二手房如何局部改造装修and拆除改造需要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-19 15:14 标签： 卫生间瓷砖局部拆除
二手房装修改造的流程及注意事项
来源：我爱我家网
责任编辑：zhouyiting
    
    不少还在事业奋斗道路上的年轻夫妇会将二手房选为他们幸福的小窝。但是二手房在上是不同于新房的，当越来越多的人选择二手房进行装修时，如何进行装修及装修需要注意些什么事项成为了一个难题。今天小编为大家整理了一些有关二手房装修方面的信息，不妨一起去看看吧！
    一、二手房装修前要做什么
    1）二手房第一项，首先要认真检查房子存在的问题，是否有裂缝、是否漏雨、保温层、隔热层是否做好，知道了这些问题，大致做到心里有数，有的放矢，为以后跟交流打下基础。
    2）在大致弄清楚房子存在的问题之后，就可以选择装修公司了。在选择装修公司时，尽量选择有资质的，口碑较好的装修公司。切勿贪便宜寻找路边的散客，更不要因面子问题寻找熟人。这些对于日后的售后来说都是问题。
    3）在确定了装修公司及设计师之后，设计方案等问题进行交流了。您可以告诉设计师，在检查房子时见到的问题，同时可以就自己的喜好、装修的预期以及二手房的装修流程跟设计师进行详细交流。设计师一般都会知无不言言无不尽。
    通过交谈，明确大致装二手房装修流程及之后，就要对空间的贴砖面积、面积、面积、面积进行精确测量，对尺寸进行较为科学的预判。
    二、二手房装修该怎么进行
    相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一“学问”。
    学会规划
    装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。
    承重墙的处理
    承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
    主材挑选
    有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
    三、拆除改造需注意的事项
    1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝 塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
    2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线， 并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。 至于问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
    3、拆除及翻新重点多： 砸及时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的、和 才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
    4、“表面”的文章要做好 在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原 装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
    5、更新慎重考虑 老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即 可焕然一新，但是是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
    6、多给留一点点情面 中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，，却不去衡量家具的价值，这一点是需 要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄， 而且要以节约资源为主。
    7、闭水试验是最重要的，必不可少的。
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【逅屋装修设计】二手房改造需要注意什么？
TA的每日心情开心 16:09签到天数: 37 天[LV.5]常住居民I
二手房比较老，二手房翻新改造装修中需要注意的问题非常多，尤其是基础装修无论是拆除还是重新装修都会存在一些决定装修质量的关键因素，比如电路改造、墙体拆除等等，因此在装修二手房时一定要全面考虑，提前做好设计布局，我们在装修二手房的时候一定要知道一些二手房装修注意事项，装修时，安全施工、节省费用和细心装修成为二手房装修的关键任务，下面逅屋装修设计给大家详细介绍二手房装修中的注意事项。1、墙面不铲除在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。2、电路不改造二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。3、门锁不换作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。4、三“面”不改造在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。5、防水不检验购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。6、学会规划装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。看了以上二手房装修注意事项，逅屋装修设计认为相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如何进行二手房装修先要了解二手房装修注意事项，这样才能为你打造一个完美安全的家居环境。更多精彩内容请继续关注思雨设计&逅屋施工，点击进入【思雨设计&逅屋施工】查看更多分享！
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TA的每日心情擦汗 14:41签到天数: 136 天[LV.7]常住居民III
说的挺实在，不像有的花里胡哨的
TA的每日心情开心 16:09签到天数: 37 天[LV.5]常住居民I
说的挺实在，不像有的花里胡哨的
谢谢！您的支持是我们最大的动力！
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TA的每日心情衰5&天前签到天数: 114 天[LV.6]常住居民II
老房的墙皮一定要铲吗&&有可以不用铲的吗&&怎么判断什么情况需要铲 什么时候不需要铲
该用户从未签到
随便看看，不发表意见
TA的每日心情慵懒 19:08签到天数: 298 天[LV.8]以坛为家I
TA的每日心情怒 09:00签到天数: 31 天[LV.5]常住居民I
wodingwoding考虑全面woding

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