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2016年永清房价走势最新消息：不限购加交通助力 永清房价一年翻几番
摘要2016年永清房价走势最新消息：不限购加交通助力永清房价一年翻几番。此前京台高速即将建成利好消息更促使永清房价在近几个月出现飙涨，在1年前永清区域楼盘价格普遍在元/平方米，而目前京台高速沿线的新盘报价普遍在15000元/平方米以上。
（gold.org/）12月15日讯，2016年永清房价走势最新消息：不限购加交通助力 永清房价一年翻几番。在此前“北三县”和固安风风火火的涨价浪潮中，永清是一个被人遗忘的角落。还记得年初的时候去固安踩盘，那个时候固安房价已普遍过万，而紧邻固安的永清才元/平方米，原因莫过于永清距离北京较远而交通也不方便。
虽有新机场造势，然而永清在固安的光环之下关注度相对较少。今年上半年，燕郊、大厂、香河、固安等环京地区房价出现“跳涨”，接连破2万、破3万，随后，北三县和固安开始限购，北京和其他环京区域高房价和限购的双重压力之下，客和部分刚需开始转战未限购的怀来、永清、武清等地。在长期的市场发酵影响和蓄客作用之下，永清房价从下半年开始飞速上涨，而在8月之前，永清虽时有涨价传闻，但幅度并不大，涨个元算是很给力了。
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2016年最新限购限贷政策汇总
国庆七天假，举国上上下下都没闲着，楼市更是十分的热闹。经过购房指南小编的梳理，9月30日至10月9日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了限购限贷政策。接二连三的政策让各位购房的朋友都有些懵逼了，到底还有没有购房资格？到底首付应该准备多少？购房指南为您准备了两张表格，一次看明白。先看限购政策。最新全国限购政策一览表（10月9日更新）有必要备注一下：一是因为北京通州对商住房也进行了限购，所以对于北京限购政策中所提到的“一套住宅”或“两套住宅”等，不仅包括北京所有区域的住宅，还包括北京通州区的商住房。二是还有一个城市是虽然没有在近期出台政策，但一直都在限购的。在此也特地补充一下三亚的限购政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。三是另有两个城市也在国庆期间出台关于加强房地产市场管理的通知，在此也特别提及一下南宁和惠州既不限贷也不限购的调控新政。说完限购政策，再梳理下限贷政策。最新全国差别化信贷政策一览表（10月9日更新）随着越来越多城市出台加强版的房地产限购限贷政策，这些城市后续的销量降温是可以预期的，也是容易直观理解的。限购限贷虽然不一定导致房价下跌（因为核心城市的供给也较少），但对银行信贷投放和金融机构资产配置的影响却一定是明显的。
【延伸阅读】
1950万元/套最低总价
1430万元/套最低总价
3200万元/套最低总价
3400万元/套最低总价
3400万元/套
94000元/㎡
950万元/套
100000元/㎡
最低总价 : 3400万元/套
位置 : 机场高速杨林出口东南6公里，富壁路西侧
热线 : 400-099-0099 转 10067
3400万元/套
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 东四环慈云寺桥东北角
热线 : 400-099-0099 转 38842
100000元/㎡
最低总价 : 570万元/套
位置 : 果园街道西大桥路38号北院
热线 : 400-099-0099 转 10282
570万元/套
平均价格 : 94000元/㎡
位置 : 建国门桥东南1000米
热线 : 400-099-0099 转 10773
94000元/㎡
平均价格 : 150000元/㎡
位置 : 国贸桥东南角建国路乙108号招商商厦后侧
热线 : 400-099-0099 转 14111
150000元/㎡
平均价格 : 56000元/㎡
位置 : 地铁亦庄线经海路站西南角500米东侧
热线 : 400-099-0099 转 10409
56000元/㎡
总价均价 : 950万元/套
位置 : 京密路与怀昌路交口西南角
热线 : 400-099-0099 转 38845
950万元/套
最低总价 : 300万元/套
位置 : 兴华大街与新源大街交汇处东北角
热线 : 400-099-0099 转 23173
300万元/套
最低总价 : 410万元/套
位置 : 密关路36号院
热线 : 400-099-0099 转 36097
410万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号廊坊限购的“廊九条”&有些问题是必须要问的
&注：此文用来验证开通头条号
昨日，正式出台《关于完善住房保障体系促进平稳发展的若干意见》，简称“廊九条”。九条措施调控廊坊尤其是环京县市房价。意见规定非当地（河北？廊坊？）户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。网友评:廊坊终于找到一线城市的即视感了。全文如下：
为贯彻落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的要求，促进全市房地产市场平稳健康发展，河北省政府办公室正式转发了市房管局等六部门制定的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
&在去库存等政策的影响下，3月份以来，全市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县（市）房价涨幅较大，引起社会广泛关注。为此，市委、市政府及时组织专题调研、座谈和调度，并责成房管、规划、建设、国土、工商和金融办等市直相关部门迅速行动，学习研究上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了相关《意见》。重点就完善、、、住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，提出以下九项措施：
& 一是严格落实主体责任。环京县（市）政府要切实把规范稳控作为当前一项重点工作，承担起房地产市场价格稳控的主体责任。
二是建立联席会议制度，完善市场监测机制。建立环京县（市）房地产市场监管工作联席会议制度，负责指导、协调、推进房地产市场监管工作，及时对市场交易数据信息进行统计分析，根据市场情况，提出对策措施。
三是坚持规划引领，严格规划管控。根据《京津冀协同发展规划纲要》等相关要求，修订完善环京县（市）的发展规划，合理确定功能定位、产业布局和空间发展，妥善处理房地产业发展与城市建设、生态保护的关系。主动加强与北京有关方面沟通联系，建立联动机制。
四是实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
五是严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查和形象进度要求，限期一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示；加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互通互联，有效遏制和防止倒卖房号等投机行为。
&六是开展严厉打击违规经营专项行动。组织开展环京县（市）专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证预售、违规销售、宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规经营行为，全面规范市场秩序。
&七是盘活存量土地，加大棚改力度，增加住房供给。加快存量土地开发建设进度，加大棚改建设力度，将、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴。增加普通商品住房供应，严格控制高档住宅开发。
& 八是加强房地产金融风险防控。严禁企业、公司、开发企业、中介机构等从事首付贷、过桥贷、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
九是加强信息公开，正确引导舆论。加大市场信息公开力度，将房地产项目供地、预售许可楼盘、可售房源等信息公开公示，稳定住房消费预期。积极主动向社会解读环北京地区住房发展规划和稳控房价措施，尽量避免和减少“跟风”消费。
& 通过上述区域性、差别化的措施，确保全市特别是环京周边县（市）要努力实现规范、稳定、遏制投机炒作、促进房地产业平稳发展的目的。
&消息一出，引得网友热论，但是大多数网友的观点却是这个“廊九条”语焉不详，指代不明，虽然看起来很厉害，其实，呵呵，然并卵。。。。。。
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TITLE="廊坊限购的&廊九条&&有些问题是必须要问的" />
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TITLE="廊坊限购的&廊九条&&有些问题是必须要问的" />
& &周同学简单说说这个“廊九条”中我看不懂的地方：
& 不懂之一：“廊九条”调控的范围是廊坊全域，还是单指环京县市（“北三县”
永清、固安）？如果仅仅是调控环京县市，是否有调高廊坊城区房价的风险？
& 不懂之二：整个”廊九条“归纳起来无非就是”三限“（限购、限贷、限价）
”一整“（整顿楼市）。意见四中写明”
非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%“，那么问题来了，因为用的是”且“字，那”非本地户籍“如果不需要贷款的话，那这个”且“字是否成立？所谓”非本地户籍“中的”本地户籍“到底是指”河北户籍“、”廊坊户籍“抑或是环京县市的户籍？还有一个问题，众所周知，一涉及到所谓”家庭“的限购，极有可能会带来一个”假离婚“的高潮，所以政策何时落地甚至都能影响到离婚率。
不懂之三：意见五要求”限定申报预售价格上涨幅度“，那么后续是否会出台明确政策，这个”上涨幅度“到底限定在一个什么样的范围内呢？如果后续没有明确规定，那这个限有个啥用？
&不懂之四：意见六明确表示要”开展严厉打击违规经营专项行动“，重点
”打击无证预售、违规销售、宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规经营行为“。那么问题来了，在廊坊楼市，有一个众所周知的秘密，某些大牌房企一直就在干着”无证预售“的勾当，这事儿搁在以前还好说，反正是大型公司，跑得了和尚跑不了庙，大不了多等上一阵子，等啥都补齐了再说，可一旦”意见“实施了以后怎么办呢？那些开发商几个月前就无证预售出去的房子，有的可能连面签都没过，更别说网签了，你拿这些当历史遗留问题还是调控问题吧？当历史遗留问题还好说，慢慢处理了，可要是当调控问题，这可是重点打击对象，万一引发退房潮可咋办？如果不退房，那这部分业主的权益如何保护。也许有人会说了，那就赶紧给他们发预售证不就行啦？问题在于，一旦政府加快预售证发放，放松预售证申领条件，那可能出现的问题也许比这还要大。如果，如果，这些事政府都不去做，那么廊坊楼市尤其是环京楼市就有可能会在几个月的时间里因为楼盘没有预售许可证而空等，呵呵，楼市等得起吗？
&以上就是我的一些不懂，我是周天，我是不靠谱的周同学！（开通头条号）
我就想开通个“廊里坊间”，不得不说，开通头条号真的比开通其他自媒体要严格的多啊啊啊啊啊啊！
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