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买房必看:成都哪些地方房子值钱？买到就赚！
来源：新浪乐居
虽然不能以偏概全说某个区域好，或者某个区域不好，但至少，凭借小编混迹成都购房指导圈多时的经验，总结下来无论在什么时候，这几个地方的房子，下手绝对不会亏！
新浪乐居讯（编辑冯庆）“成都哪里的房子好？”总是在网友群中会收到网友这样简单、粗暴的提问，然而东西南北各有各的好，这样的开发商问题，小编真不知该如何作答。当然，虽然不能以偏概全说某个区域好，或者某个区域不好，但至少，凭借小编混迹成都购房指导圈多时的经验，总结下来无论在什么时候，这几个地方的房子，下手绝对不会亏！
1. 三环内市中心区域
无论在哪个城市，市中心房子最贵似乎都是一个亘久不变的事实。因为地段决定未来，市中心占据着一座城市最优质的资源，汇聚着最密集的人口，所以，市中心的
住房需求自然也是最大的，这就决定了市中心的房子永远不缺买家或者租户，房价即使不涨，房租也是一笔不小的收入，更不用担心会有“空窗期”。&&&&&&
)在售户型70平米、88平米、96㎡，惠后均价10500元/平米，在售6期（除11号楼）。
详询售楼部400-606-
傲踞万象城高端生活圈，双地铁接驳，享优质教育配套，尽揽3.5万㎡中央公园绝美风景。地处城东核心区域，离市中心仅4公里；西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心，周边公交体系完善，有18条公交线路在附近设有站点。建设中的二号地铁、四号地铁出入口紧邻。双地铁，完备公交网，构织成立体交通系统，城市随处可达。傲踞万象城高端生活圈，双地铁接驳，享金苹果、石室小学优质教育，尽揽3.5万㎡中央公园绝美风景。
2. 城南高新商务区
成都市商务集中的区域自然数高新区莫属，写字间、格子铺环绕，自然带来较为集中的人口，产生大量租房需求。大多数投资人群会考虑在这样的区域掘金。近两年，高新区迅猛，大有赶超市区之势，各种写字间和综合体商务楼拔地而起，等发展成熟后，房价自然也会水涨船高。&&&& &&&&&& (
)二期户型区间79-104平米，5、6号楼总计开盘500户，目前均价7000元/平。现在售楼部优惠：交1.5万抵6%。&&&& 【即日起天府城推出免费专车看房，扫描下端的二维码，根据提示填写信息，即可预约专车看房，随时随地，全程免费接】
咨询请致电：400-606-
项目位于国际城南以南天府广场为中心的天府新城核心区域，紧邻天府大道南段，与地铁1号线三期规划站点无缝接驳，向西/南接南湖、极地海洋世界、麓山高端居住板块，东临新川创新科技园区。占地275亩，总建筑面积138万㎡，囊括五大顶级业态：顶级购物中心、超高层五星级酒店、超高层甲级写字楼、顶级商务公寓、品质住宅。其中住宅区
占地136亩；建筑面积45万㎡；容积率5.0；绿化率达到55%，由澳大利亚柏涛建筑设计、普邦园林、金地物业等顶尖团队倾力打造。整体采用外板内点的
布局，最大限度的提升视野开阔度及采光，全南北朝向，整体通透，小区四面不临主干道，安静的同时又不失繁华，让您享受舒适生活。整个建筑风格是现代简约风
格，建筑设计以保证生活品质为第一原则，结合地势平坦的特点，以浪漫的林间小道辅与错落有致的乔木灌木互相交融，处处凸显符合现代审美情趣的元素。项目外
环下行车道，业主可以直接从地下入户，真正实现人车分流。& && & 3. 6大近郊区域&&&&& 除了三环内主城区外，成都楼市发展的倾向于几个新兴城区，比如：北部新城，东部新城、新光华、新双楠等等，因为有市政府的支撑，近郊区域成为最具潜力的发展区域，只是从新兴到成熟，还需要些许年头的发展，等交通、医疗、教育等基础配套逐渐覆盖，这些新兴区域的住宅也会更加保值。&&&& & & && (
)1、4号楼在售，主推75平米-91平米户型，均价4700元每平。&&&&& 【即日起雄飞生活广场推出免费专车看房，扫描下端的二维码，根据提示填写信息，即可预约专车看房，随时随地，全成都免费接。】
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项目呈现后整个区域将以本项目为中心，南汽东移的政府发展为政策依托，；该区域生态环境得天独厚，毗邻龙泉山脉生态旅游区，被15000亩生态公园和
4A级旅游景区洛带古镇所环绕；邻近项目的国际化湿地公园“青龙湖”更是我们的天然氧吧，让你享有离尘不离城的优越生活。&&&&&& 4.地铁轨道沿线
现在成都人买房，很多人会优先选择挨着地铁或者轻轨，没有路上的堵车问题，即使房子离上班地点有点远，也不会耽误很长的时间，当然，这也成为绝大多数人的共识。所以，买轨道沿线的房子，若没有太大的差池和变化，日后出手或者出租，都是比较不错的。&&&&& && && (
)8月8日已开盘，首批次推出2，3号楼，户型区间78-130㎡，在售房源惠后价格元/㎡！&
免费咨询热线：400-606-
首批次推出的78-130平米的轻奢住宅群落，打造全独栋、类板式、低密度的住区，并首创“空中花园”产品，为喜爱享受家里就有花园的成都人创新不
止。同时超级生活体容纳了9万方首例低密漫步式滨水购物公园群落、6万方全智慧公寓群落和160米天际线式酒店写字楼群落，不仅为区域带来成
熟配套，更让住宅享受到最好的资源围绕。
5.重点学区房&&&&&&& 就近入学自从施行以来，学区房就成了一个热度不减的话题，之后的“校车即将取消”、“教育资源要平均分配”等衍生消息也一度甚嚣尘上，所以，名校周边的房子
身价倍涨，并且等房主的孩子毕业之后，转手问题根本不需要担心，无数的业主等着购买，只为自家孩子能够迈进名校的门槛。& &&& & & && (
)在售67-90平米套二套三，目前一次性优惠4%，按揭2%，按时签约1%，惠后价格9300元/平米。可公积金贷款，有少量一口价特价房，详询售楼部。&& 【即日起成功悦都推出免费专车看房，扫描下端的二维码，根据提示填写信息，即可预约专车看房，随时随地，全成都免费接】 & & & 详情咨询：400-606-& && &&
成功悦都位于成都市成华区建设北路三段与双建路交汇处（原双建路79号）建行正对面，坐拥建设路成熟商圈，集龙湖三千集、伊藤、SM广场几大商业为一体，
二环BRT、地铁7号线二仙桥站出行无忧，尽展10分钟城市成熟舒适生活态度。是集都市华宅，精品商业，SOHO+LOFT于一体的综合体，项目占地约
31亩，总建筑面积约11万平方米，由社区农贸市场、高层电梯住宅和商业楼组成。成功悦都延续经典的ART
DECO建筑风格，还原法式经典建筑设计理念；住宅、商业、公寓融为一体，悦享青年舒适生活社区；67-90平米珍藏套二套三户型，市区绝版大阳台设
计，10%以上超高赠送，成功悦都的出现将会成为双建路上的地标性建筑，是您进驻建设路的绝佳选择。
说了这么多，相信购房者心中对好房子的定义也有了一个标准。趁着初秋节点，积极看房，趁早买下心中理想的家实在是美事一桩。
以上信息仅供参考，最终以 &开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323成都的房子还适合投资吗？买成都的房子怎么样
& & 说说自己的情况。坐标成都。单身。家里独女。老家乡下。
& & 原本是打算买套一的。买在18-22楼，有个不大不小的阳台，采光会好，视野会好。有个小厨房，有个小浴缸，再加一个小书房。属于自己的小房子。想想都很美。
& & 原本以为可以很快定好。现在已经处于不知道怎么办的情况了。朋友和同事建议买小套二。因为自己是家里唯一的孩子，父母年老之后和自己一起住照顾起来会方便得多。这一点我之前没有想到。主要是和父母聊天的时候，他们表示不会离开乡下。但是考虑到父母来小住一两个月。自己还是觉得应该买套二。
& & 这样一来问题就比较多了。一是资金问题。自己不想有太大压力，如果买套一，首付之后会余下一些钱。还贷轻松。买套二非常吃紧，很可能会有好几万的缺口。后期还贷也特别有压力。朋友建议可以找父母支持一些，但我并不想这样做。父母本来在乡下，收入来源不多，收入也不多，现在的存款大部分也是我给他们养老的。并不想因为买房把这些钱花掉。再来，万一他们身体有点状况，也可以应应急。二是，父母只是来小住。准备给他们的屋子大部分时间也是空着的。空着空着就浪费了，很不划算。租给别人住也是不可能的。自己一个人住的空间太大，心理上也不安稳。三是，买套二的哪怕父母只是来小住，房子也得买低楼层的。我自己又喜欢稍微高一点的。真是愁人！
& & 打字到这里猛然发现好像最大的问题是没有足够的钱。钱钱真是个好东西，可以减少好多烦恼。可是，在没有足够的钱钱情况下，要怎么办才好呢。
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成都适不适合投资房产，尤其异地投资？
成都这些年房价一直很稳定，从没暴涨过。虽然新的城市排名排到一线城市去了，但是就房价来看，成都甚至比不过沿海的二线城市。一、房价地图先给大家扒一张图，让大家了解成都行政区域划分，和房价均价。成都主城区有六个：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，这几个区毫无例外房价都过万了。同时提醒外地的朋友们，这几个区限购，户籍在成都市的居民主城区有一套房的，可以买第二套，不能买第三套，外地在成都市没有房产的，可凭成都市社保或纳税证明买一套房，限购第二套。外地朋友想买房，只能买主城区以外的行政区域的房子。二、土地供应众所周知，房价上涨的原因要看土地供应。还是直接放图对比吧，跟同属新一线城市的杭州比一比。大家直接算，从16年1月到16年6月，成都的土地成交量都比杭州高，均价比杭州便宜。说明什么问题，成都有的是地。只要土地持续供应得上，没有房地产商的恶意爆炒，房价想突飞猛进是基本不可能的。指望像北上广那样投资房产然后一夜爆富，不太现实。那么土地能不能持续供应上呢，这么跟大家说吧，从温江区到主城区的青羊区有一条光华大道，全长大概17公里，两边全是农田。再去看看图一的天府新区，新的国家经济区，全新造一个城，有多少房子等着人去买啊？那么房价已经过万的主城区的土地交易又是什么情况呢？从大成网的房地产版块的新闻看，已经连续三周无土地供应，而主城区新开盘的楼盘整个八月，只有3个。说明什么？单看土地供需关系，主城区房价持续上涨是毫无疑问的。三、城市布局成都是典型的环形加放射的城市结构，市区内有三个环形交通线，一环、二环、三环，其中二环路还有高架立体交通，出了主城区有绕城到郊县。现在通车的地铁有4条线，覆盖了周围经济发展较好的几个郊县，周边的卫星城温江、双流、龙泉驿等从没有地铁的时候到市中心，交通1-3小时，在地铁通车后缩短到40分钟以内。买不起市区房，还可以往郊县走，反正郊县房价低，交通也便利。之前看了一篇文章，那些地区的房子只会涨不会跌。高新产业密集的地区：金融、IT行业扎堆的高新区。所以高新区房价高涨，近两年成都各区域房价飙涨最快的就数高新区。学区房：青羊区、锦江区，好的学校几乎被这两个区占了，泡桐树小学、盐道街小学、龙江路小学等。四、消费观开发商也要考虑，消费者买单不买单的问题，那么成都人对于高价房到底是个什么消费观？总结起来就四个字，好吃懒做。大家可以去看看奢侈品消费排行榜，成都好像已经连续几年进入前几名，至于吃的热情，应该没有哪个城市敢于我们比高低。成都人对于生活追求的是安逸，房价太高，那就不买了，还不如好生吃几顿火锅。你坐出租车，司机跟你摆龙门阵的主旋律是啥子？啷个耍才巴适。比如，你工资5000块一个月，朝九晚五耍双休，好巴适哦，就要这种班上起才安逸，拿几万块一个月，麻将都没时间打有啥子意思嘛？再比如：2500一个月，包吃包住啊，阔以咯，阔以咯，够生活就行了嘛，要求不要那么高。再再比如：成都地铁站点公布出来，接着“公布”的绝对是地铁沿线美食地图。从各种角度制定了美食攻略，目标是不漏掉一个苍蝇馆子。房子有价无市，消费者不买单，这样的局面造成的结果是，房子涨不起来。五、人口流入四川是人口大省，同时也是人口流出大省，成都虽然作为西部地区第一个大城市，但是人口流入结构相对于北上广很单一，依然以省内流入为主。当省内主要的二级城市的城际交通缩短到一两个小时之后，在省会就业置产的欲望就低了很多。现在依然热衷在成都买房的省内城市人民，大部分是攀枝花、西昌等地的土豪，这两个地方在四川最南边，比重庆到成都还远。忘记哪儿看到的，成都现在依然是刚需型购房为主力军的城市，人口流入少，刚需型购房就少，房价自认涨不上去。说到这儿呢，我肚里墨水也差不多倒完了，那么关于要不要在成都投资房产有判断了吗？我水平就这样了，已经用了洪荒之力了。还想了解更多，推荐没事儿去成都门户网站看看，应该就有自己的判断了。PS：我自己的意见是，刚需随便买，投资需谨慎。成都房价上涨带来的年化收益，没准还没P2P高，别笑，是真的，不信自己去搜新闻看，环比增长同比增长啥的。想三五年翻倍，真的很考验投资眼光。
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