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版权所有，并保留所有权利。&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&& 图一：标的外观效果图
图二：标的位置
（三）本次出租标的租赁期限为5年，具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。租金每6个月交纳一次，先交款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租人在签订《房屋租赁合同》时须交纳如上表所述金额的履约保证金，合同期满且无承租人责任后不计息退还。
（四）标的租赁时以现状交接，清场工作由出租人负责。意向承租人应在本公告截止日前到现场查看拟出租标的，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租标的范围、面积、现状及对意向承租人的基本要求，出租人及我中心无义务承担任何责任。
二、租赁用途要求
承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
三、对意向承租人的基本要求
（一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企业法人、自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。
（二）承租人因经营需要对安全、消防、水、电等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租人的书面同意后方可进行，改造升级的施工由承租人负责，所需各项费用均由承租人自行承担。
（三）租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。
（四）租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
（五）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。
（六）租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。
（七）未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。
（八）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。承租人对租赁房屋装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有。
（九）租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日30日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。
（十）承租人须承诺完全接受本公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款，并自承租人确定之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。
（十一）其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。
四、公告期限
公告期限为2012年3月9日8：00起至2012年3月28日17：00止。
五、承租人确定方式
本次房屋公开出租采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租人。
我中心指定金马甲网站（/）为本次网络竞价平台，依照《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则（试行）》（见附件“金马甲报价规则与操作指引”）和《合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座楼房屋出租项目网络动态报价须知》（见附件）组织竞价。
六、意向承租人注册、报名及竞价程序
凡对本公告出租标的有意向且符合条件的意向承租人，请在2012年3月28日17：00前按如下程序办理完成网站注册及申请报价、保证金支付、报名登记手续并参与竞价：
（一）网站注册及申请报价
1、意向承租人自行登陆金马甲网站（）进行会员注册。金马甲原有注册会员不用重新注册，可直接申请参与本次竞价活动。
2、已注册的会员登录金马甲网站，进入动态报价大厅，选定意向参与标的，完成申请报价手续。
3、已完成申请报价手续的意向承租人请按本公告的要求缴纳竞价保证金。
（二）竞价保证金的支付及处置
1、意向承租人须于本公告截止前向合肥市产权交易中心指定账户汇入竞价保证金（收款单位：安徽联合技术产权交易所有限公司；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：35701）。
2、法人或其他组织缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳竞价保证金。
3、自然人交纳竞价保证金应通过银行采取现金或转账的形式交至我中心账户。
（三）报名登记
已完成网站注册、申请报价及缴纳竞价保证金的意向承租人须在本公告截止前到合肥招标投标中心一楼大厅1号窗口办理报名登记手续。企业报名时应携带：金马甲网站注册的会员名称、营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（格式附后）、委托代理人身份证复印件、承诺函原件（格式附后）、退还保证金声明函原件（格式附后）及竞价保证金交款单据原件；自然人报名时应携带：金马甲网站注册的会员名称、本人身份证复印件、授权委托书原件（格式附后）、委托代理人身份证复印件、承诺函原件（格式附后）、退还保证金声明函原件（格式附后）及竞价保证金交款单据原件。
上述资料为复印件的，应加盖意向承租人公章（自然人由本人签名）。标的原承租人还应提交原《房屋租赁合同》复印件。
（四）竞价
1、我中心将对已办理完成上述手续的意向承租人的报价资格进行审核，审核通过者即可在报价期内自行登录金马甲网站进行报价（详见附件“金马甲报价规则与操作指引”）。
2、本项目报价期如下：
自由报价期为2012年3月9日8：00起至2012年3月30日9：00止；自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为120秒。
七、交易服务费
承租人应按第一年实际月租金30%的标准向我中心支付交易服务费。
八、报名登记&
（一）项目咨询：
联系人：袁工
地址：合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心一楼大厅1号窗口
（二）技术支持：
金马甲产权网络交易有限公司&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
合肥招标投标中心
合肥市产权交易中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&二〇一二年三月九日
法定代表人授权委托书
致：合肥市产权交易中心
本授权书声明:注册于&&&&&&&&&&&&&&&&&& (公司住所)的&&&&&&&&&&&&&& （公司名称)的法定代表人&&&&&&& (法定代表人姓名)代表本公司授权&&&&&&&&& （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租项目（项目编号：2012CQJJ0020）的意向承租人申请登记、竞租、房屋租赁合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于&&& 年&&& 月&&& 日签字生效，特此声明。
意向承租人（盖章）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
法定代表人（签字）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
法定代表人身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
代理人姓名：&&&&&&& 性别：&& 年龄：&& 职务：&&&
身份证号码：&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
自然人授权委托书
致：合肥市产权交易中心
本授权书声明:&&&& (意向承租人姓名)授权&&&&& （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租项目（项目编号：2012CQJJ0020）的意向承租人申请登记、竞租、房屋租赁合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于&&& 年&&& 月&&& 日签字生效，特此声明。
意向承租人（签字）：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
代理人姓名：&&&&&&&&& 性别：&&&&&& 年龄：&&&&&&
身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
退还保证金声明函
致：合肥市产权交易中心
我方为合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租项目（项目编号：2012CQJJ0020）所提交竞租保证金人民& &&&&&万元（大写：&&&&&& 万元整）已于2012年&& 月&& 日汇入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据。
退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞租保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
账户名称：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
开户银行：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
开户账号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
意向承租人（法人盖章，自然人签字）：&&&&&&&&
法定代表人或委托代理人（签字）：&&&&&&&&&&&&
地& 址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电& 话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
年&&& 月&&& 日
注意事项：
1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户。
2、自然人须填写意向方本人账户。
致：合肥市产权交易中心
我方对《合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租公告》（以下简称“出租公告”）表示完全响应，遵照出租公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“出租公告”、“报价须知”及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意“出租公告”、“报价须知”制定的交易规则。
3、我方确认，我方完全接受“出租公告”及所附《房屋租赁合同》的全部条款。我方保证：自收到该项目《中标通知书》起5个工作日内，我方将与出租人签订该合同。否则，贵中心有权扣除我方已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金。
4、我方承诺，所提供的材料真实、合法、完整、有效。
意向承租人（法人盖章，自然人签字）：&&&&&&&&
法定代表人或委托代理人（签字）：&&&&&&&&&&&&
地& 址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电& 话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
年&&& 月&&& 日
合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租项目网络动态报价须知
项目编号：2012CQJJ0020
1、本次房屋出租竞价是依照《合肥市招标投标监督管理办法》和《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则（试行）》的有关规定组织实施。
2、本次房屋公开出租采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租人。根据《合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋出租公告》，合格意向承租人可登录金马甲竞价大厅参与本次竞价活动。
3、凡进入竞价大厅参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了本须知及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则（试行）》，并同意其中的各项条款和要求。
4、本次竞租标的为：合肥经济技术开发区翠微路268号正博公司教育科研基地综合楼A座、B座房屋（详情见本项目《出租公告》）。
5、“网络动态报价方式”流程如下：
①阅读须知。意向承租人须仔细阅读《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则（试行）》以及本《报价须知》。
②了解标的。意向承租人应在2012年3月28日17:00前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，出租人及我中心无义务承担任何责任。
③网站注册。意向承租人参加本次竞价应自行登陆金马甲网站进行会员注册，注册信息必须真实、准确、完整。金马甲原有注册用户不用重新注册，可直接申请参与本次竞价活动。
④申请报价。已注册的意向承租人须登录金马甲网站，进入动态报价大厅，选定意向参与标的，完成申请报价手续。
⑤报名登记。完成网站注册及申请报价手续后，意向承租人须在2012年3月28日17：00前将竞价保证金支付到合肥市产权交易中心指定账户并办理报名登记手续，经我中心审核通过者取得竞价资格。因逾期或未交竞价保证金、未办理报名登记手续及未通过审核而导致意向竞买人不能参与竞价的，我方和金马甲不承担任何责任。
⑥参与竞价。本次房屋出租竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，意向承租人一经报价，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约力。出租房屋的原承租人在同等条件下行使优先承租权。
具体报价时间为：
a、自由报价期为2012年3月9日8：00至2012年3月30日9：00；
b、限时报价期自2012年3月30日9:00起，限时报价周期为120秒。
具体流程如下：
a、出租公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向承租人可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。每轮加价幅度为1元/月/㎡或其整数倍，一经报价，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约束力。
b、自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为承租候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为120秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为承租候选人，该标的竞价活动结束。
⑦成交确认。竞价结束后，最高报价者成为承租候选人。系统将自动弹出成交提示，同时金马甲网站会将“动态报价记录单”发送至该承租人的金马甲注册帐户“我的注册帐户”栏目中。我中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示，如无人提出异议，将出具《中标通知书》,承租人应于《中标通知书》发出之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，否则，我中心有权扣除承租人已缴纳的竞价保证金作为违反本承诺的违约金，标的将另行处理。
6、意向承租人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。
7、承租人须按第一年第一个月实际租金的30%标准一次性向合肥市产权交易中心缴纳交易服务费。
8、免责条款
（1）意向承租人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向承租人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我方和金马甲不承担任何责任。
（2）意向承租人应对自己的注册帐户信息保密，并遵守《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则（试行）》，每个注册帐户仅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，我中心和金马甲不承担任何责任。
（3）因意向承租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我中心和金马甲不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我中心和金马甲不承担任何责任。
9、本须知最终解释权归合肥招标投标中心。
合肥招标投标中心
合肥市产权交易中心
房屋租赁合同
（合同编号：&&&&&&&&&& ）
出租方：合肥正博资产管理有限公司&&&&&&& （以下简称“甲方”）&&& 地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &邮编：
电话：&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传真：
承租方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称“乙方”）
地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 邮编：
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 传真：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将相关标的出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。
第一条&&&&& 租赁标的及其附件的名称、数量、质量、用途及现状
1、租赁标的为座落于&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ，建筑面积约&&&& 平方米，&&&&&&&&& 结构，该租赁标的用途为&&&&&&&&&&&& ，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
2、甲方按标的现状交付乙方， 乙方确认已在签署本合同之前对租赁标的进行了实地踏勘，同意按现状接收标的。
第二条& 租赁期限
租赁期限共&&& 年，甲方自&&& 年&&& 月&&& 日起将出租标的交付乙方使用，至&&& 年&&& 月&&& 日收回。
第三条& 租金和租金的支付
1、租金标准为&&& 元/月/㎡，租期内租金总额为人民币&&&&&&&& &&&&&&&元（大写：&&&&&&& 元）。
2、租金每6个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前15日付清首期租金，并在之后相应的月份提前10日付清后6个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：&&& ，单位：&&& ，账号：&&&&& ）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。
第四条 &履约保证金和其他费用
1、乙方首次租赁时应向甲方一次性交纳履约保证金&&&&&& 元（人民币大写&&&&&&& 元），于乙方支付首期租金时一并交纳。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。
2、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。
第五条& 租赁标的交付和收回
1、甲方于合同签订生效后10日内将标的按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用应予以结清。
2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该标的房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。
3、乙方交还甲方标的应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用。
第六条&&&&& 租赁期间费用承担
&&& 1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。
2、租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
第七条& 房屋及附属设施的维护
1、甲方应保障该标的房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。
2、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。
3、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。
第八条& 转租
未经出租人书面同意，承租人不得擅自将承租标的进行转租、分租、出借等。
第九条& 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1、该土地使用权依法提前收回的；
2、该土地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
3、因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，因乙方对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
1、未按约定时间交付标的，经乙方催告后20日内仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：
1、未按约定期限支付租金达20日的；
2、未经甲方书面同意擅自改变该标的用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4、未经甲方书面同意擅自转租、分租、出借、转让该标的或以其他方式将该标的让与他人使用的；
5、利用该标的存放危险物品或有违法、违规行为的；
6、逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。
第十条　合同期满
合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应提前30日通知甲方与甲方商议，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方标的。
第十一条& 违约责任
1、甲方未按约定时间交付标的的，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向甲方支付违约金。
2、乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付当年度3个月租金的违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。
3、乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
4、租赁期内，甲方需提前收回出租标的的，应提前30日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付当年度3个月租金的违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，，且应向甲方支付当年度3个月租金的违约金。
5、乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按当年度租金的0.5%向甲方支付违约金。
6、乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。
7、本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。
第十二条& 争议解决方式
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管辖权人民法院诉讼解决。
第十三条& 其他约定事项
1、租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。
2、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。
3、租赁期内，水、电费用按表计量，由乙方按收费单位规定的缴费周期交纳，卫生、治安、物业管理等费用，由乙方直接向有关管理单位交付。
4、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
5、本合同经双方法定代表人或授权代表签字、盖章并经合肥市产权交易中心鉴证后生效。
第十四条 文本
本合同正本&&&& 份，副本&&& 份，合同甲方执正本&&& 份，合同乙方执正本&&&& 份，副本送合肥市产权交易中心备案。
出租方（章）：&&&&&&&&&&&&&&&&&& 承租方（章）：
单 位 地 址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 单 位 地 址：
法定代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 法定代表人：
委托代理人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 委托代理人：
联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &承租方电子邮箱：
签订地点：合肥市
签订时间：&&& 年&&& 月&&& 日
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