买农民买新房子要注意什么些什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 17:32 标签： 农民的房子可以买吗
（共1个回答）
innnjkkppp
深圳农民房买卖合同范本
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)： &&身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自
农村房子买卖合同写法如下：
　　签订时间：
　　签订地点：
　　甲方：____________
　　乙方：____________
最近三年内累计满两年的社保或者税单 &&已婚 &&对此，当地多家房产中介及房产研究部门26日对消息予以证实，浦东房地产交
非本村村民买房不受法律保护。
非本村村民购买的集体土地上的住房是不合法的。一般每个镇上都有负责规划的办公室，指标是给到村里的。
风险很大的…能回执办房产证他自己怎么不办呢？
就算可以，故计那也是很麻烦的…
去资讯律师呀、问问他们有没有这方面的法律以及可实施性…
律师事务所就可以了
不能概而论，也有合法的
例如现在新农村建设的房子都是合法买卖
小产权房，如果买卖也是以本村人购买，外人是不能购买的。
公积金不能为购买这类房屋贷款。
违章建筑且农用集体土地都不是合法的买卖，不会受理，不然，法官的判决书会使不合法的买卖合法化的。
　　近年来，农村的房地产市场日渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋出售给他人，由此产生的纠纷案件逐渐增多。本文仅就农民房转让是否有效做较为粗浅的探讨。
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在农村给农民买房子要注意那些细节？我是连地皮一起买的，签署买
四川－成都&04-10 08:27&&悬赏 0&&发布者:我就静静的看着你装逼 回答:(5) 剩余时间:
10天20小时
在农村给农民买房子要注意那些细节？我是连地皮一起买的，签署买卖协议要注意哪一些细节？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[四川-成都]
回复时间：
你们的协议是无效的，除非你是他们村的人，否则你们之间的协议无效。
[四川-成都]
226851积分
回复时间：
你们的协议是无效
[四川-成都]
139455积分
回复时间：
你好，集体土地，只有使用权，没有买卖权。国家不允许小产权的房子买卖。基本上你不会有什么保证，如果以后拆迁，你不会得到像当地村民一样的赔偿。你买的话是不用交税的，因为没有房产证，也就没有相关的税费问题。
[四川-成都]
428779积分
回复时间：
农村土地上建的房只能转让给本农村经济组织的成员；这是你应该注意的第一件大事。其他你最好到律师事务所见面谈。
[四川-成都]
142004积分
回复时间：
集体土地，不得买卖。
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买卖农民房要注意事项
买卖农民房要注意事项:
　　旧村改造带来商机多多，由于二手房权属问题复杂多样，购房前可以通过查册规避部分风险，包括查证该出售的物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。
该环节对买家是非常关键及重要的，买家应向业主或中介公司问清楚该房屋产权问题的查证具体情况，最好保留一定的依据证明。
　　回迁房出证后可以转卖
　　拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。
　专家提醒：
　　出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满5年就可申请减免营业税及个人所得税。而对于那些回迁房出证未满5年的人士，可查看原物业被拆迁时签署的《拆迁协议》或《回迁协议》，只要
已满5年就不需要缴交营业税和个人所得税;但申请减免营业税及个人所得税时必须要提供《拆迁协议》或《回迁协议》的原件才能减免，如不能提供原件的可通过档案馆调取以上资料来减免。
　　宅基地自建房买卖违法
　　国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：&农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和
购买的住宅发放土地使用证和房产证。&国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房
屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属&以其他形式非法转让土地&的违法行为之一。
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非农业户口想买农村的小楼房，有哪些注意事项？
如题，想买个小楼房，个受法律保护？7 F; C" e- l7 P* C& w+ {2 U&&D; t5 J
无为网原链接：.cn/thread--1.html无为论坛微信：inwuwei
上一篇：下一篇：
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别指望什么法律，在这个天朝，是当官的说话算数！9 c! s% {( ^2 q5 L4 F. l
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法律保护不了，只有自己保护自己7 d. h+ u& r" {* S; L6 J2 ~* d# U
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在门口架挺机枪即可！「城市居民是不充许在农村建房的」
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在门口架挺机枪即可！「城市居民是不充许在农村建房的」, }&&e0 ?4 K8 _. e: c( E
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5 z&&o% M: e( r
在门口架挺机枪即可！「城市居民是不充许在农村建房的」
在门口架挺机枪即可！防强盗！( C8 I" G3 {' Z: P* U5 J+ P8 B
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呵呵&&K2 P$ A. d- q, L! t. Z- X, Z
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现在好像政策不支持！应该没有产权保障！
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还是做农民好，有钱可以买城里房，还补贴，免税，还有土地* w/ C, j) Q! R0 j# w$ r
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20年前农村人想进城打工都不容易，20后城里人想落户农村也困难。
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不过是喜欢有院子有菜园地。不买也罢。
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如果几十年租赁，应该受保护了吧？
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我有个院子半亩，精装楼房2百平方，租赁给你长期使用
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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城里想落户农村。法律方面是禁止的。* a- b& g% o! O3 T5 i) {3 [
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现在乡里户口好
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4000以内一平方的房子无城镇有吗？茂华别墅湾的不算
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xx00xx 发表于
城里人想出来，城外人想进去
婚姻也罢，事业也罢，人生的愿望大都如此。0 x" C* k0 T) F. U3 [&&O4 F&&n
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夏康 发表于
14:410 b" p9 s# _' O3 P, Q% a9 E
<font color="#00以内一平方的房子无城镇有吗？茂华别墅湾的不算
有御龙湾，滨江骏景，还有安置房，4 h* s+ M( L" I) y0 K1 m/ ^
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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御龙湾太远，滨江骏景不敢买。安置小区不了解
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农村的房子，不可以买卖的! g* }# I% W9 {
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碧桂园在五千五左右，剩下不多了，又买了三块地开发，9 h( G1 u" o+ T# C! [& X9 G
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无为东方家园边上有个“无为锦绣园”是安置房吗？高层密度大，从未见到打广告啊. {$ J0 S&&}4 {# ^8 W; S
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夏康 发表于
22:06* X. I$ u( f6 N0 V) H+ n
无为东方家园边上有个“无为锦绣园”是安置房吗？高层密度大，从未见到打广告啊8 p' J0 T: K( B. ~8 o: j7 e
蓝鼎三期，，去年就卖完了，; k, N6 g. b5 B; v& h5 ]
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找个农村的结婚，户口转到农村
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当初保留农村户口是正确的
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lzy 发表于
找个农村的结婚，户口转到农村' f3 q: M&&g* K& _0 i1 Q
可以假结婚，再离婚，再分戶，
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New Wuwei Information Technology Co.,Ltd.

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