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滁州房价走势图
二手房评估单价：6116元/㎡；环比上月增幅：3.89%
2017年最新滁州房价走势，截止日，滁州二手房均价：6116元/平米，环比上涨3.89%。
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热门小区涨幅排行滁州市房价走势，2017年房价是跌还是涨
发表时间： 10:59:36 文章来源:
《滁州市房价走势，2017年房价是跌还是涨》是有达内考试网（）为你整理收集：
房价走势分析及预测：2017年房价会暴跌?　　这个国庆，从北京到佛山，整个国庆期间一共有19个城市出台楼市调控措施，炒房者或迎灭顶之灾：2017年未来房价走势预测分析一览如下。　　近日，一则炒房者或迎灭顶之灾的新闻引起网友的关注，这个国庆，从北京到佛山，整个国庆期间一共有19个城市出台楼市调控措施，规则也很简单，要么限购，要么限贷，规则变化之一是让你没有资格买，规则变化之二是让你没钱买。这一下子大家全都老实了，也全都踏实了，除了裸泳的人。这是一件大好事，就是来晚了几个月。　　房子这个东西，买卖还是要听政府的话的，关键是要有节奏感。　　2014年国庆期间，央行对银行金融机构放松了限制，主要是放松了购房贷款的限制，“还清首套房贷，再贷算首套，利率最低7折”，而对于那些已经取消了限贷或者根本就没有限贷的城市和地区，二套房三套房甚至更多房，都是可以贷款的，具体情况由银行自己去把握。这个时候，就应该去买房。　　2016年国庆期间，19个城市出台楼市调控措施，央行行长周小川在2016年第四次G20财长和央行行长会议上喊话说，“近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”这个时候，就应该收手。　　其实，应该更早收手，就在8月份之前收手，当9月份数据出来大家都在惊呼8月房价还在涨的时候，政府出手调控的预期就很强烈了。甚至早在5月份中央强调防止资产泡沫，强调房价不会涨到天上去的时候，就应该收手了，毕竟，政府手中可以用的工具太多了，既然放松限购限贷可以让房价涨上去，收紧限购限贷也可以让房价稳下来。　　要说房价这一波的行情结束了，靠谱!但要说房价就此坚定了，不好说!“在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。”　　但是，我们永远应该强调的是资产配资和杠杆使用的合理性，你就算掌握不了波段，搞不懂市场走势，你至少应该懂得怎么样让自己的资产安全。　　很简单，不要赌，更不要大赌，小赌可以怡情，大赌必然伤身，时间问题而已。　　20年后社会的阶级固化或许将更加严重，很少有人可以跨越阶级实现逆袭，是否在房地产市场中拥有自己的资产也会成为区分阶级的标志之一。　　那时候一线房价可能会更高，依然会买不起，但是却不那么被关注了，因为反正都买不起。　　换句话来说，哪些还没有上车的人，反正已经永远挤不上车了，那还追什么车?还不如有钱就花了及时行乐，似乎一出生就预见了人生的终点。　　从欧美国家现在的消费主义和及时行乐，则正是他们已经经过了经济快速增长阶段的拼搏奋斗，而在长期的阶级固化中消磨掉了戾气的结果，这也很可能是未来中国的样子。　　快速发展的经济体中，才有稳定的上升渠道。因为公司需要扩大，才会有岗位增加，才有人有机会中国式跳槽，才有人能选工作，而不是失业。这时候房价虚高的原因，正是人们有盼头，可以抢房。　　一旦停滞，就会出现年功序列那种“维稳”玩意。日本失去了二十年，无数老百姓都沦为潘俊　　但是，核心区域的房价，始终不会崩得很难看，因为是阶级标志啊。　　要是现在北上都50万一平米了，你还去关注房价吗?　　还有人买得起，还有人改善住房，而且不会少。　　任志强论房价：2017房价会比这一轮涨得更高!　　房价在去年就开始上涨，只是由于指数关系，大家觉得没涨。实际上深圳去年上涨指数是146，非常快。　　原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。但是很多媒体说是货币原因造成的。其实，这和货币，尤其和个贷没有任何关系。今年1-10月份的个贷低于去年的整体个贷。个贷在整个一手房销售额的比例只占21%。　　新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，只有房地产业不是供给侧改革。　　什么是供给侧改革?房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。另一个原因是，大部分出了贪官的城市都不再供应土地，因为土地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。　　第二个原因是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。　　大家都觉得房价已经出现泡沫。真实数据是什么?就住宅来说，全国平均房价去年大概是6700，今年是6800。均价1万的城市9个，均价2万的10个，扣除这些，平均房价只有4000。像渭南这种地级市，市中心只有3000多，稍微偏一点的2000多，这种城市有400个。我们大概一共600个城市，通常只公布大城市指数，只公布70个，剩余的城市房价低得不得了。　　这一轮宏观调控产生的作用就是，要让房价已经涨起来的这十几个城市把房价降下来。由于还在涨，所以又出台了第二轮政策。　　大家认为房地产已经在中国经济中占的比例很高了，我个人觉得很低，2008年之后算，美国房地产对GDP的总贡献度最低是12.6，随后一直递增。我们今年只有8%。中国在城市化发展过程中，房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重，不足以支撑中国经济发展的。　　我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测，这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降，但是2017年会上涨。以后的调控政策可能连15个月也做不到，可能八九个月又反弹了，再出台一个政策，可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。只要对需求侧进行抑制，不会对市场有任何好处，也不会对市场的稳定有好处。　　现在大家都在评价说收入和房价差太大。1992年房价是998块钱，大家的工资是88块钱，一般都是80块钱。去年房价是6000多块钱，增长了6.5倍，大学生工资是3750块钱，一般3500块钱左右，工资增长了40倍，所以这比起来，评价房价是上涨的更有问题。　　美国选择的是中位数，把高的甩了。另外，美国计算收入，工资收入多少，财产性收入多少，是把所有的都混在一起计算，然后取中位数，中国计算收入，没有计算财产性收入，你的股票收入和房产收入不都在这里。　　今年我们二手房的交易量在很多城市超过了一手房，二手房涨价涨得很多，他获得财产性收入远远高于工资收入。清华大学的教授说电信诈骗了1600多万，就是一套房的价格，北大教授也一样，卖一套房子就是1000多万。要是把它算到你的财产性收入里，你的收入就大大提高了。但是我们从来不这么算。老被人民日报误导，说房价收入比不对，因为他不懂应该怎么计算。　　我想，如果不能从各种正面宣传中给中国房地产一个合理的地位，这个政策一定是不断出错误的政策。我昨天打了电话，说你们得写个报告给中央，所有调控政策都是错的，别出台了，再出台中国经济就完了。
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有朋友问我：说了那么多，房价到底会不会暴跌?　　我可以回答一句“无可奉告”，那么朋友又不高兴。朋友们啊，总是想弄个大新闻，再把我批判一番。那怎么办?我做了一点微小的工作，如果我们把房价跌幅超过10%称为暴跌，那么，我今天算得罪你们一下：有4大因素或让房价下跌，若集齐4个因素同时出现，房价必然暴跌!　　最..…
这半年多以来，不论是四五月份的传统楼市旺季或是七八月的传统淡季，滁州楼市的表现均是节节攀高!房价的涨幅也好、楼盘的销量也罢，在这半年多的时间内，上涨的似乎让人有点措手不及。以至于滁州城南片区多个楼盘已几乎售罄、处于清盘阶段。而城南区域的楼盘价格也基本迈进了5000元/O起步的行列!&　　楼盘销量普..…
国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，7月份，房价同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，一线城市与二、三线城市的房价同比涨幅间呈分化态势。其中北京新房环比上涨1.7%，二手房环比上涨1.6%。…
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立即登录滁州房价还要涨？ 2016这些楼盘要成“抢手货”发布时间： 11:39:42点击：17958次来源：未知原作者：未知发布人：杨珊珊类型：广告& &&买房无小事，滁州楼盘如此之多，那到底该如何选房呢?滁州市区几十个楼盘在浩浩荡荡的竞赛中，谁将获得最终的胜利，谁才是最受欢迎的热门楼盘?
& &&从消费观念来说，大家都会优先选择人多的地方购物，总觉得既然买的人多，产品可能就相对好些。同样，买房也是一样的道理。楼盘关注度越高，购买的人越多。也有的购房者冲着低价格购买，这就说明这个楼盘在某种程度上比其他楼盘更有吸引力!
& &&价格低且关注度也很高的楼盘滁州有吗？如果你打算买房子，但还不知道如何选择楼盘的话，以下这些热门且低价楼盘可以作为一个重要参考!
易景·凯旋城
& &&均价：3500元/㎡
销售热线：400-922-
楼盘地址：滁州市琅琊新区金山路和镶河路交汇处西北侧
销售动态：易景·凯旋城二期2#(101㎡、115㎡精致三房)、3#、7#，按揭付款93折，一次性付款91折，均价3500元/㎡左右。
东菱·城市新地
& &&均价：3300元/㎡
销售热线：400-922-
楼盘地址：滁州市扬子路与苏州路交界处
销售动态：东菱·城市新地买房送满屋家装(20样家电+15样家具+8样装修建材)!目前在售楼栋1#、2#、3#和6#、7#、8#楼，建筑面积116—130 ㎡ 阔景三房，电商交3000元享团购85折优惠，更有16套特惠一口价房源，实景呈现，回家即享!首付3万，幸福安家!春节购房有礼，买房即送电动车。
大成·国际领域
& &&均价：4300元/㎡
咨询电话：400-922-
楼盘地址：南谯中路与清流路交汇处（清流公园东侧）
销售动态：一期1#、9#和10#楼总价85折优惠，户型面积85-127㎡，均价4300元/㎡;6#楼总价减20000元后一次性付款97折，按揭98折，户型面积110--143㎡，均价4800元/㎡;二期2#和3#楼面积100㎡以下总价减55000元，100㎡以上总价减60000元，一次性付款96折，按揭98折，户型面积94-128 ㎡，均价4400元/㎡;来访更有精美礼品赠送！
中州国际花园
& &&均价：3500元/㎡
销售热线：
楼盘地址：滁州市上海北路611号滁州国际商城A区6栋一层
销售动态：中州国际花园携手电商交。目前在售1、2、5、6、7、9—16#(72—126㎡)，二期10、13、14#，三 期3、4、7、8、11、12、15、16#(74—126㎡)全部为现房。成交均价在元 /㎡左右。新年至春节期间花园两房在以上现有的价格政策基础上，认购在表价额外优惠3688元。
凯迪·塞纳河畔
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销售热线：400-922-
楼盘地址：滁州市龙蟠大道158号(龙蟠大道与全椒路交汇处）
销售动态：目前一期清盘，最后几套特价房等您来抢！二期新品93-125㎡湖景三房即将登场，3528元/㎡起。约93㎡3房，115㎡4房魔幻高效户型，满足业主不同的居住需求，现交3000元可享受团购优惠，立减30000元。
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