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装修合同书样本谁有的呢？可以给我一份吗？
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生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家，好不容易开始装修了，那我们在确定装修公司时，装修合同书要怎么来定呢？其实，房屋装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修合同应写明以下主要条款 ，我们一起看看：
　发包人(甲方):____________________________________
　　住 所:____________ 电话:____________传真:____________
　　委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________
　　承包人(乙方):____________________________________
　　住 所:____________ 电话:____________
　　法定代表人:____________ 电话:____________
　　本工程设计人:____________ 电话:____________
　　施工队负责人:____________ 电话:____________
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等 、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
　　第一条 工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。
　　(1)承包人包工、包料;
　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
　　(3)承包人包工，发包人包料。
　　(附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)
　　第二条 施工图纸
　　双方施工图采取下列第 种方式提供：
　　a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
　　b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。
　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
　　第三条 甲方工作
　　1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
　　2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
　　3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
　　4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
　　5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
　　6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
　　第四条 乙方工作
　　1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认;
　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
　　3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
　　4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通;
　　5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间;
　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;
　　7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
　　第五条 关于工期
　　1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。
　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
　　3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
　　a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。
　　b. 经双方同意的工程量变化和设计变更;
　　c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。
　　d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。
　　e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。
　　第六条 关于材料供应和保管
　　1、 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
　　2、 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。
　　3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
　　第七条关于质量和验收
　　1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB )为质量评定验收标准。
　　2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
　　3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
　　4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
　　5、 验收时，工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。
　　6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
　　7、 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：
　　8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。
　　第八条 关于工程价款及结算
　　1、 双方约定按以下第________种方式支付工程款：
　　a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
　　支付次数 支付阶段或时间 支付金额
　　第一次 支付 元 ;
　　第二次 支付 元;
　　第三次 支付 元 ;第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。
　　b. 其他支付方式：__________________________
　　2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：
　　a、固定价格，本工程总价款为 元;
　　b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元;
　　b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和)
　　b2.瓷砖面积为：实际面积+6%
　　b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10%
　　b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。
　　B5.其他按项项目按项计算。
　　B6 .其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积)
　　B7.估价项目测量后再具体报价。
　　B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
　　3、特别费用的约定
　　a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
　　b. 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
　　c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。
　　d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。
　　4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。
　　5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
　　第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
　　第十条、责任与罚则
　　1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
　　2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。
　　3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。
　　5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
　　6、 因一方原因，造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
　　第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。
　　第十二条、附则
　　1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。
　　2、本合同履行完成后自动终止。
　　甲方：(签字)乙方公司(盖章)：
　　现场代表(签字)现场代表：(签字)
　　证件名称：证件名称：
　　颁发机构：颁发机构：
　　证件号码：证件号码：
以上就是关于装修合同书样本，希望对你有所帮助呢。因为签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程，避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现。所以我们在签订的过程中一定要看仔细了，祝你生活愉快！
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京ICP备号-1 京公网安备02号如何判断一份装修合同是否有效
来源：我爱我家网
责任编辑：chenming
     怎样签订有保障的呢?随着如今的家庭纠纷案件不断增多，很多业主都想了解这个问题的答案。那么下面小编就为大体介绍一下签订一份有保障的装修合同需要注意的事项吧。
     判断装修合同是否有效
     1、无法具体的提供家装公司名称即地址。这点主要是针对由熟人介绍的或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”。
     2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票，且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
     3、与的设计师以私人的名义签订的合同。一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
     4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格，而事后对价格提出异议的。这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
     5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改。这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
    
     ***************************************************************
     1、工程概况首先是工程地点
     一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，最后将总造价写清楚。
     2、付款方式
     建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%，这样如果装修的后期出了什么问题的话，就能在钱上面制约公司了。
     3、工程延期
     凡是未按合同约定工期履行的工程，消费者、装饰公司双方须签署工程延期单，装饰公司必须加盖公司合同章或公章。
     4、保修条款
     装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
     5、水电费用
     装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
     6、
     装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工，装修后室内空气质量达到国家环保标准：为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。
     7、工程各阶段验收
     消费者应参加或委托他人参加材料验收、、竣工验收。每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。
     8、其他约定条款
     双方把保护自己利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方，可以避免许多纠纷的发生，还可以使纠纷发生后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
     小编总结：签订一份有保障的合同才能保证消费者的合法权益，所以业主在签订合同前要认真查阅合同内容并且对于装修公司提出的要求决不妥协，以免日后后悔。
     ●装修案例
     底价吸引装修业主 后期增加预算
     某业主为了装修新居，跑了不少装修公司。最后选定一家装修公司，该装修分司估价6.5万元，该业主觉得报价较合理，于是交了3000元的订金。没料到，快开工时，装修公司却发来一份新报价单，称之前的估价算少了一个房间，所以需要重新估价，新的报价居然高达10万余元，这该业主无法接受。在多次协商未果的情况下，她要求装修公司退还订金，但对方却不理不睬。该业主只好向法院提出诉讼。
     ●装修提醒
     不要被“低价装修”诱惑
     不少业主在装修公司出了报价后，单纯比对价格，对材料、装修质量等关注较少，往往会在后期留下隐患。由于不透明，预算时一个价格，实际收取是另一个价格。一些不诚信的家装公司，先用低价把消费者吸引进来，再在装修过程中逐渐增项。消费者面对所谓的“低价装修”诱惑，极易掉进家装公司设计好的陷阱。
     有的装修公司把一个项目拆成几个项目分开计价，如墙面涂料拆成墙面清理、刮腻子、磨平、再涂料；水管安装拆成暗埋管道、水龙头、热水管、冷水管，分开计价。通过这样分拆项目，实际价比预算价大大增加，致使消费者叫苦不迭。因此，消费者要尽可能多地了解和信息，仔细查看装修公司提供的预算。
     一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，不使用含糊不清的字眼；标明所有的品牌、规格、型号、厂家等；详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价等。
     ●建议
     在这里提醒您，从三个方面选择装修公司。
     第一，凡事都应该订立书面合同，而且应该尽量细化。装修公司为了吸引客人，在签订合同时会使用各种各样的优惠条件，待消费者签订合同之后，又会增加一些必不可少的项目，这样就会产生各种争议；
     第二，在合同中加入第三方的标准。由于消费者处于弱势方，装修是否达到质量标准也是主要的争议之一。目前个别地方有地方性的装修行业标准，明细了装修中的各项指标，消费者在签订合同时不妨参照这些标准加入到合同之中。
     第三，选择信誉好的装修公司，预先做好功课。
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一份合同九种忽悠 你敢轻易签装修合同吗
近日，张女士和装修公司签订了一份包括施工合同、设计方案、方案报价、增减项目和设计图长达33页的装修合同，却没想到合同里面却依然存在各种漏洞，让我们看看有哪些漏洞吧！
　　如今装修，不签订合同的游击队不能找，出了问题连凭据都没有；一份内容笼统的合同不能签，这样的合同有和没有区别不大。那么，找了正规的公司，签了正规的合同，有了详细设计方案和报价单，这总该让你放心了吧？然而就是这样看似正规的合同，却在用9种方式忽悠你！
　　近日，张女士拿着自己签订的装修合同找到了资深监理。这份合同包括工程施工合同、设计方案、方案报价以及增减项目报价和设计图，内容多达33页。张女士以及很多看过此合同的人都认为它规范、细致。可就是这样一份装修合同，专家却现场指出了9处猫腻，这让张女士倍感震惊。究竟这看似正规的装修合同存在什么问题？为什么业主难以发现这些问题？
　　提前支付工程款
　　张女士签的装修合同，约定付款方式为：第一次付款时间是签订合同三日内，付款比例为60%；第二次付款时间是瓦木工工程结束，付款比例为35%；第三次付款时间是主体工程验收合格七日内，付款比例为5%。张女士装修工程的总造价是75551元，按照合同约定在瓦木工工程结束，油漆工还没有进场以前，张女士就要付给装修公司95%的工程款，也就是71773.45元。
　　合同中的付款方式、付款时间和付款比例都是打印上的，也就是说这种付款方式是针对所有与该公司签订合同的业主，业主在签订合同时这些款项是不可以修改的。对装修公司而言，60%的工程款在还没有开工的时候就可以拿到，95%的工程款在工程进度到瓦木工的时候就可以拿到，就算剩余5%装修公司不要了，对于他的损失也不大。但是对于业主而言，失去了最关键的砝码，不知道还会有什么更好的方式可以制约装修公司。
　　缺少部分图纸
　　张女士的装修合同附有12张图纸，可如此多的图纸还是不够。专家指出，这份合同缺少地面图、立面图、吊顶节点大样图、水路施工示意图、电路施工示意图、部分透视图、部分立体效果图和家具制作详图。
　　如：张女士家准备定制的家具有橱柜、儿童房储藏间衣柜、儿童房储藏室衣柜、儿童房储藏室矮柜、儿童房衣柜、博古架、主卧储藏柜、主卧柜子、鞋柜等共报价25291.6元。但这些没有一张图纸。缺少图纸，也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的。消费者根本没有维权依据。
　　报价单不详细
　　报价单仅仅说明了要买的东西和价格，完全没有提到所购买东西的品牌、规格和样式。
　　乱用工程系数
　　&普通，工程量系数1.12&、&顶面白色，工程量系数1.08&、&主卧吊顶，工程量系数1.20&&&合同报价单中，对于工程量系数的规定比比皆是。有1.25、1.2、1.12、1.1、1.08等，平均采用系数为1.15，也就是在原有工程量基础上增加15%。这种看似专业的系数，实际上是业主在为不存在的工程买单。
　　重复计费收费
　　在上百项工程报价中，一些项目被多次重复计算，张女士就在合同中发现了3处同样的计费。另外，有些费用被装修公司换个名称多次收费。如：报价中有顶面墙面处理的费用，此费用就应该包括阴阳角修直，但合同中乳胶漆阴阳角修直是另外收费的。装门套就应该有基层处理，但在增项中又加入：&门套基层处理单边有小孩房推拉门、小孩房门、厨房门、主卧门、主卧储藏室门计840元&。
　　固定收费加费用
　　上水重排640元一间报价，看似费用固定了，但后面又有加价说明（1）不含阀门及安装配件（2）不含水表移位（3）如用D25PPR水管,则每间另增200元（4）若从顶面排布须另增200元（5）若有净水机或过滤器的另加180元/处（6）软水机须另加400元。如此算来，增加的费用比主要收费还多。
　　增加工程量
　　合同报价中橱柜的尺寸为5.6米，可张女士家的厨房周长才5.1米，也就意味着把张女士家的厨房四周都做上橱柜，还有0.5米的橱柜没地方放。真不知道装修公司是不是打算把多余的橱柜当做办公桌放在公司使用。
　　违背合同
　　张女士与装修公司双方签订的工程施工合同中有明确规定：&工程竣工未移交甲方前，负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。&&双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全&。可这样的规定也没能阻止装修公司另外收取5%的管理费用。
　　合同中有&本工程家具固定或活动情况：现场交代。&&本工程门窗套贴脸规格：现场交代&的条款，而合同中还有一条&为了维护您的利益，请不要接受任何的口头承诺&。这真是搬起石头砸自己的脚。
　　巧立名目
　　张女士的装修合同中有很小的一行字：机械磨损费2%，这项费用连监理都是首次看到，甚至感到颇为奇怪。
　　以上就是张女士所签装修合同里的9钟漏洞，希望张女士的经验教训能够对大家有所帮助！
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