& 未满2年的房子怎么缴税
未满2年的房子怎么缴税
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答：营业税增收房款差额的20%
答：增收总房款差额的20%
答：您好，未满两年的房子您这边需要交纳营业税，营业税的收费标准目前暂时是评估价的5.6%
答：需要缴纳，5.6%的营业税，1%的个人所得税，还有契税。
答：需要拿齐所需资料到房产局交。
答：有4个点的契税，和5.6的营业税，个税一个点，
答：本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-.您身边的房产置业专家。
答：需要承担5.6的营业税，契税，和具体看情况的个税！！！
答：未满2年要交契税营业税个税交易服务费产权费配图费，跟满2年的区别就是多个营业税5.6
答：房子未满2年需要缴纳的税费包括：营业税，个税，契税，
答：在北京市，购买未满两年的普通住宅，需要交纳个税和契税，不用交纳个税。
答：未满二年的房子在上海营业税的缴税如下：除了闵行区是4.65%以外，其他的区域都是5.65%的；
答：缴税：不满两年需要交营业税个税契税
营业税：地区指导价面积5.6%
个税：差额20%
契税：地区指导价面积3%
答：契税90平以下1个点90到140平1.5140平以上是3个点营业税5.5有差额20%个税
答：您好，未满两年的房子交易的话需要交纳一个5.6%的营业税，比如100万的房子，就需要交5.6万的营业税。
答：你好，这个的话房子一般都是唯五唯一的哦现在；
答：您好，房本或者契税票没有满两年的话需要交正常的契税，还有就是营业税以及个人所得税！
营业税是5.5%（现网签价-原值）；个税是20%（现网签价-原值-装修款-现营业税-原契税-贷款利息）。
答：营业税个税契税工本费等
答：过户价的5.5%营业税；过户价20%的差额个税；以及契税
答：其他正常营业税5.6要交的
答: 答：您好，您这边如果挂牌的各付税价格，那么您这边需要交的税就是1%的个人所得税，营业税及其附加免征，然后还有1%的中介费，买家那边就是按照契税征收标准缴纳契税，1%的中介...
答: 首先不管是单身公寓还是住宅
都要看地段
中央城 城南成熟商圈 大学城中央 地段是非常好的 生活设施齐全
双学区也是一个亮点 综合评估 还是很不错的
目前中央城单身公寓...
答: 纳税证明包含有个税证明，，就像人类包含女士男士的意思，，纳税证明 要看的话，如果是 房产的话，有个税，契税等一些缴纳的税金
答: 满两年是只减免契税，这个要根据您的面积来确定减免指数，个税需要满五唯一住房才能够免除。
答: 赠予需要缴纳3个点的契税，买卖如果你父亲是首套房，只需一个点契税，一个点个税
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All Rights Reserved& 二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗？
二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗？
全部29个回答
答：以前是要房产证满五年就可以免交营业税，现在政策是满两年就可以免交营业税，产权满五年是唯一物业就可以免交契税，产权满两年唯一物业契税也要交1个点。
答：满两年只是不用交营业税，个税是省不了的，但是满五唯一就没有营业税和个税了。
答：主要区别在于是不是非普通住宅，还是按以前的走。只是五年变2年。
答：二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅：3%，别墅——4%；
印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；
非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过5年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税
答：您好。
根据最新调整的政策就营业税而言是没有区别的。都是满足条件下免征或缴差额营业税。
其实最明显的可能就是：
在交易时可做低房价的情况下，非普通住宅，两年房龄要比五年房龄需缴纳税费更少。
答：之前是满五没营业税现在是满两无税如果是满五唯一可免个税满两唯一有个税
答：你好，满两年的房屋必须缴纳1%的个人所得税，满5年的如果是唯一住房，可以免除1%个人所得税
答：在政策出台以后，满五年和满两年的基本一样，就一点不一样那就是唯一一套的非普通住宅满五年是可以免个税的，满两年的不可以的
答：普通住宅：满两年免征。满五年免征，若满五年且是唯一住宅，则个税也免征
高档住宅：满两年征收增值部分；满五年征收增值部分，若是唯一住宅，则个税免征
答：您好！以目前的政策来看，满2年和满5年都是一样的，现在二手房满2年就可以交易，不需要缴纳营业税，只要缴纳1%的个税！如果有什么不清楚的，您可以继续提问
答：你好，现在满5年和2年是区别不大的！
答：没有区别！都是按面积算的！
答：满俩年免营业税.满5年免营业税和个人所得税
答：如果您房本面积小于144平，是满五年唯一的话，可以减营业税和个人所得税，而满两年就只能减营业税，这就是税费的差别
答：满俩年的房子营业税免掉但是还要交百分之1的个人所得税，满五年唯一的营业税免掉个人所得税也不用交，说白了满俩年跟满五年就是多了一个个税
答：就是个人所得税的区别，其它税种征收不变。
满2年不到五年的，个人所得税不管是不是唯一一套住宅都要缴纳个税。
满五年唯一，免征。
满五年不唯一，个税不免征
答：假如你买的是普通住宅满两年且不满五年的房东要交1%-1.5%的个人所得税，满五年的就免了
答：楼上的回答的很清楚的，满五年唯一营业税个税都没有（普通住宅）满两年唯一营业税免去但个税还是有的（普通住宅）
答：满两年唯一的普通住宅无税，只需要买家交契税就行，满两年不满五年的非普通住宅需要交差额营业税和个调税
答：你好目前国家出台新政策，满两年没有营业税谢谢
答: 您好，我是爱房编辑向莉，普通住宅满5年不需要交营业税,未满5年的需要交纳（指导价×面积×5.6%）的营业税。二手房交易，卖方需要缴纳的费用有：营业税：（1）房产登记时间未...
答: 这个要看您自己的情况和该房源的面积计算了：
如果您是首套，本不够5年房源面积在90平米以下，那就是有5.6%的营业税，1%的个税，1%的契税。
如果您是首套，本不够5...
答: 满五年的话，百分之5.55的营业税免征如过房东是唯一住宅，则百分之1的个税也免征。
答: 您需要交契税，营业税和个税，具体数额看您是首套还是二套。首套契税面积小于90平您交7000元的契税，如果面积在140以下90以上交1.5万。营业税是5.6%即3.92万。...
答: 你是问的那个交易税啊，是交易总税还是光一个交易税啊，交易税是每平米乘以6元钱=交易。
答: 没有区别，不满五年就是必须有营业税5.5%，还有契税和个人所得税
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All Rights Reserved& 买方60平唯一小房置换140平以下总价230以下的房子，满两年唯一和满五年不唯一的二手房，税费怎么算
买方60平唯一小房置换140平以下总价230以下的房子，满两年唯一和满五年不唯一的二手房，税费怎么算
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答：现在周浦可以买到这种价格和面积的啊，，，，，，，，，，，，，，
答：二手房交易税费编辑词条
B添加义项?
二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。
二手房交易税费
Second-handhousingtransactiontaxesandfees
2.3个人所得税
2.4土地出让金
2.5交易手续费
2.6合同印花税
6.1一、正常过户手续
6.2二、赠与过户手续
6.3三、继承房产过户
6.4四、析产
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基本介绍折叠编辑本段
购买二手房
购买二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。
主要税种折叠编辑本段
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城建税折叠
营业税的7%；教育
答：满五年且是唯一住房才可以免征个人所得税，满两年可以减免营业税
答：落实一下自己能承受的总首付，倒着算一下，就知道你能买总价多少的房子了！100-140之间可供选择的3房很多
答：个人所得税按1.5%算
答：您好，满两年但是不满五年，和唯一不唯一没有关系，都需要交20%的个税，满两年的普通住房，不用交营业税；满两年唯一的房子，您需要交的费用是：营业税0，个税20%（无差额可减免），契税1%（90平米以下）或者契税1.5%（90到140平米）；满五年不唯一的房子，您需要交的费用：营业税0，个税20%（可减免差额），契税1%（90平米以下）或者契税1.5%（90到140平米）!谢谢
答: 您好现在可以算首套房的
答: 您好，您要是刚需，那有合适的就换吧，或者您和业主协商一下，看能否等年底满五年了再过户。可以先签合同交给他一笔定金。
答: 可以和买家协商，等新房买好之后再把户口迁走。
答: 在上海离异，要具有13个在上海税单或13个月社保。是否有小孩，小孩子判给谁。判给谁，谁才能购买房子的
答: 你第一套房子（也就是你的现有住房）在交易过程中你这边只需要交纳交易手续费（建面乘以2.5）要是你在买的话，要看一下你这边买的是普通还是非普通。普通住宅且这套房子是在你的名...
答: 现在不能退了！！
《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税201094号）第二条规定：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再...
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All Rights Reserved& 二手房不满五年,卖房人不交税无法过户怎么办
二手房不满五年,卖房人不交税无法过户怎么办
采纳答案
答：购买的二手房不满五年只要是符合交易的可以买卖，如果合同里没有写清楚哪些税费由业主出，哪些税费由客户出，那按照国家规定营业税和个人所得税由业主出，契税由购房人出，业主再推卸的话，用法律保护自己。
全部19个回答
答：一般客户这边都给交了！房东都是竞得价！
答：现在一般是客户交，但要看合同和补充协议是怎么说的。要沟通不了就法律了。
答：先协商，一般北京行规是买房交全部的税（包括卖房的税）
答：按道理来说是卖房人缴纳个税和营业税，契税是买房人来交的
答：先要看你们的合同是怎么签订的，税费是由谁来承担？如果是买房承担，那你就去缴税过户，如果是卖方那你就可以走法律程序
答：北京市场一般税费都是客户交！如果协商好了！卖房者交之后他不交，先协商不行在走法律途径！
答：走法律程序！
答：总的有人交啊？ 签约之前怎么协商的？ 合同应该有约束啊？
答：购买的二手房不满五年只要是符合交易的可以买卖，如果合同里没有写清楚哪些税费由业主出，哪些税费由客户出，那按照国家规定营业税和个人所得税由业主出，契税由购房人出，业主再推卸的话，用法律保护自己。
答：二手房在北京已经形成了一个不成文的规定，税费由客户承担！
答：全是买方交税费的
答：国家规定是卖房人缴纳，实际的操作市场都是买房人缴纳！
或者买方缴纳，实在不行就走法律程序
答：一般都是买房人交税费的，按当时所签订合同的内容实行。违约赔偿，不行就诉诸法律
答：那是看客户是贷款还是全款，全款可以公证满五年后在过户！贷款那不交税就没有法子了
答：原则上说是税有业主来交的！但是现实的二手房交易中都是有客户来承担的！其实一样客户不加钱！就要承担税！严格意义上房东是占有一定的优势的
答：按合同规定，该谁交谁交，不叫可以去法院起诉。
答：买房承担全税费
答：先协商
不行就走法律
或者换买房人
答: 大连地区的交易习惯其实是谁买谁交税的。没必要因为这个而影响自己买房子啊。你可以选择打官司，但是真的犯不上，耗时耗力耗财。
答: 卖方不唯一，有个人所得税，个税是过户评估额的百分之一（按沈阳现行的政策），你买房的契税如果你是首套是百分之一点五，如果是二套契税是百分之三，其他的费用加一起不到一千就够了...
答: 这得看您房子所在区的当地建委规定，我上个月在通州这边过户时就没要，业主需要本人拿着房产证和身份证就行，至于您那边，您还是咨询一下当地的建委吧
答: 如果是普通住房购买房需要缴纳1.5%的契税，非普通住房3%的契税，上家需缴纳5.65%的营业税，普通住房1%个税，非普通住房2%个税
答: 满五年的普通住宅只是可以免除营业税和个人所得税，契税是不可以免得。。还有这样的情况可以参照就目前的最新婚姻法，看看是婚前财产还婚后财产。。。
答: 没听过这个文件，目前只有四种情况可以免征，一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部...
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All Rights Reserved& 购买二手房满多少年不需要交税
购买二手房满多少年不需要交税
全部33个回答
答：（普通住宅）营业税满两年不税（非普通）满两年交差额（合同价-买进价）5.65%
个税满五年唯一不交。不满的（普通住宅）交1%（非普通）交2%
答：税费有好几种：
1，契税：这个税费是必须交的，首套90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点，二套购房90平米以下1个点，90平米以上2个点。两套以上购房都是3个点。
2，个税：房子满五年且房主唯一住房可以免交，其他都有1个点。
3，营业税：房子两年以上免交，没满两年以内得交总房款×5.56％。
4，土地证转让费：看房屋的性质，是出让的没有，是划拨的1个点
基本上就这些大税。还有些印花税，二手房转让手续费，图纸费，住房所有权登记费，抵押登记费。这些费用没多少钱。
答：满两年不用交营业税，满五年且是家庭唯一住宅不用交个税，契税是每个房子都需要交的
答：二手房都是有税的，比如说契税是必须交的。只不过房子在满五年而且是唯一住房的，可以不用交5.5%的营业税和差价20%个税
答：满两年现在就可以免营业税了，原来是满五年才免营业税的，如果业主名下只有一套房子的话那么也不用交个税，如果不是唯一的话，要是已购公房的话就1个点个税，要是商品房的话就网签价减去原来购房合同价乘以20%。
答：首先购买二手房需要交的税费有1.营业税2.个人所得税3.契税。。
满2年就好，不交税，通常是说不交说营业税。
您的个税是看房东现在所居住的房子是否是房东唯一的一套住房，
契税您是必须要交的，这个免不了，1%或者1.5%
答：你好，
首先完全免税很难。
营业税，按最新政策，满二年免征
个税，业主满五年唯一住房，免征
契税，除非拆迁户有相关政策可以免征，不然只能看首套房还是二套房，根据产权面积相应减少。
答：现在的政策是满两年就可以不用上缴营业税，满五年且是唯一住宅则不需要上缴个人所得税，契税是免不了的，根据房产面积与是否是首套购房来征收。
答：v安居客鼓励您提交更优质回答：提交一般回答，奖励2经验值；提交优质回答被采纳，系统奖励20经验；提交优质回答被加精，系统奖励20经验值，5安元宝
答：二手房买卖都需要缴纳契税，至于营业税和个税要分具体的情况
答：最新政策出来了，满2年是不需要交营业税的，高档住宅与普通住宅都是一样的免交，未满2年全额增收5.6%个点
答：该说的上面那个特级专家都说了，如果是首套且购买的是满五年的普通住宅基本没什么税费的！只有契税的百分之一！
答：是有的税费不用缴纳，满2年免除营业税其他税费：契税3%个税1%。如果房主是唯一住房，可以免除个税1%...契税3%，或甲土地出让金！...卖房：个税全额1%买房：契税3%即可如果业主是唯一住房，你只需交3%...
答：出售方税费：144平方以下的住宅，购买超过两年（含两年），免交营业税，购买满5年且是唯一住房，免交个人所得税。
购买方税费：
契税：首套且90平方以下（含）=报价1%，首套且90平方以上=报价1.5%
二套=报价3%
答：满两年不需要交营业税只需交一个点的个税和一个点的契税如果是满五年且是唯一住房就不需要交个税只需要交一个点的契税就好
答：满五唯一情况下无税。就一个个人所得税1%
答：需要交税！二手房税费，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
答：买房子，怎么样多要交税卖房子满两年90平以下的可以免营业税，满五年可以免个税
答：您好，自房产房本下本之日起满2年可免除营业税。房本满五年可免除个人所得税（如果房东名下有其他房产的话，不能免除）。希望我的回答能给您带来帮助
答：目前新政是满两年不需要缴纳营业税，但是有可能缴纳个税，如果房屋不唯一，除此以外在房屋交易过程中还会涉及到其他的交易手续费
答: 基本是：契税，（外地人需要交纳房产税 人才引进积分满120分或有长期居住证可以退还 ）增值税跟个人所得税
答: 购买二手房所需税费如下：上家：增值税 普通住宅：合同价的5.55%
（满两年免缴），非普通住宅：满两年
（现在合同价－当时买进价）的5.55%
个人所得税： 普...
答: 满两年是只减免契税，这个要根据您的面积来确定减免指数，个税需要满五唯一住房才能够免除。
答: 按照你的首付款而定，也就是你的最终核价。具体操作建议和房产公司面谈
答: 附页面积算产证面积。--------------------我想说得是，请关注重点，这个复式二手房的实际面积是多少。你买的这个房子产证面积大，有什么用？没用。你住房能用的...
答: 一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
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