热议丨西班牙买房移民，怎么就火起来了呢？
发布日期: 16:21:25
据统计，西班牙是世界十大移民国家，从1990年至今，西班牙进入一个移民高峰期，西班牙移民项目受到投资者的青睐。随着欧洲移民不断受到各国人民的热捧，西班牙买房移民无疑成为欧洲移民中的一匹黑马。那么，西班牙究竟为什么那么有吸引力呢？让我们来一探究竟。年间，西班牙共给予了84.3万人国籍，居欧盟第一位。房屋类型在国内所购的房产大部分都是毛胚房，因此全部的购房成本除了房屋本身，真正入住还需要掏一笔不菲的装修费和家具电器费，而西班牙的房产均为精装修，所有固定电器及家具一应俱全，保证采用西门子、博世、汉斯格雅等欧洲一流品牌家装。除此之外，房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准，因此不用担心家装材料危害。房产地契西班牙的房产全部为永久产权，就算面临政府征用，只要不愿意出让便可以大声向政府say no。而反观国内，房屋产权仅仅只有70年，甚至绝大部分房产的使用年限只有30－40年。房屋面积西班牙所出售的所有房产均按实用面积（地毯面积）计算，而国内除了计算墙体面积还要各种公摊面积，两者得房率之差即使不是天壤之别，也绝不容忽视。投资收益相较于国内住房普遍2%左右，商铺3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人。尤其是在旅游旺季的7-9月份，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止。生活环境现在越来越多的孩子难以看到真正的蓝天白云，越来越多的出行需要戴着口罩，越来越多的食品安全隐患浮出水面，越来越多日益恶化的医患关系......都让中国的生活质量大打折扣。因此，在重视食品安全及医疗卫生的西班牙，您将享受到最高质量的生活。移民西班牙优势&&为了海外身份：延续身份无居住要求，可永久续签，可转欧盟永居，持居留卡期间福利同国民。为了孩子前程：西班牙4所商学院位列世界前十，接受高端教育，学习世界第三大语言，让孩子更具竞争力。快速获得欧盟护照，新生儿出生一年后即可申请入籍。为了投资收益：欧洲四大强国，欧洲金融中心，房价抄底，投资时机，紧随大鳄。全家三代移民：一人申请、子女、配偶及主申父母可一同申请。房产形式多样：公寓、别墅、商铺，住与不住，灵活搭配。自欧洲一些国家实行投资移民政策以来，为了获得投资人的青睐，每个国家各出奇招。不过，在对比了解西班牙移民的申请条件和项目优势后，是不是已经发现那个能达到的移民小目标了呢。
全国贵宾热线：
欢迎来电预约咨询：
到场咨询惊喜重重
移民目的国：
国家资质·安心之选
扫一扫关注我们
获取更多移民信息售前咨询热线
售后咨询热线
后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 43|回复: 0
注册时间最后登录阅读权限90积分7132精华0帖子
当前用户组为 论坛元老当前积分为 7132, 升到下一级还需要
西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理西班牙移民。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。
西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？下面永鑫移民小编为你一一解答：
1、买房后如何申请投资人签证？在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。
2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。 3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
4、在西班牙购买房产会产生什么税？新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。 5、购房之后房产还会产生什么费用？在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。
6、办理移民之后可以工作吗？法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。
永鑫移民西班牙精品“一铺+一宅”房源推荐巴塞罗那基姆商铺
商铺坐落于巴塞罗那富人区，临近著名的对角线大道，客流量较大，步行几分钟就有公交和地铁，交通便利治安极好。非常适宜投资。
销售价格：32.8万欧回报率：6%
面积：79㎡状态：餐厅运营中租金：1634欧/月
合同：截止日期2030年
巴塞罗那维克托公寓该项目位于巴塞罗那市区西南部，临近会展中心及奥林匹克公园，环境优美，周边设施齐全，交通便利，适宜居住和投资。
销售价格：25.2万欧
面积：77㎡
户型：三室一厅两卫
楼层：三层、有电梯
免责申明：本文章为永鑫小编综合整理，版权归原作者所有。若未能找到文章出处，望谅解。如果有侵权行为，请与本账号联系，我们会在第一时间申明原文作者或者将侵权文章删除，谢谢！
------------------------------------------永鑫移民专业办理葡萄牙、西班牙、希腊、爱尔兰、德国、法国、澳洲、美国、意大利、匈牙利、圣基茨及尼维斯、加拿大、安提瓜和巴布达、塞浦路斯、保加利亚、新加坡、香港等地投资移民项目及海外地产、海外保险等海外资产配置项目，欢迎来电咨询!顾问微信：jxchristine官方微信：yongxinyimincom
全国免费咨询热线：400-700-6138总机：8& &传真：8网址：公司地址：深圳市福田区金田路3037号金中环商务大厦3305室
18:35 上传
18:35 上传
18:35 上传
18:35 上传
永鑫移民网站
Powered by它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　自从西班牙在2013年推出购房移民政策后，吸引了众多投资者前往，2015年7月改革新政对诸多条款放宽条件，成为欧洲最为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房，那么投资人在买房以后还要做哪些事情呢？
　　1、买房后如何申请投资人签证？
　　在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。
　　2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？
　　到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。
　　3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？
　　之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
　　4、在西班牙购买房产会产生什么税？
　　新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，新房增值税和二手房过户税都是房价的10%，新房的印花税是房价的1.5%，二手房的印花税没有固定比值，金额在1000欧元左右。
　　5、购房之后房产还会产生什么费用？
　　在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100O的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。
　　除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
　　6、投资移民之后可以工作吗？
　　新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟换永久居留之后，便可以工作了。
　　50万欧元移民西班牙
　　搭配方案1：巴塞罗那海边新区｜波布雷诺精品公寓+超市
　　波布雷诺精品公寓 总价337,500欧元，超市（租约至2018年）总价 190,000 欧元
　　337,500 + 190,000 = 527500 欧元 ＞ 50万 欧元
　　波布雷诺精品公寓介绍
　　项目名称：波布雷诺精品公寓
　　物业类型：公寓
　　项目面积：64平方米起
　　项目售价：337,500欧元起
　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！
　　本案为新建公寓，内部装修简约，现代而实用。房屋的内部构造也十分讲究，做到了内部空间利用的最大化。公寓内部配有落地窗，采光很充足。同事，由
　　于房源靠近海滩和主干道（距地铁站4分钟步行距离，距海滩7分钟步行距），因此十分抢手。
　　区域介绍
　　本案所在区域是巴塞罗那乃至全国著名的经贸区，有“加泰罗尼亚的曼彻斯特”之称。该区域处于高速发展阶段，经济发展态势良好，水路交通也很发达。这里的住宅升值前景十分可观，是投资和自住的理想区域。
　　周边介绍
　　该区域是商业区，非常繁华现代，建筑风格有如北京国贸区。此地环境优美，阳光沙滩、高档酒店和大型购物中心等应有尽有，学校和医院等基本生活设施也很齐全。该地距市中心仅10分钟车程，交通便利。
　　本案附近坐落着庞贝发布拉大学校区。该校因其现代化的教学模式、卓越的师资力量和优秀的教育品质而享誉四方。出色的各项学术指标也使之成为西班牙大学教育的典范。
　　著名的希尔顿酒店也落座在本案附近。这里是高端商业人士的聚集地。
　　本案附近还躺着一片美丽的海滩。这里既是海运贸易港口，也是度假休闲的好去处。此外这里既有地铁、轻轨，又有多个公交站点，交通发达，地理优势极强。
　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！
　　巴塞罗那海边新区超市介绍
　　面积：60O
　　月租：867
　　售价：190,000
　　回报率：5.47%
　　租约：至2018年
　　该超市坐落于巴塞罗那市政府当前重点开发的区域――海边新区。超市附近有多个地铁站，步行距离最短只有5分钟。此外，商铺周边还有大型购物中心、公园和医院，以及多个公交车站，出行极为便利。超市的经营在巴塞罗那是最稳定的商业活动之一，如果您青睐稳定型的投资，这里是绝佳的选择。
　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！
　　搭配方案2：巴塞罗那扩展区｜帕迪亚精品公寓+水果店
　　帕迪亚精品公寓 总价280,000 欧元，水果店（租约至2018年）总价 385,000 欧元
　　280,000 + 385,000 = 665000 欧元 ＞ 50万 欧元
　　帕迪亚精品公寓介绍
　　帕迪亚公寓位于巴塞罗那扩展区，扩展区是巴塞罗那最繁华，最中心的区域。这里汇集了巴塞罗那地区最著名的名品街，附近有加泰罗尼亚广场，还有最大的百货商场购物中心。这里也是巴塞旅游中心区。该区域也有很多历史古迹，地标性建筑为圣家族教堂。附近有多个地铁站，另有多条公交线路经过，可谓交通便利，四通八达。俯视该区域街区为四方形，排列错落有致。由于该区域的房产上世纪末就已经完全开发完毕，没有新房只有一些内部翻新的房产，所以每一楼盘极其稀缺，投资价值高，升值潜力大。
　　该公寓位于欧洲著名的圣保罗医院和神圣家族大教堂旁，公寓内部精装修，室内宽敞明亮，朝向好，室内设计简约、大气，是巴塞罗那市区独一无二的自住、投资型优质好房源。
　　该公寓还带有大阳台和新建电梯，生活环境十分舒适。
　　周边设施介绍
　　巴塞罗那名品街感恩大街就位于扩展区中心，有“巴塞罗那的香榭丽舍大街”之称。这里也汇集了众多著名建筑，其中以高迪的巴特罗之家和米拉之家最为著名。
　　在该区各种品牌超市，大学，购物中心，医院，学校等等设施应有尽有。地表性建筑为圣家堂，距离本项目步行仅需10分钟。
　　圣家族大教堂是西班牙建筑大师安东尼奥&高迪的毕生代表作。它始建于1882年，目前仍在在修建中。官方预计2026年竣工。尽管是一座未完工的建筑物，但丝毫无损于它成为世界上最著名的景点之一。虽然该教堂并非主教座堂，但教宗本笃十六世于日造访此教堂时将其册封为宗座圣殿。
　　右扩展区的另一个标志性建筑为水塔，夜晚灯光绚烂，五彩斑斓。旁边的荣耀广场是集餐饮，娱乐，购物，休闲于一体的综合性广场。这里生活十分便利。
　　户型介绍
　　一室一厅一卫 面积：72,35m2
　　二室一厅二卫 面积：78,32m2
　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！
　　巴塞罗那扩展区水果店介绍
　　面积：242O（包括50O的阁楼）
　　月租：1,512.5
　　售价：385,000
　　租约：5年（2018年8月合同到期）
　　回报率：4.71%
　　该水果店商铺坐落于巴塞罗那传统中心城区――左拓展区。该区域规划完善，交通便捷，包括了市区内的主要景点和商业中心。
　　该水果店里的产品种类繁多，向南200米即为巴塞罗那的主干道格兰大道，距ARENAS 商业中心和西班牙广场仅500余米，更靠近地铁占点，治安环境也十分良好。商铺紧邻一家政府办公机构和一家连锁超市，周围人口众多，客源丰富，收益也很稳定。
　　--End--
　　有路是中国最大的海外房产投资互联网平台，有路房源遍布美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本、泰国、马来西亚等10几个热门国家。
　　保证全球统一售价、100%真实房源、为每一位用户提供1对1全程海外购房服务
　　海外购房可微信搜索：uoolu_ 咨询
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
服务于中国人的跨境房产在线投资平...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：