房屋开发商办理产权证流程办理流程需要哪些手续及材料

【导语】:买房、卖房是中国人的人生大事,但大多数人不知道房产证怎么办理。下面为您介绍南京房产证办理流程,在南京买房的人可以参考下。  注:南京从日起不再颁发房产证,而是全面实施不动产登记,颁发不动产权证书。  详情点击&&&  南京房产证办理流程  第一步、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。  第二步、缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。  第三步、缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。  第四步、办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。  》》推荐链接:      &
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房产证办理知识:如何办理房产证,需要哪些材料?
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房产证办理流程和所需材料及费用详解
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