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北京房贷最新政策2017：离婚一年内贷款按二套房执行日 11:24新华网手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：提到房贷政策，我们有必要回过头来看一下去年中央经济工作会议为今年定下的基调：要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。据央行网站消息，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。
　　（原标题：央行8措施严控北京房贷：离婚一年内贷款按二套房执行）　　北京房贷最新政策2017：离婚一年内贷款按二套房执行 提到房贷政策，我们有必要回过头来看一下去年中央经济工作会议为今年定下的基调：要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。据央行网站消息，中国人民银行营业管理部、业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。　　对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行；认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款；严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险。　　关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知　　各有关单位：　　2016 年以来，北京市银行个人住房贷款快速增长，各商业银行在拓展房贷业务的过程中累积了一定风险。为进一步落实四部门《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》（京建法〔2017〕3 号），防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险等，现将有关事项通知如下：　　一、严格落实各项房地产信贷调控措施　　各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，继续从严控制个人购房贷款增量，严格落实差别化的房地产信贷调控政策，配合做好北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场平稳健康发展。北京银监局、人民银行营业管理部将适时会同相关部门对辖区内商业银行房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构进行严肃问责。　　二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险　　据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。　　三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准　　各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。　　四、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款　　各商业银行要根据“了解你的客户”的原则，加强对客户的尽职调查，认真核查购房人首付款资金来源，对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。　　五、严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险　　各商业银行要严格落实月供收入比（不超过 50%）等政策要求，强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。　　六、合理评估房屋价值，增强住房信贷风险的识别和防范能力　　各商业银行要加强对房地产真实价值的评估，要提高对房产价值真实客观的判断和评估能力，要依据房屋的合理评估价值进行放贷。商业银行与房地产价格评估机构合作进行评估的，要加强对合作方的约束和考核，避免道德风险。　　七、加强对支行网点的业务指导和管理，严格落实差别化住房信贷政策　　各商业银行要加强对支行网点个人住房贷款业务的管理和指导，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求。对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。　　八、规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制　　各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对于经有关部门查实存在违法违规问题的中介机构，各商业银行应立即中止与其业务合作。　　本通知自发布之日起执行。　　中国人民银行营业管理部
业监督管理委员会　　北京监管局　　北京市住房和城乡建设委员会 北京住房公积金管理中心　　日　　【知识链接】　　银行贷款风险的防范措施有哪些？ 　　根据相关规定，银行在做贷款时需要严格遵守以下几点：　　1、加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明确区分种类、严格遵循权限；在用信环节，做到深入调查、详细审查、充分审议、严格审批，提出行之有效的限制条件和管理措施；在审查环节，探索建立独立审查制度、审查合议制度、审查咨询制度以及审查监理制度。对正常贷款，以加强维护和深度开发为主，持续提供优质高效的服务和信用便利；对关注贷款，密切关注不利因素的变动趋势，确保担保的有效性和充足性，抓住客户资产变现、对外融资、改制重组、经营改善等时机相机退出；对可疑贷款，果断、依法强制清收。　　2、加强预警监控。风险预警是防范信贷风险的一项重要举措。良好的预警机制，可以前移风险关口，达到早发现、早预警、早处置的效果。要实现“多渠道”预警，创新信贷风险监测预警手段，综合运用信贷管理系统、专业统计报表以及各类媒体获取风险信息和数据，构建风险监测预警信息系统，形成“多角度观察、多方面分析、多渠道传递”的工作局面。要实现“零距离”预警，建立和完善科学的监测指标体系，提高监测的真实性、时效性、准确性。　　3、加快信贷调整。市场经营条件下常盛不衰的企业不多，有前瞻性地加大信贷退出力度，才能有效防止信贷资产质量恶化。在客户退出上，要切实实现“三个转变”：一是由事实风险退出向潜在风险退出转变。前移风险关口，动态跟踪各类贷款迁徙变化趋势，提高对发展趋势的预见性。二是由被动性退出向主动性退出转变。统筹规划，尽早打算，通过催收、核销、审批控制等手段，主动压缩规模小、效益低、前景差、风险高的企业贷款余额。三是由战术性退出向战略性退出转变。信贷结构调整不能操之过急，必须掌控好节奏和力度，防止在退出中形成不良。　　4、加强贷后管理。贷后管理就是要不断发现营销机会和客户风险预警信号，不断提出解决问题的方案和对策并付诸行动。要建立贷后管理考核体系，把客户检查过程、信息分析过程、预警预报过程、客户退出过程等纳入信贷工作整体考核范畴，针对每个管理环节和要素制定考核标准和依据，促使贷后管理人员经常、自觉、深入地实施贷后管理，让概念化的管理具体化。要建立差别化的风险监控制度，在密切监测风险变化的同时，做好对边缘贷款的动态跟踪和监测，制订完善的风险监控方案，及时化解潜在风险。　　5、培育合规文化。要注重培育客户经理良好的职业操守，做到始终不越思想道德这条“防护线”，始终不碰规章制度这条“警戒线”，始终不违犯法律这条“高压线”。要注重建立与合规文化相适应的激励约束机制，明确传递一种信息，即：奖励那些善于发现风险、揭示风险、规避风险的员工，惩罚那些违反贷款规则、制造贷款风险、不顾贷款风险的员工，切实在内部形成一种“不以效益为由简化贷款程序，不以发展为由变通规章制度，不以同业竞争为由放宽准入条件”的良好氛围。
关键词：责任编辑Koala【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/1 11:452016年年末的时候就是有消息传出15家银行的北京分行签署了一份公约，自日起的时候贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。关键词：北京,房贷 11:50关键词：北京,房贷利率 11:1210月26日电(种卿)自“十一”前后多地连发楼市调控政策以来，有关住房商贷政策也将收紧的传闻便甚嚣尘上，甚至有媒体报道称，“已有部分银行开始暂停新增住房贷...关键词：北京房贷政策股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold相关推荐01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、
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星期二距离 下次数据 公布时间：1小时9分钟19:00英国前值：32预测：---17:30英国前值：-98.24预测：+28公布：+1117:30英国前值：-264.66预测：--公布：+12917:30英国前值：+7.2%预测：+6.3%公布：+6.2%17:30英国前值：+3.5%预测：+3.7%公布：+3.7%17:30英国前值：+20.5%预测：+20.1%公布：+19.1%更多内容
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企业申请北京信用贷款需满足三大条件
企业申请贷款并非易事，银行对于银行的审核要求特别严格，而且审核时间长。企业想要申请北京信用贷款更是难上加难了。但是，对于很多北京也来说，信用贷款又是缓解资金压力的有效渠道。那么，想要申请北京企业贷款需要满足哪些条件呢？汇小贷网小编为您解答。
&&&&& 企业申请贷款并非易事，银行对于银行的审核要求特别严格，而且审核时间长。企业想要申请北京信用贷款更是难上加难了。但是，对于很多北京也来说，信用贷款又是缓解资金压力的有效渠道。那么，想要申请需要满足哪些条件呢？汇小贷网小编为您解答。　　首先，是企业法人需要满足的条件。主要是年龄和信用两个方面，一般来说，企业法人年龄18-65周岁，个人信用报告里没有不良信用记录。　　其次，是企业需要满足的条件。企业必须在贷款当地注册经营，一般最短为一年，月均对公或对私流水不得低于10万元。当然，各家银行的具体规定有差异，比如民生银行的“小微企业信用贷款”，要求月均流水5万元以上即可；渣打银行的“企业无抵押贷款”，要求月均对公流水不低于50万元。　　第三，企业法人或配偶名下有房产。信用贷款不需要抵押，但是一般都要求企业法人，或者其配偶名下，在贷款当地有商品房。　　企业申请信用贷款很难，但是也并非无迹可寻。如今，很多小额贷款机构也能够满足企业的资金需求，借款企业可以考虑、另外，企业主还需要掌握一些申请贷款的资料和要求，及早最好准备工作。企业在日常经营过程中还要规范自己的财务报告，为申请贷款打下基础。希望小编介绍对您有所帮助。
随着我国金融业的不断发展和完善，越来越多的人接触到贷款，也通过贷款解决了一个又一个资金问题。如今，个人无抵押信用贷款业务更是收到了各大银行的全力推崇，那么作为一位普通的北京市民，究竟应该如何办理这项贷款呢？
什么是无抵押信用贷款？它是依据借款人的信用和信誉发放的贷款。也就是说，借款人不需要提供抵押物和担保，也能向银行等放款机构申请贷款。正因为这样，它在各类信贷产品中占有一席之地。不过，许多借款人虽然听说过无抵押信用贷款，但是对它的了解还不是很深。今天北京贷款网小编就以北京市为例，具体详细地说一下北京无抵押信用贷款如何办理，希望能对借款人有所帮助。
所谓信用贷款，顾名思义就是不需要借款者提供抵押物或者担保的一种贷款形式，对于借款者的个人征信要求比较高，因为申请信用贷款不需要借款着提供抵押或者或者担保，因此贷款风险相对较高，对于借款者的经济效益、收入水平以及未来发展等情况要求比较严格。那么，申请北京信用贷款需要具备哪些条件呢？汇小贷网小编为您解答。
办理北京个人无担保信用贷款需要注意哪些因素？首先，我们从北京信用贷款产品的字义上便可知道，无需担保的个人贷款，个人信用是其最值得贷款机构信任的首要因素。也就是说借款人必须有值得贷款机构信任的个人信用记录。而在办理个人无担保信用贷款时，汇小贷网小编提醒您，申请人还需要注意以下几个方面的因素：
你相信人品可以贷款吗？你相信你的人品值将会决定你贷款额度吗？是的，凭人品就能借钱的一款贷款产品“51人品贷”在汇小贷网上线啦！人品值决定可贷额，一天审核次日放款，堪称北京信用贷款的一股清流。下面，汇小贷网小编就来谈一谈“51人品贷”。
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近期在线咨询的客户貌似都是对贷款方面不了解的，总会问同一个问题：&我不是北京人但在北京工作，能申请无抵押信用贷款吗？&现在小编很肯定的说只要有稳定收入来源就可以申请贷款，不限户口所在地。那么外地人都需要哪些资质才可以申请贷款呢？必需条件：有北京的征信记录（北京信用卡消费满6个月以上，或者北京有房贷或车贷）其次：1、在北京有稳定收入，工作满三个月以上且有社保工资在4000元以上即可；2、名下有房贷或车贷（还满一年以上）；3、名下有保险，比如新华人寿、中国人寿、太平洋、平安保险等，申请人为投保人，连续缴满3整年以上；4、公司法人（营业执照满1年以上，且年流水达20万以上）；等还有很多种贷款业务小编就不一一给大家讲出来了，具体贷款业务大家可以在线咨询我们金牌客服哦～24小时贷款热线：如果您有贷款需求请点击右侧客服，或者致电：010-，合力担保您身边的贷款专家。----文章编辑：网络部版权所有(合力担保)转载请注明出处&
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