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婚前一方贷款买房婚后可以加配偶名字吗
婚前一方贷款买房婚后仍有贷款，婚后可以加名字配偶名字吗？加了名字能有一半的房屋处理权吗？&&另外，婚前加名字和婚后加名字对房屋所有权的拥有有区别吗?
律师回答地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：13237 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以加名，要看具体的登记份额 15:22地区：重庆-万州区咨询电话：帮助网友：51943 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人1、可以加配偶的名字的；2、只要双方对产权比例没有约定，就没有多大区别。 16:48&&&&&&&&&&&&&当前问题
婚前买房有贷款，婚后可以加配偶名字吗？
提问者：135****4843&
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共有&5&个回答
您好：如果做夫妻加名字的话，首先要看房子有没有贷款，如果存在贷款，抵押权人不同意的情况下是不能加名字的。
现在咱们说房子没有抵押的情况下，如何增加名字。
1：首先产权人同意，夫妻协商一致。
2;夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，产权证原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。
3：先到咨询台领号，填写申请资料，等待叫号，办理手续。
4：窗口办理转移登记手续，夫妻双方约定份额，一般有共同拥有和按份拥有两种方式。
5:办理完毕后，去交160元工本费，领取新产权证就可以了。
那有贷款，产权所有人也同意加名，怎么操作呢
您好，产权所有人同意后，需要抵押权人（一般是银行）同意，但是如果抵押权人担心变更后会对债务产生影响的，就不会同意您的申请。因为只要贷款不还清变更的，需要把抵押解除，变更后重新签订抵押合同，借款合同，然后重新做抵押，银行承担风险太大。
您好，很高兴为您服务，首先您需要把贷款还清，然后才可以办更名手续，费用只有新房本的工本费，一个是80，两个是90，希望我的回答能帮到您，望采纳！
您好，婚后加减名字需要房本干净无抵押，需要把抵押还清才可以更名。不建议加减名字，没有什么必要，费劲周折加上，以后做什么手续都需要俩人同时到场，也是个麻烦事。希望能够帮助到您。
您这种情况需要把银行贷款还清后才可以加上配偶的名字。
您好，您这种情况，要看您的贷款是公积金贷款，还是商业贷款，如果是公积金贷款，是可以增加配偶的名字，我的客户曾经办理过此项业务，不过手续比较繁琐。如果是商业贷款，一般情况下，在未还清之前，是不允许加名字的。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录&婚前贷款买房属个人财产
　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
&父母出资购房不算夫妻共同财产
　　婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
　　“婚前买房，婚后该不该加上配偶名字？”上班一大早，某事业单位的办公室内，几个同事针对这个话题争论得不亦乐乎。引起这个话题的是最高法院15日公布的《关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(三)》(征求意见稿)(以下简称《意见稿》)。尽管目前只是征求意见阶段，但自发布以来，意见稿中对房产归属问题的一些规定，还是成为老百姓茶余饭后的热门话题。……[]
　　交首付、办房产证、结婚、共同还贷……目前，在房价步步攀升的现实之下，不少80后“新婚族”选择了这个模式。自己辛苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半，房产归属成为“恐婚族”的一大担忧。记者昨日从市北法院获悉，今年受理的736起离婚案，几乎每一起案子都涉及房产分割。据婚姻法拟出台的新规，婚前买房并办妥房产证，产权归买房一方。……[]
　　最受关注的当属"关于婚前一方支付首付的房子在离婚时的分配问题"，有人认为谁首付，产权归谁合理公平，能有效抑制投机结婚的现象，"靠结婚狠狠捞一票的时代要中止了"；而一些网友则认为，此规则对未出首付但共同还贷的另一方不太公平。
不少男性网友力挺这一规定，觉得这一规定可以纠正如今普遍让男方出资购买婚房或者付首付的风气
婚前买房，婚后该不该加上配偶名字？1、您认为婚前买房婚后该不该加上配偶名字？&&*(必填项)A.必须的，婚后就是一家人，当然要加；&&&&B.不应该，现在购房很多是父母出钱，加配偶名字不合适；&&&&C.无所谓。&&&&2、您认为《新婚姻法》中此条规定对谁更有利？&&A.对购房的一方有利；&&&&B.双方都有利，避免以后万一离婚出现法律纠纷；&&&&C.没有什么影响。&&&&3、关于房产证上的署名，下面几种情况你能接受哪种？&&A.双方共同首付，由男方（或女方）单独还贷，该写上两人名字；&&&&B.双方共同首付，共同还贷，该写上两人名字；&&&&C.要男方（或女方）首付，同时男方（或女方）还贷，该写上两人名字；&&&&D.谁买房写谁的名字。&&&&&&
聚焦《婚姻法征求意见稿》
第一条 当事人就婚姻法第十条规定的四种无效婚姻以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。
对婚姻关系存续期间所生育的子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
非婚生子女起诉请求确认亲子关系的，如果非婚生子女一方提供的证据能够证明双方可能存在亲子关系，另一方没有相反的证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定非婚生子女一方的主张成立。
第四条 婚姻关系存续期间，一方拒不履行抚养子女义务，未成年的或不能独立生活的子女请求其支付抚养费的，人民法院应予支持。
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产的，人民法院不予受理；但一方在夫妻因感情不合分居期间及人民法院判决不准离婚后，有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益的情况下，人民法院可以受理。
第六条 夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。
婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或财产权益行为的,其他有监护资格的人在依法变更监护关系取得监护权后，代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为双方离婚时的债权予以处理。
第十四条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。
当事人为登记离婚达成的财产分割协议，如果双方未到婚姻登记机关协议离婚，在离婚诉讼中一方反悔，另一方主张按该协议内容履行的，人民法院不予支持，对夫妻共同财产应当根据实际情况依法进行分割。
婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承所得部分财产的，人民法院应予支持。
第十七条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。
第十八条 离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。
根据婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿请求的权利人，应当是婚姻当事人中的无过错方。夫妻双方都有该条规定的过错情形的，人民法院对任何一方当事人主张离婚损害赔偿的请求，均不予支持。
第二十条 双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查确属离婚时未涉及的夫妻共同财产的，人民法院应当依法予以分割。
结婚不用担心产权问题了
　　“以后结婚也不用担心房子的产权问题了。”他说，自己买的房子按照现在的市场价格值好八十多万元，做婚前财产公证总是不好开口，现在有法律予以明文规定，就不用担心了。……[]
要给女儿买房
　　如果将来按照这一《征求意见稿》执行，不管女儿结没结婚，我肯定会给她买房子，至少首付也要我们来付，这样女儿能拥有这房子的产权，而且房子会增值，一定不吃亏。[]
对女人太不公平
　　意见稿》看起来是公平甚至是有利的———婚前财产一律归个人所有。但对于许多在经济地位上处于弱势的女性来说，这不太公平。对于婚姻，不能完全讲究男女平等，因为一般说来女性显然对家庭的付出更多……[]
根据现实情况进行了补充
　　《征求意见稿》这条明确了婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产。对比之下，《征求意见稿》明确了这一类情况的房产归属，细化了现行的婚姻法。……[]
土建技术员齐先生
　　这项解释条款很合理。因为结婚前个人财产是私人所有，不应该属于共同财产；房子是父母给的，即使关系再密切，也不能混为一谈；结婚以后两人共同获得的财产，包括房子、车子或是存款，属于双方共同所有，各自才有支配权。
中学教师李女士
　　这项条款虽然能够完善之前的婚姻法，但是内容规定会引起很大的争议。按常理说，男女结婚首先面对的就是房子问题，大多数是男方买好房子，然后两人结婚。如果一旦离婚，根据婚龄分配所属财产。但是这样看来,问题解释条款颠覆了这样的规矩，觉得不太合适。[]
个体工商户方女士
　　我认为，男人养女人是天经地义的事，多少年了就这样传下来的。女方嫁给男方，如果离了婚，女方应该享受房产所有权，因为结婚了以后就成为一家人了。如果是这样规定，恐怕以后的“恐婚族”会越来越多了。……[]
公务员郑先生
　　我和女朋友刚刚领了结婚证，对于个人财产，我们没有公证，也没有签什么协议。我觉得，既然两个人走到了一起，就没有必要分那么清楚。如果刚刚结婚，就想着离婚时怎么样分财产，这样的婚姻也没什么意思。婚姻是要建立在信任的基础上，这些条款对我作用不大。……[]
大学生于程程
　　我今年大四了，马上也面临工作、结婚的问题。我觉得，这种婚前财产规定就像一把双刃剑，有利也有弊。现在的社会，不再是单纯的女人依靠男人吃饭生存，女人也都有属于自己的事业和财产。……[]
汽车销售刘女士
　　我和男朋友明年结婚，我们打算自己贷款买房。我希望结婚时的房子是我们夫妻两人共有，只能选择先结婚后买房了。……[]
退休干部常先生
　　这个条例会给所有的父母添加压力的。以前，只是家里有儿子的考虑着买房；现在，这个条例出台了，家长是不是就会考虑到：万一女儿离婚了，没有房子住怎么办啊？难道要家长再给女儿也买一套房吗？……[]
未婚白领郭女士
　　以前，夫妻双方共同努力买房还是可以接受的，但现在以谁付首付来决定房屋所有权，那谁还愿意共同承担还贷的责任呢？……[]大家都在搜：
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婚前个人买房，婚后想要加上老婆名字，请问需要带什么证件，怎么加？
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如果房产证已经办了，带上结婚证，房产证，土地证去房产局办理增名手续。如果没有办房产证，需要购房合同，发票，银行提供的证明以及上面说的资料去房地局办理。记得带银行卡，要缴纳契税。
只能通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用的凭证，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
身份证，户口本跟结婚证，然后去房管局办理就好了
到建委去填表格，带上身份证，户口本，结婚证，房产证。
把房产证和当时买房的资料带好，及两个人的身份证户口本，结婚证带好，有小孩要把小孩出生证明带着
结婚证，户口本，身份证
公证处公证吧！
在交房办证时，带上结婚证，户口本，去房管局办理
带结婚证，户口本，双方身份证，之前的房产证，房款发票，公共维修积基金票据
是本月斯里兰卡鱼头
第1-10条,共96条 &
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