谁来说说租房子需要注意些什么
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谁来说说租房子需要注意些什么
提问者：乐承德|
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1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
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以下是租房子需要注意的方法
1尽量回避中介。
租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要防止假消息哦)
2房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑
3仔细观察周边环境。
房子的周边环境很重要。具体要注意以下几个方面。
第一：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第二：是否吵闹？这个问题光靠第一印象还真不好判断出来，如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
第三：会不会被偷拍？有的人喜欢在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜欢裸睡，这些习惯都是个人习惯，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有这些习惯，就要考虑清楚了在租房。
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1、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
2、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
3、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。10-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-21最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01关于租房需要注意的事情_百度文库
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你可能喜欢毛坯房房屋出租流程
毛坯房如何出租？有何风险？问题详情：毛坯房出租推荐回答：毛坯房如果出租，什么家具电器等基本设施都没有，不仅租金可能不会太高而且能出租的机率也不大。因为换位思考，如果是你去租房，房间里什么都没有，最基本的床都没有，水电都没有，卫生间也没有，人有三急时还要到公用卫生间，你会去租吗？如果有资金和本钱的租客租了毛坯房，你需要与其规定你个人的要求，比如哪里不允许他们肆意改造，不能隔断等。如果要想以不是太低的价格顺利租出去，建议最好装一些最基本的生活设施比如床、热水器、马桶，另外开通水电等服务。这样才能提高出租的成功性。如果自己本身没有好的渠道出租房子，也暂无资金，可以把房子包给中介公司，让他们装修毛坯房，这样房租比较低，另外他们会与你签订一定时期的合同才能回本。同时做好准备，他们会把你的空间做成隔断形式来分别出租给不同的人来获利。如果，你既不想出钱也不愿意改变房屋结构，也许可以用很低的价格租给那些工资不高的人群，由他们置办，如果运气好的话，有公司需要仓库储蓄物品，他们会以相对的价格租下来。毛坯房出租注意事项：注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。希望以上内容对你有所帮助。用于出租的毛坯房要怎么装修？问题详情：推荐回答：一、水电1.电不做任何改造（不知道你们当地电入户没有）怎么省钱怎么来，水和电一样的只考虑能使用和安全。二、地面1.厨房卫生间用最便宜的夹江瓷片或当地产的瓷片，不做花色，颜色偏深，考虑耐污性2.客厅、卧室全部铺强化木地板，尽量选择价位在50左右包铺贴的，不要求品牌但是别整成最低的工程板，工程板价位大概30左右包铺贴。但使用寿命一般在1-2年。价位在50左右的可以使用个6-7年。这个成本整体就降下来了！三、墙、顶面1. 检查下开发商的墙体大白，如果能使用就直接在上边喷乳胶漆。2.如果不能使用，铲除原大白后直接上石膏，石膏上完不用上腻子，直接刷漆。这样不刮腻子大概能省3/1的钱。3.顶面和墙面走一圈宽石膏线，这样租金都可以高点。四、橱柜1、不需要设计，直接让工头用600*600的玻化砖夹，橱柜门采用钢化门，台面采用便宜的人造石。2.厨卫五金件淘宝去买。五、洁具、卫浴1.马桶或蹲便质量不可太差，如果租个别使用时间长了坏了，租客和你都比较麻烦，建议在国产一线品牌高活动时（他们天天都在搞活动，天天都有特价）去选500左右的。2。不要浴室柜，不实用。整个立柱盆安上。五金件淘宝（个人家庭用就不要去淘宝了，嘿嘿
这个大家懂的哈）六、门1.成都市场这种压膜免漆门大概450元/樘，成都是这个价估计其他城市也不会相差太大。2.卫生间、厨房门还是用合金门吧，大一点的市场一般就400-500元/樘七、灯1.去淘宝选点牛X就行，尽量用灯泡的，LED坏了麻烦你，灯泡坏了租客自己换个就行了。房屋出租后的物业费、暖气费、电梯费由谁承担？问题详情：我所在城市，房屋出租后，每年的物业费，电梯费，暖气费，都由房东交，租客之承担水电气费，我所在小区附近，100平的两室毛坯800/月，装修后/月，其实交完费用，每月租金不算多，你怎么看？推荐回答：感觉题注应该是房东，但我还是从租客租房子的角度来说说吧。其实不应该问房屋出租后这些费用由谁来承担，而是应该在租房前租客和房东就要提前确认好各自的权利和义务，并在合同里面体现出来。租住的房子不同，所牵涉的费用项目也是不同的，总的来说有房租、物业费、暖气费、电梯费、水电燃气费、网络费用、家具家电房屋装修维修费，不同的城市收费项目也不一样，比如南方就没有暖气费，有些楼盘就不需要电梯费。所以，并没有这些费用“应该”由谁承担一说，主要还是看当地城市的情况和当地租房市场的行规而定。整租的房屋一般情况下租客需付房租水电燃气网络费用，房东支付物业及室内设施的维修费用，但此并不是绝对的。以合肥为例，有的单身公寓对外出租，有些房东提供的仅有生活必备的家用电器以及后期家电维修费用，物业费需要租客支付，水电燃气费用也需要租客支付。也有标准的两居室住宅对外出租，房东会支付物业费，那么租客只需要支付水电等生活费用。当然，需要说的是，羊毛出在羊身上，物业费由谁缴纳并不好说。比如一套租金1500元的房子，需要租客自己支付物业费用100元。但房东也可以用另一种方法出租，那就是直接免除物业费，房租租金标价1600。所以租房前，比纠结谁该承担这些费用更重要的是，要明白有哪些费用，并且讨论清楚，哪部分归房东支付哪部分归租客支付。切忌出现合同签订后，发现多出一条需要自己支付的项目，那才是真正的坑。毛坯房如何租出去？问题详情：实在没钱装修，也不想住。地铁口附近。推荐回答：可以简简单单的装修一下，一个好的装修设计能为您省下不少钱，出租的价格也会翻很多倍的。可以上八戒家装了解一下哦，说不定还能参与免费设计活动！毛坯房怎么装修好？问题详情：这样的格局，130平，给出合理预算。推荐回答：　　现在大多数人买的都属于毛坯房，您对它了解多少呢？让我带大家了解一下毛坯房及毛坯房装修！毛坯房是什么意思　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。　　房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。毛坯房收房注意事项　　在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下几个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：　　1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　　3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。　　4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。　　5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　　6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。毛坯房的装修步骤　　1、明确装修面积，了解墙面尺寸。　　1）、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。　　2）、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　　2、合理拆改，巧用空间。　　主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。　　水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。　　3、优化管道外观，加强装饰效果。　　管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在我们整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。　　4、地面实质装饰(磁砖要点)。　　地面实质装饰(磁砖要点)，贴砖前，要买好地漏。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。　　5、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。　　贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。毛坯房的装修建议　　对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。　　房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料，因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。　　一般来说，电线上必须用带有“GB”标记的国标线材，水管应该用优质的，在江苏地区优质而又使用的“口碑”比较好的是“P-PR”(皮尔萨水管)，虽然这些优质材料价格贵了些，但免去了今后使用上的麻烦，用起来放心。想了解2017装修报价，更多装修设计、装修知识，都可以直接加公众号：乐活百宝书，了解详情。（新用户可获得设计师免费私人订制4套设计方案）买毛坯房好还是精修房好？问题详情：毛坯房装修费时费力但可以融入个人想法，精装修房省心省力但又不很放心，买毛坯房好还是精修房好？推荐回答：精装房一般是样板间，价位比较合理，但是有些细部的做法往往不能满足个人喜好，如果有条件，尽量选毛坯房，装修前要求提供装修效果图，简欧风格，欧式风格，中式风格等，包工不包料，主要材料自己买，辅材交给装修工人记账凭证报销，省的自己为一卷胶带都要亲力亲为，材质和风格能够自己掌握这样效果比较好。毛坯房的装修流程是怎样的？问题详情：推荐回答：1、前期设计 【整体设计尺寸测量以及装修方案】2、主体拆改【对户型不满意的非承重墙进行拆改换塑钢窗等】3、木门、橱柜厂家测量【做设计的尺寸测量】4、水电改造【根据设计方案进行水路电路的改造】5、卫生间防水【做两次防水、闭水实验】6、木工进场【装饰吊顶、墙面造型、包立管等】7、瓦工【贴砖、安装窗台地漏等】8、油漆工进场【墙面基层处理、刷面漆、木工造型家具上漆等。注意贴壁纸处油工只需要基层处理】9、热水器安装【电热水器一般安装在卫生间吊顶前，如果是燃气热水器安装在厨房或封闭阳台】10、厨卫吊顶【厨卫吊顶同时最好把厨卫吸顶灯、排风扇、浴霸同时安装好】11、通煤气12、橱柜安装【同时安装水槽和煤气灶】13、烟机灶具安装【最好和橱柜同一天安装】14、木门安装15、地板安装 【安装前勘测下安装区域是否找平、保证地面干燥】16、铺贴壁纸【贴壁纸前注意墙面是否受潮和边角的修补】17、散热器安装18、开关插座安装【注意开关插座数量、位置一定要合理方便使用】19、灯具安装【装灯具时如果装上分控开关会很方便】20、五金洁具安装【安装买好配件】21、窗帘杆滑道安装【到这标志装修基本结束】22、保洁【给最后家具进场做准备】23、家具进场【注意家具摆场的位置】24、家电安装【把所有电器安装好准备入住】25、后期家居配饰【最后一步，包括窗帘安装、挂画、绿植、工艺品摆设等等】如需2017最新装修报价，点进我头像，下面就有报价小工具如果对本篇有什么疑问，欢迎私信评论我，必回，也可以移步【乐活百宝书】公众平台，看装修知识/案例/报价。乐活百宝书，只说装修本质，不废话。听说关注我的人后来都越长越好看了！
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