴，“五区”分别指千年商都文化旅游区、时尚文化体验区、精品服饰贸易区、特色休闲产业区和商住游憩区。
　　图 2 北京路国际商贸旅游区功能分区
　　1．一核和两轴
　　由步行街为核心的北京路文化景观轴、沿江路休闲游憩轴构成“╩”型的发展框架。在充分考虑设计理念与实际功能相协调的基础上，将其划分为三个部分：从省财厅到文明路口的北京路步行街及其延伸段、从文明路口到万福路口的北京路中段、从万福路口至天字码头的北京路段和沿江中路，分别以“千年古风”、“时尚先锋”和“珠江风情”作为规划设计理念。
　　（1）北京路步行街段（省财厅－文明路口）
　　以“千年古风”为规划设计理念。以北京路步行街及其延长段为核心，依托千年文化遗址和骑楼建筑特色，展示商街传统文化风貌，力争打造成为5A旅游景区的精华部分。该路段主要吸引本地大众游客、外地游客和国外游客进行旅游、娱乐和购物。
　　（2）北京路中段（文明路口－万福路口）
　　以“时尚先锋”为规划设计理念。利用地铁交通快捷、人流量大的特点，依托大型项目引入若干时尚购物娱乐的旗舰店，同时复兴高第街的文化和商业内涵。该路段主要吸引本地都市年轻的消费群体。
　　（3）北京路南段至沿江路（万福路口－沿江中路）
　　以“珠江风情”为规划设计理念。依托珠江水文化和近代文物遗址，引导都市夜间游憩休闲活动，打造沿江特色休闲游憩带。该路段主要吸引都市白领、国内外商务客和国外背包客。
　　2．五大功能区
　　（1）千年商都文化旅游区
　　范围：中山五路－小马站路－惠新西街－惠福东路－北京路－文明路－文德路－中山四路形成的区域。
　　功能：以北京路、中山四路的旅游业和商贸娱乐业、文德路的文化创意产业为主导功能，遵循“千年古风”的规划设计理念，打造5A级旅游景区。使北京路步行街扩展成为以旅游为新亮点、以旅促商的步行街区，使文德路一带成为内涵丰富、连片集中的文化艺术中心区域。
　　以区域内千年古道、千年御苑、千年水闸、千年古寺、大小马站古书院群、城隍庙、三多轩、万木草堂、致美斋、中山图书馆、文德楼、番山亭、市第一工人文化宫、南园遗址、仁康里等一批文物古迹为观光旅游业的载体；以广百、光明广场、名盛广场、青年文化宫等为商贸娱乐业的载体；以文德路书画一条街及其临街在建大型项目等为文化产业载体，以“岭南百工坊”为窗口，拓展民间工艺及古董产业的发展空间；以西湖路高档服装专业街、惠福东路风味美食街为旅游配套服务区，形成商业和休闲文化旅游的互动。
　　（2）时尚文化体验区
　　范围：省财厅－广卫路－人民公园－起义路－中山五路－北京路形成的区域。
　　功能：以时尚动漫、影视、商业、现代娱乐业为主导，以动漫星城、五月花商业广场、新大新公司、特色书店、人民公园和新增休闲娱乐项目为功能载体，以省财政厅、北京路北段骑楼建筑等特色历史风貌为文化载体，充分利用地铁一、二号线交汇带来的庞大人流和地下通行能力的延伸，打造都市时尚与文化体验互动中心。
　　（3）精品服饰贸易区
　　范围：起义路－惠福东路－惠新西街－小马站路－中山五路形成的区域。
　　功能：依托教育路和西湖路形成的“十”字型道路结构，以大量专业店和专卖店为主要业态，开展各类时尚服装贸易和配套服务。倡导内部功能的差异化发展，如教育路以男士精品服装街、西湖路以时尚服装为主，并通过信息或网络技术提供便捷的服装定制服务。打造以时尚精品服饰贸易为主导功能的商业区，构建服装展示和交易中心。
　　（4）特色休闲产业区
　　范围：起义路－惠福东路－北京路－文明路－文德路－万福路－泰康路形成的区域。
　　功能：配合北京路中段“时尚先锋”的规划设计理念，北京路东部街区以特色商贸、休闲运动、娱乐和文化等休闲产业为主导功能，打造与现代都市休闲需求密切相关的产业群。包括运动健康中心、青少年及儿童游憩中心、多媒体娱乐中心（网络、音乐、图书等）、主题购物中心等内容。商贸业以品牌服饰、品牌化妆品、品牌食品、时尚电器、中外新潮精品、地方工艺品、音像制品等时尚消费品的经营为特色。
　　北京路西部街区以高第街和“许地”综合文化项目为依托，培育博物馆、高级休闲酒店、主题商贸中心、时尚饮食和特色服装贸易，积极发展工艺品、玩具、电子产品等产品的专业店，突出都市文化休闲功能。同时以大南路灯饰材料商业街和泰康路装饰材料商业街为基础，发展中高档装饰材料和精品灯饰贸易，引进各种品牌店、连锁店，调整商品种类，提升经营档次，打造中高档装饰精品的展示和交易中心。
　　（5）商住游憩区
　　范围：起义路－泰康路－万福路－文德南路－沿江中路形成的区域。
　　功能：以商务办公、居住、风味饮食、休闲游憩服务等为主导功能，以观光旅馆（international or tourist hotel）、商务旅馆（business hotel）、青年旅馆（youth hotel）、民宿(lodge)、客栈(hostel)[1]、酒吧、咖啡馆、老字号、沿江特色建筑景观等为载体，配合北京路南段“珠江风情”的规划设计理念，打造具有城市代表性的商住游憩区。
　　第三章行动计划
　　一、千年商都文化旅游区
　　（一）行动计划指引
　　1．建设北京路5A级旅游景区
　　以千年遗址为代表的旅游文化资源，是北京路建设5A级旅游景区的主要依托。参照附表一相关标准的规定，明确北京路需要建设或完善的内容，进一步强化突出符合要求的优势条件，增加建设缺乏的设施，改善尚不符合标准的内容。
　　在提升北京路步行街历史文化内涵和商业文化品位的同时，通过增加历史文化时尚休闲元素，举办岭南民俗文化活动、国际时装表演、著名影片发布会、岭南文化风情旅游节等文化艺术活动，促进文化古迹与现代商业的有机融合，把北京路打造成集旅游、购物、餐饮、休闲与文化五大功能于一体，功能配套完善的知名旅游景区，成为融汇岭南传统文化与现代文化的国际商贸区，争创华南地区文化商贸旅游第一品牌。
　　2．完善北京路步行街区配套设施
　　开发与北京路步行街紧邻的街巷，建设特色品牌街，销售国内外特色产品，如各类文化产品、体育娱乐产品、装饰品等。增强各个建筑物间的上层连通性，鼓励相邻的商铺在条件允许的情况下打通。在二线街巷适当开发特色化的咖啡店、茶吧、饮品连锁店等休闲场所。
　　全面规划建设大佛寺，将寺庙广场与光明广场、西湖路广百广场、名盛广场连成一个整体，增加北京路的公共空间，拓展步行街的功能和发展空间。
　　通过建设地下商业街及下沉式广场，打通步行街道，增强步行系统的顺畅性以及与外界的联系。规范路面停车场秩序，构建立体的停车系统，充分挖掘各大商场地下空间与楼体空间的潜力。
　　3．建设文德路文化旅游商贸区
　　扩大文德路文化产品的经营范围。建设特色工艺品贸易区，展示和销售广东各地富有地方特色的文化艺术精品，如广绣、广彩、佛山的陶瓷、汕头的工夫茶具、肇庆的端砚等，充分显示文德路的岭南文化特色。
　　重建文德路古董市场，提升文化商业街的文化品位。在继续保留原有的书画、镜画、镜框的经营市场的基础上，积极引入高级画廊和工作室。将文德路字画街的文化资源与广州市的旅游资源结合起来，通过旅游的形式扩大和提升文德路文化产业的品牌效应。
　　拓宽文德路，对文德路北段东侧人行道加宽至10米。中山文献馆拆除围墙、建设公共绿地，向市民开放。在南园遗址、聚贤坊原址西侧开辟小型绿地广场并设纪念碑亭。
　　图 3千年商都文化旅游区建设规划
　　（二）土地利用
　　千年商都文化旅游区由于集合了购物、旅游、餐饮、休闲等综合功能，以北京路路步行街为核心的土地开发接近饱和，可利用土地资源较少，功能拓展的空间较小。为强化北京路步行街及各子商业街的旅游、购物功能，规划本功能区应着重现有用地更新改造，将旧房、临时地块等低效率的土地利用方式从北京路中心地带置换出来，同时开发沿街商铺的上层空间，提升北京路国际商贸旅游区核心地带的外部形象和商业竞争力。规划好地下土地资源的利用方式，对千年商都文化旅游区的发展具有重要意义。
　　将广百北面的绿化广场、古书院群与大小马站地块开发结合起来，置换功能，依托北京路周边丰富的历史文化资源，兴建“千年商都”历史博物馆。在馆内通过展示整个商贸旅游区内各个旅游景点，介绍北京路深厚的文化底蕴和悠久的商业传承，使之成为北京路国际商贸旅游区岭南文化的橱窗。
　　大小马站临时停车场，南临中山五路，北临北京路书院街，占地面积约1.2万平方米，规划三个地块连片发展，建设高档次酒店与商务中心，配套多层地下停车场和高层停车场，面向社会开放。一方面为北京路国际商贸旅游区提供旅游住宿配套设施，另一方面依托中山五路商业带及广百的商业商务氛围，吸引高消费人群停留，从中山五路便捷地进入北京路国际商贸旅游区，通过办公、休闲、购物等方式提升北京路的层次，并在很大程度上缓解北京路繁华地段停车位不足、停车难的问题。
　　拆除大佛寺前部惠新西街、惠新中街和惠新东街（西侧）的旧民居，以及寺院北部的旧建筑。借鉴苏州观前街及南京夫子庙的开发模式，大佛寺南的入口建设文化广场，北部建设绿化广场，与西湖路广百新翼广场、名盛广场共同组成北京路步行街重要的开敞空间和节点。
　　此外，利用永汉电影院对聚集人流和增加文化娱乐氛围的作用，扩建和改造永汉电影院，建议迁出广州市三十九中学，置换为文化娱乐用地和商业用地，与文明路市一宫连成一片，共同增强北京路核心区的休闲娱乐功能。
　　广州中山四路与文德路交界处的万木草堂复建工程是建设文德路文化旅游区的重要内容之一，同时对体验北京路国际商贸旅游区的历史文化品味具有重要意义。规划入口处兴建康梁纪念牌坊，保留石板街将游人引入万木草堂。以万木草堂为核心兴建文化广场，以博物馆、纪念馆等方式对外宣传，使更多的人了解万木草堂的历史，增强文化内涵和影响力。
　　文德路以东、文明路以北交界处1.5万平方米的闲置地块，是文德路附近现存面积最大的地块。规划本地块的开发建设以文德路的文化内涵为依据，建筑高度、建筑风格及外立面装饰，体现岭南文化内涵。以古玩、字画、文房四宝等文化用品的展示、交易为主导，发展成为文德路文化产业的核心。
　　（三）景观建筑
　　千年商都文化旅游区的景观意象以“千年古风”为核心。在体现出北京路悠久的历史沉淀与强烈的文化气息的同时，也表现出北京路浓厚的商业氛围。历史文化作为商业空间的底蕴，在现代商业空间中融入人文元素；商业空间则是文化氛围的外在延伸，通过发扬文化内涵展示现代商业的底蕴。
　　严格控制步行街路段广告的位置和比例，形成明快又不失变化的视觉效应。增设兼具参与性、艺术性与文化性的景观雕塑，以区域差异为立足点，从区域大背景中去挖掘步行街景观节点小品的独特内涵和品位，把一些潜在的、最具有开发价值的特色，在设计中表现出来。丰富功能区内各旅游景点的指示，形成明晰、美观、独特的标识系统。拓宽大马站的路面及文德路的人行道，形成宜人的街道尺度。整饰中山四路骑楼立面，构造特色鲜明的区域建筑界面。加强以北京路步行街为核心的区域灯光照明系统，形成以时尚品味为特色的北京路夜景。
　　二、时尚文化体验区
　　（一）行动计划指引
　　人民公园南广场建设将沿承人民公园“意大利园林平面+岭南树荫广场”的复合风格，一方面保留意大利式对称布局，与中轴线的威严气质交相辉映；另一方面继承岭南树荫广场的设计。配合人民公园南广场的休闲功能和首个地下商城的建设，借鉴上海新天地的改造模式，重点对新大新西北地块实施旧城改造，建设以时尚文化体验为主题的配套休闲广场，重点吸引附近的市政府行政中心、广州大厦和东风路商务带大量的商务休闲消费人群以及国内外游客。针对该地域时尚休闲文化消费需求旺盛的趋势，重点引资建设特色化、高档次休闲娱乐设施。
　　建设北京路国际商贸旅游区的北入口：依托儿童公园和南越国宫署千年遗址，通过老字号、传统骑楼建筑、个性化小品和路面特色休闲设施设计，将北京路北段建设成为“千年古风”的标志性入口，培育吸引年轻人的休闲文化。
　　依托动漫星城，积极推进地下商业街的建设，加强与周边区域的联系。继续完善各公交站点的规模，优化功能区外围公共交通组织和站点设计，做好停车场的配套，提高人流量的集聚和疏散能力。
图 4 时尚文化体验区建设规划
　　（二）土地利用
　　配合时尚文化体验区的功能定位，在土地利用上应严格控制商业用地的规模，尤其是大型商业楼宇的开发建设，保护利用好骑楼建筑，并形成特有的休闲广场文化。
　　依托人民公园的休闲功能，以动漫星城为龙头的地下商业街为发展契机，规划在地下商业街所在地块的地面建设市政广场。充分利用人民公园作为广州城市“原点”的地位，树立城市标志，与人民公园共同构成城市中心广场，将休闲功能延伸至中山五路。
　　改造新大新百货附近广大路、昌新街一带的旧民居，依托北京路北段的重要休闲节点和氛围，结合广大路停车场，建设与北京路骑楼建筑风格相协调的低层建筑，增加开敞空间，将这一带改造成为北京路国际商贸旅游区北段的休闲、娱乐中心。
　　（三）景观建筑
　　景观方面，突出“时尚文化”的区域意象，一方面以动漫星城为依托，发扬动漫文化为主导的景观特色，塑造流行时尚的休闲场所，打造立体的步行空间；另一方面围绕广州城市原点、人民公园及广东省财厅等文化元素，凸现凝聚地域性的城市文化内涵。
　　在建筑特色上，通过设计和建造上的特定手法，使不同时代的建筑物原有的“文脉”在新的建设过程中得到延续，新老建筑在展示不同风格、表现个性的同时，达到高度的和谐。在保护北京路北段特色骑楼建筑的同时，对广卫路、广大路的建筑立面进行全面整饰，保持区域界面的连续性。在步行空间上，适当拓展人行道，加强与地下空间的衔接，给人以纵深感与领域感。在绿化方面，增加中山路北侧的绿容率，以弥补大体量建筑产生的压抑感。强化人民公园的夜景照明，增设艺术性公共设施，构造人性化的休闲空间。
　　三、精品服饰贸易区
　　（一）行动计划指引
　　充分利用教育路北段邻接地铁口和五月花广场、聚集大量人流的优势，改造南方剧院，主动调整商业业态，建设以男士消费为特色的服饰精品一条街。积极引进国内外知名品牌店，鼓励专业店、专卖店的连锁经营，倡导服装定制、网络服务等特色化经营，培育一个信息化发达、具有影响力的服装展示和交易中心。
　　延续西湖路东段繁华的商业氛围，建设以女士服饰消费为主题的时尚女人街，吸引外来游客和本地游客的夜间消费，打造北京路特色化的夜间休闲消费概念，并与北京路南段的商住游憩区形成良好的互动。
　　依托区域服饰交易的主功能，借助地下商业街的建设，通过地下通道出口分流地铁和公交乘客。增设出租车临时上落点，适当增设停车场，对步行街的人流量进行疏导。
图 5 精品服饰贸易区建设规划
　　（二）土地利用
　　精品服饰贸易区内的用地结构较为合理，西湖路、教育路的沿街店铺基本以服装为主，不需要大面积用地性质调整。重点规划地铁上盖地块，同时优化房屋利用功能。
　　改建中山五路与教育路交界处的临时商铺，规划作为地铁上盖物业统一建设、定位为精品服饰展示区，从地铁站口汇集和疏散人流，充分体现本功能区的商业竞争力和服务能力。
　　规划积极利用西湖路以南、教育路以西与起义路之间大面积的居住用地，沿街发展与功能区定位相符的商业业态，同时提高房屋上层利用率，拓展商业空间。
　　（三）景观建筑
　　景观方面，以“典雅”、“品味”为区域景观意象，充分利用毗邻步行街的优势，通过空间的暗示、铺垫、对比、引导等处理手法，使步行街的景观意象在延伸的过程中得到丰富，从而通过景观的导向性使人情感上产生节奏、和谐、变化等感受。
　　在建筑风貌上以西湖路与教育路的十字路口为核心，结合区域特色的精品服饰产业，在景观效果上形成对北京路步行街的视觉延伸，打造舒适的购物街区。在建筑立面上应重新整饰教育路的建筑墙面，加强夜景照明，通过色彩与材质上的变化塑造轻快、雅致的步行空间。在绿化与小品方面，通过增加西湖路的绿容率，打造生态化的街道空间，并增设富有导向性的景观小品，使区域景观的文化表达与周边的衔接更为顺畅。注重车行空间与步行空间的衔接，构造顺畅的步行系统以减小与相邻区域的距离感。
　　四、特色休闲产业区
　　（一）行动计划指引
　　1、北京路以东街区
　　以丽都酒店潮楼等为旗舰店，结合金东源、文德路若干地块的建设，引入科技展示、娱乐表演及竞赛、康体健身、非竞技性体育(球类、田径、游泳等)、体育用品专卖、美容等项目，建设各种流行风格鲜明、时尚休闲特征突出的消费场所，结合“时尚先锋”的规划设计理念，形成北京路商圈充满现代动感体验的潮流特区。由于广州时尚商业文化深受香港影响，该区可适当吸收日本银座的设计风格，打造广州市年青人文化的集中地。
　　2、北京路以西街区
　　发展与“时尚先锋”定位相符的体验消费项目或休闲项目。以复兴高第街为核心，以包括许广平故居在内的“许地”保护和改造为契机，通过旧城改造的方式，充分挖掘“许地”的历史文化资源价值，建设集许广平故居、祠堂、酒店、地下博物馆、停车配套于一体的北京路文化旅游精品项目。同时结合“锦源国际”等地块的开发建设，在传统服装贸易的基础上，培育工艺品、玩具、电子产品、收藏品、钟表、人造花、饰物、珠宝等各类迎合都市现代消费趋势的专业店。尊重现已形成的灯饰材料和装饰材料商业街的氛围，在现有业态的基础上，提升大南路和泰康路的经营档次，建设广州市精品化的特色材料专业街。
图 6 特色休闲产业区建设规划
　　（二）土地利用
　　相对北京路国际商贸旅游区北段的三个功能区，特色休闲产业区内的土地资源利用方式较不成熟，还存在很大改造和优化空间，其中最重要的是规划好“许地”等几个重点地块的定位和功能，使其成为特色休闲产业的重要载体。
　　北京路以西、泰康路以北的“锦源国际”，用地面积3923平方米，主体楼宇36层规划具备商业、办公、服务等综合功能，配备地下4层停车场。该楼宇良好的地理位置使其成为北京路中段的重要节点，将吸引更多国内外知名的企业进入北京路国际商贸旅游区，增加北京路的活力和商业旅游吸纳能力。
　　毗邻“锦源国际”的高第街及周边有密集的沿街商铺和旧民居，有“广州第一家族”——许氏家族永久居住地“许地”，为延续高第街的建筑风格和文化内涵，规划对高第街及“许地”进行保护性改造，置换出临铺及破旧房屋，建设总用地面积36，900平方米，集许广平故居、祠堂、酒店、地下博物馆、停车配套于一体的特色文化展示、体验、消费中心，作为整个功能区的辐射源。沿街店铺更新改造为2-3层建筑，引入科技、康体、创意产业等的品牌专业店，依托地铁6号线的出入口设置，这一地块的改造项目将成为北京路国际商贸旅游区中段的精髓。
　　此外，北京路以东、万福路以北、文明路丽都酒店以南，由广州市金东源房地产开发有限公司开发建设的地块，占地面积约4.5万平方米。规划建设兼具商务和商业功能的楼宇，改善北京路南段的居住环境，吸引以地铁为主要出行方式的人群在此地集散，与“锦源国际”和高第街的改造一同构成北京路路国际商贸旅游区的中部特色。
　　（三）景观建筑
　　景观方面，以“传统”、“休闲”为区域景观意象，以各商业街的特色为依托，借助骑楼建筑及文化古迹的历史底蕴，打造古朴、淡雅、明快的岭南特色商业空间，塑造人性化的休闲场所。
　　在建筑风貌上，注重区域范围内各个部分的沟通与分隔，分层次组织空间，尊重差异，突出个性，使区域内的建筑既相互协调，又错落有致，交相辉映。在建筑立面上，重新整饰各商业街骑楼建筑，安装外墙壁灯，增强夜景照明；对于立面效果较差的建筑，重新设计立面，在色调、肌理、材质上体现浓郁的岭南特色；对于建筑工地和临时建筑，应尽快完成施工，并用广告牌与乔木遮挡。建筑立面的广告设计与区域功能定位相协调，东部街区突出动感、休闲氛围，强调视觉冲击，西部街区以弘扬悠远的文化内涵为主题。在绿化方面，协调行道树与建筑立面的景观功能，在地铁六号线出口处布置导向性的绿化设施；拓宽人行道，构造舒适的步行空间。
　　五、商住游憩区
　　（一）行动计划指引
　　改造现有大片民居，结合开发中的若干商住性质的地块，建设各类特色游憩接待设施和沿江旅游景观，打造本地游客乐于参与、外地游客乐于停留的理想游憩地。建设功能齐全和环境优雅的观光宾馆、高度信息化的商务旅馆、适合年轻人的以“安全、经济、卫生”为标志的自助型青年旅馆、岭南家居文化鲜明的民宿和富有岭南风情的客栈，使该区域成为广州市兼容性最强、最具特色的商住游憩区。
　　依托太平沙内的风味小食一条街、太平沙路口至德佑坊路口的家居装饰艺术品商铺一条街、经过修整的老字号太昌茶楼和西关戏院、邻近珠光路的精品市场等良好休憩条件，建设一批具有欧陆风情的酒吧、咖啡厅；修复沿江中路东部的传统建筑，增加休息长廊、绿地、特色餐饮和露天休憩场所；改造天字码头，增设全面体现天字码头传统文化的标志性牌坊，恢复接官亭，增设码头亲水平台，突出北京路南段作为国际性商贸旅游区南入口的鲜明特色。并结合珠江航道的客运和珠江夜游项目，以及沿江中路西部海珠广场的特色饮食、星级酒店、标志性景点和地铁口优势，打造特色化沿江休闲游憩带。
　　依托沿江路主干道，完善公交站点的设置，增加功能区公共交通可达性；增设出租车上落点，规范出租车停车秩序，改善公共交通与步行系统衔接不够顺畅的状况；建设海珠广场地下停车场，进一步增加功能区的商业容量。
　　图 7 商住游憩区建设规划
　　（二）土地利用
　　商住游憩区借助与法国香榭丽舍大街友好合作的机遇，有计划地改造和置换功能区内沿街商铺和旧民居，规划重要地块和楼宇的建设，为北京路国际商贸旅游区创造最舒适、惬意的商住旅游配套。
　　有计划地拆迁和改造功能区内沿街商铺及内街旧房，沿街店铺发展品牌旗舰店、连锁店、休闲餐饮等业态，充分利用上层及内街空间建设经济型旅店、休闲旅馆等。改变区域内居住用地过于集中的用地结构，吸引更多的高消费人群及国内外游客驻足。
　　据越秀区建设局2006年2月的地块统计信息，功能区内还有四个5000平方米以上的地块对功能区的建设具有重要意义，通过规划建设商务办公楼宇、商品住宅、特色旅馆等，置换出临铺及临时停车场，可以增加商业容量、完善停车设施，营造良好的休闲氛围。
　　（三）景观建筑
　　景观方面，以“滨江”、“生态”为区域景观意象。结合良好的生态环境，以天字码头、接官亭等旅游景点为依托，合理规划生态景观要素的空间分布，形成“集聚间有离析”的景观格局，从而塑造生态型的旅游休闲空间。
　　在街道尺度上，通过增设绿化广场、露天酒吧等场所，形成“弹性空间”与“边缘效应”，使沿街的灰空间具有序列性、模糊性、领域性。在绿化景观方面，保留各条街道的行道树，通过绿化设施在数量和空间上的合理分布，减少穿越边界的阻力，使信息流、物质流与能量流畅通。在建筑风貌上，重塑接官亭特色建筑景观，严格控制大体量建筑的比例以及广告与建筑立面比例，整饰文德路的建筑立面，强化区域的夜景照明，使现代建筑与传统建筑形成良好的交织与融合。同时还应拓展天字码头前的开敞空间，打造兼具参与性与人文性的亲水休闲场所。
　　六、重点行动指引——交通组织
　　1．打造顺畅的商业立体回环系统
　　完善北京路及周边道路的步行系统，加强功能区之间的整合联系，构建一个完善的网络系统；积极推进北京路立体步行体系建设，完善步行街区周边现有的道路设施，打通断头路，提高道路连接性；开发地下空间，加强沿街商铺的二层连通性，形成完整的商业立体回环系统。
　　n　 建立立体步行系统
　　积极推进北京路地下步行系统建设，北京路与中山路路口设计一个通达性较强的下沉式广场，连接北京路北段各个商业中心，共同构成开放的公共空间；北京路与惠福东路、大南路、文明路的的交叉路口建设地下广场，使步行街内外部人流形成良好的衔接。同时利用地铁6号线建设的契机，在北京路与泰康路/万福路交叉路口建设地下隧道或广场。
　　推进公园前地铁站、动漫星城连接北京路的地下商业街建设，并进一步延伸。将地铁站、动漫星城、五月花广场、广百、名盛光场、光明广场等重要楼宇通过地下通道连为一体。在教育路与中山路交叉口设置地下出口，引导地铁人流。
　　同时，加强各个建筑物间的上层连通性，鼓励相邻的两个商铺在条件允许的情况下打通，在合适的地方建设横跨两侧的空中廊桥，与北京路地面商业在流线上形成完整的商业立体步行回环系统。
　　n　 优化整体性的步行网络
　　拓宽大马站路面，增设人行道，疏通和吸纳中山路人流；配合大佛寺的复建整治惠福东路。充分利用新落成的名盛广场作为交通节点，继续打通府学西街，使中山路和文明路南北贯通；建议打通文德路至北京路东西向的步行街道，沿这两条街道吸纳和疏导人流，加强北京路与文德路的联系。
　　打通教育路延长线（惠福路—泰康路段），加强商贸旅游区内各个功能分区之间以及功能区内部网络的连通性。
　　2．构建便捷的公共交通系统
　　充分挖掘路网资源优势，改善交通行车设施；明确公交线路的调整方案，落实公交站点的位置及用地，提高北京路国际商贸旅游区的公交可达性；充分合理地利用地铁站点与北京路的便捷联系，改善公共交通系统与步行系统的衔接性；“远期战略、中长期规划、分期执行”，保留公共交通系统的提升空间。
　　n　 挖掘路网资源优势
　　完善北京路国际商贸旅游区路网结构，根据车流量适当增加车行道宽度，部分单行道改为双向行车。建议将教育路延长线（惠福路—泰康路段）和文德路作为北京路的主要替代性道路，与横向的中山路、大南路/文明路、泰康路/万福路、南堤二马路/沿江路等形成屏蔽环，承担原北京路的主要过境交通。此外，为了保持交通畅达性，商家装卸货物的物流运输车、环卫车等应严格按照规定的通行时段和路径进出，避免与公共交通争夺道路资源。
　　n　 优化公交线路及站点
　　北段减小广卫路公交总站规模，强化过往公交车辆的过境功能。中段伴随教育路延长线的贯通，增加教育南站，并适当调整泰康路站。将现有的北京路南段多条公交线路合理调整到周边路段，取消北京南站和南关站，增加南堤二马路站、沿江中路站、文德南路的公交站点，有效增加步行空间，优化商住游憩区步行环境。
　　n　 提升地铁站点开发
　　利用地铁6号线建设契机和公园前地铁站、海珠广场站带来的集聚优势，充分挖掘地下空间资源，加快轨道交通商业枢纽建设。依托公园前地铁站，首条地下商业街向北京路延伸，将有效解决地铁口与北京路距离较远的状况。未来北京路南段利用地铁6号线的建设，通过地下隧道、下沉式广场等方式把北京路步行街与南端天字码头、地铁海珠广场站等其他重要节点连接起来，不仅能够增加商业容量，而且便捷、舒适的通行环境将使北京路国际商贸旅游区焕发出无限的活力。
　　n　 完善出租车站点规划
　　进一步作好配套出租车上落点的规划、建设工作。建议在广卫路财厅前、中山五路－北京路口附近、大南路—文明路路口下游、泰康路—万福路路口下游、珠光路—北京路口下游、南堤二马路—北京路口下游及沿江路天字码头附近建设出租车站点，规范出租车停车秩序。为解决北京路步行街人流量大、打车难的问题，建议在北京路周边路段如教育路、惠福东路等设立出租车临时上落点，允许划出一定的限制车位让出租车进入候客。
　　3．建设完善的静态交通系统
　　围绕“立体停车设施为主、公共停车场为辅、路面停车场为补”的原则增设停车设施，试点建设多层停车场和立体机械停车场；充分利用现有停车设施，优化进出各大停车场的道路建设；完善停车场配套设施，增设旅游巴士停靠点，并加速推进停车诱导系统的建设。
　　n　 增设停车设施，优化停车场结构
　　充分挖掘地下空间，重点建设地下停车场，加强新增商业楼宇配套地下停车场的建设，积极推进建设海珠广场地下停车场；建设广大路多层停车场，进而推广至其它地段；试点建设机械停车场，增加停车场配置途径。
　　完善广卫路、惠福东路、泰康路等路段的公共停车场建设。对于惠福东路、教育路等路面停车场，一方面考虑到保障车行以及人行畅通的需要，规范停车秩序；另一方面充分利用道路资源，在不影响道路畅通的前提下积极挖掘其他可供路面停车的路段，分流停车压力。
　　表 2 北京路国际商贸旅游区新增规划配套停车场和车位数
　　停车场名称
　　车位数（个）
　　动漫星城
　　广大路多层停车场
　　300—400
　　大小马站地块
　　200左右
　　文德路富春东方地块
　　n　 优化停车场的道路建设，增设旅游巴士停靠点
　　拓宽大马站道路，重新组织安排车辆进出西湖路和大马站路线；打通名盛广场连通中山四路和文明路的府学西街，充分利用名盛广场停车位资源；在北京路北段、教育路和文明路增设旅游巴士停靠点，增强北京路国际商贸旅游区的旅游吸引力和集散功能。
　　第四章保障措施
　　一、多元并举，做强商圈
　　（一）实施弹性管理，引导业态有序发展
　　针对北京路商圈目前业态相对单一的状况，实施弹性管理。根据不同功能区的主题，制定优先引入的业态类型、企业类型和品牌类型的目录，引导商业的合理发展。同时通过租金及个税等税收征管的优惠，吸引符合北京路国际商贸旅游区特色化、品牌化发展需要的商业企业的进入。
　　（二）出台专门政策，全面保护和引进老字号
　　老字号代表着优秀传统和特色文化，是一条知名商业街的标志性历史符号。参照商务部组织制定的“中华老字号”认定规范和实施细则，在北京路国际商贸旅游区甚至更广的范围内开展“广州老字号”的认定，对通过认定的“广州老字号”进行授牌。
　　北京路国际商贸旅游区要积极争取市级政府的支持，出台促进老字号振兴发展的政策，在老字号企业体制创新、网点和知识产权保护、融资信贷、创新产品和服务、恢复和发掘历史性产品和工艺等方面，支持有条件的老字号企业建立品牌发展战略，做精做强。特别是对具有文化价值的老字号给予政策倾斜，并扶持广式特色产品（比如香芸纱、广绣等）和品牌，将其集中引进到北京路千年商都文化旅游区发展。
　　依托老字号积淀的文化品牌和良好的群众基础，积极做好宣传工作。与各级电视台、报纸、网站等媒体合作，深入挖掘老字号传统文化和精髓，扩大老字号的社会认知度和影响力；组织制作并播映老字号文化宣传片，开展有影响的宣传活动；支持老字号参加国内外有关营销和会展活动，扩大老字号品牌的宣传和影响，推动老字号企业的国际合作。在全社会营造保护老字号、发展老字号的良好氛围，并重点塑造“北京路老字号”的特色形象。
　　（三）放宽“住改商”尺度，推动商圈内部功能整合
　　与天河南路、淘金路相比，北京路商圈“住改商”的状况更为特殊，特别是与北京路紧邻的街道。千年的商业中心已使北京路积淀了悠久的商业文化底蕴，临街住房的居住功能逐渐为商业功能所替代。放宽“住改商”的尺度，有利于全面提高土地利用效益，推动内部的功能整合，也基本不影响周边居民的生活。针对北京路及周边路段的实际情况，放宽“住改商”政策，对解决该区域复杂的产权关系也有积极的促进作用，有利于引导“北京路步行街”向“北京路国际商贸旅游区”发展。
　　（四）强化政府引导角色，引导商业街统一发展
　　北京路商圈产权关系复杂，其整合的程度直接影响商业街的发展。对于精品服饰贸易区和特色休闲产业区，引导其专业型商业街采用统一产权的开发方式。而对于北京路这类复合型商业街，应根据千年商都文化旅游区、特色休闲产业区和商住游憩区的不同性质，以政府为主导，积极吸引大型知名投资商，通过市场的力量实现产权的整合，引导商业街的统一发展。在规划的指导下，借助有实力的投资商的力量，引进多行业、多业态的国际一流旗舰店。
　　（五）制定管理条例，组织和管理商业街文化活动
　　借鉴上海南京路和武汉江汉路步行街的发展经验，通过北京路管委会制定相关管理条例，加强对大型公共空间活动的管理。严格控制商业性宣传活动，鼓励体现岭南文化特色的民间工艺展示、文化表演、时尚娱乐、特色集市、街头艺术、民俗节日、国际文化节，以及公益性宣传等活动，形成独具北京路特色和魅力的文化内涵，使北京路国际商贸旅游区真正形成多元的体验式消费。
　　（六）提高商业协会的地位，提升行业自律的能力
　　政府赋予商业协会一定的权威性，其组织架构由北京路国际商贸旅游区各商业企业通过代表大会选举产生，运作费用由各会员通过缴纳会费的形式承担。通过商业协会制定经营管理规章制度，约束企业的行为，净化经营风气。参照国外行业协会管理的经验，政府部门还应赋予北京路商业协会认可同行企业进入、定期进行资质审核的职权，并形成有章可循的制度，防止垄断和排斥。商业协会可以根据商业街同行业分布的状况和进入行业的表现，提出准予进入或不准予进入、劝退等建议，供管理部门决策参考。政府部门原则上应采纳商业协会的建议，以维护其行业自律的权威性。
　　（七）重视商业企业管理，争创“百城万店无假货示范街”
　　加强企业诚信建设，依托知名品牌店，培育一批“百城万店无假货”活动示范店，争创“百城万店无假货示范街”。建立北京路国际商贸旅游区的整体诚信，提高商家诚信意识，经营业户要向消费者承诺诚信经营，倡导无假货销售，让消费者和旅游者放心购物。同时，通过商业协会成立“诚信自律小组”进行协助管理。
　　二、重点策划，做精旅游
　　（一）精心设计旅游形象，整体宣传推介北京路国际商贸旅游区
　　以千年商都文化旅游为核心，精心设计从商贸旅游区到商业街的旅游形象，构建包括交通引导标识系统、导游和导购标识系统、警示标识系统、户外广告标识系统、沿街绿化和小品街景设计标识系统、灯光设计标识系统、橱窗展示标识系统等在内的视觉识别系统。发动各级媒体，配合大型文化科普、娱乐和节日活动进行整体宣传推介，使北京路商圈形成以旅游为标志、以商业为活力的新形象。政府的管理政策应具体明确“鼓励什么、允许什么、限制什么、禁止什么”，并通过宣传部门及时了解经营者存在和急需解决的问题，使旅游品牌形象的建立和经营者的发展有机融合在一起。
　　（二）建设特色旅游景观，挖掘旅游文化内涵
　　依托北京路商贸旅游区内现有的千年文化遗址、各级历史文物、历史知名事件发生地、具有岭南风格的骑楼建筑、特色地标、传统商业街区、现代体验型商业项目、滨水岸线等资源，建设特色旅游景观，形成一个具有鲜明的北京路特色的景观系统，打造国际性商贸旅游胜地。并依托北京路作为千年商都积淀下来的丰富历史文化资源，充分地进行挖掘和产品化，通过编制宣传材料（如《北京路故事》）、街头塑像、购物体验、观光介绍等多元化手段，将北京路文化内涵融入到旅游活动中去，形成层次丰富的北京路旅游文化区。
　　（三）联合旅行社，推出北京路精品旅游线路
　　联合广州市与珠三角等地旅行社，依托北京路千年商都文化旅游区，以及北京路文化景观轴和沿江路休闲游憩轴，整合商圈内大量的历史文物资源，推出北京路精品旅游线路。并形成以日间旅游和夜间旅游为特色的两种旅游活动。在旅游和交通管理部门的组织下，整合香港和澳门至广州的水上客运、珠江夜游、北京路观光游憩等活动，打造具有国际影响力的北京路旅游品牌。
　　三、创新体制，强化管理
　　（一）明确机构职责，树立管理威信
　　将北京路管理委员会设为综合管理组织，负责一般性的协调工作，下设北京路管理办公室，负责日常管理工作。在政府文件及相关法律法规的政策保障下，管理办公室严格按照规定开展管理和协调工作，一般涉及商业街的所有事项都必须向管理办公室提出申请，并对这些事项行使监督权。
　　在北京路管理办公室下设监察中队，行使监督和综合执法职能，对北京路地区的违法违规活动进行监督、制止。同时壮大管理队伍，保证充足的人力投入到北京路国际商贸旅游区的日常管理活动中。
　　（二）创新管理机制，提升管理能力
　　应制定明确的管理制度，通过联席会议，组织各相关职能部门共同研究、协调北京路国际商贸旅游区综合管理方面的问题，讨论重要事项的审批；在办理审批及其他行政管理事务时，制定公开办事制度，实现管理规范化和透明化，维护商家的合法权益。运用市场手段（如招投标等方式），鼓励独立的专业化企业进行专项商业经营与物业管理。
　　四、加大投入，积极推动
　　（一）争取市立项支持和加大财政扶持
　　争取广州市相关部门的立项支持，把北京路国际商贸旅游区项目列为广州市“十一五”规划建设的重点项目，作为广州城市建设开发的投资项目，纳入市、区两级的财政中统筹安排，每年保证一定额度的专项资金用于北京路国际商贸旅游区的建设和周边环境改造。将北京路步行街的管理队伍和费用列入政府正常的财政开支，充分发挥北京路步行街在国际商贸旅游区及广州市商业街建设中的龙头带动和示范作用。
　　（二）积极引导社会投入和城建力量投入
　　在政府的统一规划引导下，策划包装好重要商业、旅游和文化项目，确立政府管理权、项目所有权。积极引入民营资本、外资等大量社会资金投入到功能区的建设中。打破所有制的局限，采取特许开发、投资主体自主经营等方式滚动建设和改造北京路国际商贸旅游区。
　　北京路国际商贸旅游区建设与改造涉及到许多城市公共及基础设施项目，如文化广场、供电、给排水设施、文化景观设施、环卫设施、历史遗址、文物保护等，需要积极引导城建力量的投入，推动北京路国际商贸旅游区发展规划的实施。
　　五、优化交通，完善配套
　　（一）交通专题立项研究，完善交通管理体系
　　加快制定北京路国际商贸旅游区交通整体规划和控制性详细规划，立项深入研究立体化步行系统、公共交通组织、停车方案设计等课题。开发地下空间，加强沿街商铺的二层连通性，在北京路国际商贸旅游区构建一个安全、便捷、舒适、高效的交通组织系统。
　　完善交通管理制度，设计北京路国际商贸旅游区专用的中英文对照交通标识，出台交通通信保障方案、突发事件应急方案等，提高北京路地区交通管理的快速反应能力和国际化水平。
　　（二）应用智能技术建设交通系统
　　将先进的信息技术、通信技术、控制技术、传感器技术有效地集成，提高交通指挥中心实时监控的效率。例如根据路面的实际交通流量，智能化调控主要行车路段的交通信号灯变换时间，提高道路通行能力；加强电子警察、电子路况信息板的建设，继续推进出租车GPS系统、公交GPS管理调度系统应用。
　　在政府支持下，加快北京路国际商贸旅游区智能停车控制中心和主要路段停车信息电子诱导系统的建设工作。根据道路通行能力，安装分级显示屏，实现停车场出入口管理、收费管理、车位管理、泊位诱导的自动化和信息化。鼓励短时停车，分时收费，提高停车位的周转率。鼓励商业楼宇的配套停车位转化为面向社会服务的公共停车位,允许该类车位依据市场调节机制收费经营,以提高车位的周转率和停车场使用效率。
　　六、调整用地，拓展空间
　　（一）争取土地使用及房屋转让政策支持
　　北京路国际商贸旅游区建设和改造中，应积极争取广州市国土与房管部门给予相关的土地使用、房屋产权转让和置换等优惠政策，对于已被房地产开发商划红线而多年未开发的地块，应通过规划和国土管理部门依法回收土地，以推进项目的启动和新项目的进入。
　　（二）支持重点地块建设和商业空间拓展
　　重点扶持大小马站地块、北京南地块、高第街地块、文德路地块等一批规划中的项目，统筹好这些重要楼宇和建筑的定位和服务功能，促进区域协调发展。同时，通过置换居民住宅，在区域内设置商品仓储和集散中心的措施，为沿街商铺的上层预留出商业和休闲空间，为商贸旅游业提供良好的配套。
　　下篇：基础篇
　　第一章发展现状
　　一、商业旅游发展现状
　　(一)　　　　　 发展历程
　　北京路地处广州市中心，是城建之始的所在地，也是有史以来广州地区最繁华的商业黄金宝地。北京路商业街的商业形态历经数次更替，第一代是在20世纪80年代以“马路经济”为代表，西湖路灯光夜市颇具影响；第二代是在20世纪90年代初、中期，以传统的国有百货形态为旗舰（如广州百货大厦、新大新百货公司等），以大量专业店和专卖店为主体的形态。
　　90年代后期北京路商业街逐步实施全日制步行，期间经过了三个阶段：日，经广州市人民政府批准，北京路部分路段逢双休日实施准步行；日至2001年11月，步行街逢节假日实施全步行；日起，步行街正式