婚姻法：婚前一方贷款买房拟定为个人财产
近日，最高法院对婚姻法若干问题做了解释，意见稿中对近些年的婚姻热门话题――房产、孩子、外遇等全部涉及。 《解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产......【】
网友：我该不该要求男友在房产证上署我的名字？
我跟男朋友准备结婚，结婚戒指都已经买好了。婚房从去年看到现在，终于决定买一套110多万的二手房子，首付将近60万，都由男友支付，房子的定金已经交了，马上就要付首付，我的男友从来没有表态是否写上我的名字，我知道他很爱我，最近浏览了婚前买房的相关信息，还是觉得作为女方为自己和未来家庭的幸福考虑应该在房产上加上我的名字。因为我觉得如果这房子是男友全款付清，可以算作他的婚前个人财产。但是这房子的贷款是要我们婚后共同承担的。应该写上我的名字。男友不表态，我也很难开口，不想让男友有别的误解，为什么男友不主动提出来呢？爱情遇到实质性的，我该怎么办？【】
谁出钱写谁的
我同意这个
我同意这个
不管怎样付款，都写俩个人的
我同意这个
我同意这个
相信婚姻，写谁的都行
我同意这个
共同还贷款，就应该写两人的
我同意这个
太麻烦了，婚后再卖房
我同意这个
还是要结婚前买房
我同意这个
最高人法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，近些年的婚姻热门话题――房产、孩子、外遇等全部涉及。其中婚前贷款买房财产将可能归属个人，如果离婚时涉及财产分隔，房屋产权和债务都归房产登记人，引起很多年轻购房者的极大关注。对此，大楚网房产频道展开网络调查，结果显示有六成（61.98%）网友认为此规定合理，近三成（26.92%）网友表示不赞成。
具体到房产证的署名问题上，近7成（69.14%）网友认为应该谁出钱写谁的，超过两成（26.20%）网友同意写双方共同的名字，只有很少数网友（2.15%）愿意在房产证上写女友的名字...... 【】【】
调查显示，绝大多数网友比较认同的观点是，婚前全款买房归属个人是合理的，但贷款买的婚后要共同还款的应该属夫妻二人共有财产。 目前，婚前买房的大多是男性 ，付首付后结婚，然后由夫妻双方共同还贷。这样的情况下，法律能判为个人财产，共同还贷的一方，会觉得&白搭&，同时也有网友认为......【】【】
典型观点：
　　&房产证，钱的问题，用钱的方式解决。一套动辄上百万的房子可能是一辈子最大的不动产，在别的小事上可以让女人三分，但房子一定得明晰主权，房子，就写我的名字！&――网友天勤伦
观点分析：
　　离婚率高涨的今天，这还保护了许多家庭的财产。如今房价高，不少年轻人买房子是靠&啃老&，如果权属不公平，两个年轻人的感情问题很容易升级为两个家庭的矛盾。
典型观点：
　　&婚前贷款买房归个人，婚后共同受苦还房贷，离婚后却什么也没有?白白受苦，青春也没了。这样男人可以更肆无忌但的离婚，女人真可怜!&――网友幸福的滋味
观点分析：
　　这样，消除了彼此对离婚后&一半财产被抢&的担忧，使得一些以谋财为目的男女止于&温柔床&前，尤其婚前夫妻双方的个人大宗财产有了法律保障。这会加大&随意离婚&的风险，尤其会推高&80后&人群的离婚率，
意见稿规定：购前个人贷款买房个人
变化：弥补法律空白，婚前个人购买婚后非共同财产
解读：法律实践中已有倾向，这次只是给这些判决提供明确的法律依据。
质疑的声音：丈夫买房，结婚后妻子也一起还了贷款，什么样的补偿算是合理呢？
意见稿规定：婚后父母出资登记在子女名下，视为赠与，归属一方
变化：一方父母买的房从夫妻共同财产变为女个人财产
解读：父母出钱产权登记在女儿名下，就归女儿一方
质疑的声音：这样会不会让婚姻更不稳固，80后的冲动性婚姻居多，没了经济顾虑还不想离就离？
意见稿规定：共同所有房屋，一方同意出售，如为善意购买，另一方想追回，法院不予支持
变化：如一方偷偷卖房，以前可以要求追回，现在不行
解读：因买房第三方不知情非恶意，有权保护自己利益
质疑的声音：配偶的权利怎么得到保护呢？想追回损失太难了吧？
意见稿规定：一方将房产赠与另一方，如未办理公证而撤消，另一方不能要求继续履行
变化：没有公证，承诺是没有效力的
解读：如结婚一方答应房子给对方，只有公证才能办到
质疑的声音：以前做的书面协议就不算了吗，对方反悔怎么办
&&&&准备结婚，自然是准备与爱人白头偕老。在这个时候，把现在的名字写在房产证上，不仅是应该的，也是爱的表现。拒绝这一点的男人，是对自己及婚姻的极端不自信，是害怕结婚之后夫妻要面临劳燕分飞的局面时，把房子也分了一半出去。【】
&&&&房产的问题是多方面的。目前婚前买房的大多是男性
，付首付后结婚，然后由夫妻双方共同还贷。这样的情况下，法律能判为个人财产吗？共同还贷的一方，岂不是白搭？还有的是结婚后仍然由买房一方还贷，其他生活支出由另一方负担。那么，离婚后将房判给买房者所有，这对另一方来说，岂不是很不公平？。【】
&&&&一个家庭不管婚前婚后付的首付，也不管是共同还贷或是单独还贷，每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量，别说对其中一方没有影响的话，一起承担了生活，就一起享有财产吧。【】
案例：钱先生婚前用自己积蓄45万元，加上银行贷款65万元，买了一套价值110万元的房子，产权人为钱先生一个人。婚后他与妻子共同还银行贷款，在婚姻期间一共还了12万元本金和利息。现在他们准备离婚，房子已涨到150万元。女方提出她应当分得房子的一半即75万元……
案例：范女士婚前我购买了一套房，买卖合同上写的是我的名字，但首付款是我公公婆婆支付的，我与我先生婚后共同还贷。房产证上也是我的名字。 现在我想与丈夫离婚，请问这房子和车是属于我个人财产还是夫妻共同财产呢？……
案例：婚前男方买的房，女方出资装修，结婚后贷款一起还。如果两年以后离婚，房子和已还贷款怎么分，装修的费用可以要回吗？房产证是结婚以后办理的，但名字写男方的名字，又怎么分，如果写两个人的名字可以算平分吗？……
案例：谈婚论嫁的小两口突然闹翻了，男孩将女孩告上法庭，要求分割两人共有的房产，并要求95％归自己。法院审理后认为，考虑到市场的波动因素，参照该房屋在诉讼中评估的价值并按照适当照顾女方的原则，男孩应当补偿女孩该房屋增值部分的45％。最终，法院判决房……
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一……
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款……
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者……
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的&外债&。在实际操作过程中贷款买房双方……
大楚网房产频道出品&& 策划制作：王春霞&& 联系我们：027-&&不想要全款婚房要求贷款买房，是我太作吗？
十万彩礼和你的十万嫁妆大可加起来买那个二手房付首付用你自己的公积金还贷款，直接出租补全剩下的贷款，写你自己的名字！也就是婚前财产了！或者等让男朋友跟你住你的房子，把他的大房子出租，婚后你俩自己说了算。
你这也是奇怪。你想有套自己的房子，可以用你自己的那十万（好像有点少），或者父母再给你资助点，你自己买套房，就在你名下不好吗？我们这边女孩子，都是结婚前自己要买套房子，这样多好，进可攻退可守。找个条件好的人家不会觉得你是图他条件，找个条件差的也不会没房子住
我表格态吧 我感觉楼主真是没事找事 早想要什么归属感的话早点说啊 反正现在的房子很多人都是 贷款没还清就卖 所以第一套房真不至于这么搞
人家房都买好了
你说不要要贷款供一套 真是没事找事 别以为2800很少钱
供起来你就知道了 以后你们还会有孩子 还有旅游什么的 房都买好了别TM任性了
我也是地产行业的 。
我觉得楼主的想法大体上没错，小错就是非得要把自己的车算上，要男方30万彩礼。其实很简单啊，你不要带车过去，双方各出10万把首付付了，每月还贷公积金2500+贷款300，不是小菜一碟吗，存钱再买部车有啥难的。楼主觉得带了一辆车过去，却住了一套不属于自己的房子，吃亏了。不过车子是楼主的，就算双方使用，名字也是楼主。房子虽然是男方的名字，不一样也是双方使用嘛。楼主这属于强买强卖，一部买了一年的车，非得要人家20万买下来。
这样吧，，他家买他家的，，你婚房先住这个婚后再和老公商量贷款买多一间，写的名字，当投资吧
10:54:00我觉得楼主的想法大体上没错，小错就是非得要把自己的车算上，要男方30万彩礼。其实很简单啊，你不要带车过去，双方各出10万把首付付了，每月还贷公积金2500+贷款300，不是小菜一碟吗，存钱再买部车有啥难的。楼主觉得带了一辆车过去，却住了一套不属于自己的房子，吃亏了。不过车子是楼主的，就算双方使用，名字也是楼主。房子虽然是男方的名字，不一样也是双方使用嘛。楼主这属于强买强卖，一部买了一年的车，非得要......-----------------------------如果觉得没有装修，男方家又有钱，先向公婆借着，以后慢慢还，一点问题都没有啊。男方总体上说，工资也高过你，所以应该在未来财政上对家里的支持也是大过你的。当然，楼主以后怀孕生小孩啥的也是很辛苦。所以大家退一步，车不要带过去了。或者带过去，男方买的房子出租，租金归你们，你出车，双方使用。双方再合资贷款买一套房。楼上骂楼主的，其实楼主的心思确实大体上没有啥错吧。不过我这都是建议而已哈
12:46:00姑娘，你婚前20的车跟你男票一点关系都没有～这是前提！另外，要求30万彩礼你自己凑10万，这些加起来买的房子，才是你们共同的，也就是，你只出了10万懂了么？-----------------------------近于抬杠??
@专跟猪作对
13:00:00我也是沈阳的，楼主情况跟我当年挺像的。不一样的是，认识我之前老公家就全款准备了婚房，还挺巧，是我喜欢的地段和小区。房子写的老公名，装修，婚礼，婚庆老公家负责，家具家电我家负责。彩礼和嫁妆数额相同，都存在我名下了，不过都是夫妻共同财产。当时我考虑过这个事，可是一百多万的房子让人加名肯定不现实，我也不可能提这个要求，如果卖了重新买，从买房到装修什么的，一个是麻烦，另一个，现在的房子很喜欢，一直在涨，前脚卖后脚同等价位买不回来了。所以我的做法是先住着，我攒够了再买一套。现在马上买二套了，别管大小，有个自己的物业更安心。-----------------------------明智的选择
楼主，你的想法是正确的，未来的可变因素太多，就算你婚后一直一心一意过日子，也不能保证男方也如此！所以，你首先要取得你父母 特别是你母亲的理解支持。婚姻的维系单纯靠彼此的感情那肯定是不够的，再好的感情也会有低谷、也会有不快、也会有矛盾，所以有了孩子是婚姻的纽带之说，有了结婚时代价越大越不会离婚之说。反观楼主的婚配，房子因为是升值的 不管10年20年只会升值，所以房子是投资理财的一种，不是这场婚姻的代价，男方的代价是10万彩礼 还有其他为你购置的首饰衣物旅行婚照。。。等等为这场婚礼特别是单纯为楼主你付出的 男方永远拿不回去的支出！如果这些支出的总和于男方是九牛一毛，那么就算将来损失了男方肯定是不会太心疼的。或者，这些支出与女方相差无几或者更少，那等于男方的付出有了对价，有了更大收益。所以，楼主感到不安 对婚姻没有安全感是正常的，想法是明智的。看男方的反应并不十分在乎你的感受，所以楼主你要考虑清楚，一定要这个婚姻就妥协，其他的东西可以要求昂贵些，尽量接近或超过车价值。不一定要这个婚姻的可以坚持你的想法，或者卖掉车加上自己的10万首付买婚前房，以后租金还贷，不足部分让你父母走账还（这个方案估计可行），男方的10可以买车。。。。
@cold-12 18:44:00楼主有毛病，非要作死。有经济条件可以婚后夫妻再买房嘛，何必纠结住的有没有你的名字，谁结婚都不是奔着
去的，太作没好结果的。-----------------------------结婚是不是奔差离婚去的，但是离婚确是最后的一步后路，没有人不给自己留一条后路，掉死在一颗树上
个人觉得楼主没你们说的那么复杂，就是想要拥有属于自己的房子而已，也没有那么多花花肠子
支持楼主！无论怎么看这都是一个皆大欢喜的计划，即满足了自己的愿望又让生活有了奋斗的目标，挺好，年轻人攒钱买房总比花在其他地方强，况且房子还是一个增值的产品。严重支持！
感觉上这对男女在一起的目的是为了将来离婚作准备，试问有哪一对要结婚的人了，还在算我带了多少钱去男方家，男方会抢着结婚前全款买婚房写男方一个人名字的？双方都是打着占便宜和不吃亏的态度结婚的，劝你还是别结了，女的想要买房卖了车加上10W够首付了，还结个P，房子就写自己的名字，安全感妥妥的。男的反正买了房了再重新找一个，也不用再算计那个女的要来分他一半的房子了
我记得之前有个在二线城市有120万全款房的男的，跟一个本身就在二线城市打拼，绝不是为了结婚才远嫁的女的谈婚论嫁，女的的精算头脑跟楼主有得一拼，号称出了40万陪嫁，坚决要分一半房子（注意还不是按比例加名），然后看了这40万的构成：1.女方跟男方索要18万彩礼，会给女方当与男方完全无关的婚前个人财产2.女方三年前买了辆车，当时花了15万，男方无驾照且日常生活完全没有开车需求。3.女方家会再给7万。看了这构成，在想想楼主，笑疯了。楼主，你拿别人当傻子，就活该别人不让你算计。
路过。。。
其实我觉得你方案没什么不科学的，这属于投资，你不能告诉别人你是为了你的安全感，他们会觉得你自私.....你们的公积金闲着也是闲着，作为投资买个二套房是很好的
如果不要雙方家長資助，就你同男朋友自己有存款直接首付買那是不作，要人家家長拿30W出來啊，人家自己家有房了為什麼要拿？雖然你說你家10W現金還加20W的車出了也是30W，但人家就是有房子現成了為什麼還要拿30W？其實可以你直接補一半房錢給男方房子也寫你名字就行了。
现在结婚都有方案了。。
如果不追加彩礼不算作
@天边的小行星
15:23:00男方给你100万彩礼，这样你就可以给自己买个婚前房了，这样合适-----------------------------哈哈
大家还在看全款买房夫妻双方需要结婚证吗来自:
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夫妻一方全款买二手房不想给对方知道，买房时需要夫妻双方的结婚证吗推荐回答：全款买房应该是不需要结婚证的，因为不用贷款。但是在婚姻当中，买房后其实还是共同财产。婚前财产才归各自，婚后置业都是共同财产。所以，瞒着其实没有太大用处。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运请问2016年全款买房，房产过户双方需要带什么，买方未婚需要单身证明吗，卖方需要结婚证吗？推荐回答：过户的时候，卖房如果是已婚的，必须夫妻双方到场签字，带上身份证结婚证房产证，买方只要带上身份证就可以了。全款买房只写一个人名字夫妻双方也要提供证件吗推荐回答：夫妻共同买房四大注意 房产证上写一人名不可取：四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面。上海“我爱我家”权证部经理渠福琴介绍说，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。【案例一】上海的李先生看中了一套三房，价钱谈妥之后签订买卖合同，但妻子刘女士在外地出差，虽然李先生一再表示自己可以代表妻子的意见，但对方还是坚持夫妻同时在场的情况下签约。【解析】上海联业律师事务所马永健律师表示，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。【案例二】小徐夫妻俩都是外地人，结婚证在一次搬家过程中遗失。在去年底买房时，中介公司要求提供结婚证，虽然户口簿上已经载明两人的婚姻信息，但按照相关规定，还是无法取代结婚证。【解析】较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。渠福琴表示，除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。【案例三】陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。他是一家私企高管，收入不低，但他的户口不在上海，更为不利的是，此前他在南京分公司工作了三年多时间，最近才调到上海，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。【解析】专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。【案例四】因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证后才将婚房定下来。按照以前的计划，女方小向准备多付一些房款。不过小向父母要求，财产份额应多占一些。【解析】马永健表示，依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。领完结婚证在买房子是男方全款买的属于夫妻共同财产吗推荐回答：1、如果是男方用自己婚前积蓄购买的房屋且登记在自己的名下则属于个人财产，不是夫妻共同财产；2、如果是男方用婚后收入购买的房屋，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产；3、法律依据：1）《婚姻法》（2001修正） 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2）《婚姻法》（2001修正） 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。全款买房已婚只拿女方的身份证结婚证户口本可以么推荐回答：你好！因故无法取得户口本的可以由本人持身份证向户籍所在地的公安派出所申请出具户籍证明，凭此同样可以办理结婚登记手续。 《民政部关于贯彻执行若干问题的意见》（民函〔2004〕76号）规定：当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记。夫妻中一人买房还要提供结婚证和夫妻双方证件吗推荐回答：如果是全款买就不用提供。贷款的话必须提供夫妻双方证件和结婚证。夫妻一方全款买二手房需要夫妻双方的结婚证吗推荐回答：不需要结婚证的。二手房过户，一般只需要买卖双方的身份证及业主的房产证原件不需要买房按揭贷款必须提供夫妻双方身份证吗推荐回答：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。原标题：买房子 按揭买房需要哪些证件各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过全款买房需要的证件一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。分享至 :
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在存钱买一套
贷吧，留点存款放在身边，而且最主要的一定要写上女人的名字，不然白搭，不管男的女的两夫妻的都写上
他十万彩礼，你十万嫁妆付首付，单独写你名，不行吗矫情
哇，楼主算计男方真厉害啊。。。。
我觉得没有必要说一定要把礼金加到30万。礼金10，嫁妆10万，直接付首付写楼主的名字不就行了。
我姐结婚时，姐夫已经全款买了两套房子，结婚时没听说给什么彩礼。现在他们小孩都上小学了，也没听说房子上加我姐名字。按我姐的说法：漂漂亮亮的房子姐住着，还有个男人疼着你，顾家，爱孩子，比什么都强。按我妈的说法：我和你爸结婚时，屁也没有，结婚当天没给你爸家的兄弟姐妹气死。按我自己的说法：如果不能找个顺我心意，那我宁可不结婚。房子，我家姐妹俩，我父母给我们一人一套。实在不明白，既然这个男人让你如此没有安全感，为什么还要揣着一颗不安静的心，腆着脸非嫁不可呢？
@6-06-15 19:55:00他十万彩礼，你十万嫁妆付首付，单独写你名，不行吗 矫情-----------------------------我也是这么想的，哈哈哈哈，握爪
不作不死。
我们来看看这个婚，双方从原生家庭里带出多少东东，做下数学题，楼主有婚前车一辆，楼主准老公有婚前房一套，女方嫁妆10万，男方彩礼10万，如果不考虑离婚的话，这个婚，男带婚前房带10万现金，女带婚前车带10万现金，男方家比女方家多出了近百万给了小俩口享用。如果要名才有安全感，用现有的20万首付19万，写俩人的名或女一人的名，这样，楼主准老公同意，谁也说不出什么，结婚本来是皆大欢喜幸福的事，没必要在男方家已买房，不想卖房的情况下，在多出20万开支的压力而闹出不愉快。你看你小夫妻俩一结婚，就有房有车有存款，存款还够付第二套房的首付，多幸福的事呀！羡煞很多同龄人！别为了20万把美好的心情折腾没有了，好好想一下，怎么把婚后的小日子过的更甜蜜才是正道！
不难么算计不行吗，真心替你觉得心累！越是想要越是得不到！我是女的，没认识老公前，父母给我买了婚房，并且装修好，家具家电准备齐全。和老公谈婚论嫁时，我妈妈说让老公家别买房子了，免得浪费。房子以后也要贬值。会亲家时，我父母没有提出任何要求，只是要求老公以后对我好，我俩好好把日子过好。除了房子并且陪嫁现金18万，婆婆主动提出给了20万彩礼打到我的卡上了。要是这么算计真不知道还结什么婚！
如果真要安全感，那是自己给的，别人是给不了的，让你父母给你也买套婚前房吧
楼主你男朋友表示天天坐你名下的车也没有安全感！最好把车兑成现金,然后你们两个人自己去供房，大家都有安全感！
@这个网站很难登录
17:59:00现在结婚都有方案了。。-----------------------------是的，以后可能会有一个婚姻经济顾问！
同意楼主，别的cu'?shuo
有房子没贷款你夜有意见……
我感觉如果男方条件可以女方的要求并不过分。毕竟娶媳妇嘛，大度一点。我相信男人的大度能换来女人更多关心。毕竟现在很多都是女方陪嫁一点钱，男方首付写俩人名字的。
可以理解楼主的想法，两个人一起买一套房子，感觉就是两个人一起奋斗的，而不是寄居在男方家那样，以后地位也可以平等一些，这么想无可厚非…其实两个人感情真的好，男方父母也都很明事理的话，也可以不用考虑这么多的
伪女权主义者。
还是我大岭南容易 娶个姑娘 给个彩金万把块钱摆个酒席宴请下朋友亲戚
搞定。哪像你们这么麻烦 ，而且 我们这边离婚率超低
哈哈哈 把公婆付全款的钱 拿来当彩礼给你 你再用这个
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