与父母共有一套房 老家一套房再买一套房商品房 属首套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 11:25 标签： 有一套贷款再买一套房
已解决问题：1,665条
待解决问题：2条
从业专家亲自解答
共有房产问题
5分钟内解答问题
在上海，婚前跟父母有一套房，婚后再买一套，算首套吗？
回答者：Q房游客
房产以家庭为单位，算二套的
回答者：Q房游客
贷款算首套，契税算二套，如果前套归给父母的名下，就是真正的首套，还可以再买一套，【上海房子不跌价，信任国家信任党】
回答者：Q房游客
回答者：Q房游客
我来回答..
房产知识专题
提出您的问题，5分钟就有解答！
请用一句话描述您的疑惑
还可以输入50个字
问题补充(选填)
我来回答..2016年哪些情况买房算首套？
很多人在买房时，最困扰的是不知道如何理解限购限贷政策，不了解自己的购房资格，这样也就无法很清楚地辨别自己买房算首套还是二套了。而目前，我国实行的是差别化的购房政策，购买首套房和购买二套房无论在首付款比例和贷款上都有很大的不同，所以对于购房者来说，了解哪些情况下买房算首套意义重大。
下面，将针对几种容易被大家错误理解的情况进行介绍，明确了这些就能很好地理解&认房又认贷&了。
情况一：名字和父母一起，家里有房，自己再买可以算首套吗?
1.与父母一起居住，但名字未入房产证，也无房贷记录。
子女购房，算首套。
2.与父母一起居住，名字已入房产证，无房贷记录。
子女购房，算二套。
3.与父母一起居住，名字未入房产证，但买房时参与贷款。
子女购房，算二套。
4.与父母一起居住，名字已计入房产证，且买房时参与了贷款。
因有房贷记录，子女再置业，算二套。
情况二：在外地买房后，再回到本地买房，算首套房吗?
如果在外地买房时，申请了房屋贷款，回本地后买房就算是第二套，因为有了贷款记录。
如果在外地买房时，全额付款，未使用房屋贷款，回本地买房就算是首套房，因为目前全国住房信息还未联网，房地产交易中心只会查询购房者在本地房产拥有情况。
情况三：原本与前妻共有一套房子，当时有公积金贷款和商贷，后离婚，房产归对方，再买房属第几套?
此种情况算第二套，因为购房者之前已经有了个人住房贷款记录。目前对二套房的认定标准是&认房又认贷&，所以即使购房者离婚后没有房产，但由于已有贷款记录，所以再买只能算第二套。
上一篇： 下一篇：
【独家稿件及免责声明】请注明出处（雪山贷 )。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。想得到最新的投资攻略和雪山贷最新活动信息？您可以扫一扫关注我们的微信订阅号，每日与您相会！和父母共有住房 买房算首套吗来自:
日分享至 :
父母有一套房我再买房算首套吗？推荐回答：是否算首套，是认房认贷，看父母名下是否还有其他住房，以及是否有贷款买房子记录在银行，如果你父母俩名下无房无贷，再次买房，算首套。、你名只要你年满18周岁，算另一家庭，和你爹妈无关。不算你父母的房。是否办理贷款，要看父亲年纪，超过60岁，银行不受理。北京户口，父母已有一套房，子女买新房可否按首套住房计算？问题详情：我父母套住房房产证没我名字我要自买房按照首套住房购买都税收政策我29岁式工作谢谢推荐回答：按首套房购买首套房银行贷款利率比二套房贷低二套房贷利率套房1.1倍首套房契税90平米1%%1404%二套房契税1403%我和父母共有一套房，在上海还能买房吗，如果可以算第几套房？推荐回答：可以的，主要你和父母一起买的房子你没有贷款的记录的话来按揭购房属于首套，如果你父母的房子是在上海的话，在在上海买房子属于二套房，契税缴纳3%。现在银行银行政策，第一套房按揭结清或者是一次性付款的结清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准付，公积金首付2成，商业贷款首付3成。契税征收标准：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。我与父母共有一套拆迁房,现在我们夫妻俩（已婚）要买一套106平方的新房,请问还算不算首套住房 上海问题详情：贷款能85折优惠契税能便宜推荐回答：海些区迁房没办产证迁房产证没办再买房算首套海计算名房产按照产证计算种情况缴纳税费及贷款都享家优惠政策产证已经说明名已经套房海购房家庭单位婚前父母共套房产婚再购房限购面属于首套首付三贷款享受优惠政策鉴于名房产交易交税候契税要交合同价3%完毕绝专业欢迎追问上海首套房的认定是什么?和父母共有住房了,现在要结婚,怎么买房?问题详情：海首套房认定:前父母共套房产,父亲贷款,我没参与贷款,并且加入我名字候我已经超18周岁.现父母共套房产贷款未清.现打算结婚,男友非海户籍,请问我买房嘛?算2套嘛?我先领证,用我名字买买嘛(我海户籍)?推荐回答：要做首套要产证领证先买父母手上有一套住房，我买房算是首套还是二套房？问题详情：我父母手原套南通住房买套南通房133平米买套房签购房合同写名字现拿房找与发商沟通同意房产证改我名字我拿房按照首套房二套房契税率交税呢（我户口与父母户口起）我男朋友户口南京父母名都没房产我算二套房否户给等我结婚再我名字加案现改我名字等5房户给我赠与或者普通二手房交易哪交税少我能要自买房总结要房户给我想问问现直接改等五户户赠与交易哪种式于我全家说交税少推荐回答：满十八周岁父母自房再新买房名字套算首套房父母原住房没关系套房按照首套房缴纳契税（90平米--144平米1.5%）名套房产男结婚再买房算二套拿结婚证前让男依名义再买全部手续办理完毕再拿结婚证未成年和父母共有一套房，成年后申请贷款买房算首套房吗推荐回答：算2套房房贷新政二套房认定房限贷限所谓套房贷、二套房贷首先购房单位家庭家庭由三种组本、配偶、未家庭要购买套房再买房叫二套第三套房按家庭能证明二套房第三套房七类情况认定二套房父母名住房未名义再购房解析：新政规定家庭员包括借款、配偶及未说未划家庭范畴所未名义购房按照二套房政策执行即需首付50%、利率浮1.1倍卖掉套房产再贷款购房按执行首套房贷款政策未名房产再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷认房售现房产再贷款购房则属于二套房按照二套房政策执行原认定二套房主要贷款记录依据申请贷款购房算第二套名全款购买住房再贷款购房解析：根据银行现行政策即使前没房贷记录银行要房屋产权交易系统能够查申请名房产卖掉且申请贷款情况认定二套房按照首付50%、利率调1.1倍贷款政策执行政策认贷认房全款买房再申请贷款买房算作二套房曾贷款购房结清售再贷款购房解析：目前银行二套房认定认房认贷即使房产售家庭名没住房前贷款记录所前贷款购买房产售再购买算作二套房首购房用商贷再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格要借款贷款记录论结清或售即便未使用公积金贷款首使用算作二套房使用公积金贷款再购房首付比例50%婚前贷款购房婚另贷款购房解析：能夫妻婚户口没落起肯定结婚登记记录银行批贷除要求借款提供户口本外要求借款提供婚姻状况证明结婚夫妻能提供单身证明所另再购房算作第二套房婚双共同贷款购房离异再申请贷款购房解析：目前银行二套房认定认房认贷要央行征信系统能够查事贷款记录即便离异房产判给另再贷款购房认定二套房假离婚并能规避二套房新政分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---和父母共有住房 买房算首套吗

我要回帖

更多关于 有一套贷款再买一套房 的文章

 

随机推荐