去年的润唇膏还能用吗买的经济适用房现在还没拿到房本以后还能卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 04:40 标签： 经济适用房还能申请吗
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2017经济适用房买卖最新政策有哪些?
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2016又有哪些新政策出台？2016经济适用房买卖最新政策有哪些？者在购买经济适用房时，需要了解哪些政策？2016年的经济适用房政策对于购买经济适用房又有哪些影响？&&2016经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交把经适房转为后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。二、 如何购买二手经济适用房1、 购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳金。2、 购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。365小编为您整理有关2016经济适用房买卖最新政策有哪些的内容。希望广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关政策，能够避免在过程中遇到相关麻烦。延伸阅读：
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经济适用房的房产证还没有办下来，但已满5年，能否购买
经济适用房的房产证还没有办下来，但已满5年，能否购买
　问题来自：湖北 - 武汉　悬赏：0分　咨询时间： 12:59　咨询人：27m706yu143qm
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共2条回复
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武汉地区的购房合同满五年的可以上市交易，建议详细的表述案情为宜。
回复时间： 22:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，可以的。
回复时间： 09:25
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& 还没有办证的经济适用房能买吗？
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经济适用房不能卖的
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foxdis 发表于
经济适用房不能卖的
如果有证肯定是可以卖的。我就卖过
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你是要买还是要卖
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自签订购房合同五年以后可以上市交易，而且只要不改变土地性质，不需要补交土地出让金
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经济适用房的土地是划拨，不是出让的，所以没有房产证
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不影响买卖，有房产证，土地证
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<font color="#617970 发表于
你是要买还是要卖
我的已经卖了有两证，现在想买别人好没办证
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dddyyy 发表于
我的已经卖了有两证，现在想买别人好没办证
我有汉西一路合同房&&73平&&学区房哦
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去年买的经济适用房现在还没拿到房本以后还能卖吗
拜托各位业界大哥大姐给个准确答案,谢谢拉!
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不能就算有房本也要满5年才可以
住建部开了个会,要发文,以后的经济房,两限房,只能在内部流通,就是国家回购,不允许上市了你去查查新闻吧
要拿到房本以后满五年以后才能上市交易!
在北京房山是五年以上可以上市交易
拿到了就能卖了啊
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