我是农村户口，想把农村房子有没有房产证的房产证换个名字，有什么流程，需要什么资料，需要什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 08:13 标签： 农村老房子办理房产证
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谁知道农村房产证变更流程是什么需要到房管局备案吗
谁知道农村房产证变更流程是什么?需要到房管局备案吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
购买商品房,拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗?根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村自建房房产证如何办理呢? []
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房产证去掉名字费用与流程
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
关于，有需求加名字的就有需要减名字的，本文就来谈一谈关于房产证去掉名字费用与流程方方面的知识与有关规定，希望能够帮助到大家，房产证去掉名字费用与流程据办证核心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的。 房产证去掉名字费用与流程 即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果时间不满五年的，还需要缴纳全额。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。
市交易办证核心工作人员说，也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证核心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非头次购买普通住宅的，契税为2%;购买的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该核心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。 赠与后再次出售的还需征全额20%个税 另据了解，还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。 以上就是关于房产证去掉名字费用与流程，同时大家需要注意的是：业内人士指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到转让的目的。
费用与流程
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