商业用地，综合用地和住宅用地商业配比的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-21 10:37 标签： 住宅用地配套商业比例
商住两用的房子和普通住宅有什么不同？如何区分呢？
提问者:热心网友
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z这种房子要看是哪种商住两用房，如果平层的话，那电和水之类要比普通贵，如果是别墅那种，下面是商铺，上面是住宅的话，商业按商业算，住宅按住宅算。
商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的；
土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年
商住两用的房子可以注册公司不可以进户口,水电也是属于商业用水电来计算的,买卖的税费也是属于商业用房来计算的,公寓住宅是可以进户口不可以注册公司
水电的价格不一样,还有就是卖掉时候交税不一样
商住就是商业行住房,水电煤都比普通住房高,产权年限可能也不一样,购买者首付要5层,如果买二手房税费也高,这样的房子都是买来投资,不适合自己自主,,普通就是平常的住房
地：可以商住上盖物：具体的房屋就是确定的：居住70年、商业40年、其他50年（含办公、厂房等）没有商住两用的房屋，公寓不是严格的名称，居住70年、商业40年、其他50年（含办公）都有可能商业综合楼一般指商业楼宇，含商业和办公
商住两用的房子可以注册公司不可以进户口，水电也是属于商业用水电来计算的，买卖的税费也是属于商业用房来计算的，公寓住宅是可以进户口不可以注册公司
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但商业用地是40年的期限,这种下面是商场,上面是商品房的土地是多少年?开发商说是70年,新手不太明白这里面的道理呀..请高人指点!
全部答案（共5个回答）
凡是作为商品进行交易的都属于商品房。商住楼属于商品房的一个类型，简单说商住楼就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。因为商住楼属于经营性用地，所遇...
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答: 怀孕住刷了墙的房子对胎儿是否会很大的影响啊？我在纠结要不要搬房子。
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