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> 昌平房价将超8万！北七家楼面价一小时猛涨近万元！(附亮点)
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活在昌平就爱昌平
昌平房价将超8万！北七家楼面价一小时猛涨近万元！(附亮点)
10月23日，昌平南邵刚刚火过一把，两地块分别被泰禾、龙湖平安兴昌联合体拿下，楼面价已飙升到2.75万/㎡。今天，还不甚满意的昌平，携北七家3地块再现身！昌平区北七家镇西侧地块被国瑞竞得。据中原机构首席分析师张大伟测算，楼面价3.65万/㎡，预计未来售价将超7万，成为北京年内第24宗3万+地王。紧接着国瑞又25.24亿拿下了昌平区北七家镇东侧地块！据中原机构首席分析师张大伟测算，楼面价4.3万/㎡！预计未来的售价将超8万……房价这么会儿又涨1万……边上的别墅现在才卖3万啊……小编已经崩溃了……今日精彩①国瑞和平安万科联合体今天的表现太豪了……两块土地的保障房竞拍过程中，平安万科联合体总是在最后关头一举杀出，紧咬国瑞不放，国瑞也绝不含糊，举牌果断，竞争非常激烈，豪气侧漏！最终，万科不敌国瑞，与两地块失之交臂。② 昌平楼面价上演了一小时涨近一万元的精彩！西地块拍出之后，中原机构首席分析师张大伟测算，楼面价3.65万/㎡，已经让大家看傻了，但别慌，仅一个小时之后，东地块的拍出立刻让楼面价又飙升了一个层次，达到楼面价4.3万/㎡！小编的小心脏啊……③让我们来看下，昌平现在的房价是这样：区域主流成交房源均价在2.5万/㎡~3万/㎡左右，二手房成交均价在2-2.5万之间。详见这里↓↓今天拍出的地楼面价4.3万，未来售价得卖到8万是要怎么卖啊……小编已经迷茫了……④今天的第三块北七家镇商业地块因仅有1家报价，已经底价成交。竞得人：京世博宏业房地产开发有限公司、北京和筑房地产开发有限公司和北京未来科技城昌远置业有限公司联合体。中原机构首席分析师张大伟分析，该地块出让条件苛刻，50%需要持有20年以上后，征得昌平区同意后才可以上市交易。⑤你以为这就完了？No……未来昌平小汤山还将有两块土地出让，你还敢期待么……精彩回顾国瑞夺北七家东侧地块【16:56】又是国瑞！！42000平米拿下！共配建85700㎡限价房和29900平方米人才公共租赁住房。据中原机构首席分析师张大伟测算，楼面价4.3万/㎡！！房价这么会儿又涨1万……边上的别墅现在才卖3万啊……【16:56】4万平米！！国瑞万科还在继续……小编的小心脏啊……【16:52】平安万科又出现了！这次能如愿得手么？目前2万平米，国瑞应价！目前国瑞万科又杠上了……【16:45】中铁建和国瑞竞争的很凶，目前1.6万平米，国瑞应价。【16:45】速度很快，1万平米中粮出价！【16:40】保障房面积竞拍开始！未来科技城首先出价1000㎡【16:35】文件显示，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建29900平方米“人才公共租赁住房”及43700平方米“限价商品住房”基础上通过现场竞报“限价商品住房”面积的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米。【16:30】25.24亿！中铁建触上限！【16:29】17.51亿！国瑞首先报价，气势汹汹啊~~【16:21】接下来是北七家东侧地块，参与房企：①国瑞，②未来科技城富力联合体，③中粮，④华润招商九龙仓联合体，⑤保利，⑥平安万科联合体，⑦金地旭辉永同昌北辰联合体，⑧中铁建。号牌在这里↓↓国瑞夺北七家西侧地块【16:03】国瑞力克万科，19.72亿夺北七家西侧地块！共需配建72700平米限价商品房。据中原机构首席分析师张大伟测算，楼面价3.65万/㎡，成为北京年内第24宗3万+地王。该区域边上的房子才2万多啊……小编已晕……【16:03】目前只剩平安万科和国瑞在拼抢！3万平米了！国瑞应价！【16:03】2.7万平米！万科出手了！联合了平安好霸气……【15:59】2万平米！依然是中粮出价，财大气粗啊~~【15:55】阶梯1000㎡，速度很快，目前1万平米，中粮应价。各家房企都在积极参与。【15:50】面积竞拍开始！第一手1000㎡，未来科技城应价。【15:43】稍后进行限价商品住房的竞拍。趁这个空档跟大家聊聊北七家，北七家镇位于昌平区东南端，温榆河环绕镇域北部15公里，目前区域在售的别墅项目居多，包括北辰•红橡墅、远洋傲北二期、京基•鹭府、温哥华森林等。基本价格在800万~1500万一套左右。【15:42】文件显示，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建34700平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”面积的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米。【15:41】19.72亿！妥妥的达到上限，中粮出价！【15:38】节奏很快，2分钟，16亿了，未来科技城出价。各家房企出价非常积极。【15:36】竞拍开始！第一口13.85亿，中粮出价【15:22】首先是北七家西侧地块，参与房企：①国瑞，②未来科技城富力联合体，③中粮，④华润招商九龙仓联合体，⑤保利，⑥平安万科联合体，⑦旭辉，⑧中铁建，⑨新华联 ，⑩禹州集团。号牌在这里↓↓【15:20】据前线小编来报，北七家镇商业地块因目前仅有1家报价，已经底价成交。中原机构首席分析师张大伟分析，该地块出让条件苛刻，50%需要持有20年以上后，征得昌平区同意后才可以上市交易。【15:18】昌平区域内之前的地王也在北七家镇，是未来科技城南区0062地块，成交商品房部分楼面价为2.43万/㎡，由绿地斩获。今天会刷新这个记录么？【15:16】据中原机构首席分析师张大伟分析，昌平北七家西侧地块，配建内容非常多，楼面价起价1.4万/㎡。东侧地块合计可售面积有9.65万平米，其中包含商业部分，楼面价起价为1.65万/㎡。【14:50】小编已到达国土局，人没有昨天那么多~~参与房企北七家东地块：①国瑞，②未来科技城富力联合体，③中粮，④华润招商九龙仓联合体，⑤保利，⑥平安万科联合体，⑦金地旭辉永同昌北辰联合体，⑧中铁建。北七家西地块：①国瑞，②未来科技城富力联合体，③中粮，④华润招商九龙仓联合体，⑤保利，⑥平安万科联合体，⑦旭辉，⑧中铁建，⑨新华联 ，⑩禹州集团。未来科技城地块：①保利+未来科技城昌平区域概况昌平区房价2015年以来基本保持平稳上扬态势，据克而瑞数据统计，今年9月房屋均价达25891元/㎡，相比1月22680元/㎡的均价上浮约14%左右。北七家镇位于昌平区东南端，温榆河环绕镇域北部15公里，目前区域在售的别墅项目居多，包括北辰•红橡墅、远洋傲北二期、京基•鹭府、温哥华森林等。基本价格在800万~1500万一套左右。2015昌平区域新房均价走势昌平近期出让土地一览（图片由新浪乐居综合整理 点击可查看大图）北七家东地块地块详情具体四至范围是：东至海德堡花园东路；南至八仙别墅南侧路及岭上北路；西至GZT-05-1地块；北至定泗路。报价情况北七家西地块地块详情具体四至范围是：东至GZT-05-2地块；南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区；西至北七家村中路；北至晨浩花园。报价情况未来科技城地块地块详情具体四至范围是：东至鲁疃西路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至定泗路。
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搜狐焦点网友
昌平房价死涨，我真是够了！！！
辛亏早买房了，不然这房价得逼死我~~
WDGEYWTFEYFRYWET
说出来都是泪！
保利小花园
记得当时买慧谷的时候就1万多，现在房价涨到3万多了！！！
搜狐焦点网友
我估计 &未来科技城的自住房崩了~~~
1号楼de业主
今年昌平楼盘就捂盘不卖，坐等涨价
鱼香茄子拌老干妈
早不是那个价了 好吗？
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小汤山经济适用房房价咋样了？特征是啥
本人申购了一套经济适用房，想了解下做个对比，以便选择。
小汤山经济适用房房价随着经济下降，房价的价格也是跟着下降的。是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于具有3&个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
其他回答(共2条)
小汤山经济适用房房价随着经济下降，房价的价格也是跟着下降的。是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3&个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
小汤山的经济适用房的价格如下，你可以参考以下：&南湖佳苑小汤山望京二手房/高楼层(共23层)/2008年建板楼&650万&49057&元/m&新康园小汤山2室3厅平米南北&380万&28000元/m?&西三旗二手房/高楼层(共24层)/2003年建塔楼&405万29780&元/m&翠微学区翠微路2号院3室1厅74平米南北&405万&54583&元/m&价格均来自网络，仅供参考，具体以购买时价格为准。
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> 【讨论区】35000一平米在回龙观买经济适用房的人怎么想的？
阅读 2062|回复 35
【讨论区】35000一平米在回龙观买经济适用房的人怎么想的？
经济适用房35000，相当于商品房37000（假设网签价20000）
一旦房价周期性下调，比如13年底到15年中
这种地方一定是降得最快的 而且听中介说，这价格还是房主急着卖的价格，这价格像急着卖的吗本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
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呵呵 别的地方更买不起啊 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
那应该买7万一平的咩本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
我宁愿花7万一平买城里面积小的 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
下面是引用乐栋于 13:59:12 发表的回复：【讨论区】35000一平米在回龙观买经济适用房的人怎么想的？:我宁愿花7万一平买城里面积小的问题就在于 小的也买不起本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
对，西城才10来万，应该买西城的 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
上风上水啊
回龙观商品房37000不贵啊，燕郊都三万了 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
下面是引用乐栋于 13:59:12 发表的回复：【讨论区】35000一平米在回龙观买经济适用房的人怎么想的？:我宁愿花7万一平买城里面积小的 但你住了蜗居不见的生活质量就好啊 & 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
吃亏是福沉默是金
那估计只能买40多平的，怎么一家人住呢 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
问题是大部分人不认可燕郊的房价，就像控盘后拉若干涨停的股票一样。 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
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