卖房是按房本卖汽车好还是卖房子好实际面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 11:59 标签： 卖车还是卖房
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房产证平方数比实际面积小，卖房安哪个面积
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按房产证上的建筑面积。
应按房产证登记面积和购房合同约定，结算房款！
实际面积有包括赠送年纪的，房产证上是不会写的
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卖房发现实际房产面积多出6平米 房主反悔被告上法...
　　天圆网讯（吴云&杨建梅&记者&余益）房东将自已一套二手房出售后，在办理过户手续时，意外发现房屋档案中房产面积多出6平方米，于是反悔，在支付补偿款后，双方最终同意解除购房合同。近日，南昌市西湖区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，被告熊某、刘某支付原告万某补偿款3500元；第三人南昌市某房屋中介公司退还原告万某订金20000元。　　日，万某通过某房屋中介公司向熊某、刘某夫妇购买一套位于南昌市西湖区沿江路七片的二手房，双方在中介公司签订了《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》。当天万某将2万元购房定金交到中介公司，双方买卖的房屋房产证上记载建筑面积35.85平方米，房屋出售价格为27.3万元，并且约定“甲乙丙三方同意自合同签订（或银行解押）之日起的伍个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续。”　　在房管局办理过户的过程中，熊某夫妇查询到房屋档案中记载该房屋面积为41.9平方米。见房屋档案中无故多出6平方米的房产，熊某夫妇顿时觉得吃了亏，于是拒绝配合办理房产过户手续。　　眼见自已购买的房屋无法办理过户手续，万某一纸诉状将熊某夫妇告上法院，万某认为，被告熊某夫妇是因为房管局档案中房屋面积41.9平方米比房产证上面积35.85平方米要大，就一直拖着不肯办理房屋过户，属违约行为，要求被告赔偿原告2万元违约金。经过法官耐心调解，最终原告万某、被告熊某夫妇及中介公司达成上述调解协议，双方解除购房合同。
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