为什么房子税费是按买入价交，车位交易税费是按评估价交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 12:00 标签： 车位转让税费
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二手房税费是按评估价交还是按实际交易价格算?
中介的解释是因为房主急用钱？我看网上评估价格一般都比实际成交价格低，我们要交的税也多出两万多，她当时买房时的发票等等确实低于现在的卖价）。所以搞得我们现在很迷糊，之前有中介给我们承诺说整个办下来包括中介费只收三万五，但评估是按照小区住房的平均价格去评估的，所以现在的成交价比她原价低不少（我们认识房主，所以最后的评估价格比交易...
中介的解释是因为房主急用钱？我看网上评估价格一般都比实际成交价格低，我们要交的税也多出两万多，她当时买房时的发票等等确实低于现在的卖价）。所以搞得我们现在很迷糊，之前有中介给我们承诺说整个办下来包括中介费只收三万五，但评估是按照小区住房的平均价格去评估的，所以现在的成交价比她原价低不少（我们认识房主，所以最后的评估价格比交易价格高出很多。以上这种情况是否会存在、个税，但我们现在这个中介说那个中介只是为了拉客户给的虚假报价？因为我们现在找的这个中介办下来税款有5万营业税，这一片房子比房主买时涨了不少，但是我找的中介说我们这个房子的评估价格比成交价格高了十几万、契税都是按照房管局评估价格收吗？还是中介虚报了评估价格好吃回扣
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
若房产交易价格偏低,在过户时,地税机关会根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,对其进行评估,后以评估价格为计税依据。若价格合理,则以房屋成交价格为计税依据。 若房产交易价格偏低,在过户时,地税机... []
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