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国家有没有规定压煤村庄搬迁的房屋丈量应该提前几天通知村民。房屋及人口，
国家有没有规定压煤村庄搬迁的房屋丈量应该提前几天通知村民。房屋及人口，土地按什么标准赔偿？
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协商或者评估赔偿损失。
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在上世纪90年代，苍南县内轻工业及商业较发达，大部分农民对耕种农田缺乏积极性，致使江南平原大面积的耕地荒芜。金乡镇上堡村也不例外。1997年，国家开始实行第二轮土地承包。上堡村委会结合本村实际情况，为了使荒芜的农田尽快复垦利用，抓住国家第二轮土地承包的机遇。经村两委及村民代表大会讨论决定，将本村最偏避处的一片农田发包给苍南县龙沙社区下门村（注：1997年称龙沙乡下宅村）二十四户农民耕种使用，每人口承包面积为0.38亩，每人口需向村委会缴纳300元人民币，总共一百多人口，共缴纳三万余元人民币，而本村村民则免交此款项。承包期限为三十年，并颁发了土地承包权证。同时村委会向承包户承诺，承包期限满后，届时土地调整，享有与本村村民同等待遇。当时该片农田远离村庄及道路，交通不便，不通电，河岸上杂草丛生，生产条件极差。如遇台风、洪水等自然灾害，甚至颗粒无收，而且按规定还需向国家缴纳每亩三百公斤的征购粮，难度可想而知。因此，本村许多村民主动放弃承包权。从2015年开始，温州地区全面实施土地确权政策，金乡镇上堡村也逐步落实。同时，104国道线复线苍南段进入测量阶段，我们的部分农田被征用。由于种种原因，我们的户口一直没有迁入上堡村。上堡村委以此为由，承包田所有权，使用权不给予我们确认，确定。我们认为，土地不仅是农民的基本生产资料，而且是农民最主要的生活来源。稳定和完善土地承包关系，是保障农民权益，促进农业发展和保持农村稳定的制度基础，也直接关系到农民的生产积极性。请问上堡村委会的行为是否合法？
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你好，根据你咨询的文字描述，感觉你是之前一篇报告复制过来的。但是你的描述，让人很疑惑，一个你的文章中提到，当时下堡村村委给你们发放了承包权证，而你在文章末尾又提到，因为你们没有把户口迁过去，上堡村村委不给你们确认承包田所有权、使用权。如果按照《农村土地承包法》农村经济集体的土地是发包给本集体经济组织的成员的。
您好律师，我想咨询下现在我家正在搞房屋征迁，政府想把我们的村庄全部征收建石材厂，但给我们的补赏只有900元一个平方左右，装修再另外算，还有瓦房只有500元一个平方左右，再还有我家开了一个商店他们竞然只补赏1万左右的补赏金，我家的店都开了25年了，他们现在钱也不忘赔，店面也不给，他们说我家的店面不是商业用地，没有补赏。请问律师他们这样的做法合法吗？急
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你好，什么类型的房子？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
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最新法律咨询关于单县压煤村庄搬迁工作的汇报一、压煤村庄搬迁工作进展情况陈蛮庄煤矿二期压煤村庄搬迁情况。陈蛮庄煤矿二期计划搬迁谢楼、杨伯楼、蔡庄、西杨庄、刘店池5个村【陈蛮庄吧】_百度贴吧
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关于单县压煤村庄搬迁工作的汇报收藏
关于单县压煤村庄搬迁工作的汇报一、压煤村庄搬迁工作进展情况陈蛮庄煤矿二期压煤村庄搬迁情况。陈蛮庄煤矿二期计划搬迁谢楼、杨伯楼、蔡庄、西杨庄、刘店池5个村。谢楼、杨伯楼、蔡庄3个村共建设房屋500套，现新村已全面建成，具备交付使用条件。刘店池、西杨庄2个村拟建新村1处，共需建设房屋约300套，新村址拟位于运煤路东侧，二期谢楼等3个安置新村东。新村征地前的准备、新村规划、户型设计等工作正在进行。二、存在问题1、陈蛮庄煤矿首采区涉及到的村庄出现了严重塌陷。随着陈蛮庄煤矿的开采，谢楼等3个村部分房屋出现了不同程度的斑裂及倒塌，严重威胁到了群众的生命财产安全；耕地出现了不同程度的沉陷，部分农作物减产绝产，对群众生产生活带来了较大损失；房屋出现倒塌的多户村民现在外租赁房屋居住，生活非常不便，群众意见较大，存在不稳定因素，已多次出现上访或拨打市长热线反映该问题。随着雨季的到来和持续，谢楼等3个搬迁村的房屋斑裂、倒塌和田地沉降将进一步加剧，将会严重影响村民的居住安全，易引发村民上访等不稳定事件。2、陈蛮庄煤矿二期搬迁资金有较大缺口。2011年6月份，我县与陈蛮庄煤矿二期压煤村庄搬迁协议依据户籍户数签订，2012年5月份用地指标下来后开始征地，7月份二期3个村新村开工建设。但2013年10月份下发实施的《菏泽市矿区搬迁安置管理办法》实施细则的规定，应该对搬迁村先进行旧村房屋丈量，搬迁补偿协议以实际丈量院落数为依据签订。2011年6月份签订协议户数为644户，实际丈量院落数为810座，相差166座，根据菏泽市矿区搬迁安置管理办法规定每座院落补偿16.6万元，合同搬迁资金相差2755万元。2013年1月份，山东省物价局、山东省财政厅及山东省国土资源厅联合下发了《关于莱芜、菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复（鲁价费发〔2013〕13号）》，对补偿政策进行了调整。由于补偿标准提高，原签协议资金不足。陈蛮庄煤矿二期谢楼等5个村庄搬迁补偿、奖励、生产路铺修等资金实际需要13771.7万元，而合同资金只有10690.4万元，实际资金缺口达3081.3万元。在省、市搬迁办的帮助指导下，县搬迁办曾多次与陈蛮庄煤矿和肥矿集团协调二期搬迁资金不足问题，至今未得到答复，致使搬迁工作搁浅。三、下步工作打算尽快完成陈蛮庄煤矿二期谢楼等3个村的搬迁安置。如果与陈蛮庄煤矿就搬迁资金不足达成共识，待搬迁资金到位后，立即实施谢楼等3个村的搬迁安置，及时完成旧村房屋评估认证报告的公示，结合李田楼镇政府制定的搬迁方案，大力宣传营造良好的搬迁氛围，做好新村入住前的各项准备工作，力争6月底前完成谢楼等3个村的搬迁。在确保资金充足的前提下，尽快开始实施刘店池、西杨庄2个搬迁村的新村征地和建设，年底前完成新村主体工程建设。 单县人民政府压煤村庄搬迁办公室 日
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&&发表时间: 11:47:40 &&作者：长扁嘴鸡1
　　压煤村庄搬迁补偿政策规范　　（唐福然） 　　山东鲁能菏泽煤电开发无限公司
山东菏泽郓城
274700　　摘 要：本文较详细引见了以后煤矿压煤村庄搬迁的政策、补偿补助规范，是煤矿和政府从事压煤村庄搬迁任务的实用手册，具有较好的指导意义。　　关键词：压煤村庄搬迁
　　一、压煤村庄搬迁任务的重要性　　压煤村庄搬迁曾经成为全省、全国煤矿企业的一项重要工程，是束缚开采煤炭资源的必需工程，关系和影响煤矿企业的正常消费，国度煤炭资源的无效应用，国民经济方案的完成。特别是鲁南、鲁东北地域，空中村庄稀疏，60%以上煤炭资源储量被村庄和修建物压覆，曾经成为严重制约煤矿消费的 “瓶颈”，必需注重和做好压煤村庄搬迁任务。做好了这项任务，实际上就是实行了国有企业对国度和中央的社会责任，推进了中央的社会主义新乡村建立，政府有政绩，老百姓得实惠，煤矿出效益。　　二、压煤村庄搬迁政策、补偿补助规范　　从一定意义上说，压煤村庄搬迁政策就是国度政府机关发布的文件、规范。　　（一）压煤村庄搬迁任务政府担任　　1.
国务院文件，《关于处理矿区村庄压煤和搬迁任务的通知》（国发【号），第一次提出了压煤村庄搬迁任务，责成由省、市、自治区人民政府及各有关市、县人民政府指导、担任。压煤村庄搬迁资金由煤矿企业担任。　　2.
国务院文件，《关于减速处理矿区村庄压煤和迁村成绩的通知》（国发【1983】10号），又一次强调了压煤村庄搬迁任务的重要性、紧迫性，以及必需掌握的政策。　　3.
山东省人民政府文件，关于贯彻执行国务院《关于减速处理矿区村庄压煤和迁村成绩的通知》的通知（鲁政发【1983】40号），进一步明白了压煤村庄搬迁任务由各地市、县市人民政府指导、担任，树立搬迁任务机构，并对搬迁补偿补助费用及规范做出了规则。　　（二）补偿补助政策、规范　　从日国务院发布《关于处理矿区村庄压煤和搬迁任务的通知》（国发【号）文件开端至2012年12月， 三十多年时间过来了，省、市政府相继又陆续出台了一系列压煤村庄搬迁任务的政策法规，无效地指导和促进了压煤村庄的搬迁任务。目前，压煤村庄搬迁补偿补助执行的文件、规范次要有：　　1、山东省人民政府文件，关于发布《山东省搬迁压煤修建物暂行规则》的通知（鲁政发【号），摘要：　　1.1
搬迁新村选址，由外地县（市、区）人民政府依据煤矿提供的地质材料，按不压煤和其他有开采价值的矿床、不二次搬迁、不占或少占耕地以及便当人民消费生活的准绳予以确定。　　1.2
新村址到该村耕地之间间隔较远或新村址占用外村土地，交通确有困难的，搬迁村庄可建筑路面宽度在6米之内、铺设矸石或沙土的消费路途。　　1.3
村庄、企事业单位搬迁新址，确定在地表挪动波动的采煤塌陷区的，使用煤矸石充填，并在塌陷区掩盖厚度不低于0.3米的土层。在充填的塌陷区内建房的，按房屋搬迁补偿费的15%支付房屋加固费。　　1.4
原修建物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，个人和团体的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅佐设备和附着物一概不予补偿。　　2、山东省人民政府文件，关于调整《山东省搬迁压煤修建物暂行规则》中补偿规范的通知（鲁政发【1999】24号），摘要：　　2.1
搬迁压煤村庄，根据注销造册的房屋修建面积补偿。　　2.1.1
楼房，补偿规范300元/㎡。　　2.1.2
砖混构造，承重的次要构造是砖或石砌体的墙，钢筋混凝土预制楼板或钢筋混凝土浇制平屋顶，补偿规范250元/㎡。　　2.1.3
砖木构造，承重的次要构造是用石或砖建造的墙，木构造斜坡瓦屋顶，补偿规范200元/㎡。　　2.1.4
土木构造，承重的次要构造是砖或石为根底，土胚墙，木构造斜坡草或瓦屋顶，补偿规范150元/㎡。　　2.1.5
简易构造，承重的次要构造是用干插石、砖砌墙或垒土墙，草或石棉瓦屋顶，补偿规范20元/㎡。　　2.1.6
楼房和砖混构造房屋的墙体有钢筋混凝土圈梁的，补偿规范添加10元/㎡。　　2.1.7
搬迁户宅基地上所有隶属物按不超越每户房屋补偿费的15%给予补偿。　　2.1.8
搬迁新村内外的水、电、路途、播送、有线电视、通讯等公用设备的建立费，按村内房屋搬迁补偿费的25%给予补偿。　　2.2
修建资料和人工费价钱浮动的，根据各市地修建部门每年发布的价钱指数予以浮动。　　2.3
新村址与耕地的最近间隔1公里以内的，按搬迁房屋时在册人数一次性支付消费运输工具补助费。间隔1公里至3公里的（含3公里），每人补助400元；间隔超越3公里的，每超越1公里，每人添加补助费50元。　　2.4
搬迁企事业单位的补偿规范。　　2.4.1
次要修建物，包括厂房、库房、办公室、宿舍、食堂、浴室等，按搬迁时的修建定额计算重置价给予补偿。　　2.4.2
场区设备及附着物，包括大门、围墙、室外厕所、公用场地、花池、路途和桥涵等，按次要修建物补偿费总额的15%给予补偿。　　2.4.3
室内外上下水道、水井、水塔、上下压供电、照明、播送、有线电视、通讯、采暖管路与设备、按搬迁时的定额计算重置价给予补偿。　　2.4.4
拆迁、装置机械设备由双方专业技术人员按国度有关规则核定费用，给予补偿。　　2.4.5
企事业因搬迁形成的停产损失，按在册职工2个月的工资和企业2个月的利润给予补偿。月工资和月利润以该企业经省政府搬迁办同意搬迁方案的前一年月均匀数为准。　　三、做好修建物清点丈量注销　　1、要做好压煤村庄搬迁的补偿补助任务，必需要做好搬迁旧村修建物的清点、丈量、注销。根据文件，山东省人民政府压煤村庄搬迁办公室《关于进一步标准压煤村庄修建物搬迁丈量注销任务的通知》（鲁政搬【2005】15号）。　　2、清点丈量范围及规范　　2.1
据实清点丈量注销。将每幢修建物的构造、修建面积、室内净高和墙体厚度等丈量注销精确，地矿双方责任人与产权人在注销表上签字认可。清点丈量后果张榜发布、地下，承受群众监视。　　2.2
楼房丈量。自室边疆面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直间隔。　　2.3
平房（平顶屋）丈量。自室边疆面至上部水泥板底面之间的垂直间隔。　　2.4
平房（斜坡瓦或草屋顶）丈量。自室边疆面至上部梁底处之间的垂直间隔。　　2.5
在对村民住宅等修建物清点丈量注销时，产权人应及时出具提供必要的证件，确保合法性。　　2.6
县级人民政府对清点丈量注销自公告之日起突击栽种的树木、青苗、和抢建的修建物，不予清点、丈量、注销、补偿。　　四、搬迁新村占地规范　　依照相关规则，搬迁新村必需操持土地征用报批手续，依法获得土地使用权。　　1、核定新村址面积不得超越旧村址面积。　　2、依据山东省建立厅关于《山东省村庄建立规划编制技术导则（试行）》（2006年6月版），平原地域城郊居民点人均用空中积不得大于100平米，丘陵山区居民点人均用空中积不得大于80平米。　　3、依据乡村宅基地管理方法，乡村宅基地的使用管理必需坚持十分珍惜和合理应用土地，实在维护耕地的准绳，乡村居民一户只能拥有一处宅基地。　　五、压煤搬迁补偿规范的探讨与思考　　1、搬迁补偿文件、规范滞后，应及时修正完善，使其更具有实用性和可操作性。　　2、协议搬迁，实际上是“政策＋协议”式的搬迁，变相提高和有限度提高补偿规范，企业难以接受，必定形成自动搬迁变主动搬迁或不开采、不搬迁的成绩，国度资源遭到损失。　　3、中央补偿规范高于省补偿规范，暗箱操作，容易引发搬迁村和搬迁村民的攀比，影响搬迁进度，可鼓舞实行一个地市一个补偿规范的方法，通明度地下。　　4、增强政府搬迁力度，县长、书记亲身抓，树立抓搬将就是抓政绩、抓新乡村建立、抓平安、抓效益的思想，要无机结合。　　5、压煤村庄搬迁触及到寓居房屋拆迁、搬迁、转移等，直接关系到农民生活和切身利益，关系到工农关系、政企关系，政策性很强，是一项复杂细致的任务，可推行多形式搬迁。如整体规划搬迁、包干式协议搬迁、塌陷区造地搬迁、跨区域搬迁、边建边搬等，推动压煤村庄搬迁又好又快开展。　　参考文献：见文稿中文件。　　*收稿日期：，2017整理时有修正　　作者简介：唐福然, 男，1952年3月生人, 1996年毕业于山东省委党校经济管理专业，2012年在山东鲁能菏泽煤电公司对外联络部副主任、经济师。　　作者提示，国度的补偿补助政策在不时修正、提高、完善中，最终以国度的最新的补偿政策规范执行，本文供参考。
　　作者唐福然
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压煤村庄搬迁逼得老百姓苦不堪言
&&&& 09:39
尊敬的领导您好；我代表偃师市府店镇夹沟大队西薛村全体村民向您求助。我们村属于压煤村庄。现在房屋已有人家裂缝严重急需迁址新房。虽说乡里已在府店街安排有新房，但是新房价高，百姓的房屋价低，新房1平米680元，村民房最高只有500元，最低380元。祖孙三代要一套不够住，两套钱不够者要掏高价每平方米1050元，要两套房子者就要自贴10万左右，男孩多的就要几十万自贴了。新房没有房产证占用土地还存在严重问题。虽然没有按国家赔偿标准，但希望能把房屋钱分放给每一户，对于不想搬的能在村里分一片空地当宅基地，或者他们能让我们一平米换一平米，让我们少贴点钱能搬动。希望领导能为我们做主。&&&&老百姓靠种地为生，搬到府店没有地怎么办，种地这方面乡里就没有明确安排。就目前来说，以前自家地是水浇地，每年亩产双千斤，现在颗粒无收，四年颗粒无收就前两年亩产赔偿168元，后两年分文没有，如果搬走生活没有一点保障。老百姓苦不堪言无处诉苦希望领导能尽快为百姓做主。现在正催老百姓签搬迁协议，房屋拆迁协议。老百姓正处于水生火热的挣扎之中。以上句句属实。如果领导派人调查最好调查本村老百姓。&&&&&&&&&&&&&&号
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回复单位：洛阳市110联动办&&&&
&&&&网友您好！对您反映的问题已交偃师市政府办理，偃师市政府答复如下：&&&&经查，府店镇夹沟村西薛自然村位于河南永华能源有限公司采煤区。2012年，经征求该村群众意见，与河南永华能源有限公司沟通后，结合当时新型农村社区建设情况，计划对该村进行整体搬迁，并于当年6月对地面附属物进行了丈量。&&&&&&&&2013年7月，根据《洛阳市人民政府关于印发洛阳市建设征收土地地上附着物补偿标准的通知》（洛政〔2009〕9号），与相关群众签订了补偿协议。&府店镇幸福社区是洛阳市33个新型农村社区示范点之一，目前住房市场价为每平方米1600元。对愿意搬迁入住该社区的群众，安置面积内，按每平方米680元进行安置；超出安置面积的，按每平方米1050元供应。对不愿意搬迁的群众，仍由河南永华能源有限公司依据政策给予其房屋相应的维修补偿。此外，群众搬迁后，原有的责任田仍由个人耕种；不愿耕种的，由府店镇政府和夹沟村委会协调进行土地流转。&&&&&&&欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵意见和建议。
对于市政府的答复我们全体村民都感到十分不满。房屋补偿每平米500元，百姓都没有什么文化，最开始根本不知道这500元的定义，是多了或者少了根本就不明白。只是在村委的催促下签订房屋补偿协议，既然签订百姓再委屈也只得就此作罢。但是对于田地补偿，村民还是知道的，我们是水浇地每年亩产双千斤价值3000——4000元，他们只补偿168元，为此西薛村三个队没人愿意签，村民向镇政府求助最终结果补偿200元。村民带着满腔怨气向市信访办进行上访，信访办推到煤炭局，煤炭局又推到镇政府，最后田地补偿不了了之。到现在田地颗粒无收也没有相应说法，市委不应该解决一下给百姓一个交代。&&&&&我们村属于洛阳市33个新农村示范点之一，为什么百姓没有看到新农村搬迁的任何相关文件。对于以上所说市场价每平米1600元，我们有幸福小区卖房传单和买房人为证，房价是1110——1300元，外送家电家器和装修金，这样下来房价又剩多少？我们买房到底属于高价还是低价？占用我们的土地还要我们倾家荡产去买房，房买了钱没了田地颗粒不收了，更别提那里没有工作了。住到幸福小区到底是幸还是不幸？如果不搬迁房屋从内能看到屋外，屋外大雨屋内小雨，房屋面临倒塌，给的维修补偿金就够买一块塑料布，在面临生命威胁的情况下，不同意搬也得同意。到现在房屋的补偿金也没落实到每家每户，这些钱去了哪里？这几天还要求百姓在拿5000元买车库，但大家还没有看到车库，这又是什么情况？望市委解决一下。&&&&村民在被迫无奈的情况下进行选房抓阄，选房前曾规定70岁以上的老人特殊照顾可以选一层的房屋，可后来规定老人如果选一层的房子其子女没有权利在2,3,4层选房。在这人人平等的时代为什么有这样得不平等条件，就因为家里有老人么？这就是所谓的尊老爱幼美德？选房结束后不得退房，如有退房扣房屋补偿金1万元。这样说明房屋归百姓自己所有。镇政府曾表明搬新房以后保证水，电，道路的通畅。可我村王某前两天对自己的房屋进行装修却遭到当地恶霸的阻拦。安置房的占地面积还是镇政府租用当地村民的，那么以后的租金有谁来承担？这样使村民很怀疑以后的生活是否会安定？有一多半人表示在这样的条件下搬到幸福小区根本无法生存，希望能在夹沟村不受煤矿影响的地方分上一小片土地当成村民住地。望上级领导为百姓解决问题。
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微信号：dfldlyb山东搬迁“压煤村” 拟合村并点以节约用地为先
来源：新华网
关键词：压煤村 拆迁 搬迁 合村并点
[提要]山东省４０％的煤炭后备资源可采储量被村庄压覆。在对这些“压煤村”实施搬迁工作中，山东将积极推行多层住宅建造模式，推进合村并点，鼓励村民向小城镇和中心村集中，促进土
　　山东省４０％的煤炭后备资源可采储量被村庄压覆。在对这些&压煤村&实施搬迁工作中，山东将积极推行多层住宅建造模式，推进合村并点，鼓励村民向小城镇和中心村集中，促进土地资源节约利用。
　　山东省提出，煤矿矿区农村住房建设和压煤村庄搬迁要以新型农村社区建设为方向，积极稳妥地推进合村并点，逐步向小城镇驻地和中心村集中。积极推行多层、多层以上住宅建造模式，促进土地节约，提高新型农村社区的基础设施和公共服务水平。
　　据了解，煤矿矿区农村住房建设和经批准实施压煤村庄搬迁的，涉及新占用的土地依法办理土地征收或使用手续，新占用土地补偿标准按山东省征地区片综合地价标准执行；被搬迁村房屋等地面附着物的拆迁补偿，按征收城市规划区外集体土地地面附着物补偿标准执行。
　　据介绍，山东是产煤、耗煤大省，全省煤炭后备资源中４０％的可采储量被村庄压覆，特别是鲁西南矿区，由于地处平原，村庄密度大，６０％以上的煤炭资源储量被村庄及建筑物压覆。实施&压煤村&搬迁，解放煤炭资源，有利于推进矿区农村住房建设，提高农民生活水平，保证能源安全，促进煤炭工业健康发展。（完）
编辑：邓强
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