一天就是225元，一个月大概花费四五千元。
手脚全上，只为可以得到娃娃，不顾围观目光。
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　　中国人对房青睐有加。中国人买高了国内房价，让发展中国家的一线城市北上深比肩东京、纽约、巴黎，并带动了全球房价指数的上涨。近些年，阔气的中国人更是携重资频繁出击海外，大有“腰缠十万贯 骑鹤下扬州”的态势。据外媒报道，在海外购房已经成为中国高净值人士主要的资产投资方式，毫不夸张的说，中国人正在成为全球海外购房的第一购买力。
　　伴随人民币贬值的预期，准备在海外置业的有钱人，可以咨询云财富金服的理财师，仔细研究一下各国的房产投资政策。
　　毕竟国外不像国内，如果不了解购房政策，税费水平，随便买买买，可能就会不小心进了坑。
　　1、买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。
　　目前，美国、澳洲、英国、加拿大、新加坡已成为国内买家的重要市场。小编搜罗了一下，这五大国家购房都有哪些主要费用项目、费用所占的比例是多少以及最大花费是什么。
　　美国：对于买房来说，交易税所占的比例是最大的，而律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。产权保险一般为房屋价值的0.3%-0.5%。其他费用各地区差距不大，一般控制在2000美金以内。此外，美国买房的中介费是由卖家支付。
　　需要注意的是，在美国买房时，一次性支付的买房费用比例最少，但买房后，还需要支付大约0.5-2%的房产税。这也是一笔不小的支出。
　　澳洲：在澳洲买房费用，除去房子的价钱之外，你大约还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。假如你还需要申请按揭贷款，那么费用的支出还会更多。其中印花税是买房税费中的大头，征收比例因州而异。
　　英国：在英国买房，主要的费用包括聘请律师的费用、印花税、中介的费用三部分。其中印花税是最为重要的房产交易税，也是数额最大的费用支出。通常在房产交易完成的30天内缴纳。云财富金服的理财师提醒大家的是，英国房产印花税的征收标准并非固定不变的，而是不定期更新，以下是最新的征收标准。
　　加拿大：在加拿大买房税费包括13项，其中有一笔开销不能忽视，那就是土地转让税。你需要缴纳多少税完全取决于你购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。当然对于初次买房的购房者，政府也有特殊的“福利”。
　　新加坡：在新加坡购置房产，印花税是最主要的交易税费，在目前降温措施影响下，18%的税率会对很多买家造成决定性的影响。使外国人购房与本地人不再同等待遇，除要缴纳固定的约3%印花税外，海外人士和以公司名义购买任何新加坡住宅，必须支付3%+15%的额外买方印花税。
　　2、海外物业出租后带来的租金收入一般也要缴纳相关税金。
　　买房以后出租，以房养房也是很多投资者的想法。但是海外物业出租后带来的租金收入别忘了缴税啊。据云财富金服的理财师了解的情况，各国所教的税金比例不同：美国租金个人所得税最低为10%，最高为39.6%；澳洲租金个人所得税最低为32.5%，最高为45%；加拿大租金个人所得税最低为15%，最高为29%；英国租金个人所得税最低为10%，最高为50%。
　　3、外国人出售海外房产也要缴纳资本利得税。
　　外国人出售海外房产，基本都需要缴纳资本利得税（所得税）。以美国为例，如果房产卖掉，则需交获利的33%，在此之前卖方还要支付各种费用，这些费用几乎要占房屋全价的7%左右。
　　4、房子买下后每年还要花钱，而且还不少。
　　如果你说，“我有钱，买了房我不出租也不卖，我就空着。那该没费用了吧？”大错特错。空着，也要收税费啊。
　　美国房产维护保养的费用相当高，在美国购买一套房子，总价32万美元，占地面积1万平方英尺，这套物业每年的税费、维护费等各项费用约1万美元左右。其中，房地产税5000美元左右，保险费美元，物业管理费约600美元。
　　再比如，韩国济州岛，购买非用来长期居住的别墅，优惠税费在2015年10月到期后将逐年提高税率，到2019年，每年要缴的财产税从现在的0.1%至0.4%涨到4%；再上市的所得税从现在的1%到3%，涨到9%到11%。这就意味着，价值人民币500万元的房产，每年要缴纳的税费就要达到20万元。
　　风向：不想让你买买买啦全球收紧外国人购房政策
　　过去两年，大量资金流入世界发达国家的楼市里，中国买家创造了短时期发达国家最大的房地产泡沫。
　　最显而易见的证据是：2015年温哥华从中国买家这里收获的财富，竟然超过了温哥华所有人口实际工作收入的总和！温哥华的地产经纪人当然很欢迎外国买家，毕竟他们让自己的钱包越来越鼓。但是在云财富金服的理财师看来，对于当地普通居民来说，去年温哥华房价上涨约30%，这让当地人通过辛勤工作买上一套房变得不太可能。
　　温哥华终于忍无可忍，将一记重锤砸向了外国购房者，阻止他们继续买买买！加拿大BC省宣布，该省将从8月2日起对大温哥华地区的外国购房者征收15%的物业转让税，以遏制飞涨的房价。
　　这是什么概念呢？按照现有法律，买房的头20万房款要交1%的税，20―200万的房款交2%，超出200万的那部分交3%，而外国购房者要再多交15%的房产转让税。也就是说，如果一个外国购房者想买200万加币的房子，现在要多付出30万加币！
　　另外，10月17日，加拿大政府声明：房屋贷款人需通过利率（4.64%）压力测试，才能获批贷款。
　　不止加拿大，全球都在收紧外国人购房政策。
　　澳大利亚：在其政府巨大施压之下，澳洲各大银行宣布对海外人士购房（没有永久居留权）投资澳洲房产的，一律不给发放贷款。10月1日，澳大利亚昆士兰州实行新的税收政策，规定海外买家购房额外印花税增至3%。
　　马来西亚：外国人购房须缴纳15%额外印花税。
　　韩国：外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值收益汇出国外。
　　泰国：外国人可以购买一个永久地契项目中不超过49%的公寓单位。一旦逾越，将转为有限地契。而有限地契只有30年有效期。
　　最近，内地有钱人又瞄准了香港，但从11月5日起，香港将全面提高买卖住宅物业印花税率，税率统一调高至交易额的15%。随着新政落地，非香港永久居民在港置业缴的税率将达房价30%。
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英语翻译今天去办理房产证,物业说不支持国外护照,让拿去翻译一下再拿回来办理,问他需不需要哪里公证,哪里翻译之类的,他们都说不知道.现在怎么整...翻译要怎样翻译,是翻译成跟护照一样的本本出来,只是把上面的英文全换成中文的?再加翻译公司的盖章,再公证?知道的说下,我在南昌...谁知道公证处的电话.南昌青云谱区.我只知道公安局,
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你理解得很对.物业说不支持国外护照,然后又说让你翻译一下再拿来,说明物业那边没有否定国外护照办房产证的可能,是物业的人不懂英语、或者说登记的时候用英语没法录入.所以就是将本本上的翻译成汉语即可.你公证一下比较妥.如果他前提是否定了国外护照,那么翻译了再拿来也没有用.A.西湖区公证处〔江西省.南昌市〕 南昌市象山南路150号B.青云谱区公证处江西省.南昌市南昌市井冈山大道689号
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阅读下面的文字，完成小题。（14分）剃&&&匠韩少功何爹剃头几十年，是个远近有名的剃匠师傅。无奈村里的脑袋越来越少，包括好多脑袋打工去了，好多脑袋移居山外了，好多脑袋入土了。算一下，生计越来越难以维持——他说起码要九百个脑袋，才够保证他基本的收入。这还没有算那些一头红发或一头绿发的脑袋。何爹不愿趋时，说年青人要染头发，五颜六色地染下来，狗不像狗，猫不像猫，还算是个人？他不是不会染，是不愿意染。师傅没教给他的，他绝对不做。结果，好些年青人来店里看一眼，发现这里不能焗油和染发，更不能做负离子和爆炸式，就打道去了镇上。何爹的生意一天天更见冷清。我去找他剪头的时候，在几间房里寻了个遍，才发现他在竹床上睡觉。“今天是初八，估算着你是该来了。”他高兴地打开炉门，乐滋滋地倒一盆热水，大张旗鼓进入第一道程序：洗脸清头。“我这个头是要带到国外去的，你留心一点剃。”我提醒他。“放心，放心！建伢子要到阿联酋去煮饭，不也是要出国？他也是我剃的。”洗完脸，发现停了电。不过不要紧，他的老式推剪和剃刀都不用电——这又勾起了他对新式美发的不满和不屑：你说，他们到底是人剃头呢，还是电剃头呢？只晓得操一把电剪，一个吹筒，两个月就出了师，就开得店，那也算剃头？更好笑的是，眼下婆娘们也当剃匠，把男人的脑壳盘来拨去，耍球不是耍球，和面不是和面，成何体统？男人的头，女子的腰，只能看，不能挠。这句老话都不记得了么？我笑他太老腔老板，劝他不必过于固守男女之防。好吧好吧，就算男人的脑壳不金贵了，可以由婆娘们随便来挠，但理发不用剃刀，像什么话呢？他振振有词地说，剃匠剃匠，关键是剃，是一把刀。剃匠们以前为什么都敬奉关帝爷？就因为关大将军的工夫也是在一把刀上，过五关，斩六将，杀颜良，诛文丑，于万军之阵取上将军头颅如探囊取物。要是剃匠手里没有这把刀，起码一条，光头就是刨不出来的，三十六种刀法也派不上用场。我领教过他的微型青龙偃月。其一是“关公拖刀”：刀背在顾客后颈处长长地一刮，刮出顾客麻酥酥的一阵惊悚，让人十分享受。其二是“张飞打鼓”：刀口在顾客后颈上弹出一串花，同样让顾客特别舒服。“双龙出水”也是刀法之一，意味着刀片在顾客鼻梁两边轻捷地铲削。“月中偷桃”当然是另一刀法，意味着刀片在顾客眼皮上轻巧地刨刮。至于“哪吒探海”更是不可错过的一绝：刀尖在顾客耳朵窝子里细剔，似有似无，若即若离，不仅净毛除垢，而且让人痒中透爽，整个耳朵顿时清新和开阔，整个面部和身体为之牵动，招来嗖嗖嗖八面来风。气脉贯通和精血涌跃之际，待剃匠从容收刀，受用者一个喷嚏天昏地暗，尽吐五腑六脏之浊气。何师傅操一杆青龙偃月，阅人间头颅无数，开刀，合刀，清刀，弹刀，均由手腕与两三指头相配合，玩出了一朵令人眼花缭乱的花。一把刀可以旋出任何一个角度，可以对付任何复杂的部位，上下左右无敌不克，横竖内外无坚不摧，有时甚至可以闭着眼睛上阵，无需眼角余光的照看。一套古典绝活玩下来，他只收三块钱。尽管廉价，尽管古典，他的顾客还是越来越少。有时候，他成天只能睡觉，一天下来也等不到一个脑袋，只好招手把那叫花子那流浪崽叫进门，同他说说话，或者在他头上活活手，提供免费服务。但他还是决不焗油和染发，宁可败走麦城也决不背汉降魏。大概是白天睡多了，他晚上反而睡不着，常常带着叫花子去邻居家看看电视，或者去老朋友那里串门。从李白的“床前明月光”，到白居易的“此恨绵绵无绝期”，他诗兴大发时，能背出很多古人诗作。三明爹一辈子只有一个发型，就是刨光头，每次都被何师傅刨得灰里透白，白里透青，滑溜溜地毫光四射，因此多年来是何爹刀下最熟悉、最亲切、最忠实的脑袋。有一段，三明爹好久没送脑袋来了，让何爹算着算着日子，不免起了疑心。他翻过两个岭去看望老朋友，发现对方久病在床，已经脱了形，奄奄一息。他含着泪回家，取来了行头，再给对方的脑袋刨一次，包括使完了他全部的绝活。三明爹半躺着，舒服得长长吁出一口气：“兄弟，我这一辈子抓泥捧土，脚吃了亏，手吃了亏，肚子也吃了亏呵。搭伴你，就是脑壳没有吃亏。我这个脑壳，来世……还是你的。”何爹含着泪说：“你放心，放心。”光头脸上带着笑，慢慢合上了眼皮，像睡过去了。何爹再一次张飞打鼓：刀口在光亮亮的头皮上一弹，弹出了一串花，由强渐弱，余音袅袅，算是最后一道工序完成。他看见三明爹眼皮轻轻跳了一下。那一定是人生最后的极乐。【小题1】结合全文，简要分析何爹这一人物形象。（4分）答：&【小题2】文章最后详写何爹最后一次给三明爹剃头的情节有何作用？（5分）答：　&【小题3】有人建议把标题“剃匠”改为“青龙偃月刀” ，你认为哪一个合适？谈谈你的看法。（5分）答：　&&
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2014-甘肃省高台县第一中学高二6月月考语文试卷
分析与解答
习题“阅读下面的文字，完成小题。（14分）剃匠韩少功何爹剃头几十年，是个远近有名的剃匠师傅。无奈村里的脑袋越来越少，包括好多脑袋打工去了，好多脑袋移居山外了，好多脑袋入土了。算一下，生计越来越难以维持——他说起码要九...”的分析与解答如下所示：
这是一道分析概括人物形象的题目，此类有关人物形象的分析题，在分析时，要在整体把握文意的基础上，抓住人物的性格特征进行分析。此题可以从原文中找出有关语段，通过语言描写、心理描写等把人物性格展现出来。试题分析：这是一道语句作用题，作答时一般构从结构和内容作用两个方面着手分析。这句话的内容作用主要是烘托人物形象，突出主题；结构作用侧重推动故事情节发展。考点：分析作品体裁的基本特征和主要表现手法。能力层级为分析综合C。【小题3】试题分析：这是一道理解文章题目的含意和分析题目作用的试题。题目的含意要结合文章的主旨来解释其表层意、深层意和象征意等，题目的作用要从结构作用、内容作用和表达作用等几个方面分析。考点：体会重要语句的丰富含意，品味精彩的语言表达艺术。能力层级为鉴赏评价D。
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阅读下面的文字，完成小题。（14分）剃匠韩少功何爹剃头几十年，是个远近有名的剃匠师傅。无奈村里的脑袋越来越少，包括好多脑袋打工去了，好多脑袋移居山外了，好多脑袋入土了。算一下，生计越来越难以维持——他...
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你们都是两个头衔，都是两个以上问题。关于你向我提的问题，首先，中国是不是最大的世界经济体。我在国外也经常听到这种说法，总是有被忽悠的感觉。因为按照国际权威统计，中国也就是世界第二大经济体。更重要的是，按人均GDP，我们是在世界80位以后。就在前不久的春节前，我去中国西部一个农村，连走两户人家。一家母子二人，住在四面透风的破瓦房里，儿子40多岁了，因为穷还没有娶上媳妇。再到一家，好不容易出了一个大学生，但是他的妹妹为了让哥哥更好地念书，春节还在外面打工没有回家。我看了确实很心痛。这样的例子还很多，如果按照世界银行的标准，中国还有近2亿贫困人口，中国是实实在在的发展中国家。
你们都是两个头衔，都是两个以上问题。关于你向我提的问题，首先，中国是不是最大的世界经济体。我在国外也经常听到这种说法，总是有被忽悠的感觉。因为按照国际权威统计，中国也就是世界第二大经济体。更重要的是，按人均GDP，我们是在世界80位以后。就在前不久的春节前，我去中国西部一个农村，连走两户人家。一家母子二人，住在四面透风的破瓦房里，儿子40多岁了，因为穷还没有娶上媳妇。再到一家，好不容易出了一个大学生，但是他的妹妹为了让哥哥更好地念书，春节还在外面打工没有回家。我看了确实很心痛。这样的例子还很多，如果按照世界银行的标准，中国还有近2亿贫困人口，中国是实实在在的发展中国家。
编辑：姜萍
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