银行房贷不想还了，房子要不要提前还房贷了，该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 00:13 标签： 有房贷的房子怎么卖
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房贷还不上怎么办?房子会被银行拍卖吗?
来源：天津房产
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
&&&&& 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
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“限价令”确实取得了比较明显的成效，但对于产品品质的“副作用”也开始显现。
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欠银行房贷还不上可以自己卖掉房子还贷吗？
还欠银行四成多的房贷，几个月没还了，也实在还不了。我可以选择自己找买家买我的房子，然后先偿还银行贷款吗？（意思是不由银行拍卖，自己找买家价格要高一些）
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好！这种情况是可以自己找买家的，商定一个价格，然后由买家来付银行的款，这样你的损失也少一些。
（回答时间：）
你只有将银行的钱还了之后才可以买卖房产，如果有债权债务纠纷的房产是不能交易的，你可以随时拨打我的电话！
（回答时间：）
你好！如果有债权债务纠纷的房产是不能买卖的， 你要将欠银行的欠款还了才能交易，详情请来电咨询。
（回答时间：）
可以自己找一个买家，只有买家同意就行。首先买家付清银行的尾款，把银行的他项撤掉，然后你们就可以办理买卖过户手续。
（回答时间：）
业务地区：天津.和平
联系电话：
你好！可以哈，具体流程欢迎来电咨询！
（回答时间：）
你这样的情况是可以最近找买家的，确定好了价格，然后由买家来付银行的价格，在办理产权过户。
（回答时间：）
您好！你说的情况当然可以！你可以直接找买家把房子卖了，把钱银行的按揭款还了！
（回答时间：）
客户你好，建议你自己如果找买家购房的话，最好介入一个中介。帮你公证此事且帮助办理还款及过户的程序。
（回答时间：）
你好，你这种情况我建议你跟银行商量一下，因为牵涉到债权纠纷的问题，如果能找到买家，达成一致后，可以叫买家、你和银行三方一起到银行还清欠款，这样对大家都好。
（回答时间：）
你好！这种情况是可以自己找买家的，商定一个价格，然后由买家来付银行的款，这样你的损失也少一些。
（回答时间：）
这个需要你先和买家沟通好，然后由他向银行付款。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
您好。在卖房之前，需要将剩余欠款还完，注销后才能卖。
（回答时间：）
当然是可以的哈，自己找买家确实划得来些
（回答时间：）
可以找买家协商处理，商定好价格，办好一切手续以后，由买家来支付银行欠款。
（回答时间：）
你好，卖房子也必须先还清银行贷款，你可以找一个买家大家商议好房价，然后用买家的首付款还清银行贷款，然后过户付清剩余的尾款。可以挂到房产中介，他们可以帮你解决。
（回答时间：）
可以自己找一个买家，只有买家同意就行。首先买家付清银行的尾款，把银行的他项撤掉，然后你们就可以办理买卖过户手续。
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
联系电话：
你好！如果你的房屋还没有被冻结。你可以考虑卖掉房子，让买家帮助偿还贷款之后在过户。
（回答时间：）
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