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办理房贷解压手续都需要什么？
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发表于 09-12-9 15:23:17
我上月终于不做房奴了，明天去银行办理解压手续，但以前听说还有些保险之类的钱要退，不知道有没有？？？不是提前还清，请高人指点~
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发表于 09-12-9 15:32:34
这个看你哪年的贷款合同了吧．
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发表于 09-12-9 15:35:08
有同事04年，提交还完代款以后退这个险了．不过，06年以后的不知道；
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发表于 09-12-9 15:35:42
百度搜索的；
工行在北京率先松绑房贷险 是否购买客户自选
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央视国际 　　日 09:34 来源：新华网
　　一直备受争议的房贷险终于在京开始松动。记者昨日获悉，工行已经对北京的房贷险松绑，虽并未明文规定“取消”房贷险，但允许符合贷款条件的客户自主选择是否购买，也就是说，在工行贷款的客户可以不用再强制购买房贷险了。
　　工行“松绑”房贷险是否购买客户自选
　　工行总行去年10月份宣布将取消房贷险强制制度，表示“如果客户要求以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款，将由客户自主选择所抵押房产购买保险事宜”。此消息宣布后，工行已经在深圳、成都、江苏、浙江等多个省市“松绑”了房贷险。
　　但在北京房贷市场上，据记者了解，工行还是第一家允许客户自主决定是否购买房贷险的银行。昨日，工行北京分行朝阳支行贷款部的一位工作人员向记者介绍说，自从4月28日央行调高贷款利率后，工行对申请贷款的客户就实行了这项政策，允许符合贷款条件的客户自主选择是否购买房贷险。“如果客户选择购买，还是必须购买工行指定保险公司——华泰保险的房贷险。”
　　这位工作人员同时表示，这项政策只钱对央行加息后新申请房贷的客户，对于加息前申请房贷的客户不适用。同时，在这项政策前已经购买了房贷险的客户不能退保。
　　赔付率几乎为零保险公司痛失盈利业务
　　作为原来工行绑定的房贷险提供者，华泰保险公司的房贷险业务深受冲击。记者从华泰保险公司内部了解到，在房贷险业务逐渐减少的情况下，该公司原来负责销售房贷险的银行业务部门正在考虑如何转型的问题。
　　华泰保险公司内部人士告诉记者，房贷险业务近年来一直是公司的优质业务，因为该险种赔付率极低，基本接近于零，所以成为公司利润的一个重要来源。但随着工行“松绑”房贷险，公司的利润可能会受到一定影响，但可以通过发展其他业务来弥补这项业务的亏损。
　　一位专门负责贷款业务的律师对记者表示，目前只有工行取消了对房贷险的限制，其他银行还未“松绑”，所以目前对其他保险公司影响还不大。由于房贷险是银行“强迫”客户购买的保险，存在着不合理性，所以其他银行也可能会效仿工行，今后的房贷险可以考虑让银行自己来买。
　　在北京的财险市场中，房贷险大概占财险公司保费收入的1%左右。但近年来，房贷险的下降幅度相当大。据北京保监局统计，2005年，北京财险市场房贷险保费收入下降59.1%；今年1-3月份，北京财险市场房贷险保费收入下降了42.6%。
　　为争客户工行率先抛弃“房贷险”其他银行意欲跟进
　　目前，房贷作为银行的一块优良业务已经成为“兵家必争之地”，据银行界人士介绍，个贷经营风险非常小，坏账率是千分之几，即使是还款保证保险坏账率也只有1%至3%，远远低于银行其他业务的风险，是各家银行普遍争夺的一块“肥肉”。为吸引更多房贷业务，取消强制性房贷险，是目前银行之间市场竞争的必然结果。
　　“各家银行为了抢客户，想方设法为客户减免不必要的费用，这样，房贷险必然首当其冲。”一家国有银行贷款部的负责人这样对记者表示。他认为，在工行率先推出客户可自主购买房贷险后，其他银行必然有跟进的趋势。“因为市场要维持一个均衡状态，如果其他银行不跟进，就会导致客户向工行流失。”
　　据悉，目前房贷险的费率在0.04%—0.06%。如购买一套总价100万元的房子，以贷款70万元、期限20年、费率0.043%的房贷险算，保险费计6020元。对贷款人来说，房贷险确实是一笔不小的开销。
　　 旧房贷险可能退出江湖替代产品即将产生
　　一位银行人士表示，原有的房贷险确实存在一些问题。首先，该险种的出险率比较低，对投保人而言意义不大；另外，即便出险，由于条款的种种限制，真正能够得到保险公司赔偿的案例很少。所以，原有的房贷险应该取消，取而代之的是新的险种面世。新的房贷险应该既能保障银行贷款偿还的安全，还要能得到消费者的认可。
　　中央财经大学保险专家郝演苏认为，房屋贷款面临两个风险：一个是自然风险，即地震、火灾等自然灾害造成的风险；另一个是人身风险，即贷款者无法偿还贷款的风险。为了转嫁贷款的风险，房贷险的存在还是很有必要的。但房贷险的经营管理方式以及价格都可以考虑调整，过于极端是不可取的。
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发表于 09-12-9 15:42:57
银行会给你开一个结清证明
拿结清证明和当时买保险的正本（在银行，找银行要）去找保险公司（我们当时是找银行要的保险公司的联系方式。）
注意：结清证明保险公司会要（给保险公司复印件，不要给原件。原件以后很多事情会用到。银行不给补）
就可以拿到省下的保险的费用了。
我家是这样办理的。
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发表于 09-12-9 15:45:07
楼上是亲身体验了一回！
我那同事说，领保险时，费了很多口舌呢；问了好多次才知道哪领，拿什么手续；
估计，不及时领的话，那退的保险费是不是就有人吞了！
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发表于 09-12-9 15:54:00
楼上是亲身体验了一回！
我那同事说，领保险时，费了很多口舌呢；问了好多次才知道哪领，拿什么手续；
估计，不及时领的话，那退的保险费是不是就有人吞了！
yf0 发表于 09-12-9 15:45
自己不问，没人会告诉的。
我是跟银行的人说了一堆好话。银行的大叔人挺好的。一上午全办好了。
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GMT+8, 17-3-13 04:28
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贷款买房子需要什么手续
老话说这金窝银窝不如自己的草窝，无论是富是穷都是要有属于自己的房子。更何况这房子还是稳定爱情的基础设施。不过这买房说着容易，做着却有一定的难度，首先来说资金就是个大问题，土豪们都是挥手一个小区，普通老百姓挥手也就是个厕所洗簌间。所以，这也是很多人选择贷款买房的原因。这贷款买房需要什么手续呢？首先要了解的是如何办理贷款，如果购房贷款由开发商办理，只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果是自己办理，不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，只有个别不同的方面要根据不同银行而定。不过，想要申请买房贷款，贷款人就必须具备年满18周岁具有完全民事行为；有稳定的职业和收入；已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；已支付所购房全部价款30%以上的首付款；借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。如果满足了申请条件，就可以准备所需要提交的资料了：1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款买房的条件和材料大致就是以上这些，由于每个银行的规定不一样，可能会有一些附加的条件，贷款人还是尽量以各银行的要求为准。本文url：
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普通老百姓怎么贷款
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您好，您可以选择房产抵押贷款或者个人信用贷款。房产抵押贷款需要用房产做抵押，银行对房产的要求是有70年大产权、有房产证、建成年代不超过25年的房子。然后准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水、所在单位的营业执照副本的复印件，去当地能办理贷款的银行申请贷款即可。个人信用贷款要求您工作半年以上，能提供个人身份证、收入证明、近半年工资卡流水、住址证明即可，额度可达工资的5...
您好，您可以选择房产抵押贷款或者个人信用贷款。房产抵押贷款需要用房产做抵押，银行对房产的要求是有70年大产权、有房产证、建成年代不超过25年的房子。然后准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水、所在单位的营业执照副本的复印件，去当地能办理贷款的银行申请贷款即可。个人信用贷款要求您工作半年以上，能提供个人身份证、收入证明、近半年工资卡流水、住址证明即可，额度可达工资的5-8倍，贷款期限是最长四年。
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具体问题具体分析，这得看个人的
赠与的费用是很高的,还不如买卖还省事省钱。
比其他的房子就是多一个营业税按照五点六征收
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