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最美好的十年
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深圳买个房子放租，再去三线城市租房，可行吗？
之前发了个帖子:来深十年，仍未买房，何去何从！很多房网的朋友都为我出谋划策，非常感谢大家！后来还是想留在深圳，就去看过几次房子，环境好的，只能买的起小房子。想住的宽敞点，就只能老旧破。另外，老公还想办个小工厂。深圳的成本这么高，住房加办公每月租金要1万多。所以他一直倾向去中山，毕竟我们现在做生意，去那里完全不受影响。可我还是想在深圳有个属于自己的房子，来深圳这么多年，青春都留在这了。就这么离开很不舍，而且感觉一旦离开就更难回来了。另一方面，我觉得深圳的房子应该比其他二三线城市的房子增值要多，而且我们手里还有宝贵的房票。不用太可惜了！思来想去，找到了一个目前我认为比较完美的办法。我们是不是可以在深圳买个房子放租，然后去中山做生意，这样房票不浪费，各种成本降低，压力也小！这几年如果赚了些钱，还是可以杀回深圳。来房网想问问大家，我这想法可行吗？
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可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
litterpanda
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回报率不高。房子需要维护，遇到好的租客还好说，遇到不好的租客，三天两头的这坏那坏。还有租客的流动性，也要考虑。
最美好的十年
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但是从升值方面呢？引用2楼litterpanda的发言:回报率不高。房子需要维护，遇到好的租客还好说，遇到不好的租客，三天两头的这坏那坏。还有租客的流动性，也要考虑。
最美好的十年
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真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
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可行。选地铁盘出租
litterpanda
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我个人观点，不会降的，但要考虑到有价无市。引用3楼楼主的发言:但是从升值方面呢？&引用2楼litterpanda的发言:回报率不高。房子需要维护，遇到好的租客还好说，遇到不好的租客，三天两头的这坏那坏。还有租客的流动性，也要考虑。
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新房肯定是会出的。因为趋势就是这样的。房子总也不够人住。或物你想一下15年前房价和现在房价。对比一下。引用4楼楼主的发言:真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
无知小坏蛋
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倒是不怕有价无市，如果深圳都这样，那其他城市更加了。能跑赢通胀也不错啊引用6楼litterpanda的发言:我个人观点，不会降的，但要考虑到有价无市。引用3楼楼主的发言:但是从升值方面呢？ 引用2楼litterpanda的发言:回报率不高。房子需要维护，遇到好的租客还好说，遇到不好的租客，三天两头的这坏那坏。还有租客的流动性，也要考虑。
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明白，最怕高位接盘。引用7楼的发言:新房肯定是会出的。因为趋势就是这样的。房子总也不够人住。或物你想一下15年前房价和现在房价。对比一下。引用4楼楼主的发言:真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
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你需要什么样的房子。帮你推荐一下。引用10楼楼主的发言:明白，最怕高位接盘。引用7楼的发言:新房肯定是会出的。因为趋势就是这样的。房子总也不够人住。或物你想一下15年前房价和现在房价。对比一下。引用4楼楼主的发言:真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
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简单，总价200万以内，租金回报率高，长期持有升值多引用11楼的发言:你需要什么样的房子。帮你推荐一下。引用10楼楼主的发言:明白，最怕高位接盘。引用7楼的发言:新房肯定是会出的。因为趋势就是这样的。房子总也不够人住。或物你想一下15年前房价和现在房价。对比一下。引用4楼楼主的发言:真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
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中山是白话环境，排外，如果不是讲粤语做母语的，慎去做生意。讲普通话的人，应该去城市包容最好的惠州发展。包容性其次的是东莞，白话地区平时讲白话、但也能讲普通话和外地移民沟通引用楼主的发言:之前发了个帖子:来深十年，仍未买房，何去何从！很多房网的朋友都为我出谋划策，非常感谢大家！后来还是想留在深圳，就去看过几次房子，环境好的，只能买的起小房子。想住的宽敞点，就只能老旧破。另外，老公还想办个小工厂。深圳的成本这么高，住房加办公每月租金要1万多。所以他一直倾向去中山，毕竟我们现在做生意，去那里完全不受影响。可我还是想在深圳有个属于自己的房子，来深圳这么多年，青春都留在这了。就这么离开很不舍，而且感觉一旦离开就更难回来了。另一方面，我觉得深圳的房子应该比其他二三线城市的房子增值要多，而且我们手里还有宝贵的房票。不用太可惜了！思来想去，找到了一个目前我认为比较完美的办法。我们是不是可以在深圳买个房子放租，然后去中山做生意，这样房票不浪费，各种成本降低，压力也小！这几年如果赚了些钱，还是可以杀回深圳。来房网想问问大家，我这想法可行吗？
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中介说了抓紧买，还会涨反正租金回报率不到百分之一利息都跑不过
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我对临深各地区有多年的置业了解。是资深的临深元老之一。你可参看我不少临深跟帖。临深想升值大，那就两个:一是目前没有暴涨泡沫。东莞就可排除了，因为两三万爆涨有泡沫。二是有和深圳无缝对接的地铁，且近期能建。惠州和东莞都有。那么可以排除中山。中山与深圳的交通成本很高昂，保守估计，每趟来回两三百元。过路费高昂，所以中山的房以后想在深圳找刚需接盘侠很难。因此房价升值就小。综上:惠州可考察。优选临深的惠湾片区，其中惠阳中心区好，其次是惠州市区的惠城和仲恺。我十二年前就陆续在惠州各区有置业和生活，可做深度参考引用楼主的发言:简单，总价200万以内，租金回报率高，长期持有升值多引用11楼的发言:你需要什么样的房子。帮你推荐一下。引用10楼楼主的发言:明白，最怕高位接盘。引用7楼的发言:新房肯定是会出的。因为趋势就是这样的。房子总也不够人住。或物你想一下15年前房价和现在房价。对比一下。引用4楼楼主的发言:真的好吗？各种新盘出特价房啊！变相降价引用1楼的发言:可以的。这样相当于投资。现在的行情好。
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至于买房放租的租金回报率，我以我为例，我在惠州临深核心区、配套最优全的惠阳区政府片区的出租回报率是10%或+，深圳是百分之二就不错了。秒杀深圳和绝大部分临深地区引用楼主的发言:之前发了个帖子:来深十年，仍未买房，何去何从！很多房网的朋友都为我出谋划策，非常感谢大家！后来还是想留在深圳，就去看过几次房子，环境好的，只能买的起小房子。想住的宽敞点，就只能老旧破。另外，老公还想办个小工厂。深圳的成本这么高，住房加办公每月租金要1万多。所以他一直倾向去中山，毕竟我们现在做生意，去那里完全不受影响。可我还是想在深圳有个属于自己的房子，来深圳这么多年，青春都留在这了。就这么离开很不舍，而且感觉一旦离开就更难回来了。另一方面，我觉得深圳的房子应该比其他二三线城市的房子增值要多，而且我们手里还有宝贵的房票。不用太可惜了！思来想去，找到了一个目前我认为比较完美的办法。我们是不是可以在深圳买个房子放租，然后去中山做生意，这样房票不浪费，各种成本降低，压力也小！这几年如果赚了些钱，还是可以杀回深圳。来房网想问问大家，我这想法可行吗？
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这种高租售比、旺租旺售的宜居片区，房价还有八九千、万把元的。就是这个临深配套最齐全、良好的惠阳区政府片区。有14号和其它几条地铁、捷运引用真珠的发言:至于买房放租的租金回报率，我以我为例，我在惠州临深核心区、配套最优全的惠阳区政府片区的出租回报率是10%或+，深圳是百分之二就不错了。秒杀深圳和绝大部分临深地区引用楼主的发言:之前发了个帖子:来深十年，仍未买房，何去何从！很多房网的朋友都为我出谋划策，非常感谢大家！后来还是想留在深圳，就去看过几次房子，环境好的，只能买的起小房子。想住的宽敞点，就只能老旧破。另外，老公还想办个小工厂。深圳的成本这么高，住房加办公每月租金要1万多。所以他一直倾向去中山，毕竟我们现在做生意，去那里完全不受影响。可我还是想在深圳有个属于自己的房子，来深圳这么多年，青春都留在这了。就这么离开很不舍，而且感觉一旦离开就更难回来了。另一方面，我觉得深圳的房子应该比其他二三线城市的房子增值要多，而且我们手里还有宝贵的房票。不用太可惜了！思来想去，找到了一个目前我认为比较完美的办法。我们是不是可以在深圳买个房子放租，然后去中山做生意，这样房票不浪费，各种成本降低，压力也小！这几年如果赚了些钱，还是可以杀回深圳。来房网想问问大家，我这想法可行吗？
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深圳观澜观光路与龙观快速路交汇处（深圳第二外国语学校北侧）百丽名苑，大型村委统建楼，11栋2700户，花园式小区，人车分流，负一楼地下车库，每栋楼带独立的智能化门禁系统，附近超市等生活配套设施齐全。目前二手房价格在1.2万～1.3万左右一平方，年租金回报率大概3%左右。
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华为基地旁的嘉霖华禧的公寓可以考虑投资，双地铁沿线，70年产权，1房150万起，两房260万起，升值空间大，在华为基地附近，好出租。看房可以加我微信lan
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自有房源拆迁出售部分回迁面积套现金项目：坪山新区正山甲财富二期出让：拆迁面积320平认购：90平、115平、115平赔比：1：1交易：拆迁业主出让面积，买家与开发商签拆迁补偿合同，零风险，下产权证为买家名下单价：22500元/平（周边房价现在房价35000元／平)付款：一次性过帐，与开发商签合同之前银行监管，与开发商签合同之后划款优势：无需购房指标、无需税费劣势：期房、一次性付款电话：徐生微信同号
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买房还是租房？&这笔账该如何算
日07:58&&来源：
原标题：买房还是租房？
这笔账该如何算
　　笔者的一位朋友说想买房已经有好几个月。期间，也有跟着中介去看房。可是，看了多处房子后，就是不肯出手。问其原因，倒也回答地痛快：前期价格涨得这么高，后面肯定会下来。
　　事实真是这样吗？
　　据报道，自今年一季度成交爆发后，北京房地产市场出现冲高回落迹象。5月上半月，北京新建商品房住宅和二手房住宅成交量均出现超过20%的下滑，成交均价出现轻微上涨。
　　另外，国家统计局18日发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。其中，北京价格环比上涨3%。
　　另有一项统计数据值得关注。日前，上海易居研究院发布了2015年全国房价收入比的相关数据。统计显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比为14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最大的地区。
　　据介绍，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。在发达国家，房价收入比超过6就可视为出现泡沫倾向。根据我国实际情况，房价收入比保持在6-7应属合理区间。根据房价收入比计算，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，在6-7的合理区间内合理震荡。
　　对很多人而言，想要在北京购房确实不易，那就租房吧。可是，最近一则报道，再次让租房这件事成为大家关注的焦点。
　　报道称，根据北京市2014年对3万多名年轻人住房状况的调查显示，有43.8%的人都表示在租房过程中遇到了中介方面的一些不良行为，甚至出现黑中介、欺诈中介费等问题。
　　遭遇“黑中介”，那就维权吧。但从调查来看，“时间长、钱花得不值、怕遭遇报复”成为许多租户不愿维权的顾虑。
　　有律师表示，受理与租房纠纷相关的案子，法院一审需要3至6个月，若拖至二审则可能需要1年时间。另外，从金钱成本来看，租户希望拿回的押金或租金一般只有几千元，但律师费加诉讼费一般会超过4000元，很多人会觉得不值。
　　另外，租户“维权难”的另一重要原因是，很多中介公司的合同不允许修改，里面的“霸王条款”过度保护中介利益，租户又很难通过法律武器证明“霸王条款”无效。再加上大型中介公司有庞大的法律团队，租户想要胜诉可谓难上加难。
　　对于这类“黑中介”怎么办？笔者认为必须加强监管、必须予以严惩。
　　据悉，政府对此将使出“杀手锏”。在日前举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长陆克华称，住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对于存在违法违规行为的中介机构，各地要责令限期改整，记入信用档案，取消网上签约的资格；情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单。要严肃查处一批违法违规机构，曝光一批典型案例，将害群之马清出市场，切实维护群众的利益。
　　最后说一句：到底是买房还是租房，自己看着决定吧。而笔者的那位朋友，昨天早上谈起买房之事，表示“还是想尽快出手”。
(责编：朱江、孙红丽)