我的房子是付的全款己经8个月了开发商说必须全款买房还没给合同,会是什么情况

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 21:33 标签： 全款买房开发商跑了
已付全款的购房合同转让如何收费-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
> 信息中心 >
已付全款的购房合同转让如何收费
来源：互联网 发表时间： 13:53:15 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“已付全款的购房合同转让如何收费”相关的问题，学网通过互联网对“已付全款的购房合同转让如何收费”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:
各类费用多少，一次性付款给开发商的，请问如何操作。现在家有急事想把房子便宜卖掉，原本准备自己住，由于工作未定原因一直没有办理房产证，有正式购房合同和付款发票07年买了一套房？请大家尽量说详细点啊
，具体解决方案如下：解决方案1：如已经备案，需按照二手房交易进行房屋买卖才能转让；如仍未备案，可按照购房更名进行转让。1、国家规定，购房更名的范围是直系亲属三代以内。超过以上范围更名，实则属于违规操作，不建议如此操作；2、备案后，如果不是开发商有足够理由为客户取消备案，实质上的更名是不被认可的，也不符合流程，建议进行二手房交易进行买卖。解决方案2：
那你可找开发商修改合同3.这样既安全，否则就没办法进行买卖交易2，这样可以少交点税，那你要交易的话1，将交易的合同价格写低一点。另外的20万就叫卖方从合同外付给你4，这样你就少交20万的税.如果开发商还没有将合同送房管局备案，你就写30万进合同.如果该套房已经在房管局备案，比如说交易价格为50万，就必须先把房产证办理下来才可以进行.把房产证办下来后，马上进行买卖交易
解决方案3：
买卖双方可执行签订二手房购买合同，或找个中介办理。约定付款形式和比例。一般情况下，办理二手房交易时是需要提供原房产证的，买卖双方持身份证、购房合同、原房产证等到房地产交易中心窗口办理登记、缴纳过户费用。费用设计契税，根据房屋面积而定 首套房90平以下1%，90-144是1.5%，其他按照3%收取，交易费6元/平。还有房产证的办理大概100元左右。
解决方案4：
没有取得《房屋所有权证》的房屋是不能转让的。必须等到取得了《房屋所有权证》后才能合法转让。没有房地产证,买卖双方可以签定购买协议,约定房价,交房日期,办出产证后去办理过户,和如果一方违约的违约责任!!但这不是真正意义上的转让,只是一种购买意向,需承担一定的风险。只有取得了房产证,和买家办理的过户,才是真正意义上的合法转让!
解决方案5：
最省钱的办法是找开发商改合同，给点好处费就完事了。
相关文章：
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
悠然天地的博客：
访问人数：79420
博客等级：
搜房网币：
Zoomfopaptave(过客)
Zoomfopaptave(过客)
Zoomfopaptave(过客)
Zoomfopaptave(过客)
Zoomfopaptave(过客)
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
海宇西湖山水
万科金色领域
搜房博客，以文..
关注博客发文动态
全款买的房子凭空消失 开发商原卖的是海市蜃楼
&“去年9月买的房子，签了合同，当时告诉我们是高层。今年一打听，居然变成了多层，我们付了全款的房子居然不存在了。”昨日，刚从环岛豪庭看房回来的贾先生(化名)一直不敢相信这个消息，“明明房子已经卖给我了，咋说没就没了呢?”　　付全款买了15楼的房子　　“长期生活在市中心，工作环境也比较吵，很想找个安静的地方安家。去年，我和家人相中了环岛豪庭。”贾先生说，那里远离闹市，环境不错，正是他期待中家的感觉。　　“我们为了视野开阔，选了一套15楼的房子。”贾先生说，当时这个小区一期已经入住，二期所在的位置还是一片空地，“我们是看着开发商做的沙盘模型选的房子。我选的‘朗月’(楼名)和旁边一栋都是高层。”　　“这套房子的手续当时并不全，但房子便宜，而且一期已经在那里了，也就没多想，就付了全款30多万元。”贾先生说，他与开发商签订了《房屋预订合同》。　　他认为，有合同，有收据，也有沙盘模型，房子应该不会有问题。于是他一边努力工作还借款，一边期待早日住进理想中的房子。　　去工地一看 到7层就要封顶　　“听说环岛豪庭二期开工了，我特意去工地上看房子的进度，结果发现我买的那栋楼所在的位置上，打的竟是多层楼房的地基，这是怎么回事?”贾先生还以为是施工人员搞错了。　　“施工人员说，‘朗月’只盖到7层就会封顶。”贾先生越想越晕，“我们买房的时候，‘朗月’明明是高层，合同上写得很明白，怎么现在突然变矮了?”　　“七层就封顶，却把十几层都卖出去，这不是卖给大家海市蜃楼吗?”贾先生准备找开发商讨说法。　　开发商称正协调退款或换房　　昨日，记者来到环岛豪庭售楼部，看到模拟沙盘上共有5栋高层，其中就有“朗月”。记者询问“朗月”是不是要改成多层了。“有可能盖成多层吧，还不清楚。”销售主管陈波未给出明确答复，只说这两栋高层暂时不卖了。　　随后，记者联系了环岛豪庭开发商相关负责人――河北世贸房地产开发有限公司项目经理高嵩。高嵩说，“朗月”和相邻的那栋高层确实已经变更为多层，目前已经在和购买了这两栋高层的部分业主进行协商，退款或者调换其他房子。　　“涉及的业主不多，应该不超过5户。公司正在和他们协商解决方案。”高嵩说，目前已经和部分业主签了退款协议，除退还本金外，还会按照银行同期利率支付利息。　　对于这两栋高层因何“突然变矮”，高嵩未作解释。
阅读 (326) | 评论 (5) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有& 重庆万象城市广场拖延签订合同时间，已经付全款8个月，依旧不签订合同也不给解释
重庆万象城市广场拖延签订合同时间，已经付全款8个月，依旧不签订合同也不给解释
买的巴南区界石镇万象城市广场的房子，1月份已经交付全款，但是开发商一直不签合同，协议上也没有规定签合同时间，房屋状态显示里面没有可售，不知道问题出在哪里？开发商不给任何解释，也不退款，有什么办法解决
全部3个回答
答：个人介绍：现海南德佑地产豪宅部，唯一只专注于豪宅服务的金牌房产经纪人，为客户提供专业的一手房/二手房交易买卖、房产过户、抵押贷款、投资/金融咨询等服务，得到很多客户的认可。待人以诚，执事以信是我的理念！
专注小区：三亚半山半岛、亚龙湾/海棠湾/清水湾一线海景豪宅项目。市区及周边专业别墅项目。
我深知：自己就是一座宝藏，我拥有成功的一切条件！
答：这个可通过法律途径解决，正常应该网签后交全款。
答：可以问下城建，有可能他3证2书不齐，暂时还不能卖
答: 租赁合同印花税怎么算。?印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算，而是按...
答: 居间协议上有定金条款的，具有法律效应，只需签居间协议就可以的，不需要签多余的其他合同。
答: 你好，居间协议是三方，所以要三方同意才能修改。若合同中有些条例不适合，一般不赞同直接划掉,因为合同的本意是公平公正,清晰完整体现各方的权利利务和约定事项的.可在后面注明或...
答: 不是产权人，无权利收取房屋定金，购房款及其它相关事务！所签字的居间协议也是无效的！如是委托人，也需要国家公证机关证明的委托协议才有效！对方提供不了相关材料，就无法证明产权...
答: 可以操作。
a苏州按揭房，贷款人在苏州工作收入稳定，每月银行流水有偿还本息能力，利息6厘，贷款额度为5-30万，3-5天下款；
b苏州按揭房，房屋月供大于2500，苏...
答: 这种情况属于正常情况，但是您需要注意几点：1.成交价与低价合同之间的差额需要买家额外现金支付给您的。2.低价合同备注项可参考差额部分以装修款形式写上，并写明需要买家额外现...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 全款买房开发商跑了 的文章

 

随机推荐