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二手房交易中是否需要办理公证?
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买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500元不等。贷款合同公证。境外人在上海购房如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0.3％。赠与公证。在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2％。复印件与原件相符公证。虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700元不等。
买卖合同公证主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。委托公证主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。贷款合同公证境外人在购房如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。赠与公证在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人...
买卖合同公证主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。委托公证主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。贷款合同公证境外人在购房如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。赠与公证在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。复印件与原件相符公证虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。
干什么都得公证
不需要公证，直接到国土局办理过户手续就可以，如果双方本人有其中一方不能亲自办理的话，需要做公证！
合同是统一的交易中心网签合同
其实是可以不办理的。据我所知，广州二手房交易巨大多数的情况下都是有地产中介带领买卖双方亲自到各区房管局进行的。但也有办理公证的情况，主要集中在涉及按揭的二手房交易。涉及按揭的二手房交易一般要做银行贷款合同公证和委托公证（一般都是角到仓边路的广东省南方公证处或广州市公证处做）。少数银行（如农业银行）的贷款合同不需要公证。而委托公证就是买家委托按揭公司的人员代办房屋的交易、交税、出新房产证、房屋的抵押...
其实是可以不办理的。据我所知，广州二手房交易巨大多数的情况下都是有地产中介带领买卖双方亲自到各区房管局进行的。但也有办理公证的情况，主要集中在涉及按揭的二手房交易。涉及按揭的二手房交易一般要做银行贷款合同公证和委托公证（一般都是角到仓边路的广东省南方公证处或广州市公证处做）。少数银行（如农业银行）的贷款合同不需要公证。而委托公证就是买家委托按揭公司的人员代办房屋的交易、交税、出新房产证、房屋的抵押和出押。若二手房交易涉及赠与、继承、未成年人出售房屋等特俗情况，则需要赠与公证、继承公证、监护人声明公证等。如果二手房交易不涉及赠与、继承、未成年人出售，买家又能亲自到房管局办理房屋的交易、交税、出新房产证、房屋的抵押和出押，则不需要做公证。
正常情况下是不需要的，除非买卖双方不能本人到场需要委托他人
如果业主是在银行有贷款的，而自己又没有能力还款的，那就要做公证全权委托第三方赎楼和办理一切签署买卖合同，申请抵押的相关手续。如果双方有一方的产权人是港澳台及外籍人士，那就要做一个买卖公证，
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收藏 ]买二手房需要注意哪些事项1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 [
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收藏 ]二手房买卖注意须知。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 [
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收藏 ]有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 [
收藏 ]看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 [
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