期房交了首付后什么时候开始办银行按揭手续开始月供？
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（共有1个回答）
一般不会出现这样的情况，毕竟现在国家调控这么厉害，开发商不怕你跑就好了！还有如果出现了这样的情况，可以联系媒体曝光他，我想开发商还不至于.......
发放贷款需要一定的审查核实时间以及审批时间。请耐心等待。贷款发放时到时候银行会通知你的
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的
房产证是大家比较关心的一个证件，那么买房之后或交房之后多久能拿到房产证呢？根据《最高人民法院有关审理商品房的买卖合同纠纷案件适用的法律若干问题的解释》规定，购房
买二手厂房按揭贷款可以，购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证
可以是可以，但是办了房贷延迟还款的话,银行会催还，最后会起诉，建议抓紧还款。 以下为贷款还不上银行的处理方式： 第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有
如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。 8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是
这说明你买的这套房子是近一两年才入住的新房，首先要确认房产证为什么没下来，大概什么时候下来，如果你又非常喜欢这套房子，可以跟业主带着他的证件和跟开发商签署的购房
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法： 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料，重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房
上海农商银行房贷审批时间：a、审批时间在5天内的银行有：大华银行、大新银行审批时间为2天;招商银行审批时间为3天;恒生银行审批时间为7天。b、审批时间5天的银行
如您的房子正在还银行的购房贷款，房产证一般是抵押在银行，则无法再次抵押贷款。
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买期房什么时候才能办公积金贷款手续？
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Q：夫妻一方为主贷人，房子在主贷人名下，单独所有。离婚后如何删除配偶信息，解除双方划拨业务，是否必须双方都到现场办理吗？原配偶不配合怎么办？ A：如原配偶在系统中有信息，离异后需删除配偶信息。 删除配偶信息要件（1）借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件；（2）配偶身份证原件及复印件；（3）《借款合同》原件。 删除配偶信息办理流程： 申请→受理→审核、审批 1）申请 申请人持婚姻变更证明材料提出申请，如借款人及原配偶曾申请支取划付业务，需先撤销此项业务。 2）受理 双方填写《借款人配偶信息变更申请审批表》。 3）审核、审批 审核、审批通过，手续办结。 如借款人不配合办理，可由您本人提供真实有效的解除婚姻关系证明材料（包括房屋归属证明材料）到场办理。 Q：现在名下有一套由买的网点房，还没有办。想再买套住宅，用贷款，是算还是，是多少？ A：如您与配偶均从未申请过贷款，且符合青岛申贷条件，此次购房申请住房公积金贷款，可按照头次贷款的标准执行。购买商品房较低首付比20%；较低首付比30%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若您申请，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。 Q：请问购买新建商品房必须封顶才能手续吗？还是付完首付就可以把相关公积金办完，等到封顶时只是放款就可以了呢？ A：新建商品住房项目与市住房核心签订贷款，须主体结构封顶。在申请住房公积金贷款前，需与住房公积金管理核心管理处签订合作协议，请您在购房时，咨询开发商是否可以贷款及到何管理处办理，也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询，如能查询到您所购楼盘信息，且符合申贷条件，即可申请。 Q：买的期房，因为房子是摇号选房，选完房开发商只给房产证写一个人的名字，房产证夫妻只写一人的名字影响不影响两人合并贷款的额度，对公积金贷款有什么其他影响吗？ A：住房公积金借款人只能是一个人，且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。 青岛申贷缴存的基本标准：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。 申请人已婚，其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准，方可合并计算可贷额度。
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按揭期房可以卖吗,如何办理期房转让手续
来源：互联网整理,仅供参考
房地产市场上期房是很多的，有些房子刚刚奠基，就开始预售了，很多人看中了房子的某些优点而开始买房。可是买了房子后如果不想要了该怎么办?此时按揭期房可以卖吗?要是你不是很清楚的话，可以跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解。一、按揭期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。那么，的期房可以转让吗?从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。二、如何办理期房转让手续?期房转让怎么办理?由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：(一)未付清预售约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。从法律的角度分析上述规定可以看出，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，北京市的《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。2、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《》关于合同转让的规定。3、与登记《办法》规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。4、权益转让的法律后果根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。5、转让价格《办法》对转让价格没有作出规定，《合同法》对期房转让的价格也没有作规定。所以，对于期房转让的价格可以由当事人自行约定。按揭期房可以卖吗?由于目前在全国层面上没有对期房的转让作出明确规定，所以各地在具体的规定上是存在不同的。但是，从实践来看，期房转让是普遍存在的。当事人应当慎重对待期房转让，以免给自身利益造成不必要的损害。当然，要是不幸产生了纠纷的话，也是可以求助于专业律师的。延伸阅读：
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无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
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购买期房付款流程攻略大全
期房是什么意思？期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房，因此在期房购买流程中需多留心，购买期房付款流程为大家揭晓！
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，消费者在购买期房时应签预售合同。让我们一起来了解下购买期房付款流程具体该怎么做吧！
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&&&&&&& 购买期房付款流程如下：
&&&&&& <font color="#.买受人应当按照约定的时间支付价款。
&&&&&& 2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
&&&&&& 3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
.............................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
&&&&&& 5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
&&&&&& 6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
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&&&&&& 7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
&&&&&& 8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
.............................................................................................................................................................
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&&&&&& 9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
&&&&&& 10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
&&&&&& 11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
&&&& 总结：期房是现在消费者很受欢迎的房产，它不仅价格实惠，而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价，相信不少的购房者一定会选择购买期房，那究竟如何购买期房呢，一些相关的购买期房付款流程或者手续会不会十分繁琐呢，以上就是小编给大家拓展下的关于购买期房的一些相关知识。
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期房付款：在交了首付款后，房款的余付款再如何交付？必须在开发商规定的2、3 个月内付清吗？
房产广告房价较低，实际卖的广告高出很多，请问，这是不是价格欺诈？
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