明年房地产市场走势将会怎么走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-12 06:55 标签： 温州房地产市场信息网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
本月评论数 33
本月评论数 28
本月评论数 11
本月评论数 7
本月评论数 6
本月评论数 6
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323当前位置： &
明年房地产市场将会怎么走？ 中央透露这些信号(1)
扫描到手机
04:33:09 & & &
中新网北京12月18日电(种卿)12月16日正式闭幕的中央经济工作会议，对中国提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。资料图。中新社记者韦亮摄“房子是用来住的，不是用来炒的”——未来或将严防金融资金炒房“房子是用来住的，不是用来炒的”，在部署2017年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位。看似通俗易懂的表述背后，有着怎样的含义？中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞告诉中新网(微信公众号：cns2012)记者，上述定位意在减弱金融属性，住房属于耐用消费品，基本功能是居住，不是用于投资和投机赚钱。倪鹏飞说，未来金融监管层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构利用监管漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。“炒房最可怕的地方不在于用自有资金炒房，而在于用金融资金炒房，金融机构参与是造成高杠杆的主要因素。”中国社科院城市发展与环境研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受记者采访时坦言。作为从业人士，易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称，“政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制”。为保障正常的购房和贷款需求，会议提出，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。资料图。中新社记者安源摄抑制房地产泡沫、防止大起大落——要坚持分类调控，因城因地施策会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。“可以看出，政策明确了明年房地产调控的总体思路。”严跃进告诉记者，一是抑制房地产泡沫，主要是土地市场和房价的泡沫；二是防范市场出现大起大落，让市场更加稳定，从而预期才会更加稳定。”挤出炒房泡沫后，真实的供求关系才更容易显现。倪鹏飞分析，决策层清醒认识到房地产的定位，绝不容忍投机的泛滥，如果采取措施确保住房回归居住和消费属性，有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，有利于房地产市场健康平稳发展。会议明确，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
为您推荐：明年房地产市场将会怎么走？中央透露这些信号
12月16日正式终结的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作摆设，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在削弱住房金融属性。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供给、落实人地挂钩等方面的摆设，也决定着来年楼市调控的基协调市场走势。“房子是用来住的，不是用来炒的”　未来或将严防金融资金炒房“房子是用来住的，不是用来炒的”，在摆设2017年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位。会议还指出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、范围化租赁企业成长。增强住房市场监管和整顿，规范开辟、销售、中介等行为。本年6月份，国务院办公厅发布《关于加快培育和成长住房租赁市场的若干意见》提出，到2020年，根基形成供给主体多元、经营办事规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，根基形成保根基、促公道、可延续的公共租赁住房保障体系。为加快培育和成长住房租赁市场，鼓动鼓励房地产开辟企业展开住房租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。看似通俗易懂的表述背后，有着什么的含义？中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞奉告记者，上述定位意在削弱金融属性，住房属于耐用消费品，根基功能是栖身，不是用于投资和投机赚钱。作为从业人士，易居研究院智库中心研究总监严跃进诠释称，“政策含义很是明确，住房需求要继续取得保障，炒房需求要管控和遏制”。倪鹏飞说，未来金融监管层面的关头，就是要避免股市、债市、保险和银行资金违端方入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构操纵监管缝隙，采纳不合形式日咽攫绕道转入房地产市场”。“炒房最可骇的处所不在于用自有资金炒房，而在于用金融资金炒房，金融机构参与是造成高杠杆的主要因素。”中国社科院城市成长与情况研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接管记者查访时坦言。为保障正常的购房和贷款需求，会议提出，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持公道自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。抑制房地产泡沫、避免大起大落　要对峙分类调控，因城因地施策会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究成立适合国情、适应市场规律的根本性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又避免呈现大起大落。“可以看出，政策明确了来年房地产调控的总体思路。”严跃进奉告记者，一是抑制房地产泡沫，主要是土地市场和房价的泡沫；二是提防市场呈现大起大落，让市场加倍稳定，从而预期才会加倍稳定。”挤出炒房泡沫后，真实的供求关系才更容易显现。倪鹏飞阐发，决定计划层清醒认识到房地产的定位，毫不容忍投机的泛滥，如果采纳办法确保住房回归栖身和消费属性，有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，有利于房地产市场健康平稳成长。落实人地挂钩政策　一、二线城市或加大土地供给指标会议指出，要落实人地挂钩政策，按照人口活动情况分派扶植用地指标。要落实处所政府主体责任，房价上涨压力大的城市要公道增加土地供给，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市成长。倪鹏飞认为要区别对待：三、四线城市的情况是处所政府大量供给土地，由于供给总量多，房价反而会低；但在一、二线城市，由于主、客观两个层面的作用造成土地供给不足，形成土地的饥渴和欠缺，加上土地拍卖制度就把贬价弄得特别高。“针对一、二线土地市场供给不足致使的贬价、房价上涨，可以从两个层面来解决。”倪鹏飞建议，首先要加大土地供给指标，采纳人地挂钩模式；其次由于一、二线城市存量土地比较多，同样有盘活的余地。会议明确，去库存方面，要对峙分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过量问题。要把去库存和增进人口城镇化连络起来，提高三四线城市和特大城市间根本设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共办事水平，增强对农业转移人口的吸引力。严跃进说，“政策初志，就是斟酌到各大城市人口活动的差别性特征”，预计来年继续实行限购的城市，在取得开辟用地、土地转性等方面将有更多机缘，2017年下半年楼市供给严重场合排场有望改变。
华阅视听提醒您本文来自互联网分享，为保障您的合法权益与利益如有侵权请尽快联系本站予以删除。
其他人还搜了&&&&
12345678910

我要回帖

更多关于 温州房地产市场信息网 的文章

 

随机推荐