买集资房买二手房要注意的问题需要注意哪些问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 05:47 标签： 买二手房注意哪些问题
购买单位的二手集资房需要注意些什么?来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--购买单位的二手集资房需要注意些什么?大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
购买国有单位集资房需要注意什么?有保障吗?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
你这样的房产购买很没有保障啊。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 本数据来自:超级经纪人网
你这样的房产购买很没有保障啊。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% ...
你这样的房产购买很没有保障啊。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你这样的房产购买很没有保障啊。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% ...
你这样的房产购买很没有保障啊。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
注意单位或开发商有没有土地权证还有有没有资质办理房产证的所需手续
找正规中介公司保障交易安全
其实最主要的还是过户,如果过户了,注意点应该没事,如果没有,那您看看以下的介绍吧。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积...
其实最主要的还是过户,如果过户了,注意点应该没事,如果没有,那您看看以下的介绍吧。现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
没听说过 集体房产证 这一说-他们每人手里都有 房屋所有权证直接卖给你就行了 只需要交纳土地出让金即可。没有什么可靠不可靠就等于你买了一套成本价的住房。跟商品房的性质不大
国家早于几年前就已发文,禁止各地各单位兴建集资房,但在现实生活中,各地各单位仍以各种不同形式在建集资房。原则上单位集资房是为了解决本单位**职工住房困难而采取的措施,该集资房是不公开对外销售的,因而他们无需领取商品房预售许可证。 至于购他们的集资房是否有保障,谁也无法为此担保,因此需要你自己认真详细全面了解该集资房的相关情况而后决定是否购买。 集资房子以后可以办得到房产证。 购买集资房特别需要注意...
国家早于几年前就已发文,禁止各地各单位兴建集资房,但在现实生活中,各地各单位仍以各种不同形式在建集资房。原则上单位集资房是为了解决本单位**职工住房困难而采取的措施,该集资房是不公开对外销售的,因而他们无需领取商品房预售许可证。 至于购他们的集资房是否有保障,谁也无法为此担保,因此需要你自己认真详细全面了解该集资房的相关情况而后决定是否购买。 集资房子以后可以办得到房产证。 购买集资房特别需要注意弄清楚该集资房所坐落的土地是国有出让土地还是国有划拨土地抑或是集体土地,因为土地的性质不同,法律对该房屋规定的权利义务大相径庭。
需要注意的东西非常的多,如果过不了户,希望你不要买
第1-10条,共42条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:9,asku:4,askr:88,askz:14,askd:96askR:1,askD：214 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:216
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 买二手房注意哪些问题 的文章

 

随机推荐