二手房过户费怎么算，二手房过户需要什么费用
二手房过户费怎么算，二手房过户需要什么费用
二手房过户费怎么算：
营业税，税率为5%。
& & & & 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。ps：普通住宅：144平以下，非普通住宅：144平以上
& & & &&普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
个人所得税
& & & &&征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
& & & &&个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
& & & &&个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按&权利许可证照&税目缴纳5元的印花税。
& & & &&此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net二手房交易税费过户费用如何计算_二手房_交易_税费_中金网二手房交易税费过户费用如何计算导读　　首先买房人需交纳的二手房交易税费为：　　1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平米　　5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税　　以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：　　1、二手房过户核档费：50元/宗。　　2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、二手房交易手续服务费：　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　4、二手房过户土地收益金(代收)：　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　5、二手房过户营业税及附加：　　房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　另契税，印花税，个人所得税同上所述。二手房交易税费过户费用如何计算“二手房”交易税总体下降,2016二手房交易“税费”明细与收费标准。二手房交易也受到营改增影响,总体看二手房交易税费因营改增降低。据统...摘要:营改增后二手房交易相关计税依据发布,关于二手房税费也一直是大家较为关注的问题。昨日,财政部、国家税务总局联合下发《关于营改增后...上海二手房成交面积为新房2倍,2016二手房交易税费与过户费详解。中金网,统计显示,今年前4个月,京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新...据了解,深圳将于今年4月1号起,大幅提高房产交易评估价格,调整后的深圳房产评估价将比目前提高50%,这意味着,二手房交易的税费也会大幅提高...二手房 交易 税费房地产营改增最新消息:营改增后个人“二手房”买卖政策平移全面推开营改增试点已经箭在弦上。其中,个人二手房交易将由营业税改征增值税,税...局长王军在部长通道接受记者采访时称,日起全面实施营改增,和以往的营改增不同的是,首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人交易二...上海链家研究总监陆骑麟表示,春节前后,全市二手房市场普遍出现了较为严重的跳价行情,各二手楼盘的有效挂牌量也较去年大为减少,二手房交易...所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府...5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定...二手房交易税费过户费用如何计算的相关资讯相关专题相关推荐 |
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