股票/基金&
投资移民须防四大陷阱
　　在接受《第一财经日报》记者采访时，不少中介服务机构人士介绍一些投资移民客的“防骗”基本要领，提醒投资客在办理相关事务时须识破四大“陷阱”。
　　陷阱一：拿到香港特区政府同意批文前要求交钱
　　在前文所述投资移民两大步骤中常有一些打“擦边球”的情况，拿到政府申请前，中介人士要求投资移民客把钱先放在香港投资，以1000万港元资产很难移动到香港为借口，要求客户先把钱准备好，放在资产管理公司的一些短期理财产品内。实际上，在拿到正式文件前，投资客完全不需要将任何资产投资在香港，一切投资资产是在客户拿到政府颁发的同意投资移民的批文后才开始算时间，所以投资者需要特别留意。
　　陷阱二：投资1000万港元后即刻返现
　　在拿到香港特区政府的批文后，投资移民客的资产才需要正式进入。
　　以此次的假债券案为例，伪造假债券的老千以德金资源集团执行董事缪泰来的名义，通过香港与内地的投资移民中介公司对外散布消息称，有大量可转股债券可以按照5到6折的价格低价卖给投资移民客作为投资移民的工具，投资移民客在支付了1000万港元之后，将获得面值1000万港元的公司可转股债券，之后再通过其他渠道返现给投资移民的客户400万至500万港元。在这种大差价的利益驱使下，有不少想贪便宜的投资客会乖乖上套。
　　陷阱三：无牌中介骗钱害人
　　“能管理1000万投资移民资产的必须是香港持有香港牌照的正规资产管理公司，银行、（）公司、资产管理公司等，投资者应该尽量选择大品牌、信誉度较高的公司。”香港投资移民中介智易财富管理有限公司高级副总裁说。
　　而德金资源方面称，有几名投资移民客之所以急着赎回债券，是因为当时办理投资移民的中介公司倒闭，担忧血本无归。但实际上，投资客如果购买的是合法产品，所有条款都会在合同上标明，而且投资者与产品供应商直接签约的，即便中介倒闭了，也不需要担心自己买到的合法产品出现问题。
　　陷阱四：投资垃圾债券浑然不知
　　即便投资者找到了可靠的资产管理公司，也不要觉得就可以高枕无忧，骗局无处不在。由于评级较差的公司为了把债券、股票销售出去，会给予资产管理公司的投资顾问优厚的销售奖励，所以有投资顾问努力推销时，投资者应谨慎以对，保守型投资者则可以选择评级较高的公司。
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[购房篇] 购房需谨慎，谨防西班牙当地购房陷阱
[购房篇] 购房需谨慎，谨防西班牙当地购房陷阱
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&&&&&& 近期有关西班牙购房陷阱报道引起了大家关注与讨论。不少华人因为自己找西班牙当地中介或房东购房，然后通过律师来办理移民，后期因为房产的贷款问题及手续不全等问题导致移民办理失败。环球在此提醒大家：一定要先查清楚房子的详情尤其债务拖欠问题，否则极有可能会给自己带来损失，更是因此无法办理移民。
近日，一篇西班牙新闻报道：
&&&&&& 李先生上月看中一套位于巴塞罗那市中心圣教堂附近价值30多万欧元的房子，于是委托律师楼为其办理购房手续，并在初步查询中得知，该房子在贷款方面可能存在一些不透明的情况，非常值得怀疑。然而，由于房东当初是通过一家小银行办理的贷款业务，如今这家小银行被吞并，因此在查寻资料时有难度。
&&&&&& 律师楼陆续查出，这套房子于2007年被现房主以贷款40多万欧元购得（当时价值近50万欧元）。房东因经济状况不济，还贷到去年，房东再无能力还贷款，这才以低于市场价许多的30多万欧元出售。这一高性价比的优质房，很受买房者青睐。银行资料中显示，该房有不良还贷记录。
&&&&&& 目前，该房产已被纳入法律程序，随时可能被银行强制性收回和拍卖。最坏的结果是，房东很有可能会在卷走李先生10％的购房定金之后跑路。
环球移民专家案例分析：
&&&&&& 据了解，随着西班牙房产交易量的不断上升，房价于第二季度上涨了4.5%。各种混水摸鱼的现象时有发生。几乎每年都有不少自身拖欠银行债务的房东趁火打劫，他们往往不是选择蒙混过关后跑路，就是趁机吞掉定金后跑路。由于定金通常在房价的10％，因此，涉案现金通常高达2、3万甚至数万欧元。而不少购房者在不熟悉房产流程和操作手续的情况下，盲目先支付给房东定金，事后才发现问题进行追讨起诉，不仅需要时间，而且困难重重。
在此环球温馨提醒大家：
&&&&&& 由于50万欧元购房移民的政策颁布，各国投资者纷纷将眼光投向西班牙。西班牙当地房东、中介趁机浑水摸鱼，屡见不鲜，已经有不少华人因此上当受骗，损失钱不说，办理移民更是化为泡影。
环球移民专家建议:
&&&&&& 移民是件大事儿，选择正规的中介是成功的保障。环球长期与西班牙知名权威律所合作，由资深律师严格审核房产资质，监督整个移民过程。保证房产资质无虚假、无抵押、无任何不良记录，为客户的移民之路保驾护航，让客户无后顾之忧。
&&&&&& 环球与西班牙当地众多地产商直接合作，提供众多高性价比独家房源。同时,环球设立直属西班牙分公司，为客户提供定制式考察服务，专业置业服务,更为成功登陆客户提供21项一站式免费移民安家服务，全程辅助客户购房、办理移民手续。环球西班牙项目市场份额最高，市场占有率30%，成功率100%。高品质房源、专业贴心的海外服务以及经验丰富的欧洲顶尖律师团队，帮助您尊享高端便捷的一站式移民服务。
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号外丨2016成为移民葡萄牙最佳时机，实现资产保全必须知道的事儿！
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新年伊始，如今无论国内还是国外，很多投资人都在观望2016年的股票、债券、房产等是否会有新的发展方向。专业人士纵观一直以来备受大家关注的国内房产市 场分析认为：目前尚未发现有大好的投资迹象。不过说起房产投资，不知道大家是否有注意到在2015年风靡全球的，该房产项目还获得了年 度最佳移民政策排行榜第一名。
那么，2016年是否会有新的动态?
从近期获取的资讯可以得出有两个信号：
1、2016申请将加快审批文件;
2、房产投资市场相比要更加稳健，收益可观。
2016福利一
加快申请文件审批
在2015年底时，局局长公布了将加快黄金居留移民申请受理进程的文件。表示将从明年1月1日起加快黄金居留的审批速度。文件中提到，在提交黄金 居留申请的同时，必须上交投资交易完成的证明。同时，内政部部长也表示，已经等待约一年的黄金居留申请，将从2016年一月份开始进行受理。
葡萄牙黄金移民法案是由葡萄牙外交部与内政部与日联合颁布，2012年12月面向全球正式实施。法案规定主要申请人购买50万欧元以上的 房产就可以获得葡萄牙居留权。如此宽松的条件，让葡萄牙以独特魅力成为者的心头好，可见黄金移民法案着实起了很大的推动作用。另外，政府极其重视 这一政策为葡萄牙带来的巨大投资，坚定地继续推广&黄金签证&项目。
葡萄牙&阿尔加维
据 了解，自2014年底移葡萄牙民局和内政部多名高官下马之后，黄金居留的申请也遭遇了诸多更迭和困难。移民局检察员工会主席表示，这些困难以及司法部门的 严格检查对移民局产生了一些影响，流程也略有变化。不过移民局长也指出，虽然目前积压案子较多，人手也略有不足，但是检察员们对于审批更加谨慎和严格，因 此签发的居留卡都能保证其合法性和正当性。由此可见，2016年的申请将更具保障性。
2016福利二
房产投资市场更加稳健
葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为 4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待，葡萄牙房产未来&房产升值+欧元升值+租金收益&总收益有望达到接近60%。
目前在全球金融低迷的大前提下，项目之所以在近些年受到各国投资人的青睐，与其推出的移民项目自身稳定的经济政策，低风险高回报的特点，以及良好 的法律秩序等优势有着密切的联系。尤其在2015年葡萄牙最新 &黄金居留&政策正式生效后，更是吸引了大量移民，投资总额也急剧增长。
环球葡萄牙项目双重优惠年末隆重推出！
优惠一：从即日起至日在葡萄牙成功购房（包含国内购房），我司将赠送一人3天2晚日本MI医院防癌筛查体检高级健康体验之旅。此体验总价值：68000 元人民币！
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