有一个农村房子有没有房产证，有房产证，有个城市户口的人想买，能买么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 06:47 标签： 农村房子有房产证吗
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城镇户口的人能在农村买房子吗？如果买能不能办理房产证？
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& 农村的房子有房产证吗？农村房子有产权吗？
农村的房子有房产证吗？农村房子有产权吗？
发布时间： 17:23&&来源:合家网
农村的房子大多都是自建房，而且土地也是村集体所有，一般地房子都是各户人家到村里买了宅基地后建的。这和城市的购房很不相同，那么农村房子和城市房子一样有房产证吗？或者说，农村的房子是否拥有产权，可以用来转卖吗？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这２样证件就可以去房管所换取房产证了。一般在农村集体所有土地上合法建设的房屋也有产权证，只是过去农民不注重这个证，很少去领取，而现在因为涉及到很多拆迁问题，大家也去领取了。在盖房子前一般也都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定，“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
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略知一二, 积分 407, 距离下一级还需 93 积分
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我是城里户口，在农村买了一套房子，是安置房，集体性质，有房产证，有土地证，现在两个证都在我手上，还没有过户。我听别人说，我如果把户口迁到买房的村里。就可以把房子过户。这样能行吗？& &我老公和儿子户口还留在城里。 只有我一个人城里户口迁到农村。这样不知行不行。请大家帮帮忙
在线时间642 小时
精华威望金钱
略有小成, 积分 1094, 距离下一级还需 906 积分
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你能把户口迁到农村？？？
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