2个自住房项目网申 东西城户籍无房家庭单独摇号
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　　两个自住房项目启动啦！这两个项目是由剩余限价房转为自住房的项目，共计1282套房源。其中：　　北京城建·仁悦居位于顺义区仁和镇，提供房源923套，销售均价20000元/平方米；　　首创·悦溪汇项目位于顺义区牛栏山镇，提供房源359套，销售均价18000元/平方米。　　　　自住房情况介绍　　1　　北京城建·仁悦居项目　　位于顺义区仁和镇，项目四至为：东至顺康西路及顺和路，南至规划路及双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京街。　　　　项目规划地上建筑面积约11.26万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约7.55万平方米。　　套型主要为：　　约58-60平方米一居30套；　　约77-90平方米两居788套；　　约89-90平方米三居105套；　　总套数923套，销售均价20000元/平方米。　　2　　首创·悦溪汇(西区)项目　　位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至规划牛栏山东路，西至规划南一号路，南至规划17-12-10地块，北至规划南一号路；首创·悦溪汇(东区)位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至滨河路，西至规划路，南至规划南一号路，北至昌金路。　　　　项目规划地上建筑面积约6.39万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约2.82万平方米。　　套型主要为：　　约60-61平方米一居11套；　　约78-84平方米两居348套；　　总套数359套，销售均价18000元/平方米。　　请东城、西城户籍无房家庭注意　　本次两个项目总房源的20%、共256套定向销售给东城、西城区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁。东城、西城区申请家庭单独摇号选房。　　剩余1026套房源　　(6)　　按照以下顺序摇号选房　　第一组顺义区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁；　　第二组本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁。　　第三组为其他符合本市限购条件的无房家庭(含持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭)。　　这次是这样摇号、选房　　为方便购房人，仁悦居、悦溪汇两项目在网上合并申购，购房人只需进行一次网上申购操作。后续两个项目将统一摇号、选房。　　什么时候开始申请？　　两个项目网申时间为日上午10:00至日下午5:00。　　进一步加大自住房供应力度　　我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求，进一步加大房地产市场调控力度，同时加大保障房供应和分配力度，加快建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。自住型商品房作为北京市独有的一种房屋类型，自2013年推出以来不断加大建设力度，切实发挥了改善民生和平抑房价的双重作用。　　为进一步加大对中端需求的支持力度，我市在今年新增1.5万套自住房供地的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。购房人取得的房屋产权性质为“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房相关规定执行。　　目前，我市限价房房源充足，具有有效限价商品房备案资格的家庭，仍可获得限价房房源保障。下一步，在满足我市限价房轮候家庭房源需求后，还有部分剩余限价房项目将根据全市自住房供应情况分批转化上市。
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门头沟两自住房项目开始网申
来源：新浪房产
作者：罗璇
大多数购房者对自住房的关注度比较高，上周9月14日门头沟又有两个自住房项目北京城建·上悦居和保利首开·四季怡园开始网申，有申请资格的可不要慢一步，赶紧去网申啊。
　　新浪乐居讯(编辑
罗璇)大多数购房者对自住房的关注度比较高，上周9月14日门头沟又有两个自住房项目和开始网申，有申请资格的可不要慢一步，赶紧去网申啊。如果没有申请资格的大家也不要沮丧，小编给大家推荐了三个跟自住房价格相差不多的门头沟项目：、、，希望对大家有所帮助。　　&&& 正在网申！　　品牌地产，景观地产&&& 咨询热线：400-606-6969 转 30805　　价格：约22000元/平米&&& 户型面积：75至89平米两居三居　　楼盘位置：北京市门头沟区永定镇石龙南路与石龙西路交汇处西南角　　最新动态：项目日-日网申。
项目位于北京市门头沟区永定镇石龙南路。户型为约75-76平方米两居、约90平方米三居，销售均价为22000元/平米，项目共1343套房源，容积率为2.5，绿化率为30%，产权70年，预计2017年毛坯交房。　　&&& 正在网申！　　性价比很高的名品名盘&&& 咨询热线：400-606-6969 转 30367　　价格：约22000元/平米&&& 户型面积： 69平，70-75平两居，87平，89平三居　　楼盘位置：门头沟新城永定镇东辛秤二路与泰安路交汇西南角　　最新动态：项目日-日网申。
项目位于北京市门头沟新城永定镇东辛秤二路与泰安路交汇西南角。户型为69㎡、76㎡两居;87㎡、89㎡三居，销售均价为22000元/平米，项目共套数2091套，一期配售1-5号楼，房源共计955套。居住用地整体容积率2.5，绿化率30%。梯户比：两梯四户，层高2.8米。　　&&&&&& 品牌企业开发 小户型低总价&&& 咨询热线：400-606-6969 转 73110　　价格：约25000元/平米&&& 户型面积： 44-86平米灵动空间 建筑面积　　楼盘位置：门头沟区永定镇东辛秤中国铁建o梧桐苑接待中心(卧龙岗桥北行1公里)　　推荐理由：1.以中国铁建o梧桐汇为中心，长安街西延线、莲石路、阜石路、莲石湖西路构成四条东西干道，六环路、石龙路、西苑路构成三条南北干道，与规划中的S1轻轨一起织就“四横、三纵、一轨道”立体交通网。　　2. 40-85平米灵动空间，创意无限可能。空间灵动，格局方正，可以秩序井然，可以温馨雅致，可以时尚另类。　　3. 项目2.3万平米社区商业提供全方位一站式综合服务。　　&&&&&& 长安街西延长线 高端精品项目&&& 咨询热线：400-606-6969 转 98386　　价格：约28000元/平米&&& 户型面积： 33-100平米　　楼盘位置： 门头沟区门头沟新城，长安街西延长线南侧　　推荐理由：1.周边交通：地铁：S1号线上岸村站(规划中);公交路线：
977、890、948、977快、959、964、931、981、960。　　2. 周边商业：华润365PLUS、星座新桥商厦、永兴嘉园商城、苏宁电器、物美超市、京客隆、何各庄百货、大中电器。　　3.周边公园：福鼎公园、永定河森林公园、葡山公园、石门营公园、永定河文化广场、东辛房公园、门城新城滨河森林公园、黑山公园、京门铁路公园、永定河公园、德露公园、西苑公园、晨曦公园、门矿遗址公园。　　&&&&&& 配套醇熟 创居空间&&& 咨询热线：400-606-6969 转 87834　　价格：约33000元/平米&&& 户型面积： 42-73平米墅质创居空间　　楼盘位置： 长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧)　　推荐理由：1.项目坐落门头沟新城，长安街西门户，距离天安门22公里，距离西四环繁华城市中心仅9公里，拥有三横四纵二轨道的强大立体交通网。　　2.磁悬浮轨道交通线S1线(规划中)和地铁R1线(规划中)换乘站，距离项目200米。双轨出行，无缝换乘1号线、6号线，直抵中关村、金融街、丽泽、万柳、总部基地等商圈。　　3.于山水间打造了一座24万平米的都会新中心。传统建制上的新院落居住空间中，规划了LOFT公寓、写字楼、体验式风情商业、创意社区服务平台等多种业态，成就全面需求。&&&
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323昌平最大自住房将网申 申购自住房必看6大建议
近日，网传昌平第二个自住房项目北七家镇定泗路北侧地块自住房即将开启网申，项目已定名龙冠·冠华苑。申购自住房有许多注意事项，小编总结了申购自住房的6个注意事项，有意申购的购房者还需谨慎而行。
版权声明：本文版权为所有，转载请注明出处继（、、）开启申购之后，昌平第二个自住房项目（、、）自住房即将开启网申，据了解，该项目也是迄今为止昌平供应量最大的自住房项目。该项目位于北七家镇，项目共提供（、、）4450套，户型为60平一居、75平米、85平米、90平两居，价格19000元/平。对于北城上班族来说，该项目中签率相比其他自住房要高许多。但申购自住房也有许多需要注意事项，有意申购的购房者还需谨慎而行。一、最先看缺点对于自住房来说，价格一般都较低，但相应而来的是项目本身有缺点或其他问题，比如（、、）的项目周围有高压线，金隅汇星苑的附近有一个火葬场，而富力蕙兰美居因赔偿纠纷一度停工，虽停工对申购者影响不大，但停工时间太长肯定会影响交房时间，所以这个问题也是需要重视的。当然，如果这些问题都是在你可承受的范围之内，那就无所谓了，可以忽略此项。（、、）除了户型设计不佳之外，目前尚未发现其他较为明显的缺点。这点购房者目前来说是可以选择申购。二、重视区域发展前景购房考虑的最重要因素之一就是地段，好的地段未来升值空间较大。虽然大多数购买自住房的购房者多为自住，但自住房所处区域的未来发展前景也不容忽视。未来地段发展越快，项目升值越多，即使不出售，房屋本身的价值也高。而且地段发展的好，相应的就是周边配套的升级和完善，对于购房者来说终归是受益者。龙冠·冠华苑地处昌平的北七家板块，位于北五环、六环中间，区域内有快速路立汤路可直达市区，5号线延长线直通北七家，借力立水桥区域周边商业设施的完善利好，刺激了奥北楼市的发展。且北七家内多别墅项目，人口密度较低，住宅项目稀缺，项目作为自住房项目，能摇上未来具有极大的升值空间。三、衡量价格比自住房项目的一大优势在于价格比周边区域低30%，但在当前楼市下行期，部分商品房项目定价偏低，这就降低了自住房与商品房的价差。申购自住房的购房者有必要事先调查下周边商品房的价格，如果价格相差较小，就不必等中签率低的自住房。龙冠·冠华苑项目目前限价19000元/平，项目所处的北七家区域商品房价格目前较为稀缺，目前只有金融街·金色漫香苑、TBD云集中心、望都新地等少数住宅项目。价格基本在元/平之间，区域内的远洋傲北·漫花庭项目的最低价甚至低至19800元。按照22000元/平的均价来算，首农项目19000元/平的价格至多比周边低1成多，单价每平也就低300元。按照当前房价的中签率和房屋质量存隐忧的现状，该项目的性价比就没那么高了。四、选择品牌开发商一般品牌开发商会比较重视品牌知名度和影响力，相应在房子质量上也会比较重视和把关。因此，对于首次置业的购房者来说，对开发商了解甚少，申购自住房项目更应该选择品牌开发商，在质量上相对风险较低一些。龙冠·冠华苑是由首农集团旗下的子公司开发，作为知名品牌开发商，其房屋质量相对比较有保证，从这点上来说，该项目是可以申购的。五、关注项目周边配套买房考虑的最大因素之一就是周边配套，购买周边配套齐全的项目能给生活带来极大便利。配套包括生活配套、教育、医疗、商业、交通等方面。不管是规划中的还是已建成的配套，只要齐全都可以选择。当然，不同购房者对配套的要求标准不一样，申购前还是需要调查下周边的配套情况。龙冠·冠华苑位于北七家板块，生活配套方面目前较为薄弱，项目周边居住人口较少，生活配套、教育、医疗、商业等配套都较为薄弱，但未来随着区域的逐步发展，配套会得到逐步改善。区域内未来交通方面，项目附近有快速路立汤路、定泗路，自驾出行较为便利，未来5号线延长线直通北七家，未来公共交通会得到改善，但短期来说，项目的周边配套比较薄弱。六、挑选最佳户型户型对于房屋来说就像人的骨骼，如果发育不好就会影响整体美观和正常生活。设计好的户型不只能住的舒服，还能带来好的风水。对于自住房来说，除了看项目的价格和周边配套，更应该关注下户型。户型好坏决定了房屋的通风、采光及居住舒适度。据小编查询得知，龙冠·冠华苑项目共10种户型。其中一居1种户型，两居9种户型。两居户型设计都有瑕疵，9个户型中相对来说设计最好的是2-B户型。相比其他户型，该户型设计算较为合理。从户型图上来说，该户型设计还算方正，主卧和阳台都设计有窗户，采光和通风较好；餐客厅一体，使得空间显得较为宽敞且活动空间较大；厨房正对餐厅，节省了用餐时间。但该户型的设计缺点也较为明显。次卧设计在进门处，私密性较弱，且室内窗户较小，窗户旁边有实体墙遮挡，室内的采光较差；卫生间设置在入口处，主卧使用卫生间需要穿过餐客厅，极其不便。
其他户型也都有不同程度的瑕疵和缺点，对于比较重视户型设计的购房者来说，申购需慎重考虑。区位：昌平北七家镇定泗路价格：19000元/平电话：暂未公布动态：项目位于五环、六环中间，预计将于近期开启网申，项目由首农地产开发，共提供自住型商品房4450套，户型分为75平米、85平米、90平米等，其中90平米户型规划建设3190套，有两室两厅和三室两厅两种户型，价格19000元/平。预计2016年入住。
本文来源：网易房产
作者：Lisa
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