我已经用公积金贷款买过一套房，并已经还清贷款了，还能用公积金贷款买第二套吗
提问者:热心网友
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公积金可以申请贷款第二套房，但首付为60%，利率上浮1.1倍。
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交房过户中
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买房用的公积金贷款，最近在另外一个帖子里看到要还款一年后才能提取公积金还贷，而且最多只能提取还款额度的80%。这个是真的么？谢谢美妈指教
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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是第一次去提取公积金么？如果是，一年之内可以提取公积金& && && && && && && && && & 购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；* P. a9 K+ W, U1 t
购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；
购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；
购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；$ N" P6 c& Z& b9 Z&&D: U
建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请& && && && && &
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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我也是公积金贷款的，第一次是拿到房产证一年内去取了一次，从上次提取的时间满了一年后，又去取了一次
贡献币0 &妈米8500 &经验值6594 &在线时间653小时&注册时间&帖子2083&阅读权限100&积分7247&精华0&UID3499736&
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回复 $ m* D2 c4 ~( O+ `! g: e0 w1 S4 ?# @
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美妈说的第一次是啥意思呢？以前办过贷款也提过公积金
贡献币0 &妈米1900 &经验值942 &在线时间117小时&注册时间&帖子313&阅读权限100&积分1059&精华0&UID6169924&
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这个是备案一年内就可以提取，还是拿到房产证一年内才去提取哦？
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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回复 : E( q3 l+ `4 E* ^) F! N
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第一次就是首次提取住房公积金，是买房一年内去提取的，第二次是在首次过后的一年后去提取的，两次好像名义不一样，第一次是提取住房公积金付首付，后面就是提取公积金还房贷" P/ H9 w$ K: ]( ?
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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回复 ) w' S" v* V9 O& |1 x
这个我真还记不太清楚了，只记得买了房子没多久，我就去提取了一次，可以打成都市住房管理中心的电话问，有人接的，我打过
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贡献币0 &妈米435 &经验值390 &在线时间1小时&注册时间&帖子70&阅读权限60&积分391&精华0&UID9102702&
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百里慧 发表于
16:30 ! i" \( y' N% i
回复 buffon 的帖子* B% Q/ \6 @) W; b& {" L) C6 F5 _, G
第一次就是首次提取住房公积金，是买房一年内去提取的，第二次是在首次过后的一年后去 ...3 M7 e1 r' E3 c$ o: w5 Z
& && && && & 提取公积金付首付？为什么我们当时办贷款的时候就不能用呢？银行的人给我们说的是还款一年之后才能首次提取。。至于提取比例就更不知道了。。
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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回复 ' E5 @' D2 \3 G- y! w* a
是啊，可能政策不一样，我买了房子一年内去提取了一次，有多少就都可以提取出来的吧，没有比例啊
贡献币0 &妈米1628 &经验值946 &在线时间100小时&注册时间&帖子314&阅读权限100&积分1046&精华0&UID5766083&
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买房时，不能直接拿公积金付首付吗？
&做了首付就不能还贷了，现在只能二选一&
贡献币0 &妈米117810 &经验值123331 &在线时间3286小时&注册时间&帖子24486&阅读权限200&积分126617&精华7&UID5396970&
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如果你办的是公积金贷款而不是商贷：
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还贷一年后才能提取。如果你帐上资金比一年还贷的多，比如帐上有五万，这一年还了两万，那就只能取两万。如果帐上不足两万，那是全取完，不是80%。: K. |) j7 ~$ K; U3 H&&w$ `% W. {
如果你是想提取公积金还公积金贷的首付就不行。' z6 G8 I( Z1 f' V9 H. F* i8 w
我就是贷的公积金贷，自己先垫一年钱就是了。
&谢谢解答。不是80%就好，嘿嘿&
大海，我又来啦~~~~~
贡献币0 &妈米64356 &经验值50065 &在线时间948小时&注册时间&帖子10396&阅读权限100&积分51013&精华14&UID6212809&
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我们提取了
当时办提取的时候小妹儿说干脆给你们弄个每年自动转的
也就是说，每年公积金的钱全部都自动转到我们的卡上了, e7 ], o! v( W5 K
不是80%哈，四全部
&自动转确实方便些，谢谢美妈&
贡献币0 &妈米8500 &经验值6594 &在线时间653小时&注册时间&帖子2083&阅读权限100&积分7247&精华0&UID3499736&
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如果你办的是公积金贷款而不是商贷：
还贷一年后才能提取。如果你帐上资金比一年还贷的多，比如帐上有五万 ...谢谢解答。不是80%就好，嘿嘿
贡献币0 &妈米8500 &经验值6594 &在线时间653小时&注册时间&帖子2083&阅读权限100&积分7247&精华0&UID3499736&
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我们提取了! y/ v4 g1 K# N% }: K
当时办提取的时候小妹儿说干脆给你们弄个每年自动转的
也就是说，每年公积金的钱全部都自动转到 ...自动转确实方便些，谢谢美妈
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买房时，不能直接拿公积金付首付吗？做了首付就不能还贷了，现在只能二选一
贡献币0 &妈米4766 &经验值2952 &在线时间1179小时&注册时间&帖子3073&阅读权限100&积分4131&精华0&UID3780362&
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百里慧 发表于
我也是公积金贷款的，第一次是拿到房产证一年内去取了一次，从上次提取的时间满了一年后，又去取了一次 ...
公积金贷款不是说必须要还款满一年后才能提取且最多只能提取还款额
贡献币0 &妈米4766 &经验值2952 &在线时间1179小时&注册时间&帖子3073&阅读权限100&积分4131&精华0&UID3780362&
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百里慧 发表于
回复 buffon 的帖子
* p( v3 |' x- o5 e( S
第一次就是首次提取住房公积金，是买房一年内去提取的，第二次是在首次过后的一年后去 ...
据说办理了公积金贷款的就不能提取做首付呢？
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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应该不会啊，我当时就是公积金贷款买的二手房，过户完后，拿到房产证，去住房公积金中心办理的买房首付提取( J2 Z- v' v8 k0 i. S
贡献币0 &妈米2856 &经验值2308 &在线时间315小时&注册时间&帖子914&阅读权限100&积分2623&精华0&UID5959514&
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回复 0 @( D. z8 @& R- q
我很清楚的记得，当时不到一年我就去提取过一次，而且这个提取首付，必须是房产证发放后的一年内啊，里面有多少就都可以提前出来吧，反正我的都提前完了
关于公积金贷款的疑问，要还款一年后才能提取么？ ...
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All Right Reserved版权所有&&&&先把住房公积金提出来付首付再贷款还能带下来吗？或者贷款后还能取出余额吗？
要买房，如果办理了公积金贷款还能不能把余额取出来凑首付呢？或者我先取出来凑首付，再去贷款行吗？&&ps公积金怎样计算的？工作一年公积金余额才6300块，刚开始半年是每个月工资3800，后来半年工资涨了，我想知道是按照缴费基数*比例扣还是税前工资数*比例呢？&pps养老保险也查不到，其他四险都能在当地市级人力资源保障网站查到，听同事说是因为我们是央企员工，所以养老保险给交到省里去了。&手机上福利质量不太好，jr们见谅，诚问。
最好问一下你们公司地人事行政部，她们就是搞这个的。最清楚。
发自手机虎扑
公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额
建议打公积金电话问一下，可以在公积金网站查询自己的余额
发自手机虎扑
引用2楼 @发表的：公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税*河蟹*去取余额好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
以上海这边的公积金政策来分析
公积金提取出来了
你没公积金本金
是做不了公积金贷款
公积金贷款做出来以后
你的公积金取出来和不取是一样的
都是作为还款本金的
PS:做公积金贷款 是要在你付了首付
签订买卖合同 才能申请的啊
不可以
公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上
发自手机虎扑
没贷款合同你凭什么取公积金
引用6楼 @发表的：不可以
公积金提取需要你提供购房合同和*河蟹*等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。那我先公积金贷款，拿到合同和*河蟹*，再去把余额取出来，这样行不行？还是只要用了公积金贷款以后，里面的余额就不能动了
贷款之前可以提，但不能提空（好像是），贷款之后就不能提了。
引用7楼 @发表的：
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
引用7楼 @ 发表的:
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
引用12楼 @ 发表的:
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
做公积金贷款的额度，和里面的余额成正比，当然是有限额的，我上周刚办完公积金贷款，15倍。
发自手机虎扑
各地公积金政策不一样，建议咨询当地部门
引用11楼 @ 发表的:
贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解
发自手机虎扑
引用15楼 @ 发表的:
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解
我每月3000的话，可以贷多少？
引用4楼 @ 发表的:
好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的
发自手机虎扑
引用16楼 @ 发表的:
我每月3000的话，可以贷多少？
有限额，每个地方不一样
发自手机虎扑
楼主就别想提取公积金这事了，就算办完贷款应该也取不出来，因为是要有预留的
发自手机虎扑
引用17楼 @发表的：
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的不是的，我不是说完贷款做首付，我是说我的公积金余额，能不能把它取出来填补在首付中，这样可以最大限度的利用我缴存的公积金
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公积金贷款还清后可凭结清证明提余额
公积金贷款还清后可凭结清证明提余额
发布时间： 19:33:32
来源：网络
15日，众多市民市民打来电话咨询公积金提取事宜，济南公积金管理中心的有关人员进行了详细解答。对具有一定代表性的问题，记者进行了记录，供市民参考。提前还款能提取余额吗市民蒋先生问，他今年7月底使用公积金贷款买了一套房子，在9月30号之前无法取得购房发票。他的公积金账户余额有11万元。根据新政，就不能一次性提取余额。除了正常还贷外，账户的余额如何能尽快取出？济南住房公积金管理中心李晓杰：蒋先生可以通过提前还款的形式提取余额。在还贷半年后，可以提前还款，随后可提取公积金。比如，蒋先生按照贷款合同每年还款总额为3万元，如果在满足条件后，可以提前还款7万元，那么一年中的还款额变成了10万。该市民在提取公积金还款时，根据“提取总额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息”的规定，可以提取不高于10万的余额。刚拿到房产证用急着提吗市民陈女士问，她2007年全款买了一套房子，今年7月份刚刚拿到房产证。有没有必要扎堆提取公积金？李晓杰：陈女士没必要扎堆。她可以在两年后再办理。新政策是10月1日实行，按新的政策，购房提取，有效证件要在3年内。像陈女士这种情况，离3年有效期还有两年多的时间。完全没有必要扎堆。公积金贷款还清可提余额吗市民王伟问，他2006年使用公积金贷款买的房子，曾一次性提取过公积金。公积金贷款每年还贷3万元左右。这七年间，一直没有因还贷提取过公积金。去年贷款已还清。还能再提取公积金余额吗？济南住房公积金管理中心秘书处副处长曲连英说，现在完全可以凭借结清证明，提取住房公积金，但提取额度不能超过七年还款总额，这种提取还是属于还贷提取，不等同于一次性提取。购房提取过一次，还能提余额吗陈月2008年使用公积金购买一套90平米房子，总房款为60万。公积金贷款已经还清。当年拿着购房合同提取过公积金。当时公积金账户里有10万元，但是他只提取了3万。新政实施前，账户里其他余额还能一次性都取出来？对此，济南公积金管理中心归集管理处处长崔建伟说，根据规定，购房原因提取一套房子只只能提取一次能。陈月无法再因同一次购房原因将7万元取出。如果陈月还有购房行为时可提取个人账户内余额或以销户原因提取。本报记者喻雯蒋龙龙见习记者魏新丽王红星
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