经济适用房可以过户吗有结婚证在女方领男方过到女方须不须要伴成土地出后过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-01 00:41 标签： 在女方家领结婚证
关于经济适用房过户的问题
>>>来信内容
关于经济适用房过户的问题
关于经济适用房过户的问题
运城市人民政府办公厅
网民您好：
关于您所反映的问题，我们立即安排专人对反映的情况进行调查核实。现将处理情况回复如下：
河津市文苑小区房屋产权为经济适用房，根据国家经济适用房政策2013年河津市人民政府办公室出台《关于印发河津市保障性住房建设管理实施细则等六个细则的通知》（河政办发〔2013〕121号）,其中第二十五条确定2011年6月11日前购买的经济适用住房，不满5年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
购买经济适用住房满5年需要转让的，可以由政府回购或者由购买人按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府补交土地出让金、土地增值收益和减免的各类收费，取得完全产权后再上市交易。
2011年6月11日后新购买的经济适用住房，不得自行上市交易，确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
由于文苑小区经适房住户在办理房屋产权交易时原购买人不能提供按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府补交土地出让金、土地增值收益和减免的各类收费材料，没有取得完全产权造成房屋产权交易无法完成。
感谢您对我们政府工作的关心和支持，欢迎大家继续对我们工作进行监督。对工作中的问题和不足，我们将认真予以改进。您的位置：
经济适用房土地出让金须知什么
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
具体补交金额如下：1、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%；2、主房保障面积以外需补交的按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。&居民个人在取得经济适用住房和证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民**规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋权属转移登记手续,国土部门办理手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”,国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。&根据现行的政策，如果是的（纯经济适用房）08年以前的房产的话，需要您带着以及房产证本人的身份证，结婚证，配偶的身份证复印件去所管辖的区域的建委办理（经济适用房放弃回购证明）如果开了放弃回购证明的话，就可以正常交易了。需要交纳的税费有：10%的综合地价款，个税就可以正常交易。&经济适用房的土地出让年限为70年。为方便操作，对经济适用房不同阶段的销售，制定出不同的上市交易计缴费用政策。& 具体分下述4种方法计费：& 在2001年2月5日前签订购销合同，或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，需补缴的土地出让金按上市交易补交的出让金标准乘以分摊的土地面积，由出让方缴纳，不作年限修正。& &在2001年2月5日至2003年3月31日之前已领取《》，或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，其经济适用住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局下发的经济适用住房价格批复文件中核定的商品房价格与经济适用住房价格之间的差价。& 在2003年3月31日后领取《商品房预售证》的经济适用住房，达到规定年份后上市交易的，其经济居住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。& 经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后，另需补缴原政府给予的补贴资金。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。相关解答一：夫妻间牌照可以过户吗 可以，给谁都可以过户相关解答二：请问大家，夫妻间汽车过户，需要更换车牌号，是不是可以免税？费用大概需要多少啊？ 过户做什么？？钱多烧的？如果是汽车过户，就要更换车牌的，其他的就不知道了。相关解答三：房产夫妻间怎么过户给一个人 你好根据婚姻法的规定， 结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据你的提供的情况，可以认定该房屋是属于你和你妻共同所有的财产，不管房产证的名字是谁，都认为是夫妻共同财产，在离婚时候，法院不看产权证上是谁，只看该房屋是不是婚后取得，如果是婚后取得的，则该房产在离婚时都平均分配。除非夫妻双方协商，签订协议，约定该房屋归属于夫一方的。则离婚时候，按照该协议分割，该房屋归男方所有，离婚后，可钉离婚证或者法院判决，到产权处办理更名过户。相关解答四：经济适用房夫妻间如何过户？ 5分1、可以办理过户，但是过户申报价格需要是原购买价格；2、契税（3%），印花税（0供1%），购买方还需要补交20平米综合地价款相关解答五：夫妻间房屋过户费用 你说的是男方的婚前财产吗？如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的，只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。你可以从《婚姻法》和《民法通则》及《物权法》中找到财产问题的相关法律条文。相关解答六：夫妻间过户可以换车牌吗 bccu您好！关于您咨询的问题，夫妻之间过户时，您不出示结婚证，就可以按照正常的过户手续办理过户了。再说现在北京市各车管分所还是可以办理变更机动车号牌的。办理时间为周一至周五：8：30－16：30；周六、日：9：00－16：00。（因变更号牌需要重新拍摄车辆照片，因此天黑后无法受理此项业务）。办理变更号牌手续所需提交的相关证明资料 1、《机动车变更登记/备案申请表》； 2、机动车所有人和代理人的身份证明原件及复印件，属于代办的提交《代理机动车业务授权委托书》，单位委托的还需在委托书上加盖公章； 3、两辆（含）以上机动车的行驶证原件； 4、需要变更号牌号码车辆的《机动车登记证书》和号牌； 5、属夫妻双方名下各有一辆或多辆机动车的，还需提交夫妻双方身份证明原件和复印件，以及能够证明夫妻关系的结婚证或户口簿的原件和复印件； 6、同一家庭的需提交两辆（含）以上机动车所登记家庭成员的身份证明原件和复印件，以及能证明同一家庭关系的《户口簿》原件和复印件。相关解答七：按揭的车夫妻间可以过户吗 车抵押在银行呢，能过户嘛？相关解答八：夫妻间车辆过户交过户费吗 不用过户费，只用拿结婚证及双方的身份证及车辆的相关证件，到当地的车管所办理过户手续。，相关解答九：夫妻间买车户主是谁有什么区别 夫妻关系存续期间，买的车无论登记在哪一方，都属于夫妻共同财产。除非书面约定车属于某个人财产，然后再登记在其名下，则不属于夫妻共同财产。相关解答十：夫妻间车辆过户需要哪些手续？ 夫妻之间带上双方证件（身份证、结婚证）去车管所大厅直接改名字。收费25元。不换牌照。你想换牌照，找二手车市场上的中介，车价交易费的1%为手续费，不要结婚证，身份证就行了，工本费为125元。外加5元临牌费。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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