农村二手房土地证过户流程怎么过户，有哪些问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 16:30 标签： 农村土地证过户
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农村房屋有土地证，无房产证，如何过户？
- 回答:(3)
我是非农户口，现在想在农村买套房子住，看中了一套房屋，有土地证无房产证，请问能过户吗？如何过户？
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律师对“农村房屋有土地证，无房产证，如何过户？”的解答：
根据现行法律规定，农村房产的宅基地流转只限该集体组织成员内部，所以目前是没法过户的。
回复时间: 13:07:58
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[安徽-芜湖]电话:[][]
按照我国法律规定，城镇户口的人标止到农村买房，所以你到农村买房协议无效，不能过户。
回复时间: 13:01:11
QQ: 请联系我
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[北京-朝阳区]电话:400-663-1764
一般是买不了的
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我老家在农村有座房子只有土地证要卖房土地证能过户吗
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房子还没证不能卖
回复时间： 09:42
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要卖房土地证能过户
回复时间： 18:44
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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农村土地证怎么过户，有哪些问题呢？
土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。
其他回答(共2条)
土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。
农村土地证过户最好是双方都是农村户口，或者是亲戚关系比较容易过户。其次是过户的双方都是在同一个地方而且户籍也是同一处便可以。
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