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澳洲留学租房攻略及房租汇总
澳洲留学租房攻略及房租汇总
已发送1231份2017年招生简章
已有2527人与招生官建立联系
澳大利亚被称为&世界上天然风景最美的国家&，大堡礁(世界奇观)、黄金海岸、BONDI海滩(世界五大海滩之一)、悉尼歌剧院(地标)均为世界指名旅游胜地。众所周知，澳洲有38所公立大学，其中6所大学进入全球学术声誉排名100强在澳大利亚一年的生活费大致在4-5万人民币，其中包括住宿、用餐、日常消费和学习用品等。澳大利亚社会福利是世界上实行福利制度最早的国家之一，也是世界上社会福利最好的国家之一。
澳洲留学(推荐阅读:)很多学校都有提供学生公寓，但一般价格昂贵，所以大部分学生都选择自己租房，那么在澳洲留学租房有哪些需要注意的呢，且看小编给您说道说道。
一、租房的方式
1.找中介管理的租房
租房流程：a.实地看房 & b.填写租房申请 & &c.签租房合约 & d.交租金
优势：通过有资质的中介租房，对于租客和房东都有保障。
2.二手房东
这是个常听说但是不常见到的问题，主要发生在留学生之间。对于急于租房的同学来说要时刻警惕二手房东，在入住之前对房东资质进行检查，以免二房东私吞你的押金然后溜之大吉。
在租房过程中还有一些注意事项，如下：
克扣押金：
这是个比较常见且比较麻烦的问题，主要发生在退房时房东无故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此类事情发生，最好是在租房时写好字据，并且对房屋内部拍照留作证据。
室友问题：
由于来到澳洲生活难免要与别人同住在一个屋檐下，但是来自不同地区带来的不同生活习惯可以对某些同学来说难以忍受，尤其对于从小在国内娇生惯养的独生子女。同做为房客，如果发生此类事件，最好尝试着自己交流，锻炼自己在生活中解决问题，适应环境的能力。切忌不要自己把怨气憋在心里，学会如何与人沟通是很必要的技能。
租约长短：
在我们租房的时候最好询问清楚是否有租约长短限制，一般为半年或一年。在租房之前最好自己实地考察周围的治安与交通，和房东做些沟通以免了解房东是否可靠。
但是对于来了一段时间，觉得自己比较有精力的同学可以考虑自己当房东。通常是在附近的中介看到满意的房源，参观，然后签约。
自己TAKE房子的好处是在于能够省下很大一笔房租，并且避免以上问题。但是需要耗费大量时间和精力去布置新家，列如电，网，家具。
最后，自己租房一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb. 一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
租房费用：
租房子(每周160-370元澳币)。合住房子一般是大学生比较多。但是由于澳洲的中学是允许直系亲属陪读的，爸爸或者妈妈可以一方到澳洲陪读并照顾孩子的起居饮食。所以中学生合住房子有可能就是和妈妈或者爸爸一起住。如果爸爸妈妈一方能够和孩子一起到澳洲留学，那么其实租房也是一个不错的选择。
注：如果最初来对环境完全不熟悉，可以选择在校内宿舍住一段时间，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文环境中。
澳洲留学选择住宿的方式多样，
第一种：住宿学校
这种住宿地点一般来说距离学校都非常近，这样上课会相对方便很多。
设施，家具齐全的卧室(有定期清洁服务)、膳食服务、互联网、公用厨房、公用浴室、费用、每周285&&410澳元
有许多不同的人和非常棒的学习设施，即使不喜欢做饭也可以享受被&投喂&功能哦，不会做饭的吃货们的福音。
公用的浴室，肯定会让多少有些不舒服，如果你没有这个顾虑，那最好不过啦~
第二种：寄宿家庭让你快速融入当地文化
大部分留学生都会选择寄宿家庭，一般的寄宿家庭都会提供一日三餐，还帮助学生解决生活上的一些困难，为了避免和寄宿家庭产生摩擦，选择住寄宿家庭的同学需要适应当地人的饮食习惯和生活方式，由于文化背景不通，相互尊重是必要的。不过这是融入当地文化最好的方式，顺便也可以锻炼一下自己的口语，生活也能得到保障，何乐而不为呢。
第三种：租房
学生可以选择自己租房住，一般房租是按周来计算，两周付一次还要交押金，一般有2-3个卧室，可以和朋友一起合租，有些有附设家俱，有些没有。一周的租金大概是70-150澳元左右，这并不包罗全部的生存费、瓦斯费、电话费和水电费等。这类型相对来说比较自由。你可以从当地报纸上或是学校留言板上找到出租信息的。
宿舍是同学生活的主要场所，在澳洲留学你至少有三种住宿选择，每种住宿方式都有各自的特点：
住学校的宿舍：好的宿舍可能比较紧俏，要尽早申请
几个人合租套房：学生合用或单独使用卧房兼书房
寄宿家庭：自己独立使用卧房，与主人共同用餐。
提交评估，获取录取几率和2017年招生手册
姓&&&&&&&名：
在读学校：
意向大学：
意向专业：
联系电话：
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学会自己做饭是英国生活必备条件，&如果自己会做还做得好，那每天都会有一个好心情的。有的女孩蛋糕和西餐都做得很好。同时也有一些人很懒，不会做饭也不愿意做，每天蹭别人饭。久而久之，身边的朋友都会讨厌他们。&准留学生们在遇到困难时，先想自己如何解决，最后再寻求朋友的帮助，&不是特别严重的困难我觉得最好别跟家人说，鞭长莫及，要学会自己承担责任。&
如果你租的房子有后院，可以弄点菜籽去种。考虑到整体环境的美观，一般前院种什么会有人来管。而后院就不会有人管了，所以你可以种些易活的蔬菜，这样吃起来方便还能节省一笔开支，最重要的是可以保证饮食的健康。
最直接可靠的方法是问学长/姐。其次，可以借助网络的力量，搜索你想要知道的信息和资源。如果关于课程以及住宿方面有问题的话，可以直接通过电话或邮件和学校联系。
学习费用的问题，建议同学们还是能提前规划下，做出合理的预算。这里推荐http://international.studentcalculator.org/给大家，可以帮你管理你的个人资金，还可以给你的生活和学习费用做大致的预算。无数小伙伴亲验，真的蛮好用!
教育质量高：英国教育以高质量和严要求闻名于世，世界大学前100名，英国大学占比20%。
院校专业多：英国有180多所高校，2000多所寄宿学校，14000多个专业，37000多种学位。
学习年限短：英国大学课程紧凑而严谨，本科学制为3年，硕士学制为1年，年限相对我国偏短。
留学费用低：由于学习年限短，留学英国的费用投入相对于其他国家较低。
工作机会多：国际学生每周可合法打工20小时，假期可全职打工，可获取工作经验和收入。
学位含金量高：英国教评委员会定期调查评鉴所有大学的教学与学术研究，因此，其学位被世界各国认可。
签证通过率高：英国使馆简化了签证申请手续，签证材料简单明了，因此，签证申请周期缩短，通过率高。
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澳洲租房攻略详解：教你如何成功入住
滴答网讯& &有人说，在澳洲租房许多生经历和感触最深的，不得不说它是一件耗时又耗力的事儿。大家都知道，要租房还得先从网上搜索房源开始，但你不可能看完所有的房源信息，也不可能跑遍所有你看中的房子，想象这么耗费时间和精力的前提，真心累呀。那么该怎么样找房子，怎么样找到一个适合自己的房子，怎么样找到一个便宜的房子，怎么样避免被中介坑钱…等等都是在找房子的时候会遇到的问题。当生面对这些问题时，大家也许又会有些犯难，觉得找房子是一件非常麻烦的事情。但是如果你懂得这些小技巧，相信找房子对于你来说，不是难事！在租房子前，建议你要列出以下这几个指标，比如 ：1.离学校的距离（最好用时间衡量）2.周边交通便利程度（步行5分钟之内有几家公交站？）3.安全程度（周边是否一到晚上漆黑一片非常荒凉？这个区是否发生过刑事案件？）4.物资丰富程度（步行10分钟之内有几家超市？）5.房租6.室友数量及相处情况7.房子设施（例如几人共享一个卫浴）接下来是实际take房子的过程首先要确认available日期在找房子前，第一点就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超过一周。一般来说，房子会在available之前一个月发布。房子是否有家具配套你一定要清楚澳洲的租房概况，大概是配有家具的房屋一般会在city内和Mascow Lake区域，city外带家具的房屋极少。有家具的房屋租金较贵，相比没有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不确定，可以电话或邮件咨询中介。如选择了没有家具的房屋，可以去宜家购买新家具，也可在BBS上获得较为便宜的二手家具。实际考察细看房在Inspection日期上，按时过去看房并领取申请表是很重要的一步。建议留学生们一定要实地查看，包括但不限于房屋隔音效果、户型设计、家具情况，以及周边环境、商业等。看房时间很短，一般为15分钟，错过了中介不等人。最好在看房之前给中介电话确认。填写好申请表一般来说，填写并提交申请表才算申请了房子。如对房屋满意，与未来的室友一起填写申请表。一个人take下两室或多室房屋的难度较大，最好提前找好室友。填写申请表时，注意担保人问题。尽量找拥有澳洲身份、正式工作的人做担保，成功率大。并且还要注意租期，有些房屋租期要求12个月。你可以从租客手中转合同上一任租客take下来房子，租期未满便因故不想租了。此时他需要找到人顶替完成他的租期，是为“转合同”。转合同是与中介签约，而非上一任租客。这个难度相对较小，有时不需要担保人，只要与上一任租客沟通好。但你要做好心理准备，转合同的押金处理是较为复杂的。有师姐经历过转合同，中介要求师姐和室友付给上一任租客押金（而非中介），押金数量由我和室友，以及上一任租客商量定夺。等到租约期满，中介将押金退给师姐和她的室友，而非上一任租客。（押金数量依赖于房屋损坏、清洁情况）选择室友也很关键室友的素质可谓参差不齐，尤其是阿村的房子很多隔音不好，有的室友却深夜打游戏，简直不能再酸爽。因此，我在租房之前先提前几个月找好室友，考察之，再整租房子。有一个师哥介绍，那一次他在BBS和Flatmate上面都发过帖子找室友，也确实找到了好室友。师哥选室友前也也有这些考虑的因素：1）噪音问题：是否打游戏、开party、带朋友回家（师哥说自己喜欢安静，因此带朋友回家的一律pass）2）作息问题：半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈3）责任问题：家里东西坏了是否能积极联系中介或房东，或者承担自己的责任，而非不闻不问，推卸责任？做饭之后能否及时清理战局？家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒？这些小事虽然不值一提，但长时间的相处会使你足够烦心。总之好室友的标准是：愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来，那就看运气了。在对他人的选择上你有所顾虑或者前提，那么在要求别人时也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友，却要求室友以德报怨，那难免被贴上双标的标签了。最后，希望留学澳洲的你，能够顺利地过了租房这一关，尽早展开你在异国他乡的留学生活吧！
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关注澳洲站悉尼大学附近租房攻略及房租是多少？
悉尼科技大学概述
悉尼科技大学(英语：University of Technology, Sydney，简称UTS)位于澳大利亚新南威尔士州首府悉尼的市中心，是一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学，澳大利亚名校之一。
悉尼科技大学 (University of Technology,Sydney) 简称UTS，校总区设于澳大利亚新南威尔士州首府悉尼市，是目前澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一，在澳洲各高校各项指标评估中名列前茅。
悉尼大学附近租房攻略及房租
悉尼大学租房介绍：
澳洲悉尼的房子一般分为三种，House(独立屋)，Unit(单元楼)，Apartment(公寓楼)。
一、Apartment类似于国内一般的住房，楼层都在五层或以上，有电梯，楼内干净整洁，保安设施齐全，条件优越，较好的还备有健身房，**池等，但是房租较贵，一间房间的房租都在每周$220以上。
二、Unit也叫单元楼，一般都在三层左右，没有电梯，条件虽不及公寓楼，但对于普通的学生来说，已经比较优越。房租中等，每间房间在$150~$250每周。
三、House则是条件一般，是木板房，多为一层到两层，房租最便宜，冬天较冷。此处再说一下Terrace，这是一种带小后院的两层复合房，里面的房间不大，采光不太好，费用大概在100-200澳元/周。
注：悉尼大学的同学在租房的时候一定要看好房东的为人以及房屋周围的安全隐患。
悉尼大学住宿介绍：
悉尼大学国际学生住宿服务中心会为新生安排临时校园住所，并帮助他们按照自己的意愿挑选长期宿舍。校园内的宿舍费用从每周205到245澳元不等，为单身宿舍和共享设施。
国际学生宿舍有单人和双人宿舍供选择，费用在144到198澳元之间，各个校园内的宿舍按地点和条件费用每周从60到160澳元。
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