房产局无房证明办理无房证是否影响拆迁占房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-18 05:28 标签： 房屋动迁纠纷
安置房未办证可以更名？
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安置房未办证可以更名？
相关人员答复：安置房办证前易主，属于偷税漏税
本报讯 记者万廷化报道 “今年3月，中介介绍了一套未办证的安置房，让俺交了2000元定金。在俺得知不能过户、更名的情况下，他们仍然不退回定金。”前不久，市民王女士来到晚报投诉了中介公司。5月23日，记者到这家中介了解情况，但中介负责人仍然称：“通过拆迁办公室，未办证的安置房能够更名。” 王女士递交的投诉书显示，今年3月，经大梁路一家中介公司的业务员介绍，她在复兴大道附近看了一套安置房，房主已与龙亭区征收办公室签订了征收协议书，房子到2015年交工，但还没有办理房产证。王女士告诉记者：“业务员说，他们有办法把征收协议书上的名字改成我的名字。当时，我对购买安置房政策一无所知，就与中介公司签订了购房合同，还向他们交纳了2000元定金。” “签订购房合同后，我到多家房地产中介进行了咨询，得到的答复均是拆迁安置房签订了征收协议书，就不能更名了。相关部门的工作人员告诉我，签订协议书后进行更名是违法行为。了解到这样的情况后，我与业务员联系，也与业务经理蒋先生进行了交涉。他们仍然说，中介公司虽然不能从正规渠道进行更名，但可以通过其他渠道进行办理。”王女士说，“我提出终止合同，但他们威胁我，终止合同2000元定金不退。” 王女士把中介公司开出的《房屋出售定金收款收据》及《房地产买卖合同》（复印件）等材料交给了记者。 5月23日上午，记者来到办理王女士购房事宜的中介公司。在中介公司，记者见到了业务员王先生和业务经理蒋先生。记者说明来意后，王先生说：“2000元的定金，我们已经退过了。”蒋先生看了记者提供的相关材料后说：“更名手续可以办理。”当记者问道：“如何办理呢？”他回答：“我们可以通过拆迁办公室。”当记者准备详细了解办理程序时，一位工作人员把蒋先生叫走了。 记者随后来到龙亭区房屋征收办公室。一位负责人明确告诉记者：“在安置房未办理房产证前，是不可能更名的。安置房办证前易主，属于偷税漏税行为，是违法的。”说到中介公司承诺“安置房未办理房产证前可以更名”的说法，他说：“那是忽悠人的，买房人千万不要上当受骗。”其他帐号一键登录:
& 关于拆迁房还建后办房产证的事情~懂的进来看看，把点意见 ...
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本帖最后由 whn034 于
20:06 编辑
& && & & &我朋友屋里以前是简易那边拆迁的，后来搬到了古田二路的紫润明园，现在好像听说要办理房产证了，就是想问哈子莫昂办理？还有就是以前房子的名字是她老头的，现在想改到她的名下，免得以后又改又要钱，麻烦的撒~~~& & 还有现在办理房产证是几多钱钱啊？勒昂算不算是改户啊？要是算的话莫昂收钱？不算的话是不是可以直接上她的名字？几多钱？？？
& & 好麻烦啊~~~谢谢大家把点啊~~~
& & 还有就是武汉的房产局是不是带香格里拉旁边啊 ？？？
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占楼啊~~晓得的告诉我啊~谢谢啊啊 啊啊~~~~~~~~~
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不清楚类..
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我也想晓得。
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克咨询哈子中介，什么都清楚了
彤彤宝贝，要上幼儿园了哟
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哎~冇的人晓得吗？？？武汉的房产局是不是带香格里拉旁边啊？？？
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武汉的房产局是带香格里拉旁边,我只知道这个。
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谢谢楼上的了~~~哈哈~~~
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名字要过到你朋友名下的话，可以直接办公证。
同时，办证的话，要看你朋友拆迁之前是公房还是私房了。如果拆迁前是公房，还建以后就涉及到还建部分是公房，扩面部分是产权，那么就是一房两证，这样的情况也可以都办成产权的，只是好像多一个步骤吧。如果拆迁前是私房，在签定拆迁协议时也已经产权调换保留产权了，那么整个还建房就都是产权的。
既然是简易拆迁的，应该属于桥口区房地局办理产权证吧。可以直接到崇仁路茶市那里就找到桥口区房地局了。坐轻轨到崇仁路下往中山大道方向走，走不了几分钟就到了。问下子路人，都知道的。并且还建房的产权缴纳费用不同于商品房办理产权费用，会便宜很多。LZ可以先去了解清楚再办理。
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& &要办理公证啊？莫昂办啊？？？& &好像是公房就是以前的简易宿舍那昂的以前的房子不大，只有20多平吧，现在还的是个76平的~
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第一步：把那20几平米的公房面积通过公房管理单位参加公房出售，买成产权。
第二步：到公证处去办理公证（就在集贤路行政中心）到你朋友名下。
第三步：待第一、二步办理完毕，就可以去房地局办产权了。
当然，如果有更简单的方法，可以对此三步忽略不计啊
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暂时还冒得别的办法，还是先谢谢你啊~~哈哈~~~
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