物业房管员岗位职责职责主要做些什么工作。

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物业管理科房管员岗位职责
&&规章制度&&正文
物业管理科房管员岗位职责
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一、严格执行国家有关房屋的法律、法规和学校相关政策规定，积极宣传住房有关政策，。
二、负责掌握全校所有住房房屋结构、面积和使用调配的基本情况，建立、健全全校的各种类型住房档案。
三、负责接待来访住户，受理住户提出的各类申请、申述和情况反映，按学校有关规定作好耐心解释、答复工作。
四、按照学校房管委员会的要求，进行学校职工住房的调整分配工作。
五、负责住房出售中各种手续的办理。
六、负责学校土地的登记管理工作。
七、负责住房租金的核定。
八、负责出具与住房有关的各种费用扣缴的通知。
九、负责学校房屋、构筑物以及校园其它设施的报修工作。
十、完成领导交办的其他工作。
（物业管理科）
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房管局物业办科室职责
作者： 文章来源： 点击数：11698 更新时间： 11:05:30
房管局物业办科室职责
1、物业企业资质办理；
2、物业企业资质升级工作；
3、物业企业资质动态考核；
4、物业从业人员培训；
建设部《物业管理企业资质管理办法》、《河南省物业管理企业资质管理细则》、《建设部关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》
5、物业服务小区监督指导；
6、物业方面的投诉处理；
7、外地入济物业企业备案；
国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》
8、& 对业主大会、业主委员会的监督指导；
《业主大会和业主委员会指导规则》
9、前期物业招投标管理
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
10、中介企业监管；
《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产经纪管理办法》
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物业公司项目房管员岗位职责提要：熟悉国家相关方针政策和行业标准，自觉遵守国家法令、和公司的各项规章，爱岗敬业，办事公道
文章来源自
　　岗&&& 位：房 管 员
　　一、熟悉国家相关方针政策和行业标准，自觉遵守国家法令、和公司的各项规章，爱岗敬业，办事公道。
　　二、坚守岗位，按时上下班。热情接待业主，用户和来访客人，用语，对投诉要耐心解释及时处理，处理率95%以上。
　　三、熟悉小区内各种结构、排列、单元数、上下管线走向、住户数量、人员素质、管理费的收费标准和计算方法。
　　四、坚持每天上、下班巡视小区并做好记录，发现不正常情况要及时处理。
　　五、配合相关部门做好房屋整改工作。
　　六、空房管理。
　　七、投诉接待和处理。
　　八、住户意见的征求、评议，以及对服务工作的定时访问。
　　九、社区文化活动的组织和宣传。
　　十、住户档案的管理和软件的录入。
　　十一、各类便民服务的实施。
　　十二、各类费用的统计、收取和追收欠款。
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