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> 交了5万元定金没有签购房屋合同觉得她没有诚意不买了可以退吗
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交了5万元定金没有签购房屋合同觉得她没有诚意不买了可以退吗
5月15日售楼小姐打电话催我办了一我问他房价她还不知道然后我们去了售楼部工作人员还不知道房价也没有公示栏要我选房在交2万元要到张VAP卡交了3万抵4.5万问房价她不知道同月19日开盘她要我去选房签定协议那边有房价我第一次购房没有经验小姐催我快点签下面还有人要签也没有跟我解释什莫我签了定购协议一共交了5万元我不想选房了可以退定金吗
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搜狐焦点网友
定金都交了 这个比较麻烦了！
搜狐焦点网友
你可以和售楼部人沟通看看
搜狐焦点网友
不知道...但愿能给你退了
搜狐焦点网友
买房还是要先考虑好，别花了冤枉钱
搜狐焦点网友
你交的是定金还是订金啊？这两个是完全不一样的
> 交了5万元定金没有签购房屋合同觉得她没有诚意不买了可以退吗
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在签订买房合同之后房子又不想买了定金能退吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　目前， 买房先签订书并交纳一定的在很多楼盘销售时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？　　具备合同性质的认购书　　如果违约 定金不可退　　买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。　　因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。　　认购书并非一定要签　　看条款要留个心眼儿　　目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？　　首先，务必要考察好开发商是否具备，购买没有取得的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 较后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，较好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
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正在艰难的置换中，卖掉了房子，可是还没看好中意的房子。可能看房看的太多心态疲惫，上周在中介的催促下，糊涂的看了一眼房子就下定，房产证产调都没拉就下了定金，签了居间合同和定金合同。回去家人就反对，向房东和中介提出不买了，希望能返还定金。结果中介说，不仅定金拿不到，还要追究违约责任，中介费还得交上，不然就要法院告我。真是心力交瘁，几天都吃不下饭，为自己的草率后悔，应该留点思考空间的，稀里糊涂被牵着鼻子走。想和房东协商能不能退我定金，房东不接电话。想和中介协商，三方解除合同，定金实在没法要回来只能当买个教训，中介不肯，说一定要中介费全额支付，而且房东也不愿来。这下怎么办？请教大家！谢谢！
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想想现在被迫要买这个房就很难受，想看别的房子又担心这个没解除合同不敢下手。
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同样是置换的，我已经被中介折磨疯了，这期间还有很多无量骗子中介敲边，受尽了折磨，这个行业太不规范了，很多人没有职业操守，当然好的中介也还是有的，祈祷我们能顺利度过。不知道LZ什么情况，订的房子觉得价格高了还是不喜欢呢，如果没什么特别不能接受的建议就顺其自然吧，和他们搞很伤头脑，如果实在不行只能法院了，希望你顺利
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唉，有没有同学懂这个啊？求助！为了娃上学，为个学区房，我真是疲惫不堪啊！谢谢大家！
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主要是楼层太高，回来考虑到家中老人70，上下楼不方便，真是后悔啊！现在回想，当时被中介催眠似的。是不是一定要先解除合同，才能找新的房子啊。房东不接电话，我即使不要定金只希望解约，现在联系不上解约不成。
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第2 楼 zhihuan1026 同样是置换的，我已经被中介折磨疯了，这期间还有很多无量骗子中介敲边，受尽了折磨，这个行业太不规范了，很多人没有职业操守，当然好的中介也还是有的，祈祷我们能顺利度过。不知道LZ什么情况，订的房子觉得价格高了还是不喜欢呢，如果没什么特别不能接受的建议就顺其自然吧，和他们搞很伤头脑，如果实在不行只能法院了，希望你顺利谢谢你，中介表明热心，实际上挖个坑给我跳
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多方问问看吧
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定金得看上家心情了，中介费最多给点辛苦钱，让他告上法院，法院也不会叛你付全部得了，毕竟合同没签
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唉，有没有同学懂这个啊？求助！为了娃上学，为个学区房，我真是疲惫不堪啊！谢谢大家！
生命的清茶
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第5楼期待春暖花开谢谢你，中介表明热心，实际上挖个坑给我跳都是一样的，原因就是太相信他们了
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还没有网签的话最多损失个定金
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定金没了而已。不用怕，没签网签，到了法院也只配一两千辛苦费。中介是中原还是宝原
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中原地产！
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第8 楼 elaine0107 定金得看上家心情了，中介费最多给点辛苦钱，让他告上法院，法院也不会叛你付全部得了，毕竟合同没签谢谢！定金估计没了！签的是中原的合同，正式的网签没签，现在想解约这套，我再找新的房源，现在房东不和我联系，中介也不和我联系，估计都等着告我！我也没法看新的！今天已经疲惫不堪！心力交瘁啊
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唉，置换不易啊！我也被各方中介烦死了！不懂帮顶
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第14楼期待春暖花开谢谢！定金估计没了！签的是中原的合同，正式的网签没签，现在想解约这套，我再找新的房源，现在房东不和我联系，中介也不和我联系，估计都等着告我！我也没法看新的！今天已经疲惫不堪！心力交瘁啊你定金反正准备不要了就不用纠结了，想看新的就接着看呗
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谢谢楼上各位！谢谢！忍不住流泪了，为自己的草率愚蠢，轻信中介，也为目前的艰难局势！我妈妈也难过的哭了，她说不然就这套好了，就当锻炼身体，可她身体不好.....
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刚刚我跑到房产交易中心咨询，他们告诉我，房产交易只看网签的正式合同，其它中介公司的合同是不认的！
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楼主，跟上家好好谈谈，人心都是肉长的
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第5楼期待春暖花开
太多的无奈
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我的痛苦经历又回放了，我也是交了定金，最后房子风水很差，不想买了，定金拿不回来，当然中介律师也是给我发法院函了，我去也没去，把中介说了一顿，事情解决
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第18楼期待春暖花开刚刚我跑到房产交易中心咨询，他们告诉我，房产交易只看网签的正式合同，其它中介公司的合同是不认的！ 我也是这么觉得 个人建议还是不要硬买了 既然心理那么不舒服 长痛不如短痛 妈妈的年纪只会越来越大 定金付了多少？
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付定金没有问题的，最多就不要了，房东不可能告你，但房产中介就搞了。
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第19 楼 babala1234 楼主，跟上家好好谈谈，人心都是肉长的谢谢，房东之前说：只和中介联系，不和下家发生任何联系，就是退也是退给中介。现在不接我任何电话。
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第22 楼 chawanzhen
我也是这么觉得 个人建议还是不要硬买了 既然心理那么不舒服 长痛不如短痛 妈妈的年纪只会越来越大 定金付了多少？是啊，我也是这么想，痛这一时，免得以后痛苦。定金还好，只付了1万。
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置换一定要稳住,不能被中介套进去哦.
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第23 楼 万能牛 付定金没有问题的，最多就不要了，房东不可能告你，但房产中介就搞了。房产中介搞死了！天天恐吓我！
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第26 楼 wufeixiaoyu 置换一定要稳住,不能被中介套进去哦.置换的开始，我也做了很多功课，很警惕的，可能时间长了，心态疲软了，就被套进去了！说出来都是泪啊！
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第21 楼 wanaka 我的痛苦经历又回放了，我也是交了定金，最后房子风水很差，不想买了，定金拿不回来，当然中介律师也是给我发法院函了，我去也没去，把中介说了一顿，事情解决是什么中介？不去法院也没事吗？我现在还得再买房，中原说先交了中介费，如果下笔在他们这里成交，就承诺一分不收。我不能再相信他们了！
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交了定金没签合同，交付的定金能退吗？
619人阅读 来源：律师365
众所周知，有些当事人在达成合意后就会约定一个。这种情况尤其常见于交易当中。那么，要是购买方在交付了定金之后，又不想签订合同，此时已经交付的定金是否能够要求对方退还呢？详细内容还请各位从下文中进行了解。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使。定金是约束双方在约定时间就订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。具体情况您可以来电咨询律师365网站的在线律师，我们会帮助您进行分析，切实维护您的合法利益。延伸阅读：
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租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
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